给排水监理细则.docx
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给排水监理细则
给排水及采暖监理实施细则
第一章工程概况
一、建筑概况
工程名称:
伊泰仁和家园居住小区
建设地点:
鄂尔多斯市东胜区包神铁路北侧、规划一路西侧、市六中南侧。
总建筑面积:
32205.17m2,其中地上建筑面积:
29978.47m2,地下建筑面积:
2226.70m2。
建筑高度:
1-4#楼56.25米,商业办公楼19.8米
建筑层数:
1#-4#楼地上18层,地下1层,商业办公楼为地上四层。
结构类型:
住宅:
钢筋砼剪力墙结构,商业办公楼:
砼框架结构
抗震设防烈度:
7度
计划工期:
2010年4月10日至2011年6月1日
质量要求:
合格工程
二、工程特点
1、热源:
市政热力二次水温度为80/60℃,九层以下用户直接供给。
九层以上供水用户,经过高区直连供暖系统设备再供使用,次设备系统的安装由专业厂家指导施工。
加压泵系统设备设于1号楼地下一层机房内,为1-4号楼的10-18层供暖。
2、楼内采暖系统:
地下一层设备用房采用双管上供上回异程式系统。
公寓户内采用下分式水平双管同程式分户计量散热器采暖系统。
采暖供回水共用立管及各户散热表设于户外公共管道井内,各户供回水支管敷设于楼层地面垫层内。
3、各楼采暖系统入口装置设自立式压差控制阀、热计量总表等,设在本楼地下室热力小室内。
每户在户外公共暖井内预留卡式热计量装置一套,并设锁闭阀。
入户供回水管敷设在地面垫层内。
埋入垫层内水管不得有接头以防漏水。
物业用房等与住宅分设热表。
4、管材:
安装在楼内地下层、总热表前的采暖干管采用无缝钢管,DN≤32螺纹连接,DN≥40焊接。
热表后的采暖横干管、立管采用热镀锌钢管。
系统最高处设跑风,最低处设泄水。
管道穿过墙壁和楼板处应设置钢套管,安装在楼板内的套管其顶部高出地面20mm,底部与楼板地面相平,墙壁内的套管两端与饰面平。
穿楼板处管道与套管之间用阻燃密实材料和防水油膏填实,穿墙套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料填实,管道接口不得设置在套管内。
5、保温:
地下及地上所有明露在不采暖房间内管道、管井内管道、屋顶水箱间内管道及水箱需用无甲醛环保玻璃棉管壳保温。
6、通风系统
(1)各层卫生间均设排气扇,排气扇自带止回阀,保证卫生间8-10次/时换气排风。
排至土建成品变压式风道(设防回流设施)。
所有明厨均预留设置排油烟条件。
地下卫生间设独立的卫生间排气扇,排至土建风道。
(2)地下一层无窗配电室和弱电间设机械送排风,换气次数为8次/时;地下有窗井变配电间及屋顶电梯机房预留分体空调。
地下一层水泵房设机械送排风系统,换气次数为4次/时。
7、正压送风系统:
(1)无外窗的合用前室设正压送风,前室设置常闭风口。
着火时,手动或有消防控制中心打开着火层及相邻上一层的正压风口。
(2)防烟楼梯间均有外窗,且可开启面积均满足自然排烟要求,故不需设置机械排烟系统。
第二章给水系统质量控制
1、给水系统
1.1建筑给水工程质量要求
1.1.1室内给水管道及配件安装工程,质量要求符合《建筑给排水及采暖工程施工及质量验收规范》(GB50242----2002)规定。
项目
质量要求
主控项目
1
给水管道水压试验
第4.2.1条
2
给水系统通水试验
第4.2.2条
3
生活给水系统管道冲洗和消毒
第4.2.3条
4
直埋金属给水管道防腐
第4.2.4条
一般项目
1
给排水管道的平行、垂直净距
第4.2.5条
2
金属给水管道及管件焊接
第4.2.6条
3
给水不平管坡向
第4.2.7条
4
管道支、吊架
第4.2.9条
5
水表安装
第4.2.10条
6
水平管道纵、横方向弯曲允许偏差
钢管
每1m
1mm
全长25m以上
≯25mm
塑料管
复合管
每1m
1.5mm
全长25m以上
≯25mm
铸铁管
每1m
2mm
全长25m以上
≯25mm
立管垂直度允许偏差
钢管
每1m
3mm
全长5m以上
≯8mm
塑料管
复合管
每1m
2mm
全长5m以上
≯8mm
铸铁管
每1m
3mm
全长5m以上
≯10mm
7
管段和成排阀门
在同一平面上的间距
3mm
1.1.2室内给水管附件及卫生间器具给水配件安装工程,质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242---2002)规定。
项目
质量要求
主控项目
1
排水栓与地漏安装
第7.2.1条
2
卫生器具满水试验和通水试验
第7.2.2条
3
卫生器具给水配件
第7.2.3条
一般项目
1
卫生器具安装允偏差
坐标
单独器具
10mm
成排器具
5mm
标高
单独器具
15mm
成排器具
10mm
器具水平度
2mm
器具垂直度
3mm
2
给水配件安装允许偏差
高、低水箱角阀及截止阀、水嘴
±10
淋浴器喷头下沿
±15
浴盆软管淋浴器挂钩
±20
3
浴盆检修门小便槽冲洗管安装
第7.2.4条、第7。
2。
5条
4
卫生器具的支、托架
第7.2.6条
5
浴盆、淋浴器挂钩高度距地1。
8m
第7.3.3条
1.1.3室内热水管道及配件安装工程,质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242---2002)规定。
项目
质量要求
主控项目
1
热水供应管道水压试验
第6.2.1条
2
热水供应系统管道安装补偿器
第6.2.2条
3
热水供应系统管道冲洗
第6.2.3条
1
管道安装坡度
设计规定
2
温度控制器和阀门安装
第6.2.5条
一般项目
3
管道安装允许偏差
水平管道纵横方向弯曲
钢管
每1m
1mm
全长25m以上
≯25mm
塑料管、复合管
每1m
1.5mm
全长25m以上
≯25mm
立管垂直度
钢管
每1m
3mm
全长25m以上
≯8mm
塑料管、复合管
每1m
2mm
全长25m以上
≯8mm
成排管段和成排阀门
在同一平面上的间距
3mm
4
保温层允许偏差
厚度
+0。
1—0。
05
表面平整度
卷材
5mm
涂抹
10mm
1.2建筑给水工程监理预控内容
1.2.1审核设计图纸,组织施工图纸的设计交底会。
审核和熟悉施工图纸,了解工程特点和工程质量的要求。
将设计图纸影响施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件。
并及时组织设计交底会议,做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作。
1.2.2审核承包单位提交监理的施工方案及技术交底。
承包单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。
施工方案一经批准,施工单位必须认真执行,不得擅自改动。
必要时进行样板试验引路。
1.2.3对分包单位的资质,施工管理人员、技术人员的资格,得数技术公众的上岗证要进行审核。
1.2.4安装开始之前,应对土建工程的基面进行验收,对基面的外行尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。
1.2.5工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。
使用的各种管材及管件,其规格应符合设计要求,管壁薄厚均匀,内外壁光滑整洁,不得有伤残、砂眼、裂纹,管材、管件应有的出厂合格证。
使用的各种配件、附件(如水表、消火栓、饮水器、喷头等)其规格要符合设计要求,要经过自来水公司、消防局等业务部门确认的证明,所使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求,热水阀门应符合温度要求。
阀门铸造规矩,表面光洁,无裂纹,开关灵活,关闭严密,填料密封完好无渗漏,手轮完好,要有出厂合格证。
阀门安装前,应作耐压强度试验。
试验应以每批(同牌号、同型号)数量中抽查10%,且不少一个,如有漏、裂不合格的应在抽查20%,仍有不合格的则须逐个试验。
对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门,应逐个作强度和严密试验。
强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。
凡采用新材料、新型制品,应检查技术鉴定文件,必要时还应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段,然后确定定货单位。
所有设备,在安装前应按技术说明书的要求进行质量检查。
必要时还应由法定检测部门进行检测。
1.2.6在土建主体结构施工中,注意本专业必须做的预埋件、预留洞施工配合与预控工作。
1.3建筑给水工程施工监理质量控制要点
监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病,监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程,消除通病。
1.3.1管道施工作业条件的控制要点:
(1)埋地管道必须铺未经扰动的坚实土层,或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上,管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土和未经处理的被扰动过的松土上,沟槽内遇有块石要清除,扰动土层要经过处理,防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故,管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。
室外管道在雨季施工,应做好沟槽排水措施,不能产生积水泡槽问题,更应防止因地面雨水流入管沟内,造成漂管,使管口折裂事故。
冬季室外管道施工,安装铸铁不应采用石棉水泥接口。
埋地管道安装就绪,在沟槽回填之前,要做好管道试压和隐蔽检查,填写“隐蔽工程检查验收记录”,办好隐检手续。
(2)暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。
管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后,才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。
(3)明装管道必须在本安装完成后进行,各层标高控制线要正确,暗装管道的竖井内,应把模板、杂物清除干净,并有防坠落措施,层间管道井的封堵要符合设计要求。
(4)立管安装应在主体结构完成后进行,各层标高控制线要正确,暗装管道的竖井内,应把模板、杂物清除干净,并有纺坠落措施,层间管道井的封堵要符合设计要求。
(5)支管安装(包括安装明、暗支管)应在强体砌筑完毕和装修之前进行。
1.3.2立管安装:
(1)立管明装:
监理应检查安装后的管道垂直度,与墙壁的间距预留甩口的高度和方向,截门安装朝向等是否正确。
(2)立管暗装:
管道井内立管安装的卡件宜在管道井口设置型钢支撑,上下统一吊线后安装卡件。
安装暗埋在墙内的立管,应在土建砌墙前预留管槽,安装固定管道后要核验甩口位置是否正确,甩口要加装临时丝堵。
1.3.3支管安装:
支管的暗装与名装应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确,在找平找正固定支管卡件,加好临时丝堵。
热水支管应在冷水支管上端,支管预留口位置应为左热右冷。
1.3.4管道试压、冲洗:
(1)给水管道在隐蔽之前,应督促承包单位做好浸泡实验和单向水压试验。
管道系统安装完毕后进行综合水压试验。
水压试验时放净空气,充满水后加压,当压力升到试水压力后。
进行渗漏检查,试水压力降压在允许范围内,即可办理验收手续,做好验收记录。
(2)管道冲洗:
管道在试压完成后即可冲洗,应保证充足的冲洗流量,冲洗洁净后放可办理验收手续,做好验收记录。
1.3.5管道防腐和保温:
(1)管道防腐:
给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工,所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。
(2)管道保温:
名装或暗装的给水管道保温目的是:
防冻、防热损失和防管道结露,其材质及厚度均应严格按图纸设计要求验收。
1.3.6建筑给水附属设备安装质量控制要点:
(1)消火栓及消火栓箱体的检验应注意栓阀起闭灵活、关闭严密、密封填料好。
(2)喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合器等主要组件安装后,应进行系统验收。
(3)报警阀应安装在明显和易操作的位置,其高度应符合规定,环竟温度不低于正5度。
(4)水泵安装后应检查规格型号是否符合设计要求和施工验收规范,水泵出口要缓闭止回阀。
泵体不得承受管道重量荷载。
(5)高位水箱:
若无特殊要求,应在主体结构封顶前就位,严格按图纸设计要求施工安装,并做满水试验,满水试验合格后,要进行防腐验收。
(6)冬季通、试水后,要督促承包单位采取防护措施,防止管道冻裂。
1.3.7成品保护:
(1)安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板,不得踏压,其支托卡架不得作为其他用途的受力点,
(2)管道在装修施工中加以保护,防止喷浆的灰浆液或其他的污染物污染管道;
(3)截门的手轮及安装的水表、消火栓箱、报警阀配件等要注意保护,防止后序施工损坏和丢失,可在交工前统一装好;
(4)给水管、消防系统施工完毕后,各部位的设备附件要有防护措施,防止碰动跑水,损坏内外装修的成品,喷洒头安装时也不得污染和损坏吊顶装修。
1.4建筑给水工程质量通病
1.4.1专业及工种之间不当:
(1)由于地面标高超偏或调整,有关项目未进行相应调整,造成管道预留口、器具、设备等的标高超偏;
(2)由于砖、柱、垛尺寸调整或偏差,造成管道位移,管道吃墙或影响门、窗扇启闭;
(3)暖气片后、墙不抹灰、粉刷或没装修即安装,影响装饰工程质量;
(4)由于水、电专业设计配合不当,施工审图不细,造成管道、设备与电气开关插座等设施距离过近或重叠,影响安全使用;
(5)管道穿越楼板处,没用与楼板同标号的混凝土按正式工序进行堵洞。
切断主筋后,未采取有效措施处理。
有防水层地面,管洞周围防水处理不好,造成渗漏;
(6)竖向管井,无分层隔断,不符合消防要求;
(7)防水层作完,后剔凿打洞,埋设管道及排水器;
(8)地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面高差,未考虑地面坡度,未考虑面层厚度,造成排水不入地漏,以及地面流水倒坡等影响地面以及墙面的防水性能。
(9)固定支架的位置、构造及固定做法不符和要求;
(10)芝、托吊架规格、间距、标高不符和要求;固定不牢、不平不正,与管道接触不好,制作粗糙;
(11)管道或支墩铺设在冻土或松土上,支墩砌筑不符和要求;
(12)管道支、托、吊金属设备等未经除锈,即进行安装或除锈、防腐、清理灰浆不彻底,防腐面漆的遍数不够及局部漏刷‘
(13)给排水、采暖、煤气等管道的相互位置或间距不符和规范要求;
(14)管道坡度超差,甚至倒坡,预留口不准,局部塌落或呀弯;
(15)管道连接存在的质量问题:
①不允许焊接而采用焊接;
②焊口不平直,加强面不足,有烧穿、裂纹、气孔、夹渣等缺陷;丝接接头不归整,断丝多,丝扣外露超差,麻头不清;
③镀锌钢管的镀锌层被破坏;
④法兰接头不平齐,塑料材质规格不符和要求,有双层或多层垫;
⑤承插口或管套管接口填料不符和要求,灰口不饱满密实、间隙偏差过大,甚至用水泥抹口。
(16)水压试验、耐压强度试验、严密性试验、闭水和灌水试验问题;程序和方法不符和要求,结论不确切,签证不全;试验部位不全,有漏试区段或系统;阀门安装前的产品质量未按规定取样或全数试验,缺项、漏项;
(17)主要材料、设备无出厂合格证,无进场检验手续。
1.4.2给水管道安装通病:
(1)消防与生活用水共用管道采用非镀锌碳素钢管,镀锌管道采用黑管件;
(2)给水管道水流不畅,水质浑浊,甚至堵塞:
1安装前不认真清膛,断口有毛刺或缩口;
2甩口不及时封堵,水箱不及时加盖;
3溢水管直接接入污水管,造成水源污染;
4不按规定进行冲洗及通水试验;
(3)保温选材不当,不严或漏保,产生结露:
1水箱底、吊顶内、沟井内、阁楼内、人员通行及停立部位上方管道的端头等处漏做保温;
2设计选材不合理,施工的保温厚度不够,搭槎不符合有要求,防潮层不严或未做防潮层;
(4)直冲大便器,没有皮前门或没装空气隔离器;
(5)消火栓口朝向不对,标高位置不准,水龙带不按规定摆方,水龙带绑扎不符合要求;
(6)冷热水管道或龙头,上下或左右位置颠倒。
第三章排水系统质量控制
1建筑给排水管道系统工程
1.1排水管道工程,质量要求符合《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)规定。
主控项目
1
排水管道灌水试验
第5.2.1条
2
生活污水铸铁管、塑料管坡度
第5.2.2—3条
3
排水塑料管安装伸缩节
第5.2.4条
4
排水主立管及水平管通球实验
第5.2.5条
一般项目
1
生活污水管道上设检查口和清扫口
第5.2.6—7条
2
金属和塑料管支、吊架安装
第5.2.8—9条
3
排水通气管安装
第5.2.10条
4
室内排水管道安装
第5.2.13—14—15条
5
排水管道安装允许偏差
坐标
15mm
标高
±15mm
横管道纵、横方向弯曲()
铸铁管
每1m
≯1mm
全长(25m以上)
≯25mm
钢管
每1m
管径≤100mm
1mm
管径>100mm
1.5mm
全长(25m以上)
管径≤100mm
≯25mm
管径100mm
≯38mm
塑料管
每1m
1.5mm
全长(25m以上)
≯38mm
一般项目
6
排水管道安装允许偏差
钢筋混凝土管
每1m
3mm
全长(25m以上)
≯75mm
立管垂直度
铸铁管
每1m
3mm
全长(25m以上)
≯15mm
钢管
每1m
3mm
全长(25m以上)
≯10mm
塑料管
每1m
3mm
全长(25m以上)
≯15mm
1.1建筑排水管道安装监理
1.1.1管材为硬质聚氯乙烯(PVC—U)。
所用粘接剂应是同一厂家配套产品,应与卫生洁具连接相适宜,并有产品合格证及说明书。
1.1.2管材内外表层应光滑,无气泡、裂纹、管壁薄厚均匀,色泽一致。
管件造型应规矩、光滑、无毛刺,承口与插口配套.
1.1.3其他材料;粘接剂、型钢、圆钢、卡件、螺栓、螺母应符合规定。
1.1.4埋设管道,应挖好槽沟,槽沟要平直,必须有坡度,沟底夯实.
1.1.5暗设管道(包括设备层、竖井、吊顶内的管道)首先应核对各种管道的标高、坐标的排列有与矛盾。
预留孔洞;预埋件已配合完成。
土建模板已拆除,操作场地清理干净,安装高度超过3.5m应搭好架子。
1.1.6室内明装管道要与结构进度相隔二层的条件下进行安装.室内地干线应弹好,粗装修抹灰工程已完成.安装场地无障碍物。
1.1.7地下埋设管道应先用细沙回填至管上皮100mm,上覆过筛土,夯实时勿碰损管道。
托吊管粘牢后再按水流方向找坡度。
最后将预留口封严和堵洞。
1.1.8立管安装,首先按设计坐标要求,将洞口预留.立管插入端应先划好插入长度标记,然后涂上肥皂液套上锁母及U形橡胶圈,安装时先将立管上端上层洞口内,垂直用力插入至标记为止(一般预留胀缩量为20~30mm)。
1.1.9排水管道安装后,按规定要求必须进行闭水实验,合格后,撤去橡胶堵,封好扫除口。
凡属隐蔽安装管道必须按分项工序进行,卫生洁具及设备安装后必须进行通水球试验。
1.1.10冬季施工进行粘接时,凝固时间为2~3min。
粘接场所应通风良好,远离明火。
1.3成品保护
1.3.1管道安装完成后,应将有管口封闭严密,防止杂物进入,造成管道堵塞。
1.3.2安装完的管道应加强保护,尤其立管距地2以下的部位
1.3.3严禁利用塑料管道作为脚手架的支点或安全带的拉点、吊顶的吊点。
不允许明火烘烤塑料管,以防管道变形。
1.3.4油漆粉刷前应将管道用纸包裹,以免污染管道。
第四章采暖工程质量控制
1采暖系统工程
1.1建筑采暖与热水供应管道安装工程质量要求
1.1.1室内采暖管道及配件安装工程,质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50204-----2002)规定。
项目
质量要求
主控项目
1
管道安装坡度
第8.2.1条
2
采暖系统水压试验
第8.6.1条
3
采暖系统冲洗、试运行和调试
第8.6.2条第8。
6。
3条
4
补偿器的制作、安装及预拉伸
第8.2.2条、第8。
6。
3
5
平衡阀、调节阀、减压阀安装
第8.2.3、第8。
2。
4条
一般项目
1
热量表、疏水器、除污器等安装
第8.2.7条
2
钢管焊接
第8.2.8条
3
采暖入口及分户计量入户装置
第8.2.9条
4
管道连接及散热器支管安装
第8.2.10-11-12-13-14-15条
5
管道及金属支架防腐
第8.2.16条
6
管道安装允许偏差
横管道纵横方向弯曲(mm)
每1m
管径≤100mm
1
管径>100mm
1.5
全长25m以上
管径≤100Mm
≯13
管径>100mm
≯25
立管垂直度(mm)
每1m
2
全长25m以上
≯10
弯管
椭圆率
管径≤100mm
10%
管径>100mm
8%
折皱不平度(mm)
管≤100mm
4
管径>100mm
5
7
管道保温层允许偏差
厚度
+0.1—0.05
表面平整度
卷材
5
涂抹
10
1.1.2室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程,质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242---2002)规定。
辐射板试验压力应等于工作压力加0.2Mpa,但不应低于0.4Mpa。
项目
质量要求
主控项目
1
散热器水压试验
第8.3.1条
2
金属辐射板水压试验
第8.4.1条
3
金属辐射板安装
第8.4.2、8.4.3条
4
水泵、水箱安装
第8.3.2条
一般项目
1
散热器的组对
第8.3.3、8.3.4条
2
散热器的安装
第8.3.5、8.3.6条
3
散热器表面防腐涂漆
第8.3.8条
散热器安装允许偏差
散热器背面与墙面距离
5mm
与窗中心线或设计定位尺寸
20mm
散热器垂直度
3mm
散热器的试验压力
散热器型号
60型、M130型、M150型、柱型、圆翼型
扁管型
板式
串片
工作压力
0.25
0.25
0.25
0.25
0.25
0.25
试验压力
0.4
0.6
0.6
0.8
0.75
0.4
1.4
要求
试验时间2~3min,不渗不漏为合格
1.2建筑采暖及热水供应管道安装监理预控内容
1.2.1审核设计图纸和组织施工图纸的设计交底会:
审核和熟悉施工图纸,了解工程特点和工程质量要求。
将设计图纸中的差错和影响工程质量等问题汇总成文件,送建设单位,及时组织设计交底会,并做好设计变更和工程洽商等图纸预控工作。
1.2.3对工程分包单位的资质、施工管理人员的资格、特殊技术工种的上岗证要进行审核。
1.2.4安装开始之前,应对主题工程的基面进行验收,对基面的外行尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞、预埋件要对照图纸进行校验。
1.2.5工程使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定,使用的管材、设备必须符合设计要求:
(1)管材:
碳素钢、无缝钢管、镀锌碳素钢管等应有产品合格蒸,管材不得弯曲、锈蚀、有飞刺及凹突不平,以及镀层不均等缺陷。
(2)管件要符合国家标准,应有产品出厂合格证,无便扣、乱扣、方扣、断丝和角度不准等的缺陷。
(3)各类阀门应有产品合格证,规格、型号、强度和严密性试验符合设计要求。
丝扣无损伤,铸造无毛刺、无裂纹,开
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