鹤祥家园施工组织设计.docx
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鹤祥家园施工组织设计
唐海鹤祥家园工程
施工组织设计
1.编制依据
1.1施工总承包合同
名称
编号
签订日期
唐海鹤祥家园工程建筑施工承包合同
1.2施工图纸
图纸类别
图纸编号
出图日期
建筑专业
建施1~建施12
2009-12
结构专业
结施1~结施21
2009-12
电气专业
电施-01~电施-13
2009-12
暖通专业
设施-01~设施-07
2009-12
给排水专业
水施-01~水施-06
2009-12
1.3主要规范、规程
类别
规范、规程名称
编号
国家
规范
工程测量规范
GBJ50026-93
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
国家
规范
屋面工程技术规范
GB50345-2004
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
电气装置安装工程低压电气施工及验收规范
GB50254-96
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2006
建设工程工程量清单计价规范
GB50500-2005
建筑玻璃应用技术规程
JGJ113-97
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-1997
国家
规范
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2001
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33—2001
滚轧直螺纹钢筋连接接头
JG163-2004
1.4主要标准
类别
标准名称
编号
标准
混凝土质量控制标准
GB50164-92
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GB1499-1998
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
低碳钢热轧圆盘条
GB/T701-1997
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
建筑工程饰面砖粘结强度检验标准
JGJ110-97
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
混凝土含碱量限值标准
CECS53:
93
1.5主要图集
序号
图集名称
编号
1
混凝土结构施工图平面整体表示方法
制图规则和构造详图
03G101-1
03G101-2
04G101-3
2
建筑构造通用图集-工程做法
88J1-1
3
建筑物抗震构造详图
03G329-1
4
电缆敷设
D101-1~7
5
室内消火栓安装
99S202
6
建筑电气通用图集
05D系列
7
建筑设备建筑安装通用图集
05N、05S系列
1.6主要法律法规
法律法规名称
发布、执行日期
中华人民共和国计量法
1985年9月6日中华人民共和国主席令第28号公布
中华人民共和国建筑法
1997年11月1日中华人民共和国主席令第91号公布
中华人民共和国环境保护法
1989年12月26日中华人民共和国主席令第22号公布
建设工程质量管理条例
中华人民共和国国务院令,自2000年1月10日起施行
建设工程安全生产管理条例
中华人民共和国国务院令,自2004年2月1日起施行
中华人民共和国工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分
2003年1月1日
危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法
建质【2004】213号
2.工程概况
2.1总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
唐海鹤祥家园工程
2
建设地点
唐山市唐海县裕华街
3
建设单位
唐海县建兴房地产开发有限公司
4
设计单位
河北天昊建筑设计有限公司
5
监理单位
唐山市金中方工程项目管理公司
7
勘察单位
河北大地土木工程有限公司
8
施工承包单位
河北省第三建筑工程有限公司
9
质量监督单位
唐海县质量监督站
11
资金来源
自筹
12
合同承包范围
全部建筑安装工程
13
合同工期
448日历天
14
建筑面积
31000m2
15
建筑功能
住宅和商业用房。
16
计划开、竣工日期
开工日期:
2010年3月10日;
竣工日期:
2011年6月1日
17
质量目标
工程质量等级:
合格
2.2建筑设计简介
序号
项目
内容
序号
项目
内容
1
建筑
总高度
30.7m/31.85m
2
建筑面积
30214m2
3
地上建筑面积
27715m2
地下建筑面积
2499m2
4
层高
标准层
2.9m
6
建筑层数
地上
9/11层
5
墙体
填充
墙体
加气混凝土砌块
地下
地下一层
7
防水设计
屋面
SBS改性沥青防水卷材
地下室
抗渗混凝土+SBS改性沥青防水卷材
卫生间
聚氨酯防水涂料
8
建筑类别
建筑结构的类别为3类
9
耐火等级
地下耐火等级为一级、地上耐火等级为二级
10
建筑平面
横轴编号
A~F
纵轴编号
1~34
横轴距离(m)
14.36
纵轴距离(m)
101
11
外
装
修
外墙装修
涂料、面砖等
门窗工程
塑钢中空玻璃窗、防火门
屋面
上人屋面、不上人屋面
12
内
装
修
顶棚
水性耐擦洗涂料等
墙面
水泥砂浆、砖墙面等
地面
水泥砂浆地面、地砖地面等
2.3结构设计简介
序号
项目
内容
序号
项目
内容
1
基础结构
筏板基础
2
基本风压
0.4kN/m2
3
主体结构型式
框架-剪力墙结构
4
建筑场地类别
Ⅲ类
5
屋盖结构型式
现浇混凝土屋面
6
场地标准冻深
0.80m
7
基本雪压
0.35kN/m2
8
地下水性质
无腐蚀性
9
混
凝
土
强
度
等
级
地下室外墙
C30S8
基础底板
C30S8
墙、柱
-1FC30、其他C25
梁、顶板
C25
后浇带
地下室C35S8
其它
C20
10
钢筋类别
I级钢(HPB235)、II级钢(HRB335)、III级钢(HRB400)
11
钢筋接头形式
直径≥18mm采用直螺纹连接,直径<18mm采用搭接或焊接
12
抗震等级
二级
13
主要结构
断面尺寸
基础底板厚度(mm)
550;600
地下外墙厚度(mm)
200、250
内墙厚度(mm)
200、250
柱断面尺寸(mm)
500×500;600×600
梁断面尺寸(mm)
200×400;200×450等
楼板厚度(mm)
100、110、120、140等
2.4专业设计简介
序号
项目
设计要求
系统做法
管线类别
1
给水
排水
系统
冷水
泵房无负压供水
立管走管井、水平管明装
S5系列PP-R管,热熔连接
排水
采用单立管排水系统
采用废污合流制排水系统
UPVC环保型中空内螺旋消音
热水
各户设置燃气热水器
PPR管件
消火栓
临时高压制,由消防水箱经消防泵供水
立管走管井或楼梯间,卡箍或螺纹连接
镀锌钢管
雨水
室外明装、排至室外
给水PVC管
2
消防系统
消防
消防水池供给
热浸镀锌钢管
排烟
自然排烟
3
设备安装
水池
有效容积12m3
屋顶
不锈钢水箱
电梯
由专业厂家施工
4
电力系统
照明
灯具:
一般场所使用荧光灯和节能灯具,不同的场所选择合适类型的灯具(如防潮型、防暴型等)。
应急照明回路灯具安装在防火线槽下,普通的安装在普通线槽下;荧光灯采用灯具用金属线槽供电;分支线路穿焊接钢管暗敷在现浇楼板、顶板或吊顶或墙内
照明配电系统:
一般照明采用单电源配电;事故照明、备用照明和疏散指示照明等采用双电源末端互投,照明为单相三线制。
5
动力
一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式,消防负荷及重要负荷在二路市电都失去后由柴油发电机供电。
电力电缆沿桥架敷设;由各末端配电箱引致用电点的分支线路暗敷在现浇楼板、顶板或吊顶或墙内。
6
避雷
本建筑物属于第三类防雷建筑物,利用建筑物的金属结构作为防雷接地装置;防雷接地、电器设备的保护接地等的接地共同统一的接地极,要求接地电阻不大于1欧姆,实测不满足要求时,增设人工接地极。
2.5工程特点和施工难点
2.5.1.环境的影响
施工现场位于裕华路北侧,西边唐海县环保局,北侧为县妇幼保健院,这就对施工现场的文明施工及环境保护要求较高,必须合理组织施工,精细管理,施工期间将重点控制扬尘、噪音等污染,减少环境给工程带来不利的影响。
2.5.2.管理难点
本工程专业较多,现场总体协调管理难度大,作为该工程的承包单位,必须靠一流的综合实力,运用先进的管理手段和施工技术,通过对各个专业的综合协调管理,优质高效地完成工程建设任务,实现工程管理的综合目标。
施工管理将采取以下措施:
积极主动为业主服务,加强与设计、勘察沟通,配合监理工作,有效协调现场各专业施工方的工作关系,争取得到政府相关部门的大力支持。
加强对设备和材料的质量控制。
加强对工程施工过程和实体质量的控制。
对工程实施计划合理安排,有效组织管理,确定关键线路和主导工期。
对各专业分包单位的严格管理和协调以及各专业分包单位之间的配合。
2.5.3.技术难点
2.5.3.1施工测量
测量放线工作是确保工程质量的关键环节,是本工程施工的重点之一,重点控制以下内容:
测量控制网的形成;
建筑物楼层放线的控制和检查;
建筑物垂直度的控制。
2.5.3.2地下防水施工
本工程地下部分采用SBS改性沥青防水卷材,地下水位又比较高,这就要求我们必须采取切实可行的施工方案来保证地下防水施工质量万无一失。
2.5.3.3其他
施工现场较狭小,尤其基础施工阶段更为明显,给现场的布置带来一定的难度,并且楼体长度较大,需进行群塔作业,施工材料必须进行二次搬运等,增加了施工成本。
3.施工部署
3.1工程项目管理目标
3.1.1工期目标
计划开工日期:
2010年3月10日,竣工日期:
2011年6月1日
总工期:
448日历天。
3.1.2质量目标
工程质量等级合格
3.1.3安全目标
死亡事故为零。
重伤事故为零。
轻伤事故小于0.2%。
3.1.4现场文明环保目标
噪声、烟尘、废弃物、污水排放达到国家标准。
达到“文明工地”的标准。
3.2项目部组织机构
由于施工现场场地狭小、结构形式复杂、统一协调管理难度大、质量要求高,对施工的组织管理及计划水平提出了很高的要求,必须组织一个强有力的管理机构,派精兵强将及各个专业的精英分子组成最强的阵容在本工程中去实施管理与施工,确保本工程优质、高效地按期完成任务。
本工程设项目经理一名,代表公司负责整个项目从开工备案到竣工验收备案的一切事宜。
项目经理下设主管工长、技术负责人、商务经理,协助项目经理处理现场的管理和协调工作。
项目部设技术组、安保组、质量组、施工组、材料组、预算组。
3.3任务划分
3.3.1.总包合同范围
施工图纸全部内容:
基础工程、回填土石方工程、主体结构工程、砌筑及隔墙工程、防水、防腐保温、外装饰以及屋面工程、电气工程、给排水工程等。
3.3.2.甲方独立分包工程
1、降水工程;
2、CFG桩基础工程;
3、电梯工程。
3.3.3.甲方指定分包工程
待定
3.3.4.设备、构件、配件、加工品、材料采购的分工
对于我公司独立分包的施工项目,所有施工用主要材料(用在工程实体上的材料)均由建设单位采购定货。
对于甲方独立分包及指定分包的施工项目,所有施工用材料、设备、构件等,均由分包单位自行采购,采购的材料设备必须严格按照项目部的材料进场报验程序,对于大型、大量的材料必须请监理、设计考察,合格后方可使用。
3.4施工部署原则及总体施工顺序
本工程工程量大、结构质量要求高。
为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工,保质如期完成施工任务,应该考虑到各方面的影响因素,充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
质量等级为合格,确保“唐山市优质工程”,所以,我公司在施工总体部署上将工程实体的质量放在第一位,在创优措施方面充分的投入,以确保施工中创造精品工程,即优选模板方案、钢筋方案等,并且将各项施工措施在方案中体现,具体如下:
●在时间上的部署原则——季节施工的考虑
根据总施工进度的安排,基础施工正值春季,考虑春季大风的影响,采取有效的控制扬尘措施。
地上结构和基槽回填土在雨季施工,要做好雨季施工的准备工作,确保雨季施工措施到位,保证边坡的稳定。
主体结构2010年11月前结构封顶。
●在空间上的部署原则——立体交叉施工的考虑
为了贯彻空间占满时间连续,均衡协调有节奏,力所能及的原则,保证工程按照总控计划完成,需要采用主体和二次结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。
为了使上部结构正在施工而下部的二次结构、安装、装修插入施工,需要将结构分多次验收。
●总施工顺序上的部署原则
按照先地下,后地上;
先主体,后装修;
先外檐,后室内装修;
先屋面防水,后室内装修;
先土建,后专业;
优先水电,给设备调试创造条件;
结构施工阶段,穿插专业管线的预留、预埋;装修施工阶段与机电设备安装同步进行的总施工顺序原则进行部署。
●在资源上的部署原则——机械设备的投入
根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备。
结构施工期间设置两台塔吊,布置两台混凝土拖式泵,两台布料机;二次结构及装修施工期间设两部外用施工电梯。
●各施工阶段施工部署
A、地下结构施工阶段
根据现场实际情况,充分利用基坑各阶段施工的空间,进行钢筋、周转材料的存放。
剪力墙、框架柱和梁楼板模板采用竹胶板,尽量减少模板用量,以减少模板占地。
首层顶板模板拆除后准备地下结构验收。
B、主体结构施工阶段
主体结构验收分阶段进行,主要是给二次结构及装修创造条件。
C、二次结构施工阶段
地下部分二次结构在地下结构验收后开始施工,地上部分二次结构根据主体结构验收情况分段插入。
D、装修施工阶段
装修施工分成两个阶段进行,第一阶段地下装修,第二阶段地上装修。
E、设备安装阶段
设备安装分成三个阶段施工:
即配合土建施工阶段、设备安装阶段、设备调试阶段。
配合土建施工阶段,重点是完成在混凝土结构和二次结构中的预留、预埋管线、洞口埋件等几项工作。
在时间上与相应的土建工序穿插。
为保证按期完成,要提前做好管道等预制工作。
设备安装阶段重点是与土建装修相配合,相互创造条件,按系统按层推进,给后续施工创造条件。
设备调试阶段重点是各项系统单体及联动试验,为整体项目交工、系统正常运行奠定坚实的基础。
●施工缝留设部署
A、基础底板施工缝留在后浇带位置,后浇带以外的任何地方不得留设施工缝。
B、地下外墙施工缝留在基础梁顶标高+300mm位置,其他部位的施工缝留在顶板的板底和板顶+300mm位置,施工缝预埋300宽4mm厚钢板止水带。
C、剪力墙水平施工缝留在顶板的板底和板顶,框架柱的施工缝留在梁底。
D、顶板、梁的施工缝留在跨中1/3范围内,用快易收口网隔挡,安装在专门钢筋支撑骨架。
由于本工程中,地下室内外墙存在混凝土抗渗等级的差别,为满足设计的抗渗要求,为避免混交,所有接茬部位都采用快易收口网进行隔离阻挡。
3.5施工进度计划
本工程施工总工期448日历天,施工中我们建立以项目经理为首的工期保证体系,配备强有力的项目班子和技术力量,从组织上落实进度控制责任,建立工程进度控制协调制度,对施工进度各阶段进行目标管理。
编制总体施工进度计划和年、季、月度施工生产计划,以月计划控制为重点,月计划分成周计划,以周计划控制,保证月计划目标实现,以月计划保证季度计划目标实现,以季度计划保证年度计划实现,最终保证总体计划实现。
根据施工部署,施工方案及工期目标控制要求,配置相应的人力、设备机具及其他资源并作好施工组织,与业主、监理、设计单位紧密配合,统一协调各种关系,确保总体进度目标的实现。
选择优秀的施工队伍,保证工期计划,专业分包队伍选择具有相应资质、能力强、信誉好的队伍。
塔吊是结构施工阶段的主要垂直运输工具,塔吊的及时安装对工程的施工尤为重要。
本工程塔吊安排在垫层施工时(防水层施工之前)安装。
考虑到本工程工期较紧,为满足工程抢工需要,现场设置了两台塔吊,1#和2#楼各布置一个塔吊,基本上能满足结构施工阶段的垂直运输需要。
为避免地下结构在雨季施工,地下结构要求在雨季前全部完成。
采用主体和二次结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。
为了使上部结构正在施工而下部的二次结构、安装、装修插入施工,需要将结构分多次验收。
地上二次结构施工利用外用施工电梯进行垂直运输,结构施工到6层时开始安装外用施工电梯。
工程网络图说明:
1此进度计划为施工总作业计划,其中设备安装及市政部分根据实际情况进行调整。
2、本工程中每个栋号独立流水,每栋楼划分为三个流水段,各栋号设独立的劳务作业班。
附图:
总体进度网络图。
3.5.1.监理例会
监理例会作为工程的总协调平台。
监理例会由总监理工程师主持并有业主、监理、施工单位的主要管理人员参加,对工程中存在的有关问题进行协商解决,及时反馈监理例会上提出的各项问题,同时在监理例会上提出施工中的需求,并在监理例会上进行碰头解决。
3.5.2.施工例会
施工例会由总包项目部生产、技术部门组织,各分包队伍的主要负责人包括施工员、技术负责人参加,进行总体的各个分包之间的专业协调,将存在的问题及时进行解决反馈。
同时,项目部要在例会上进行工作任务布置和上次会议布置内容的反馈,于每周三下午16:
00召开。
3.5.3.项目生产例会
项目生产例会由各分包队伍自行召开,对每周项目部布置的生产任务进行落实解决。
项目生产例会每日下午17:
00召开,安排日常计划、统计、协调工作,落实施工准备、工序之间配合。
及时解决施工中存在的问题,协调落实各专业之间的关系,保证工程顺利进行。
3.5.4.与社会各部门的协调
与社会各部门的协调由项目经理负责,主要与建设局、公安局、街道办事处、居委会、城管、环卫等部门取得联系,及时了解当地的人文社会环境情况。
3.5.5.与设计、监督部门的联系
与设计、质量监督站等技术部门的联系由项目部技术部门负责,及时与设计进行沟通解决图纸的问题,确保工程顺利开展。
对施工中存在的疑难问题可与监督站等部门咨询解决。
与安全监督站的联系由项目部安全部门负责,及时解决现场的安全文明施工等问题。
3.5.6.建立考察制度
我公司是ISO9001:
2000质量管理体系认证企业,根据体系管理要求,项目的分包、分供方要三家以上参与竞争,因此,制定考察制度,组织业主、监理共同对主要分包、分供方进行考察,经过综合评比,最终选定合格、满意的分包、分供方是保证工程质量、降低工程造价的一项重要工作。
3.6主要劳动力计划
我公司外包及外协队伍的确定将严格按政府相关部门颁发的相关文件要求执行。
根据施工部署中劳动力计划表要求及工期要求,本工程在每个施工区域均配备相应的施工队伍,结构施工的由劳务队伍承担,初装修等施工队伍后续确定。
对于结构施工阶段的预留、预埋工作,由专业施工队伍完成。
对进场的劳动力进行技能考核,施工组织、工艺流程交底,确保施工队伍的有效投入。
建立健全施工项目的劳动组织、规章制度,形成“交底-过程控制-验收”的组织监控体系。
根据本工程的特点及施工总体部署,各专业劳动力严格按照施工总体计划的要求分阶段进场,优化劳动力资源配置,达到充分利用劳动力资源,加快施工进度。
详见“劳动力计划表”
3.7主要机具设备需用计划
施工机械设备配备情况
序号
设备名称/品牌
规格/型号
数量
主要目的、用途
备注
1
塔吊
详见施工平面图
2
垂直水平运输
2
砼拖式泵
HBT80C
2
浇灌砼
3
外用电梯
SCD200/200
2
垂直运输
4
钢筋弯曲机
GW40—1
4
钢筋制作
5
钢筋切断机
GQ—40
4
钢筋制作
6
钢筋调直机
GT6/12
2
钢筋制作
7
直螺纹套丝机
GZL-40
2
钢筋连接
8
振动打夯机
HW-60
6
回填土夯实
9
木工压刨
MBTYB903
2
模板加工
10
木工圆锯
MJ106
2
模板加工
11
无齿锯
2
钢筋加工
12
插入式振动器
HB250
10
砼振实
13
平板振动器
6
砼振实
14
电焊机
BX3-500
6
结构施工、设备安装等
15
空压机
1.6m3
3
土建清扫
16
多级水泵
50GDL18-15×3
3
消防及施工供水
17
大型镝灯
5
照明
注:
不含土方、支护、基础桩(CFG)等分包机械配备情况。
4.施工准备
4.1技术准备
4.1.1.一般性准备工作
积极主动与业主进行接触,进一步了解现场地形、地貌、水文地质、地下管路、管线等情况。
组织各部门有关人员认真学习、熟悉施工图纸,领会设计意图,及时组织各专业共同进行图纸会审,并为设计交底做好准备,并积极与设计沟通,确定设计交底时间。
根据工程施工图纸,核对项目部现存规范、规程、标准和图集是否能满足工程施工的需要,对已经废止的规范、规程、标准或图集马上停止使用做出标识,并及时搜集购置扩充。
根据工程创优目标和质量目标,组织项目部人员进行规程、规范、图集和创优工程措施的学习,深刻理解开展创“唐山市优质工程”的意义并将之广泛宣传。
4.1.2.主要计量、测量、检测、试验等器具配置计划
序号
器具名称
型号
单位
数量
备注
1
全站仪
台
1
在检定周期内
2
经纬仪
TDJ2E
台
2
在检定周期内
3
水准仪
DSZ2
台
2
在检定周期内
4
激光垂准仪
PD3
台
1
在检定周期内
5
铝合金塔尺
5m
根
2
在检定周期内
6
钢盘尺
50m
把
2
在检定周期内
7
卷尺
5.0m
把
10
在检定周期内
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