土建劳务分包合同范本.docx

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土建劳务分包合同范本

土建劳务分包合同范本

　　在土建劳务分包的工作中，签订好合同，保障彼此的利益，确定各自的责任，下面是由本人为大家整理的“土建劳务分包合同范本”，仅供参考，欢迎大家阅读。

　　土建劳务分包合同范本

（一）

　　发包方：

________________________（以下简称甲方）

　　承包方：

________________________（以下简称乙方）

　　按照中华人民共和国《建筑法》、《合同法》的相关规定和条款，以及施工规范的规定，由________建筑工程有限公司承建________项目工程。

经甲乙双方共同协商，现甲方将该项目劳务工程、施工机械设备及部分周转材料承包给乙方。

为明确甲乙双方在工程建过程中的责任、权利和义务，经双方在自愿、平等、互惠互利的原则下达成一致，特签定如下条款。

　　一、承包形式

　　包工（含机械设备及周转材料）。

　　二、承包内容

　　根据甲方提供蓝图的内容确定如下：

　　1、钢筋工程制作、焊接、机械、绑扎及人工安装。

　　2、模板工程人工、材料、机械、支撑脚手架全包。

　　3、外脚手架材料、人工、安全防护、文明施工全包。

　　4、砼工程、砌体、内外墙天棚抹灰、外墙保温、屋面找平、楼地面、人工机械。

　　5、施工用水、电、材料、人工（甲方水电供至水电表上，本工程中预埋及水电安装甲方负责）。

　　6、所有乙方施工用的机械设备安装、检测验收（设备基础及安装所需的土建材料甲方提供）。

　　7、基础及地下室工程中的砖模砌体、梁基成型、施工排水、砼、砌体、抹灰、地面找平、护坡、以及本工程中的分中划线全包（甲方负责退土）。

　　三、合同价款

　　合同总价约为________万元。

承包内容中，竣工按国家规定计算建筑面积，办理结算，每平米按________元计价;地下室含伐板基础，消防水池及通道，每平方米按________元计价（注一号楼1层高________米，2层高________米，二号楼架空层________米）。

　　四、付款及结算方式

　　1、根据工程完成进度付款，分为基础完工_____万元、主体完工____%：

____万元、主体竣工____万元、砌体完工____万元、内外墙粉饰完工____万元、竣工验收____万元，共计____万元，约____%。

　　2、竣工结算时，乙方承担房屋____套，冲抵余下____%款额，余下____%待本工程入住率达____%结清（限时____年内，竣工后乙方随时卖房可抵冲工资款）。

　　五、工程质量管理及验收

　　施工中乙方必须接受甲方管理人员、项目部、业主、质监及监理部门的质量检查、监督、工程竣工经综合评定达到合格等级。

　　六、工程工期

　　1、乙方必须按甲方总体施工进度计划组织人员，确保工程的顺利完工。

　　2、工程从基础伐板开始计算工程工期，总工期为____天（____年____月____日至____年____月____日）。

　　3、不可抗事件发生，工程相应顺延。

　　4、工期延误一天，甲方处乙方每天____元罚金，提前一天甲方给予每天____元奖励。

　　5、因甲方原因造成停工待料，及乙方原因造成甲方材料损失的，双方按实际发生额进行赔偿。

　　七、安全生产

　　1、乙方必须服从甲方项目部的监督管理，遵守施工现场的安全管理条例，乙方应加强对施工人员的安全管理教育，做好相应的防护工作，对违章人员甲方随时有权对乙方进行处罚。

　　2、施工安全保险，乙方承担____万元，其余部分由甲方负责买至赔额达到____万元。

　　3、乙方向甲方缴纳____万元安全保证金，甲方将从____%余款中扣除，若因安全事故对甲方资质造成重大负面影响，____万元保证金不予退还，未发生重大安全事故，工程完工退还给乙方（施工中发生安全事故____万元内，一切经济损失乙方自行承担）。

　　八、施工现场管理

　　1、乙方施工人员在施工过程中，必须遵守施工现场理条例，对施工材料、机械、设备必须妥善保管，合理使用，现场保证整洁、通畅、堆放有序。

　　2、文明施工，安全作业，杜绝野蛮行为。

各部分项必须做到工完场清，做到材料无浪费，施工无返工，如有发生甲方有权处以罚款。

　　3、甲方必须总体布置现场，合理调度，保证水电路正常畅通。

　　九、甲乙双方责任

　　甲方责任：

　　1、及时提供施工蓝图及变更文件。

　　2、负责图纸会审，对质量安全隐蔽工程、基础主体及时组织验收。

　　3、按合同约定时限____日内给付工资款。

　　4、指导乙方现场施工，现场监督检查质量、安全、及时核定工期。

　　5、行使甲方应尽责任、权利和义务。

　　乙方职责：

　　1、按图施工，质量自检，保证工程质量达到到合格标准等级，并保证验收合格。

　　2、保证安全生产，文明施工，按期完成工程任务。

　　3、服从甲方管理和安排，确保及时进行质量保修。

　　十、工程保修

　　本工程保修期为____年，____年内乙方必须为甲方提供及时的保修范围内事项，若乙方不能及时保修，甲方有权自行安排，按实际发生费用从乙方保修金中扣除。

　　十一、其它

　　本合同一式____份，甲乙双方签字生效，在合同执行过程中甲乙双方必须共同遵守以上合同条款，任何一方不得终止合同，若一方严重违约或确已无继续履约能力时，另一方可要求对方支付赔偿违约金____万元。

本合同保修期完，工程款结清自动失效。

　　未经事宜，双方协商补签，与本合同法律效力同等。

　　甲方：

__________________乙方：

__________________

　　电话：

__________________电话：

__________________

　　日期：

______年___月___日日期：

______年___月___日

　　土建劳务分包合同范本

（二）

　　甲方：

______________________

　　乙方：

______________________

　　为确保甲方承建的__________工程劳务承包合同工程顺利完工，根据施工安排，甲方将________工程承包给乙方施工。

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件使用法律问题的解释》的有关规定，为确保优质按期完成施工任务，按照高标准、严要求完成施工任务的总体目标，同时也为明确甲乙双方在施工过程中的权利、义务及经济责任，经双方协商，签订本合同，条款如下：

　　第一条、工程概况

　　1.工程名称：

_______________________

　　2.工程地点：

_______________________

　　3.工程数量：

_______________________

　　4.工程数量及内容：

_________________

　　第二条、工期

　　1.开工日期：

________年_______月_______日开工。

　　2.竣工日期：

________年_______月_______日竣工。

　　3.总工期为：

日历天________天。

　　4.阶段性工期目标：

以甲方阶段施工计划为准。

　　第三条、承包方式与工程造价

　　1.承包方式：

综合单价承包，工程项目承包单价详见附件一《工序单价承包一览表》。

清单所列单价应视为包括了为实施和完成本工程所进行的所有工作项目。

　　2.工序单价包含的内容：

指完成合格的工程项目且合同规定应单独计量的工序单价费用。

包括工程修建及其缺陷修复中所需的一切劳务（包括劳务的管理）、各类材料消耗超耗、施工机械、机场管理、施工调遣、小临设施、施工风险、成本节约形成的利润，工程结束后的现场清理以及他应支付的一切费用。

　　3.本合同施工均含完成本项工作所有的工作内容和缺陷修复，有及合同明示或暗示与本工程有关的所有责任、义务和一切风险等的费用。

除清单所列项目外，其他与本工程项目内容有关的施工项目应人微言轻完成本项工程的辅助工作，不再另行计价。

　　4.工程实际造价按甲方施工技术部门签证的实际完成的且经业主、监理验收合格的工程量乘以合同的单价计算。

　　5.本工程造价单项价格一次包死，不受天气变化、市场价格、职工生活费用增加、甲方相关工程施工进度、国家政策调整等因素的影响，如遇不可抗力，双方协商解决（不可抗力是指当事人不能预见、不可避免、不能克服的事情）。

本工程营业税、城市建设维护税及教育费附加由甲方代交，其他税费由乙方自行负责缴纳。

　　第四条、履约保证金

　　1.合同签订之前，乙方必须向甲方交纳不少于合同造价____%的履约保证金（若乙方以进场设备作为抵押，应按照担保法规定到国家相关部门办理抵押手续）。

　　2.若乙方因自身原因不能按期进场或不能继续完成本工程或给甲方工程施工和企业信誉造成了损害，甲方有权扣留部分或全部履约保证金，剩余部分在乙方所承包工程施工完成并结算完毕后一次性付清。

　　3.乙方在工程施工完成并撤离施工现场后，出现所雇佣民工或债主到甲方索要欠款，甲方将从履约保证金中代付相关款项，并加扣____%的手续费，不足部分从保留金中扣除。

剩余的履约保证金在工程结束并结算完毕满____年且甲方撤离施工工程现场后付清。

　　第五条、计量支付与工程结算

　　1.甲方每月对乙方完成的经验收合格的工程项目进行计量支付，每月的____日为计量支付时间（但甲方有权根据实际情况对计量时间和支付时间做出调整）。

乙方按照当期实际完成且验收合格的实物工程量，编制月计量支付申请表，报甲方施工技术部门和计划经营部门审批。

经甲方专业工程师和计量工程师签认后，作为中间计量的依据。

经甲方专业工程师和计量工程师签认的工程量，甲方将不预计量和结算。

　　2.施工期间甲方每月向乙方支付当月计量总额的____%。

乙方工程全部完工经甲方验收合格后支付至工程结算总造价的____%，甲方工程全部完成进入保修期后支付至____%，扣留的总造价的____%转为工程保留金。

甲方每期向乙方支付款项时均应扣除：

甲方向乙方所供材料费用、机械使用费用;乙方向甲方所借的费用;甲方向乙方开据的罚款票据金额;合同规定扣除的其他款项。

　　3.乙方应合理使用甲方拨付的工程款，并不得挪用。

每期工程款拨付时，乙方应将上期拨付资金使用情况上报甲方财务部门审核，同时将上月工人签字的工资表复印一份交到甲方财务部门。

若乙方账目清晰，资金使用合理，无将本项目部资金挪作他用现象，甲方将在业主拨付工程款到位后按本条第2款规定的比例分期支付，否则按上述比例的____%拨付或不拨付工程款。

　　4.甲方有权对已经批复的任何一期计量支付的错误进行修正。

　　5.工程竣工结算以设计图纸和工程实物为依据，按乙方实际完成的且经甲方、监理、业主验收合格并经甲方工程部门复核认可的工程数量结算。

　　6.开工前甲方不向乙方支付预付款，施工期间不向乙方预支其他任何费用。

　　7.本工程保留金的比例为结算工程总造价的____%。

缺陷责任期为甲方交工证书签发之日起____年，工程保修期为行缺陷责任期满之日算起____年。

甲方将在业主保留金支付后____个月内支付乙方保留金。

但若乙方在施工过程中或缺陷责任期内存在质量问题或发生过等级质量事故，甲方有权根据实际情况提高保留金的比例和延长保留金的支付时间（最长可在保修期满后支付）。

在工程缺陷责任期内或保修期内发生质量问题进行处理的费用从工程保留金扣除。

　　8.若现场发生甲方调动乙方人员、材料、设备的情况，乙方应及时进行签认手续并在当月的计量支付中办理计量，未按期办理的，甲方不予认可。

　　9.有下列情况之一，不予计量：

工程质量不合格，已明确要求返工或已返工，但工程质量未经甲方验收确认和未填写事故质量报告的项目;违反合同规定转包分包的项目;变更增加工程项目手续不完备的工程项目;工程质量未经甲方评定或未经甲方质检工程师签字认可的项目;其他违背合同规定的项目。

　　10.乙方应配合甲方进行中间计量支付工作，并派出相关人员，服从甲方统一安排（包括计量器具的要求和计量方法的采用等）。

　　第六条、材料设备的供应

（一）甲方供应的材料、设备

　　1.甲方供应的主要材料设备，按附件二《甲供材料设备单价汇总表》计算，相应款项在甲方拨付乙方工程款时予以扣除。

凡甲方统一采购的特殊材料设备，未经甲方同意乙方不得自购，一经发现自行采购将按所列单价的两倍进行处罚，且自购材料设备不得在本工地使用。

甲方采购的材料设备不得用于其他工地，更严禁将材料出售。

乙方超过计划使用材料设备____%的部分，甲方按合同执行期间市场最高价的____%对乙方加收资金占用费、采购保管费、补材料差价等费用。

如乙方私自出售甲方供应材料，一经甲方发现将按合同执行期间两倍对乙方进行处罚。

附件二《甲供材料单价汇总表。

中未列明的材料原则上由乙方自行采购，但对工程质量或工程进度会有重大影响的材料仍由甲方统一采购。

　　2.水电由乙方自行解决，若利用甲方供电的，电费按____元/度收取，用电数量为正常消耗量加损耗量。

（二）乙方的材料、设备

　　1.乙方按合同规定采购的材料和设备必须满足设计和规范的要求，并提供产品合格证明及检验材料。

委托甲方进行检验的，费用由乙方承担，自行检验的项目，其材料、设备应满足业主、设计、监理要求，并应得到以上部门的认可，否则甲方按使用不合格材料、设备处理。

　　2.由于乙方原因或技术需要拟代用的材料，必须报请甲方批准，超支的费用由乙方承担。

　　3.甲方使用一方的材料和机械按附件二《甲供材料设备单价汇总表》、附件三《人工、机械台班单价汇总表》计算，并与计量支付和工程结算同时办理。

　　4.乙方保证按附件四《人员、设备进场时间表》中要求的设备型号、数量和时间进场。

若乙方机械不能按时进场，按乙方违约处理，甲方将视情节按乙方未进场机械每台套每天对乙方处以不低于_________元的罚款，并至直将乙方驱逐出场，由此而产生的责任和费用由乙方承担。

若乙方在施工过程中的施工进度不能满足甲方要求，甲方有权要求乙方增加设备，乙方必须按要求增加。

　　第七条、乙方驻工地代表和主要人员

　　1.乙方驻工地代表姓名：

_____________，身份证号码_____________________________。

　　2.乙方驻工地技术负责人姓名：

______________，身份证号码_________________________。

　　3.乙方驻工地代表及技术负责人需要更换时，必须经甲方同意后方能更换，后任继续承担前任应负的责任（合同文件约定的义务及职权内的承诺）。

　　4.乙方施工现场主要人员（工地主管和技术、财务、物资负责人）必须得到甲方的认可，且必须持有法人委托书，能够胜任所负责的工程技术和管理工作。

甲方有权要求乙方更换甲方认为不称职的人员。

以上人员不得擅自离开工地，若要离开必须向甲方对口部门主管请假，否则甲方将按缺席人数以每人每天_________元对乙方进行处罚。

　　5.乙方必须保证施工现场至少有一名精通测量、试验和工程技术的专业人员，全权负责工地上的技术事宜。

此人员要求有专业技术职称或上岗证，且经甲方考察具备以上能力。

乙方的技术人员（包括技术负责人、测量、试验、技术员等）要服从甲方技术负责人驻地代表及技术部门的管理。

　　6.乙方不得聘用素质低劣、品行不正，以及法律不容许的人在施工范围内工作，并应对工作人员进行全面的思想、安全、质量教育。

　　7.甲方使用乙方的人员按附件三《人工、机械台班单价汇总表》计算，并与计量支付和工程结算同时办理。

　　8.甲乙双方的对应人员负责办理工程施工过程遥各种签字手续，其他人员签字无效，只有乙方的工地负责人才有权办理中间计量和最终结算手续。

　　9.乙方各操作人员必须持有相关有效证件才允许上岗，不得无证作业。

　　10.乙方必须配备专职电工和安全员在岗，负责施工现场的用电和安全施工事宜。

　　第八条、施工图纸

　　1.甲方在开工前____天内，向乙方提供一套复印的施工图纸。

　　2.甲方提供的施工图纸、说明、技术交底和有关材料作为施工的有效依据，正式开工前由乙方会同甲方共同审阅，施工中如有疑问及时向甲方专业工程师请示，由甲方专业工程师负责解释。

　　3.非经甲方提供的施工图纸、技术交底，不能作为乙方永久性工程的施工依据。

　　4.变更设计按甲方专业工程师书面提供的变更设计文件为准。

　　5.乙方因施工需要根据设计图纸自行绘制的施工用图纸，必须报请甲方审核批准后方可使用。

　　第九条、甲方的工作及责任

　　1.申请项目开工报告，审批单位工程和单项工程开工报告。

　　2.编制项目实施性施工组织设计，审查乙方报送的工程施工方案，并监督实施。

　　3.负责对乙方进行施工技术交底，并对乙方工程质量、进度及安全文明施工进行监督。

　　4.负责进行施工的初次放样测量，控制点的测设与定期复核，并不定期对乙方的施工放样进行抽检。

　　5.甲方提供相应的试验检验设备和人员，并负责对乙方的试验检验进行监督。

　　6.按本合同约定的分工范围和要求，供应工程所需的主要材料和设备。

　　7.按实际变更、增减的工程量，及时组织对工程数量审核、签证。

　　8.按本合同约定办理计量支付手续，拨付和结算工程价款。

　　9.按有关规定组织和参加竣工验收交接工作。

　　10.合理安排施工计划，协调本工程其他施工队伍，减少相互干扰。

　　11.审核乙方自行绘制和设计的施工用图纸。

　　12.甲方及监理人员对乙方的任何认可和指导均不能免除或减少乙方按合同规定应负的任何责任和义务。

　　13.对乙方进行技术指导和质量监督，对乙方的施工进度、工程质量、安全生产、文明施工等进行监督检查，发现问题及时向乙方提出整改意见，必要时有时有权发出停工令和返工令，甲方有权对乙方开具罚款票据。

　　14.协助乙方协调地方关系，费用由乙方承担。

　　15.根据施工现场情况及时会同监理进行检查验收。

　　第十条、乙方的工作及责任

　　1.编制施工方案报送甲方，经甲方审定后组织实施。

　　2.负责工程局部测量和施工中的放样及试验检验工作，并承担相应的费用，配合甲方做好测量和试验工作，服从甲方的监督和检查。

　　3.服从甲方在施工中的统一调度，处理好与本工程段其他施工队伍的关系。

处理好与其他工程项目施工干扰问题，服从甲方统一调度，不得以此为理由要求甲方增加相关费用。

　　4.服从甲方、甲方上级主管部门及本工程业主、监理的规章制度和管理规定。

　　5.按期向甲方报送年、季、月度施工计划，年、季、月工程统计报表，质量安全事故报表，工程形象进度及其报表资料。

　　6.按合同约定的分工范围，做好材料和设备的采购、检验、加工和管理工作。

　　7.严格按照设计文件和实施性施工组织设计要求进行施工，确保工程创优目标，按合同约定时间完工和交付使用（包括阶段性进度计划）。

　　8.坚持文明施工，做好施工现场环境保护、劳动保护和安全生产。

　　9.按照规定提交所需施工资料和竣工文件。

　　10.及时提报计量支付报表资料，办理工程价款结算和竣工结算。

　　11.对已完工的工程和安装的设备，在验交前应负责保管，保证其完好状态。

　　12.在工程缺陷责任期内，负责工程的缺陷修复。

　　13.乙方撤场之前必须将当地的民工费、材料费等外欠款清还完毕，保证不因外欠款问题影响甲方施工和损害甲方企业信誉，否则甲方将按本合同第四条3款进行处理。

　　14.妥善处理与地方政府及村民的关系，避免产生矛盾和激化矛盾。

　　15.乙方不得以甲方项目部或项目部工程处、队等名义对外签订合同，乙方对外签订的合同责任自负，甲方不承担任何连带责任。

　　16.及时发放所雇佣民工的工资，严禁拖欠民工工资。

因拖欠民工工资造成不良影响或恶劣后果的，其责任由乙方自负，给甲方造成影响的乙方必须承担相应责任。

乙方必须对所使用的民工就工资发放，运行妥善解决，春节前甲方对乙方支付的工程款，乙方必须优先考虑民工工资。

　　17.建立完善的质量自控保证体系，配备必要的测量、试验设备、仪器及专业技术人员，建立工地试验室。

　　第十一条、工程质量

　　1.乙方在施工现场必须按甲方贯标的要求建立完善的质量保证体系，并设立专职质检人员，负责工程质量的管理和检查，服从甲方在质量方面的统一管理。

　　2.乙方必须严格按照本工程设计文件、现行技术规范及相关工程施工规范组织施工，并随时接受甲方专业工程师和监理工程师的抽查和重点检查，并提供必要的检查条件。

　　3.乙方所承包的工程，按本工程技术规范检查验收，工程质量保证合格率____%，优良率达到____%以上，并达到甲方项目质量计划的质量目标。

　　4.凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。

若返工后仍达不到工程质量验收标准的，由乙方承担违约责任。

同时甲方有权给于_________元/次的罚款。

　　5.甲方对乙方有质量否决权，乙方服从甲方有关工程质量方面的奖惩。

　　6.乙方配合甲方做好质量检查、质量评定资料的填写与签认，并服从甲方的指导和监督。

　　7.乙方的质量管理（包括质量保证体系、质量保证措施、过程控制）及其资料要与甲方保持一致。

　　8.乙方应积极配合甲方实施工程全面创优，乙方要服从甲方有关此方面的安排和部署（包括技术措施），由此而增加的费用，由乙方自己承担。

　　9.严格现场管理，做好文明施工，积极配合甲方接受甲方、监理、业主等组织的各种检查，项目施工结束后，及时对施工现场进行清理和环境保护。

清理和环境保护的标准按甲方与业主的合同要求办理，达不到该标准，按甲方核定的造价进行扣款;由于现场文明施工而增加的费用由乙方自己承担。

　　第十二条、工程检查与签证

　　1.甲方专业工程师在对工序检查前，乙方应严格自检。

　　2.乙方自检合格以后，按规定格式填写工序检查证及附件后（检查证的填写格式及其完备性、文整要求要服从甲方的指导与监督检查，否则甲方有权要求乙方改正），通知甲方专业工程师到现场进行检查，验收合格后方可下道工序施工。

检查不合格或检查证及附件与实际不符，甲方专业工程师不予签证，待乙方改正后重新检查，合格后方可签证。

　　3.乙方未按规定通知甲方专业工程师到现场进行检查即进行检查即进行后继施工的工程需要新检查及返工的费用均由乙方负责，并给予乙方不少于__________元/次的处罚。

　　第十三条、进度计划

　　1.乙方应在收到图纸____天内，根据合同的总要求和分阶段工期要求及现场的实际情况编制工程总体施工计划，并报甲方审核。

　　2.乙方在接到甲方下达的年度、季度施工计划____天内，向甲方以书面形式提出细化的施工进度计划和保证措施，并于每月____日前提出下一个月的工程进度计划。

　　3.乙方必须按甲方下达的施工计划完成任务若无不可抗力影响当月完成不足下达计划的____%，当月不予计量支付，并按差额的____%进行处罚。

为完成甲方下达的计划，但完成超过计划的____%，不进行奖罚。

　　4.甲方下达的施工进度计划（包括阶段性施工计划），使本合同的组成部分。

　　5.甲方根据业主要求的工程实际需要安排的阶段性施工计划，乙方必须按甲方要求按期完成施工任务。

　　6.乙方必须按本合同规定的时间如期开工。

若乙方不能按时开工，应在合同开工日期前____天，书面向甲方提供延期开工理由和要求的报告。

甲方如不同意延期开工的要求或乙方未在规定的时间内提出延