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武汉招商画册
湖北省南湖汽车交易市场招商画册
(备注:
平面设计参深圳商报2003购车宝典及现代风设计的汽车元素;相关图片一方面由李仁斌在武汉拍摄发邮件,另一方面由深圳拍摄并创意性修改。
)
封面:
湖北南湖汽车交易市场
60000平方米汽车王国,武汉首个专业化汽车市场
——汽车市场看武昌
首个规模化汽车城,总面积达6万余平方米
首个现代化汽车城,全新展现汽车时尚
首个专业分区的汽车城,打破传统市场格局
首个“一站式”购车服务的汽车城
首个导入CI战略的汽车城,统一规划,统一形象
首个设立大型促销区的汽车城,永不落幕的汽车交易会
首个设立汽车文化会所的汽车城,卖汽车更卖文化
首个实施专业推广的汽车城,100万推广基金,促销永不停
——汽车消费看武昌
武昌——武汉三镇居民收入与消费水平最高的城区
湖北南湖汽车交易市场,填补武昌汽车市场空白
五大黄金区域:
高校区,高新区,机关区,事业区,豪宅区
武汉40所高等院校,武昌占90%
云集80多个国家机关和政府部门、70多家事业单位
华中硅谷,每平方公里科技人员达5000人
住宅开发热点区域,已拥有6万户商品房
隆重招商
低成本,抢占武汉最大汽车消费市场
·提供带装修展厅、展示位,直接进场经营
·低租金,相当于同类市场的二分之一
封底:
发展商:
深圳市合超投资发展有限公司
市场地址:
武汉市武昌珞狮南路
招商热线:
三四页:
总启+交通
60000平方米汽车王国,武汉首个专业化汽车市场
汽车市场看武昌
(图片:
是上大门效果图,还是创意图?
)
首个规模化汽车城:
武昌规模最大的汽车城,总面积达6万余平方米,共105个汽车展位,云集国内外数百款车型,是武昌区乃至武汉三镇购车首选的汽车大市场。
首个现代化汽车城:
市场沿珞狮南路设汽车精品走廊,通透的玻璃橱窗展厅散发汽车的时尚;由气派的正门进入市场,设有大型专业促销区;市场内展位采取办公室与展位相结合的方式,并统一设计制作形象展篷;10米宽双向车道不但保证车行无阻,同时更可以随时随地停车浏览。
首个专业分区的汽车城:
市场专业分区,规划汽车精品走廊、经济实用车型展场、客货车专区等三大区域,打破传统市场混乱经营的格局。
首个“一站式”购车服务的汽车城:
在购车方面,市场集汽车销售、汽车改装、汽车美容、汽车快修、汽车用品等于一体;在服务配套方面,市场引进办证中心、汽车俱乐部、汽车驾校,以及行业协会、行业媒体、银行、保险等单位,为汽车经销商及消费者提供一条龙服务。
首个设立大型促销区的汽车城:
市场在正门入口黄金位置设立800余平方米专业促销区,促销区将不断举行各类大型汽车促销活动,并为进场商户提供专场宣传推广的舞台,使之成为市场的发动机。
首个设立汽车文化会所的汽车城:
首创汽车文化会所,引进汽车俱乐部,开展车主联谊活动、汽车知识讲座、组织车主自驾游等,提供代办汽车年检等服务,同时开设汽车书城、汽车精品模型城,培育汽车文化,形成市场凝聚力。
首个实施专业推广的汽车城:
市场设立专业推广中心,结合目标消费群体,联合汽车行业协会、汽车媒体杂志、文艺演出团体,不断推出汽车文化节、校园汽车节等专题活动,促销永不停。
首个导入CI战略的汽车城:
市场不仅对各类视觉识别元素统一设计统一形象,同时编辑《汽车·生活》专业报刊,通过专业的广告、新闻推广、活动推广,不断提高知名度与美誉度。
珞狮南路、南湖南路交汇,立足武昌辐射三镇(配交通图)
湖北南湖汽车交易市场位于武昌珞狮南路与南湖南路交汇处,珞狮南路与南湖南路均为双向四车道的城市交通干道,珞狮路垂直连接武珞路,雄楚大街、八一路三条城市干道,西至长江大桥,东至关山,北接东湖,南连南湖。
珞狮南路延长线直通中环线,环绕武汉快速直达。
南湖南路通车后,直达关山,10分钟环绕南湖。
在20分钟内:
本市场——大小东门、长江大桥、东湖梨园
在15分钟内:
本市场——中南商业中心区(洪山广场)、省委、省政府、东湖风景区
在10分钟内:
本市场——东湖新技术开发区、关山武汉光谷开发区、武昌火车站
在5分钟内:
本市场——洪山区委、区政府、南湖经济开发区
城市公共交通网络:
目前有多路大小巴士直达本市场:
576路司门口——华中农业大学
591路关山——华中农业大学
571路汉阳(青年广场)——狮子山
74路武昌火车站——新余家湾
中巴:
武汉大学——湖北工学院
五六页:
武昌消费潜力介绍(为主),武汉市场有待发掘(简要介绍)
到武昌赚钱去:
武汉三镇收入最高的主城区,填补武昌汽车市场空白
汽车消费看武昌
古称"武汉三镇"之一的武昌,位于长江南岸,与汉口、汉阳隔江相望,是中共湖北省委、湖北省人民政府机关所在地,是湖北省重要的政治、文化和信息中心。
现武昌城区包括武昌、洪山和青山三个区,总面积630多平方公里,常住人口二百多万。
武昌——武汉三镇居民收入与消费水平最高的城区
武昌科技教育力量雄厚,人才资源丰富。
辖区内有武汉大学、华中科技大学等30多所大专院校,另有中科院武汉分院、七O一所、七一九所等48个国家、省、市级科研机构,131所中小学校,拥有大批高级技术人才和专家学者,是全国著名的智力密集区之一。
由于人口素质较高和高技术产业密集,该区域人均收入水平也高于其他城区,2002年武昌、洪山和青山三区的职工年平均工资10106元,远高于汉口和汉阳两个城区的年平均工资水平(如图二)。
2002年,武昌城镇居民人均可支配收入达到7988元,也高于汉口和汉阳城镇居民人均可支配收入,显示武昌城区居民消费水平和消费能力强劲。
填补武昌汽车市场空白
作为武汉三镇中人均收入水平最高,高等院校、高科技企业最密集的一个城区,武昌拥有最具潜力、数量最多的个人汽车消费群体,但武昌城区至今都没有一个上规模的汽车交易市场,只有散布在武昌城区的零零星星的汽车专卖店。
这些专卖店分布散,辐射区域小,难以满足人们集中看车、选车、试车的需要。
湖北南湖汽车交易市场的建立,填补了武昌汽车市场的空白,从此结束武昌人买车到汉阳、汉口的历史。
武昌私家车消费市场,有待发掘的金矿
据统计,近几年来,我国的私人购车占售车总量的比例,以年均20%的速度递增,目前私人购车比例已突破50%。
在北京,1999年轿车销售中私人购买的比例达到了85%,成为购车的主体。
如今北京的私人轿车保有量达到40多万辆。
中共中央关于“十五”计划的建议明确提出,要“鼓励轿车进入家庭”,显示了国家要靠轿车启动汽车消费的决心和信心。
据预测,从我国城镇居民目前的收入情况来看,至少有3亿左右的居民有能力购车。
从2003年至2010年,我国将出现私人购车高峰。
武汉是一个拥有近800万人口的特大城市,武汉汽车的保有量为25万多辆,可目前私家车的保有量却只有2万辆,与北京、广州、重庆等大城市相比,有着很大的差距。
至2003年5月,武汉市每百户家庭汽车拥有量为0.4,而全国30个大中城市的每百户家庭汽车拥有量为1.7。
大连、西安等城镇居民与武汉城镇居民年可支配收入水平相当(如图四),但其每百户家庭的汽车拥有量却远大于武汉,说明武汉家庭汽车消费市场具有巨大的增长潜力。
业内人士认为,武汉沉积着巨大的私家车消费潜力,尤其是武昌高校、高新区更是潜力无限,湖北南湖汽车交易市场的建立,将使汽车更快更多地进入普通百姓家庭。
七八页——九十页:
(将消费源共做成四页)
五大黄金区域:
高校区,高新区,机关区,事业区,豪宅区
武昌,汽车经销商的必争之地
(地图较复杂,似乎应该让招商员备一份地图即可,并将相关重要区域名称标注出来)
云集80多个国家机关和政府部门
"武汉三镇"之一的武昌,位于长江南岸,与汉口、汉阳隔江相望,是中共湖北省委、湖北省人民政府机关所在地,是湖北省重要的政治中心,区内共有包括湖北省委、省政府在内的省级政府机构近50个。
项目周边还是武昌区、洪山区二个武昌城区最重要的区委、区政府所在地,区域内共有区级政府机关40多个。
附表一:
项目周边国家机关与政府部门一览
序号
机关名称
序号
机关名称
1
湖北省委
45
湖北省计划生育委员会
2
湖北省人大常委会
46
湖北省发展计划委员会
3
武昌区人大常委会
47
湖北省民族宗教事务委员会
4
洪山区人大常委会
48
湖北省经济贸易委员会
5
湖北省人民政府
49
武昌区工商行政管理局
6
湖北省人事厅
50
武昌区国家税务局
7
湖北省卫生厅
51
武昌区文化体育局
8
湖北省公安厅
52
武昌区物价局
9
湖北省文化厅
53
武昌区质量技术监督局
10
湖北省水利厅
54
武昌区城市规划土地管理局
11
湖北省司法厅
55
武昌区人事局
12
湖北省对外贸易经济合作厅
56
武昌区卫生局
13
湖北省交通厅
57
武昌区司法局
14
湖北省农业厅
58
武昌区民政局
15
湖北省劳动和社会保障厅
59
武昌区审计局
16
湖北省财政厅
60
武昌区水务局
17
湖北省国土资源厅
61
武昌区环保局
18
湖北省审计厅
62
武昌区统计局
19
湖北省建设厅
63
武昌区财政局
20
湖北省信息产业厅
64
武昌区对外贸易经济合作局
21
湖北省科学技术厅
65
武昌区建设局
22
湖北省教育厅
66
武昌区计划生育委员会
23
湖北省工商行政管理局
67
武昌区发展计划委员会
24
湖北省气象局
68
武昌区经济贸易委员会
25
湖北省水文资源局
69
洪山区工商行政管理局
26
湖北省农村经济管理局
70
洪山区地方税务局
27
湖北省农垦事业管理局
71
洪山区文化体育局
28
湖北省地方税务局
72
洪山区城市规划土地管理局
29
湖北省地震局
73
洪山区人事局
30
湖北省纤维检验局
74
洪山区卫生局
31
湖北省体育局
75
洪山区民政局
32
湖北省劳动教养管理局
76
洪山区司法局
33
湖北省林业局
77
洪山区水务局
34
湖北省技术监督局
78
洪山区审计局
35
湖北省环保局
79
洪山区财政局
36
湖北省物价局
80
洪山区交通运输管理局
37
湖北省科技情报局
81
洪山区农林牧局
38
湖北省药品监督管理局
82
洪山区园林局
39
湖北省旅游局
83
洪山区房地产管理局
40
湖北省畜牧局
84
洪山区科学技术局
41
湖北省监狱管理局
85
洪山区粮食局
42
湖北省移民局
86
洪山区蔬菜局
43
湖北省新闻出版局
87
洪山区教育委员会
44
湖北省粮食局
汇集70多家事业单位
由于武昌独特的政治地位,丰富的湖泊、山地、植物资源,使得武昌也成为众多省、市级科研、文化、医疗等事业单位所在地。
附表二:
项目周边事业单位一览
序号
事业单位名称
序号
事业单位名称
1
省农科院
45
中南勘察设计院
2
省农机研究院
46
建材工业设计研究院
3
市蔬菜研究所
47
中建三局武汉中心医院
4
省第一测绘院
48
同济医学院附属梨园医院
5
武汉邮电科学研究院
49
武汉大学人民医院
6
武汉轻工研究院
50
湖北省口腔医院
7
省图书馆
51
武汉大学中南医院
8
省地图院
52
武汉市老年病医院
9
中科院武汉分院
53
武昌儿童医院
10
中科院武汉岩土力学研究所
54
武昌徐家棚医院
11
中科院武汉物理与数学研究所
55
武昌第二医院
12
中科院武汉病毒研究所
56
洪山区中医院
13
中科院水生物研究所
57
洪山医院
14
中科院武汉植物研究所
58
武汉结核病医院
15
中科院测量与地球物理研究所
59
武汉第二中西医结合医院
16
中科院水库渔业研究所
60
武汉第三医院
17
湖北日报社
61
武汉第七医院
18
省博物馆
62
武汉第十二医院
19
三山应用研究所
63
武汉科技大学附属医院
20
武汉生物制品研究所
64
武汉铁路中心医院
21
武汉医药设计院
65
新世纪中西医结合医院
22
船舶工业709研究所
66
武昌积玉桥医院
23
船舶工业722研究所
67
武昌紫阳医院
24
中南建筑设计院
68
武昌铁路医院
25
煤炭设计研究院
69
武昌第一医院
26
长江船舶设计院
70
武昌黄鹤楼医院
27
粮食设计研究院
71
武警总医院
28
武汉纺织科学研究所
72
湖北中医研究院附属医院
29
武汉市现代工业研究所
73
武汉地质医院
30
武汉时代科学研究院
74
湖北肿瘤医院
31
核动力运行研究所
75
湖北荣军医院
32
湖北纺织建筑设计研究院
33
湖北工艺美术研究所
34
湖北中医药研究所
35
湖北化学研究所
36
湖北艺术研究所
37
湖北电子科学研究所
38
湖北计量测试研究所
39
湖北体育科学研究所
40
湖北冶金科学研究所
41
湖北医药工业研究院
42
湖北省社会科学研究院
43
湖北省建筑标准设计院
44
湖北省科学技术情报研究所
武汉40所高等院校,武昌占90%
武汉是继北京、上海之后,我国高等院校分布最密集的三大城市之一,共有近40所高等院校,其中90%以上的高等院校分布在武昌城区,据统计,分布在南湖汽车市场周边位于武昌、洪山两区的的高等大专院校共有36所,总计在校教职工47000多人,其中超过四分之一(约13000多人)为拥有教授、副教授(含研究员)职称的高级教师。
武汉高等院校教授、副教授级教师的平均月工资为3500元以上,再加上课时补助、科研补助、年底奖金等,一般年收入在60000元以上,而高校教师享受国家公务员待遇,在住房、医疗、退休等方面都享有相当大的福利与保障,因此,高校教师,尤其是35岁以上高校教师家庭,都会有相当的资金积累,这从2000年以来,高校教师成为商品住宅与家庭汽车消费的重要主体的现象,也可看出端倪。
项目周边高等大专院校一览
序号
院校名称
学校地址
教职工人数
教授、副教授人数
1
武汉大学
武昌珞珈山
5000
3000
2
华中科技大学
武昌珞喻路1037号
8000
2500
3
华中师范大学
武昌珞喻路152号
4000
600
4
武汉理工大学
武昌珞狮路122号
3627
1500
5
华中农业大学
武昌南湖狮子山
2200
510
7
中国地质大学
武昌鲁磨路29号
3494
670
8
湖北工学院
武昌南湖李家墩
1500
409
9
中南财经政法大学
武昌武珞路144号
2200
500
10
中南民族大学
武昌民院路5号
1200
300
11
湖北大学
武昌学院路11号
1700
450
12
湖北省经济学院
武昌区东湖路169号
1000
233
13
湖北广播电视大学
武昌民院路82号
3958
489
14
武汉化工学院
武昌卓刀泉路366号
1200
250
15
武汉科技学院
武昌鲁巷纺织路1号
945
150
16
湖北经济管理大学
武昌鲁巷民院路下钱村
600
100
17
湖北函授大学
武昌鲁巷民院路15号
300
70
18
武汉音乐学院
武昌解放路255号
456
100
19
武汉体育学院
武昌珞喻路461号
746
240
20
湖北中医学院
武昌昙华林路特1号
732
153
21
湖北美术学院
武昌中山路374号
130
66
22
武汉电力职业技术学院
洪山区珞瑜路189号
473
92
23
武汉交通管理干部学院
武昌区学院路12号
274
107
24
武汉时代职业学院
东湖风景区湖光路
226
200
25
武汉职业技术学院
武昌关山一路463号
900
160
26
湖北交通职业技术学院
洪山区雄楚大街455号
520
100
27
武汉科技职业学院
武昌余家头铁机村特2号
150
33
28
九州大学
东湖风景区湖光路
95
65
29
华中女子大学
武昌卓刀泉小何村82号
52
16
30
湖北财经高等专科学校
武昌东湖梨园特1号
185
66
31
湖北轻工职业技术学院
武昌石牌岭东二路5号
338
51
32
湖北教育学院
武昌武珞路9号
216
104
33
武汉铁路职业技术学院
武昌区和平大道1004号
155
45
34
湖北航海职业技术学院
武昌区喻家湖1号
130
20
35
湖北水利电力职业学院
武昌珞狮路306号
110
52
36
湖北城建职业技术学院
洪山区关山路483号
200
42
合计
47012
13443
华中硅谷,每平方公里科技人员达5000人
南湖汽车交易市场位于武汉东湖新技术开发区内,该开发区是首批国家级高新技术产业开发区之一,聚集了武汉大学、华中理工大学等23所国家及省级高等院校,有中科院武汉分院、武汉邮电科学研究院等56个国家级科研设计单位,10个国家重点开放实验室,4个国家工程技术中心,20余家国有大中型企业,汇集了10万多名专业技术人员,平均每平方公里科技人员达到5000人,年获科研成果1000余项,是中国智力最密集的地区之一,是华中人才、技术、高新技术产业的源头,享有“华中硅谷”的美誉。
东湖新技术开发区年均经济增长速度保持在75%以上,高新技术企业规模不断扩张,亿元以上企业已达35家。
以现代通信为龙头,生物工程和新医药、电子信息、先进制造技术、新材料、激光技术等六大高新技术产业竞相发展的格局已经形成,成为湖北武汉高新技术产业发展的重要基地。
世界500强企业中有日本三井、NEC、住友、德国西门子、美国施乐、西屋电气、瑞士ABB、CIBA、瑞典爱立信、荷兰菲利浦等11家在开发区内兴办高新技术产业,是武汉市对外开放的重要窗口。
这些数量庞大的科研技术人员、高新技术企业及其员工都将成为武昌城区汽车购买消费的主体。
住宅开发热点区域,已拥有6万户商品房
武昌作为湖北政治、文化及高新技术产业的中心,区域内商品住宅消费群体密集,消费水平高,武汉市最早的一个商品住宅项目——由中国宝安集团开发的南湖花园城项目就在武昌。
近几年,随着武汉经济不断发展,以及人们生活水平的提高,武汉房地产开发与购买呈现快速增长的势头,2000年以来,每年新开工商品房面积都超过1300万平方米,年竣工面积超过600万平方米,而其中武昌城区(包括武昌区、洪山区)就占据一半以上的面积。
根据最新统计,武昌城区从2001年至今已建和在建住宅项目120多个,总建筑规模1300多万平方米,已经居于武汉房地产开发的龙头地位,随着万科600亩城市花园项目、当代集团800亩住宅项目、弘福置业有限公司总建筑面积24万平方米的“宜家汤臣”项目等大型地产开发项目的启动,武昌房地产的开发将继续快速增长。
而南湖汽车市场周边的南湖片区、东湖片区、关山光谷片区、中南中北路沿线片区等已经成为武昌地产开发的最主要区域。
附表:
项目周边已建和在建住宅楼盘一览
序号
项目名称
总建筑面积(㎡)
户数
1
博文花园
86000
800
2
圆梦·美丽家园
80000
600
3
丽岛花园
130000
1000
4
狮龙花苑
31973
156
5
狮城名居
51595
730
6
南湖雅园
130000
1200
7
东林外庐
120000
899
8
阳光海岸
78000
1000
9
玉龙岛花园
270000
1600
10
长城别苑
20000
150
11
金地·太阳城
220000
1446
12
光谷·陆景苑
100000
620
13
当代·曙光嘉园
50000
400
14
明珠花园
40000
300
15
保利花园
300000
1174
16
当代光谷智慧城
130000
882
17
新嘉园
38838
350
18
华乐花园
90000
600
19
金梭花园
85000
500
20
华城名都
160000
1169
21
虹景豪庭
141610
400
22
关西小区康富苑、康泰苑
24000
2000
23
尚文·创业城
74000
454
24
滨湖文泉书苑
30000
144
25
名都花园
72118
500
26
东湖名居
140000
900
27
明泽·半岛花园
20000
270
28
南湖雅园
130000
1200
29
风华天城
280000
1000
30
南湖山庄
200000
1000
31
弘业俊园
84000
500
32
清江花园
42000
220
33
水果湖广场
80000
370
34
香格里·嘉园
15000
352
35
秀水公寓
18000
114
36
景天楼
20000
126
37
龙源大厦
137323
300
38
丰收小区
200000
900
39
翠湖苑
10000
112
40
龙华大厦
8000
80
41
尚龙地球村
173800
1100
42
蓝湾俊园
180000
1200
43
常阳·丽江城
83400
700
44
天源城
300000
2000
45
东湖·中华会
7000
19
46
东湖名邸
30000
300
47
世纪彩城
280000
1200
48
江南·春树里
183000
600
49
都市经典
220000
1443
50
中力名居
44000
318
51
新绿美地
85000
610
52
凯旋门广场
49134
600
53
惠誉花园
110688
900
54
安顺星苑
130676
900
55
南湖花园城
340000
2000
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