津南北闸口尚信园项目创优方案.docx
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津南北闸口尚信园项目创优方案
天津津南北闸口尚信园小区项目
监理项目海河杯创建实施方案
1、工程简介:
天津津南北闸口尚信园小区项目,坐落于天津市津南区北闸口镇津岐公路与建新东路交口,由天津天地源置业投资有限公司投资,天友建筑设计股份有限公司负责设计,天津市勘察院负责勘察,天津国际工程建设监理公司进行监理,由江苏省苏中建设集团有限公司及中天建设集团有限公司负责总承包施工。
工程,总建筑面积93287.89㎡,总投资为2.6亿元,分为14个单体,其中1-7#楼为5层带电梯洋房,8-12#楼为28-31层高层,13#及14#楼为托老所和商业楼。
2、创优目标:
质量目标:
“结构海河杯”,争创“竣工海河杯”
安全目标:
零重大伤亡事故,零火灾事故;
文明施工目标:
天津市市级文明工地,天津市质量观摩工地
3、创优策划总体描述:
我项目部接到如此重要的工程,深感责任的重大,对项目不但是新的挑战,也是一种机遇。
全体项目部成员有信心、有决心完成本项目的监理工作,力争完成各种目标。
项目部通过精细化的研究,并通过与业主、施工单位的沟通,制定统一战略部署,确保目标的实现。
具体部署如下:
统一思想理念:
先谋后动,动则必成。
为确保目标的实现,做任何工作必须先谋划,也就是PDCA循环的P,先计划。
本项目部进场对如下几个方面进行了具体策划,并争得各方的认可。
1)策划组织机构:
经过细致的研究,结合实际情况和各种组织机构的优缺点,决定执行直线式组织形式比较适合本项目,特别明确在组织机构中设立设备管理职能部门。
因为从建筑市场事故分析中,设备事故占建筑市场事故的13%,出现的事故频率较高,施工现场大部分管理人员不懂设备,所以增加设备监督管理部门。
2)策划各种制度:
目前制度化管理,已成为工程管理的主要内容,没制度谈不上管理。
因为有制度才有管理,管理的依据是制度。
项目部充分认识到制度化管理的重要性,本工程共谋化质量方面的制度23个,安全与文明施工管理制度21个。
为实现目标奠立了良好的基础。
3)策划人员岗位职责:
国家监理规范、地方规程规定各岗位职责,但到具体执行中需进一步细化,明确栋号到人,岗位到人,责任到人,实行逐级汇报制度,逐级追究制度,逐级审批制度。
确实做到有施工就有监督。
4)策划监理工作程序:
监理工作程序很多,经过精心策划,策划程序有质量方面的程序、进度方面的程序、造价方面程序、图纸审核程序、方案审批程序、原材料质量控制程序、隐蔽工程质量控制程序、竣工预验收程序、质量事故处理程序、变更程序等,每个程序制定了具体流程。
针对每个程序的检查做到权利和责任相辅相成。
5)策划质量创优细则:
根据质量目标,谋划了创优措施,把目标分解、落实到各操作层,采取一级保一级,层层落实的原则;坚持样板引路的原则、坚持以点带面,开工必优的原则。
做到压力转为动力,使全员行动起来,保证目标的实现。
具体在桩基阶段采取第三方检测措施保证成孔的质量;在基础阶段采用全部新
模板,保证地下工程外观质量;在主体阶段为保证砼观感质量,在13层全部更新模板,梁柱节点采用专人负责制;装修阶段采用样板引路联合确认制。
6)策划安全与文明施工细则:
根据安全与文明施工的目标,制定了现场的一般规定、文明施工的检查制度、针对本工程的重大危险源(地库支模、临时用电、附着式提升脚手架等)制定风险分析清单,把风险落实到每个人监控。
7)策划绿色施工细则:
现在全国、全世界都在倡导绿色施工,由于环境的破坏,使地球温度变化混乱,造成各种毁灭性的破坏。
每个项目都有保护环境的责任。
绿色施工主要针对“四节,一环保”进行有效的控制。
四节为节材、节水、节能、节地,一环保包括光污染的控制、噪声污染的控制、粉尘污染的控制、生活污染的控制等,针对“四节、一环保”制定各种节约指标以及相应的执行、操作、检查人员的落实。
8)策划各种工序的获奖标准:
因为本工程质量目标为竣工海河杯,除按照规范施工以外,组织参建各方积极进行观摩交流学习,取长补短。
4、创优的具体措施:
质量方面
(一) 质量控制的原则
(1)督促承包商按施工图纸及设计文件说明施工,认真实现设计文件要求;
(2)以工程质量检验规范与质量验收标准为准绳,督促承包商实现所承诺的质量目标;
(3)以事前控制为重点,对工程项目实施全过程的质量控制;
(4)对工程项目的人、机、料、法、环等因素事前、事中进行全面的质量控制,检查承包商的质量保证体系落到实处。
坚持测量与量测成果的复测、复验与仪器的检验,严防差错。
严格执行工程材料、构配件、试件的检验和工程设备试验制度。
坚持不合格的工程材料、构配件、设备不准在工程上使用。
坚持上道工序质量不合格或未经检查验收不予签认,下道工序不得施工的规定;
(5)坚持样板引路制,特别是装饰阶段,每个工序必须有样板确认单,否则严禁施工。
(6)涉及各专业的工程部位,实行联合确认制,否则严禁下到工序施工。
(二)质量控制的依据
(1)经业主批准的施工图设计文件。
(2)业主与承包商签订的工程施工承包合同及其质量目标。
(3)经设计单位和业主认可的、引用国家、地方、行业颁发的设计技术规范、施工技术规范和规程、法律、法规等文件。
(4)监理项目部的《监理规划》及其管理程序。
(5)经批准的施工组织设计和专项方案
(三)质量控制的制度
监理交底制:
工程开工前及重要分部分项工程开工前,由项目总监组织向施工单位进行监理交底通过监理交底,使施工单位熟悉了解监理的有关规定、监理程序等,以便于工作中密切配合。
监理交底请业主参加并报业主一份。
进场材料报验准用制度:
材料进场,必须通知监理进行检查验收,材料出厂检验合格证、材质单等质保资料齐全,经现场监理目测检查符合要求后方可进场,材料质量是工程质量的基础,不能让任何不合格材料进场使用,应严格控制,把质量隐患消除在萌芽状态,未经监理审查擅自使用的部位,监理不予认证,造成一切损失,施工单位自负。
工程施工组织设计审批制:
工程开工前,施工单位应编制科学、周密、切实可行的施工组织设计,经监理审核批准后方可实施,在施工中应严格控制施工组织设计的落实工作。
分部分工程样板引路制:
在各分部分项工程施工前,应先做样板,报监理进行检查,统一质量标准,以点代面,保证本工程质量。
隐蔽工程检查验收制度:
各隐蔽分项工程完工后,施工单位经自检合格后,填写隐蔽工程检查验收记录,报监理,经监理审核确已自检合格并且资料手续齐备,监理将对该部位工程质量进行检查,经检查符合规范及有关规定后,经监理签证方可进行后步施工,未经监理检查,擅自掩盖封闭的部位监理将不予认证,造成一切损失,施工单位自负。
对分部分项工程检查验收,施工单位应按照规范要求进行自检,并做详细记录并实物标记,经检查合格后同质评表一并报监理检查验收,经监理审核资料无误后对工程部位进行检查并签证。
联合确认制:
涉及各专业的分部、分项工程工程,必须由各专业联合确认,否则严禁下道工序施工。
(四)质量控制的主要内容
1、设计文件审核控制;
2、测量、量测成果检查控制;
3、建筑原材料材质检验控制;
4、钢筋、木加工件、构件的加工质量检验控制;
5、配合比试件、测试试件、取样试件的检验控制;
6、施工机械、机具、工具、运输工具、设备质量检验控制;
7.主要管理人员、技术人员、主要工种的技工、工艺技能的素质控制;
8、施工工艺操作规程、施工程序、施工方法、施工环境的控制;
9、地基基础、主体结构等各分部工程工序质量控制点的检验;
10、施工组织设计方案、施工技术方案、施工质量保证体系审核、实施或调整修改的控制;11、安装工程的质量控制。
(五)质量控制的方法
1.事前控制
(1)对建筑材料、构配件、试件等,严格执行事前现场见证取样和见证送检制度。
(2)对关键工序、重点难点部位的施工过程进行旁站监理,及时纠正违规操作,预先消除质量隐患,跟踪可能出现的质量问题,预防质量问题发生。
(3)检查承包商的质量管理体系和质量保证体系及各级专职质量检查人员配备的落实,对不称职的质量管理人员建议予以撤换。
(4)检验承包商质量管理制度是否健全,主要管理人员、重要专业操作人员持证上岗的资质情况,不合格的建议撤换。
(5)检验施工机械设备调试运转情况及主要常用设备的备用情况,保证不因设备而影响工程质量。
(6)检查分包单位的资质条件是否符合工程要求,不符合的分包单位要求承包商予以撤换。
2.事中控制
(1)协助承包单位完善工序控制,建立质量控制点,及时检查和审核承包单位提交的质量统计分析资料和控制图表。
(2)监理工程师或监理员对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完后难以检查的重点部位、重要的分部分项工程进行重点旁站,及时发现问题、解决问题。
(3)严格工序间检查,根据承包单位报送的隐蔽工程报验表(含模板预检等)和自检结果进行现场检查,对符合工序质量要求的予以签认,不符合要求的,要求承包单位整改,在再次检查合格前,不允许进行下道工序施工。
(4)专业监理工程师对承包单位报送的分项工程质量验评资料进行审核,符合要求后予以签认。
(5)总监理工程师组织监理人员对承包单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查,符合要求后予以签认。
(6)对施工过程中出现的质量缺陷,专业监理工程师将及时下达监理通知,要求承包单位整改,并检查整改结果。
如发现施工存在重大质量隐患,可能造成质量事故或者已经造成质量事故时,由总监及时下达工程暂停令,要求承包单位停工整改。
整改完毕经监理人员复查,符合规定要求后,由总监及时签署复工报审表。
下令停工和下令复工均将事先向建设单位报告。
(7)定期召开监理例会或质量专题会,分析、通报工程质量情况,研究和改进工程质量。
3.事后控制
(1)由总监理工程师组织各专业监理工程师,依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同,对承包单位报送的竣工资料进行审查,并对工程质量进行预验收,对存在的问题及时要求承包单位整改。
整改完毕由总监签署工程竣工报验单,并在此基础上提出工程质量评估报告,由总监和监理单位技术负责人审核签字。
(2)项目监理机构参加由建设单位组织的竣工验收,并提供相关的监理资料。
对验收中提出的整改问题,项目监理机构及时要求承包单位整改,工程质量符合要求后,由总监会同参加验收的各方签署四方验收单。
(3)对需返工处理或加固补强的质量事故,总监将责令承包单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案,项目机构将对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。
由总监及时向建设单位和本监理单位提交有关质量事故的书面报告,并将完整的质量事故处理记录整理归档。
4.工序控制
从源头抓起,把好质量控制点的检验关和重点部位的旁站监理,每道工序的质量是分项、分部工程质量的基础,首先把分部、分项工程有多少工序分清楚,那些重要工序需要旁站,再把每道工序、工艺的质量检验点的质量检验责任分工明确,实施承包商专职质量检查人员和监理人员检查把关或双层抽检把关,发现问题,及时纠正,不合格的返工重做,合格的签证验收。
本监理部将工程项目划分的工序控制点和重点部位的旁站点主要内容见下表,待施工图文件交付后,结合图纸要求对此工序控制点和监理旁站点补充修改,并确定分级管理方案,与承包商商议分工后实施。
5、重点部位的控制
重点部分划分如下,设定为监理项目清单,由监理人员实行监督,确保重点部位质量。
(1)本工程主要项目清单
分部工程子分部工程分项工程工序名称
地基与基础包括:
桩基工程、地下防水防水砼
1.防水砼浇筑(原材料、配比、塌落度、强度等级)
2.抗压、抗渗试块取样制作。
3.后浇带、变形缝、施工缝处理。
4.穿墙管道埋设件构造处理。
涂料防水层1.分层涂刷(品种、厚度、涂刷次数)2.细部构造
主体结构:
砼结构钢筋1.重要构件底部钢筋安装(钢筋品种、规格、尺寸、数量、连接
方式、钢筋焊接)2.预埋件安装和固定(数量、尺寸、位置)3、钢结构(螺栓球安装、构件焊接、吊装等)
建筑装饰装修
门窗断热铝合金中空玻璃喷塑窗门窗冲淋试验
楼地面地砖、水泥、防水地面原材料检验、检查基层处理情况、水泥浆配比检查、铺贴检查、养护、成品保护
花岗岩楼面原材料检验、检查基层处理情况、水泥浆配比检查、放射性试验 、铺贴检查、养护、成品保护
空调通风工 程:
空调通风系统风管系统安装漏光检测、漏风检测、空气处理、设备安装开箱检验、单机试运转、漏风检测、系统调试管网风量平衡,室内风量调节、
建筑给水、排水及采暖:
室内给水系统、管道及配件、安装管道强度试压,阀门强度、严密性试验
室内消火栓:
系统安装消火栓试射试验
室外给水系统:
管道及配件安装、管道强度试压,阀门强度、严密性试验
室内采暖系统:
管道及配件安装、管道强度试压,阀门强度、严密性试验
室内、外排水水系统:
排水管道及配件安装和灌水试验、雨水管道及配件及配件安装和灌水试验建筑
电气照明安装:
电缆头制作、导线连接和线路电气试验、电线绝缘电阻测试记录、插座、开关、风扇安装、线路、插座、开关接线检查、建筑照明通电试运行、照明全负荷通电试行、电气动力成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力照明配电箱(盘)及控制柜安装漏电保护器模拟动作试验、低压电气动力设备检测、试验和空载试运行、低压电气动力设备试运行、防雷接地安装接地装置安装、接地电阻测试
六、监理要求承包单位报审、报验的内容及时间一览表
序号
报审或报验内容
时间要求
备注
1
施工单位资质报审表
开工前一周
报业主一份
2
材料、构配件、半成品、设备供应单位的资质报审表
开始加工前一周
报业主一份
3
施工组织设计(方案)报审表
开工前一周
报业主一份
4
工程开工申请表
开工前3天
报业主一份
5
新材料、新工艺、新技术的采用或材料代用的报审表
使用前10天
报业主一份
6
工程施工进度计划(调整计划)报审表
计划执行前3天
报业主一份
7
工程部位报审表
每月25日
报业主一份
8
质量事故报审表
事故发生后2小时之内
报业主一份
9
砼开盘申请
开盘前4小时
10
进场材料、构配件、半成品、设备等报验单
进场当天
11
现场取样的复试报告报验单
使用前一天
12
隐蔽工程报验单
工程隐蔽前
13
分项、分部工程报验单
下一分项、分部开工前
14
各种施工试验报验单
试验期满
15
各种技术复核报验单
开工或下一工序前
16
结构验收报验单
下一分部开工前
17
单位工程竣工报验单
工程竣工后一周内
安全文明施工方面
1、一般规定
1.1施工现场严格按照施工总平面布置图设置各项临时设施,设施布置整齐,出入口设洗车台和门卫,施行进出车辆干净,进出人员佩戴胸卡,现场设不低于2.5米的半永久性的围墙。
施工现场应硬化内外环路。
1.2施工现场设立明显的标牌、备齐五牌( 工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌),一图(施工现场平面图)。
1.3施工现场严格划分施工区和办公区,并用围档隔开,布置绿化带,场地道路平整畅通,无积水,并设立半永久性给排水管网。
施工区设立冲水卫生间
1.4施工区材料堆放整齐,并悬挂标牌,标明材料的有关资料。
1.5施工现场每周一次安全文明施工大检查,检查应有记录。
1.6生活区设置食堂、卫生间、淋浴间,医务室、娱乐室农民工学校等设施,生活区设冷暖空调,宿舍在夏季应有防蚊蝇措施,严禁宿舍使用非安全电压,手机充电有专箱。
生活垃圾有专用垃圾箱并定时由环卫清理;其设施符合有关文明卫生要求,设立安全文明墙,并设责任人 定期更换内容。
1.7现场消防设备齐全,并建立消防管理机构和消防制度
1.8施工现场设专门吸烟室,其他部位严禁吸烟
1.9施工现场应设告示牌及宣传橱窗。
2、各种管理制度
安全文明 施工检查制度
1、定期检查,由项目三方责任主体(建设单位、监理单位、施工单位)每周进行一次检查,并形成纪要
2、日常期检查,主要对人的不安全行为和物的不安全状态进行日常跟踪检查。
3、安全检查要有记录,查出隐患应限期,限人整改,整改完毕要有验收记录。
4、安全检查要对照JGJ59-2011安全检查标准,进行现场打分,并进行总评考核。
5、查出隐患不及时整改要进行经济和行政处罚,并作好记录。
班前安全活动制度
1、各班组必须按照建设部部颁标准,按时开展班前安全活动。
2、班前安全活动,每天上班前利用15-20分钟进行。
3、班前安全活动的内容:
学习有关安全法规、规范、安全操作规程,总结上一天安全生产工作,根据当天施工安排提出安全生产注意事项等。
4、班前安全活动应对参加人员、主持人、记录人、内容进行如实记录。
5、活动记录应定期接受现场安全部门的检查、指导。
安 全 教 育 制 度
1、为了提高广大职工对安全生产的意义在思想和理论上的认识,使广大职工懂得执行劳动法规,遵守劳动纪律的重要性,严格遵守劳动纪律和安全操作规程。
2、对广大职工的安全教育要从安全知识、安全技能和典型事故上加以教育并进行考核。
对变换工种的工人在上班前也应进行相应工种的安全教育。
3、利用不利的天气进行定期和不定期的遵纪守法的教育,以杜绝违章指挥、违章作业的发生。
4、对新工人入场必须进行三级安全教育, 经教育考试合格者方准进入生产岗位。
5、在生活过程中还进行经常性的教育,并每年对安全管理人员进行年度培训考核。
安全生产奖惩制度
为了全面贯彻落实安全生产责任制,将安全事故频率控制在国家规定范围内,特制订以下安全奖惩制度:
1、奖励:
根据实际情况酌情处理
2、惩罚
2.1进入施工场地未戴安全帽的每人次罚款50元。
2.2穿拖鞋或赤膊上班每人次罚款210元。
2.3酒后上班的每人次罚款100元。
2.4从高空乱丢东西每人次罚款50元。
2.5高空作业不系安全带的每人次罚款50元。
2.6对不按安全员要求组织班前安全活动的每次罚款50元。
2.7、由发出的安全隐患整改通知书,拒不整改的罚款2000元。
安全工作例会制度
每周总包单位组织,分包单位参加,或监理单位和建设单位组织总包和分包参加
安 全 验 收 制 度
1、安全验收工作包括:
塔吊安装和顶升验收附着式提升脚手架安装、提升验收,施工电梯安装验收,脚手架安装验收,施工用电安装验收,模板工程验收等。
2、对塔吊、附着式提升脚手架、施工电梯、施工用电应根据施工方案组织验收,然后报请当地安全监督站验收,验收合格后方可投入使用。
3、作好资料归档工作,保障设备及安全防护设施的完好,为安全施工提供条件。
安防制度
1、按时着装上岗,坚守岗位,严防失控。
2、对外来人员勤询问、登记,发现隐患及时汇报处理。
3、发现作案分子奋力擒拿,保护现场,配合公安保卫部门查处。
4、对进出人员及各类车辆严格检查。
对拉出现场的材料工具必须有领导的签字凭证,方可放行,并做好记录。
5、说话和气,一视同仁,对无理取闹,不服管理者处以重罚。
6、发现火情和事故隐患及时报告处理
消防制度
1、建立消防领导小组,并张榜公布,制定消防人员的职责。
2、组织人员参加消防知识培训,并进行考核发证。
3、根据现场的需要,配制消防器材,如干粉灭火器、泡沫灭火器、1211灭火器及消火钩等,现场设置专门消火栓,并保证不间断供水。
4、定期检查消防设施的完好性,需更换的及时更换,并经常开展现场消防情况的检查,经常保持与消防警察的联系,如有紧急情况及时报告。
施工现场材料\机具管理制度
1、工地所有材料、设备必须按照施工组织设计布置,松散材料应设分隔仓。
2、材料周转材料须分类、分规格码堆. 3、所有设备及机电工具,必须定机定人操作、保养,特种工种必须持证上岗。
4、机具的使用必须严格遵守操作规程.
防尘管理制度
1、现场不允许裸露黄土等扬尘材料。
现场粉状材料均应进行苫盖。
2.生活区施工区的道路,应设专人进行清扫,必要时进行撒水清扫。
避免因行车时带起尘土。
特种作业人员管理制度:
凡属国家规定内的特种作业人员(如:
电工、电焊工、登高架设工、起重工、施工用电梯操作工等工种),必须按国家建设部规定要求持证上岗。
三、本工程的重大危险源:
通过对本工程仔细研究,对风险源进行辩识和分析,主要需要控制的风险分部分项工程为:
施工临时用电、基坑支护和降水、土方开挖、附着式提升脚手架、模板支架、高处施工安拆等工程
5、针对重大危险源采取的控制措施
5.1、一般要求或措施
5.1.1资质和资源投入的审查
1.审核分包单位资质是否符合要求,审核总包和分包单位的安全生产许可证。
2.审核安全生产组织保障:
管理机构是企业负责安全生产监督的内部机构,其工作人员全部为专职安全管理人员(本工程不少于3人),主要落实国家、地方有关安全生产的法律、法规和标准;组织安全检查活动,负责日常安全检查及时整改事故隐患。
3.审核项目经理和专职安全管理人员的资格证书是否符合要求。
4.审核安全生产投入:
企业必须安全投入适当资金,用于改善安全设施、增加器材、仪器及其他安全投入,以保证达到法律、法规和标准的安全生产条件。
5.审核安全技术措施计划:
为保证安全资金的有效投入,应编制安全即使措施计划,该计划的核心是安全技术措施:
包括防止事故发生的安全技术和减少事故损失的安全技术
5.1.2、审核施工单位建立的各种主要制度:
1.安全生产责任制:
安全生产责任制是企业安全生产规章制度的核心,按“安全第一‘预防为主”的安全管理方针和“管生产必须管安全”的原则,将各级人员、各职能部门及其工作人员和岗位人员在安全方面应做的事情和应负的责任加以明确。
企业安全生产责任制核心是实现安全生产的“五同时”既同时计划、布置、检查、总结、评比安全工作。
2.安全生产教育培训:
培训对象为:
主要负责人、安全生产管理人员、其他从业人员、特工种并且企业组织对新从业员工进行三级安全生产教育培训。
3.安全检查制度:
安全检查是安全管理工作的重要内容,具体检查内容包括:
查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。
4.劳动防护用品发放和使用制度:
企业必须为从业人员提供符合国家标准或行业标准的劳动防护用品,来保证从业人员人身安全与健康的重要措施,并建立发放和使用制度。
5.1.3审查施工组织设计中文明安全篇
应包括以下内容:
a.安全管理和安全保证体系的组织机构。
b.执行安全生产责任制、安全管理规章制度和安全操作规程的措施。
c.起重机械设备、施工机具和电器设备数量、规格、安装的位置及物料堆放区域平面布置。
d.需要单独编制分部分项工程、辅助工程系统专项施工方案的主要内容及条目;操作过程的安全设施、安全监控等安全技术措施。
e.事故应急救援预案。
f.冬期、雨期等季节性、不同施工阶段以及周围环境变化所采取的安全施工措施。
g.对因建设工程施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等采取的防护措施。
H.对工程施工中危险源进行预测、评价的相应安全技术措施。
I.施工现场总平面图,办公区、生活区和临时建筑物、构筑物、地下管线、道路、排水及临时设施的位置和规格。
J.确保安全施工、防止扬沉污染、保护环境质量的措施。
k.防止火灾发生的措施,设置消防器材的位置、规格和数量,防止偷盗、治安案件发生的措施。
5.1.4审查专项施工方案应具有施工方法、工艺要求、安全验算结果及安全技术措施。
本工程需编制的专项方案为施工临时用电、桩基工程、基坑支护和降水、土方开挖、附着式提升脚手架安
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