房屋过户协议书.docx
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房屋过户协议书.docx
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房屋过户协议书
房屋过户协议书
在日常生活和工作中,人们运用到协议的场合不断增多,签订协议后则有法可依,有据可寻。
我们该怎么拟定协议呢?
以下是精心整理的房屋过户协议书,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有需要的朋友。
房屋过户协议书1
赠与人:
受赠人:
赠与人将其房屋赠与受赠人,经双方当事人协商一致,签订本合同,以明确双方的权利义务。
第一条赠与房屋状况房屋坐落房屋规格
房屋面积备注:
该房屋已于年月日赠予给使用。
第二条赠与房屋的交付
赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。
第三条合同的变更与终止
赠与房屋尚未交付时,赠与人经济状况显著恶化,可以变更或终止合同。
但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。
第四条赠与的撤消
受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤消赠与:
(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。
(2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。
第五条争议的解决方式
一切与本合同有关的纠纷,首先由双方当事人协商解决。
协商不成,任何一方可以向当地法律申请仲裁。
第六条合同的补充
本合同如有未尽事宜,一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定,经合同双方协商一致,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第七条本合同正本一式两份,双方各执一份。
赠与人(签名):
受赠人:
(签名)
签订时间:
年月日
签订地点:
房屋过户协议书2
出卖方(以下简称甲方):
买受方(以下简称乙方):
鉴于:
甲方现居住的位于号的房屋原房主系黄超,现房屋产权登记户主仍然是黄超的名字,该住房由黄超于年月日出卖给后,由于年月日出卖给,现甲方将该房屋出售给乙方,经甲乙双方自愿协商及通过原房屋产权人黄超认可,达成如下协议,望共同遵守:
第一条、甲方将其位于黔西县结构房屋,建筑面积平方米,房屋产权证号为证字第号,产权登记户主为黄超的住房一套出卖给乙方。
第二条、双方议定该房屋总价款为人民币大写元整:
(小写¥:
元整),该款由乙方分次付清给甲方。
即自合同签订之日,乙方一次性支付房屋价款人民币现金大写给甲方,甲方必须于本合同签订及乙方支付第一笔房屋价款后日内将房屋交付乙方使用,并提供办理该房屋产权过户所需要的一切材料协助乙方办理房屋产权过户手续,办理房屋产权过户所产生的费用由乙方自行承担。
乙方必须于办理完房屋产权过户的当日或次日将尾款人民币现金大写支付以收款收据或银行转账等为据。
第三条、甲乙双方根据国家相关法律、法规及政策规定承担相应义务,(该次买卖如需公证,公证费用由导致公证的原因方承担相应费用),该房屋交易所产生的税费由乙方承担。
第四条、该次房屋出售包含房屋内的其他所有附属设施(如:
甲方室内装修的墙地砖等)及双方议定的设备等,价款为本合同第二条约定的合同总价款,甲方必须将其房屋室内装修及相应附属设施和设备与房屋一起完好交付给乙方,乙方除本合同第二条约定价款外,不在支付甲方其他任何费用。
第五条、甲方必须保证该房屋不存在债权债务、不存在抵押、担保等情形,如有相关情形致使乙方权利受损或该房屋无法过户到乙方名下的,视为甲方违约,甲方必须承担本合同约定的违约责任及乙方因此受到的经济损失。
第六条、甲乙双方自愿约定,双方自本合同签订之日起均诚实履行合同约定内容,任何一方不得随意反悔。
若甲方于本合同签订后不及时交付房屋、交付房屋及附属设施设备与双方议定不符、不及时积极协助办理房屋产权过户手续、交易房屋存在其他权利瑕疵(如存在抵押、担保等情形)等均视为甲方违约,甲方违约则应返还乙方已经支付的全部房屋价款,并且向乙方承担本合同约定总价款20%的违约金的违约责任。
若乙方于合同签订后不按合同约定支付相应款项,由乙方承担已经支付甲方的全部款项的20%不予返还的违约责任。
第七条、甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的,应充分协商解决,无法进行协商或协商不能达成一致意见的,任何一方有权向有
管辖权的人民法院提起诉讼解决。
第八条、本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商签订补充条款或者补充合同,与本合同具同等法律效力。
第九条、本合同一式三份,共3页,自双方及原房主等签字捺印之日起生效,甲乙双方各执一份,方备注一份,具同等法律效力。
甲方:
乙方:
身份证号码:
身份证号码:
联系电话:
联系电话:
联系地址:
联系地址:
签约时间:
签约时间:
在场人签字:
原房主签字:
房屋过户协议书3
委托人:
(甲方)【法定代表人】:
地址:
【身份证号】:
受托人:
(乙方)
资质证号:
联系电话:
甲乙双方经平等协商,就乙方为甲方提供房屋过户代办服务事宜达成协议如下:
第一条甲方提供真实、合法、有效的证照及房屋过户所需的相关材料,乙方为甲方提供房屋过户代办服务,协助甲方完成房屋过户手续。
第二条房屋的基本情况
(一)房屋座落位置:
(二)房屋结构:
室厅卫厨。
(三)房屋建筑结构:
(四)房屋建筑面积:
平方米。
(五)房屋用途:
【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他】。
(六)房屋所有权证号:
(七)土地使用权证号:
第三条服务期限
自本协议签订之日起至房屋产权转移至甲方或甲方指定人员名下时止。
第四条服务费用及支付期限
甲方应在本房屋过户协议书签订时向乙方支付服务费用¥元,()大写人民币元整。
第五条甲方应保证依法全面提供房产过户所需证照、材料,因相关证照、材料失实或违法产生的责任及损失由甲方承担。
第六条服务过程中依法所需交纳的各种税费及其他费用由甲方承担,乙方有义务协助甲方交纳相关费用。
第七条因房屋产权转移产生的责任及纠纷均由甲方承担。
第八条因该房屋不符合法律、法规、规章及相关政策规定的产权转移条件或因甲方原因,导致该房屋产权转移无法完成时,乙方有权解除此协议,已支付的服务费用不予退还,产生的责任及损失均由甲方承担。
第九条甲乙双方因履行本房屋过户协议书发生的纠纷,双方应协商解决,协商不成时可向襄樊市高新区人民法院起诉。
第十条本协议一式二份,甲乙双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日年月日
房屋过户协议书4
委托方(甲方):
身份证号:
受托方(乙方):
营业执照号码:
法定代表人:
房地产经纪机构资质证书号码:
依据《中华人民共和国房屋过户协议书法》及相关法律法规的规定,委托人与居间人在平等、自愿的基础上,就房屋代办过户的有关事宜达成协议如下:
第一条委托事项
甲方委托乙方在委托期限内为其委托代办以下条件的房屋的过户手续(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请勿填),
座落:
____□;楼房为___室___厅___卫□;平房为___间□;无装修□;一般装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;电视机□;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□____□;楼层:
___□;结构:
____□;朝向:
____□;建筑面积:
_____平方米□;是否出租;租期:
____□;房屋用途:
_____□;
房屋权属:
________
其他条件:
________
乙方还应提供以下服务:
___________。
第二条委托期限
自____年___月___日至____年___月___日。
超过以上期限仍需要居间服务的,双方另行签订居间房屋过户协议书或以书面形式将本房屋过户协议书委托期限延长。
第三条甲方义务
(一)应出示身份证_______等真实的身份资格证明;
(二)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;
(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘密
(四)应保证具有房屋所有权证书或对所托房屋依法享有权利的其他证明及身份证、营业执照等身份资格证明;保证代办房屋产权明晰,不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷;
(五)甲方应保证为乙方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方应满足乙方代办业务的特别条件要求;
第四条乙方义务
(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;
(二)应尽力完成甲方的委托事项,按照本房屋过户协议书第一条甲方提出的条件为甲方办理情况及时向甲方如实汇报。
(三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;
(四)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密;
(五)收取代办费、佣金、居间活动费用的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;
(六)本房屋过户协议书签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。
第五条委托事项的完成
“完成委托事项”是指完成本房屋过户协议书第一条所列全部委托事项。
甲方的房地产权证办出视为委托事项完成。
第六条费用与佣金
(一)代办业务所收取的费用
代办业务所收取的费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用(不包括买卖交易双方的契税费)。
乙方完成委托事项的,代表的费用由乙方承担。
非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的活动费用。
乙方要求甲方支付上述费用的,应当如实列明,并出具相关票据,做出合理解释。
第七条转委托
乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理,应当事先征得甲方的同意。
第八条本房屋过户协议书解除的条件
双方可以以书面形式协商解除房屋过户协议书。
第九条违约责任
(一)甲方违反保密义务的,应按照_____标准支付违约金;
(二)甲方未如约支付代办费用的,应按照_____的标准支付违约金;
(四)乙方违反保密义务的,应按照_____标准支付违约金;
(五)乙方怠于履行尽力义务的,不得向甲方要求支付费用;
第十条房屋过户协议书争议的解决办法
本房屋过户协议书项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第___种方式解决(以下两种方式只能选择一种):
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十一条其他约定事项
第十二条本房屋过户协议书一式二份,甲乙双方各执一份。
经双方签字盖章后生效。
房屋过户协议书一经生效,即对双方具有法律约束力。
双方经协商一致可以对房屋过户协议书内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。
变更或补充规定应当采取书面形式,与本房屋过户协议书具有同等效力。
第十三条本房屋过户协议书相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前提下做出的,如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的,从其规定。
委托人(章:
)居间人(章):
住所:
住所:
委托代理人:
委托代理人:
电话:
电话:
邮政编码;邮政编码:
房屋过户协议书签订时间:
房屋过户协议书签订时间:
房屋过户协议书签订地点:
房屋过户协议书签订地点:
房屋过户协议书5
卖方:
_______________(简称甲方)身份证号码:
_____________________
买方:
_______________(简称乙方)身份证号码:
_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。
(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为:
单价:
人民币________元/平方米,总价:
人民币___________元整(大写:
____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式肆份。
甲方产权人一份,乙方一份,毕节市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:
在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):
______________购买方(乙方):
__________________
身份证号码:
_______________身份证号码:
___________________
地址:
________________地址:
____________________
邮编:
________________邮编:
____________________
电话:
________________电话:
____________________
代理人(甲方):
______________代理人(乙方):
_________________
身份证号码:
________________身份证号码:
___________________
见证方:
鉴证机关:
地址:
邮编:
电话:
法人代表:
代表:
经办人:
日期:
年月日日期:
_______年____月____日
房屋过户协议书6
第二部分:
本房产剩余银行按揭款项共计15.73万,自本合同签订当月起,工商银行按月返还的房产按揭款项每月元,由乙方代替甲方及时、足额缴纳并承担不能缴纳的相应责任。
上述第三、第四条付款中,每次付款,甲方收到后出具相应书面材料。
第五条
1、甲乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前保证房屋及其屋内已有设施的、水、电等基本条件的完好。
如因上述基本条件存在问题引起的纠纷,由甲方出面协助处理。
2、双方定于年月日,暨房产证办理完成满5年之日起,3个月内甲方有义务积极协助乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
正式办理房产过户手续后,乙方支付甲方房产过户保证金元。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
第六条关于房产证过户的补充说明
双方约定,暂不办理房产过户手续,具体过户期限和权利义务根据本合同第5条第2款规定办理。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。
如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。
如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。
如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第七条承担违约责任。
并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:
该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定,该费用由甲方承担乙方承担。
除本条第二款已有约定外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第七条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。
逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同。
解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第八条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。
逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同。
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,按下列约定处理:
1、房内有关水、电、物业、有线电视,电话等相关开户情况,甲方有义务协助乙方办理相关过户手续。
2、房屋交付使用前发生的有关水、电、物业、有线电视,电话等费用,由甲方承担因此引发的纠纷由甲方自行处理,与乙方无关。
第十三条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。
协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十五条本合同一式3份。
其中甲方留执1份,乙方留执1份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
均具有相同的法律效力。
第十六条本合同自甲乙双方签订之日自签订之日起生效。
甲方(签章):
乙方(签章):
见证人(签章):
地址:
地址:
现住址:
现住址:
联系电话:
联系电话:
签约日期:
签约日期:
房屋过户协议书7
转让方(以下简称甲方):
________
受让方(以下简称乙方):
________
经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:
第1条________转让房屋的基本情况
转让房屋(以下简称该房屋)位于________市________区________小区________号楼________层________室,建筑面积________平方米。
房屋为框架结构、水、电、供暖等设施齐备且具备正常使用功能。
第2条________转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币)________元整,大写________元整(人民币)________。
第三条________付款方式
由乙方向甲方预先支付购房定金________万元后,由甲方将该房屋购房手续办理到乙方名下。
当日,乙方将剩余房款一次支付甲方。
第四条________房屋交付
甲方应于本合同生效之日当天,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本合同约定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条________房屋过户
房屋交付乙方后,甲方应当负责办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,________办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条________甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,本合同签订前该房屋集资购房款、天然气管道安装费、交房日前拖欠的物业管理费、大修基金、购房契税等及其他应当交纳的费用等已全部交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担。
第七条________违约责任
甲方违反本合同约定,未能履行自己约定义务的,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款20________%的违约金。
第八条________本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条________本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方同意由XX仲裁委员会仲裁。
第十条________本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条________本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方:
________
乙方:
________
身份证号:
________
身份证号:
________
电话:
________
电话:
________
________年________月________日
________年________月________日
房屋过户协议书8
姓名:
________身份证号:
________
姓名:
________身份证号:
________
乙方:
________
姓名:
________身份证号:
________
为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下:
第一条________经甲乙双方共同协商,甲方夫妻自愿将位于________市________区________号楼________单元________室的住宅壹套(建筑面积________平方米)及储藏室壹间(建筑面积________平方米)出售给乙方。
房屋所有权证号为:
________。
甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权,没有抵押等各种负担。
第二条________上述住宅及储藏室的出售价为人民币________元整(¥________元),此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条________付款方式:
乙方分两次付清,乙方先交定金________元整________(¥________元
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