五一水库办公楼给排水节能工程监理实施细则.docx
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五一水库办公楼给排水节能工程监理实施细则
五一水库办公楼
暖通给排水节能工程监理实施细则
编制:
审核:
2009年10月12日
一、工程概况……………………………………………………………………………1
二、监理工作依据………………………………………………………………………1
三、监理工作流程………………………………………………………………………1
四、监理工作控制要点及目标值………………………………………………………1
一)施工准备阶段监理工作要点………………………………………………………1
二)施工阶段质量控制工作要点………………………………………………………2
三)施工阶段进度控制工作要点……………………………………………………13
四)施工阶段投资控制工作要点……………………………………………………13
五)施工阶段安全监理工作…………………………………………………………13
五、监理工作方法与措施……………………………………………………………14
一、工程概况
1.1工程建设概况
序号
项目
内容
1
工程名称
一期工程商业及写字楼通风空调分包工程
2
工程地址
3
招标人
4
设计单位
5
监理单位
6
总承包商
7
质量标准
合格
1.2通风空调工程概况
序号
项目
简介
1
工程概况
2
热源设计
水温度为:
80/60℃,负荷为405kW。
5
冷源设计
(4)冷冻水设计供、回水温度为6/12℃。
冷却水设计供、回水温度为32/37℃。
冷却塔采用方形低噪声式冷却塔,设在裙房屋顶上。
6
空调设计
调房间。
(6)风机盘管安装在吊顶内。
空气经过吊顶上设置的带初效过滤网的回风口,进入风机盘管,冬季等湿加热、夏季等湿或减湿降温处理后,送入室内。
7
通风设计
(1)本工程整体气流组织设计,原则上为外窗、外墙进风,屋顶排风,尽可能的避免新风与排风交叉污染。
(2)地下一、二层的水、暖设备机房设机械通风系统。
冬、夏季送室外空气。
冬季采用间歇运行方式。
8
空调通风系统设备控制要求
本工程通风空调系统的设备控制方式分为三大类。
一是中央电脑全自动控制方式;二是半自动控制方式;三是手动控制方式。
全自动和半自动控制方式要求同时设置手动控制方式,并且二者之间可以相互转换。
(一)、全自动控制
冷源设备:
冷源设备由冷水机组、冷却水循环泵、冷却塔、冷冻水循环泵四大主要设备组成。
冷水机组按设备厂商提供的控制程序进行控制。
冷源设备开、停机顺序控制;运行时间累计控制,使每台设备累计运行时间趋于一致;每台设备的运行状态及故障报警;根据负荷大小,调节设备运行的台数;根据总管供、回水压差,调节流量旁通调节阀;酒店式公寓楼和写字楼的冷、热量计量;空调冷却水系统自动转换成柴油发电机冷却水系统的转换控制;各种运行数据的设定、存储、显示、打印等。
热交换设备:
开、关设备;按设备厂商提供的控制程序进行控制;根据设定的供水温度和负荷的大小,调节蒸汽流量调节阀;设备开、停机顺序控制;设备运行时间累计控制,使每台设备累计运行时间趋于一致;每台设备的运行状态及故障报警;根据负荷大小,调节设备运行的台数;根据总管供、回水压差,调节流量旁通调节阀;各种运行数据的设定、存储、显示、打印等。
膨胀水箱补水定压装置:
开、关设备;显示高、低水位。
设备运行状态及故障报警;各种运行数据的设定、存储、显示、打印等。
冬、夏季空调水转换阀门:
开、关阀门;阀门运行状态;故障报警;各种运行数据的设定、存储、显示、打印等。
组合式空调机组:
开、关设备;设备运行时间累计控制;设备的运行状态及故障报警;空气过滤器堵塞报警;根据负荷大小,调节空调器水量调节阀、加湿蒸汽流量调节阀、新风阀、排风阀、送风阀、回风阀,以确保空调房间达到设计的温、湿度及其精度要求;各种运行数据的设定、存储、显示、打印等。
新风机组空调器:
开、关设备;根据室内的温、湿度和室外气温、湿度,调节新风机组空调器的水量调节阀、加湿蒸汽流量调节阀;设备运行时间累计控制;每台设备的运行状态及故障报警;空气过滤器堵塞报警;各种运行数据的设定、存储、显示、打印等。
无人值守的通风设备:
开、关设备;设备运行时间累计控制;每台设备的运行状态及故障报警;各种运行数据的设定、存储、显示、打印等。
汽车库通风设备:
采用CO2浓度控制器控制通风机的运行;开、关设备;设备运行时间累计控制;每台设备的运行状态及故障报警;各种运行数据的设定、存储、显示、打印等。
(二)、半自动控制
风机盘管空调器:
就地设置三速电源开关和温控器(一体)。
三速开关由手动控制机组的启、停和调节风量大小;温控器根据设定的湿温自动控制机组回水管上的电动两通阀,以控制水量。
(三)、手动控制
风机:
安装在经常有人停留场所的送风机、排风机、排气扇,如厨房、卫生间、设备机房等。
上述设备的控制采用手动控制方式,就地安装电源开关,启、停设备运行。
10
环保设计
1、空调设备均选择低噪声产品,在送风、回风、新风管上加消声器。
机房做吸声处理。
每台空气处理机组下垫10mm厚橡胶减振垫。
空调器的送、回、新风口处加柔性接管,水管上设橡胶减振接头。
2、通风机除选择低噪声产品外,在进、排风管上加消声器,机房做吸声处理。
每台风机均采用减振台座,吊装风机箱设减震吊架。
进、出风管上设柔性接管。
3、冷冻机房做吸声处理。
在冷冻机组下垫橡胶减振垫,水泵设减振基础。
并在冷冻机组和水泵的进出水管上加橡胶减振接头。
4、空调采用循环水冷却,以节省水资源。
11
施工说明
1、空调、通风系统的风管,采用镀锌钢板制作。
其中防火阀至防火构筑体的风管采用1.6mm厚钢板制作。
2、加压风管和排烟风管采用采用镀锌钢板制作。
3、冷冻水、热水、冷却水供回水管,蒸汽凝结水管,管径≤DN80者,采用焊接钢管;≥DN100者,采用无缝钢管。
空调冷凝水管,溢水管,排水管采用热镀锌钢管。
蒸汽管采用无缝钢管。
4、风阀一般采用钢制密闭式手动多叶调节阀,电动风阀采用密闭式电动多叶调节阀。
5、水管阀门,管径≤DN50者,采用铜制截止阀或闸阀;管径≥DN70者,采用对夹式蝶阀或涡轮涡杆式蝶阀。
6、风管电动阀、水管电动调节阀和电磁阀,由自动控制系统设计选型。
7、风口采用铝合金制风口,颜色由甲方根据装修需要确定。
8、普通焊接钢管、无缝钢管,管径≤DN32者,采用丝扣连接;≥DN40者,采用焊接,必须拆卸处采用法兰连接。
热镀锌钢管,管径≤DN70者,采用丝扣连接;≥DN80者,采用沟槽连接。
9、镀锌钢板风管内、外表面镀层破损处;钢制风管内、外表面;水管外表面;法兰和管道支、吊架,表面除锈后涂二道红丹防锈漆,明装者再涂二道银粉。
10、空调系统的送风管、回风管、新风管;通风系统的送风管;空调供水、回水、冷凝水管;热水供水、回水管,均作保温。
保温材料采用柔性泡沫橡塑材料,导热系数:
λ=0.03375W/(m.K)。
11、消声器采用折板式消声器,片厚100mm,腔厚150mm,每节长度950mm。
12、施工现场,工程承包商应派驻专业技术人员,密切配合其他专业施工。
各种管道的安装标高,配合其它专业并结合装修设计要求现场确定。
1.3给水系统:
依据商业综合体功能划分为:
百货、超市、大商业、公寓楼、两个写字楼六个业态分别设置生活给水泵房,泵房内单设水箱,各系统采用分区变频供水形式。
市政给水总进户处设总水表,各业态给水泵房分别设分区水表,所有公共区域的用水均设置水表计量。
卫生洁具:
本工程卫生洁具均采用节水型产品,公共卫生间的卫生器具采用全自动感应式开关和非手动开关。
用水器具及五金配件应符合《节水型生活器具》CJ164-2002标准的规定。
其中水嘴、便器系统、便器冲洗阀、淋浴器等用水器具,必须符合上述标准中强制性条文规定。
采暖设计:
一、二层外铺,采用分户计量式散热器采暖系统,系统采用带跨越管式的上供下回单管同程式系统,散热器采用内腔无砂铸铁716型散热器,落地安装。
C公寓楼分高低两个系统采用低温地板辐射采暖。
所有机电产品全部选用节能型产品,加强设备及管道保温,以减少能量损失。
二、监理工作依据
1、合同文件,包括监理合同、施工合同、分包合同。
2、设计文件
3、相关法律法规和政策,如《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能管理规定》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、《关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知》、《关于印发“采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料核准”行政许可实施细则的通知》等。
4、相关标准规范,如《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005、《民用建筑节能设计标准》(采暖居住建筑部分)JGJ26-95、《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005、《住宅建筑规范》GB50368-2005、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收》GB50242-2002、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002、《建筑智能工程质量验收规范》GB50339-2003、《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-2004。
三、监理工作流程
四、监理工作控制要点及目标值
一)施工准备阶段监理工作要点
1、审查建筑节能工程施工图设计文件审查及备案手续。
2、当设计变更涉及建筑节能效果时,在实施前应办理设计变更手续,并经原审图机构审查。
3、审查建筑节能工程施工单位的资质材料。
在国家没有制定专门的建筑节能工程施工资质前,按现行建筑工程施工资质规定执行。
4、审查施工单位现场管理机构的质量管理体系、技术管理体系,包括管理人员资格、职责分工及管理制度等。
5、审查建筑节能专业施工人员资格、岗前培训及技术交底情况。
6、审查施工组织设计或建筑节能工程专项施工方案。
7、审查建筑节能工程施工单位的进度计划,与施工总进度计划相吻合时予以签认,并作为进度控制的依据。
8、确认建筑节能工程示范样板。
9、收集有关施工或分包合同文件等监理工作依据性资料。
10、编制建筑节能工程监理规划和监理实施细则。
二)施工阶段质量控制工作要点
1、督促施工单位严格按照设计文件和批准的施工方案组织施工。
2、根据相关标准和施工工艺的要求控制施工作业环境和条件。
3、采暖节能工程
(1)对采暖系统节能工程采用的散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等产品按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收。
(2)督促施工单位对进场的散热器和保温材料等进行下列技术性能的复检:
1)散热器的单位散热量;
2)保温材料的导热系数、密度、吸水率。
(3)对采暖系统的安装进行检查,检查内容包括:
1)查看采暖系统安装的制式、管道的走向、坡度、管道分支位置、管径大小等,并与工程设计图纸进行核对;
2)逐一检查散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表安装的数量和位置,并与施工图纸进行核对;
3)检查室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置的安装位置和方向,并与施工图纸核对。
进行实地操作调试,看是否方便。
4)现场实地操作,检查设有温度调控装置和热计量装置的采暖系统安装完毕后,能否实现设计要求的分室温度调控、分栋热计量和分户或分室热量分摊的功能。
(4)对散热器安装进行检查,检查内容包括:
1)所抽查散热器每组的规格,包括散热器的宽度、长度(片数)、高度;
2)散热器安装的位置及方式,有无遮挡;
3)散热器表面涂刷料的情况。
(5)对散热器恒温阀及其安装进行检查,检查内容包括
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- 五一 水库 办公楼 排水 节能 工程 监理 实施细则