职工宿舍竣工验收自评报告需要.docx

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职工宿舍竣工验收自评报告需要

竣工验收自评报告

神渭管道输煤项目场站工程神木首端职工宿舍,由陕西佳明监理公司监理，中煤科工集团武汉设计研究院有限公司设计，陕西省第四建筑工程公司承建。

一、工程概况

工程名称

陕西神渭管道输煤项目场站工程首端职工宿舍

建设单位

陕西神渭煤炭管道运输有限责任公司

施工单位

陕西省第四建筑工程公司

设计单位

中煤科工集团武汉设计研究院

监理单位

陕西佳明工程监理有限公司

建设地点

陕西省神木县红柳林煤矿北侧

建筑面积

职工宿舍楼：

4936.8m2

结构类型

砖混/4层

建筑高度

12.90m

抗震等级

均为四级

总工期（d）

开工日期

2014.3.1

竣工日期

土

建

工

程

±0.000以下

宿舍楼：

基础采用素砼条形基础，其底标高为-2.10m，厚度h=400mm。

±0.000以上

宿舍楼：

主体采用砖混结构；砖砌体为机制实心砖、M7.5、M5混合砂浆；外墙为深褐色及粉色涂料；门窗为塑钢低辐射中空玻璃窗。

二、责任主体单位名称：

建设单位：

陕西神渭煤炭管道运输有限责任公司

勘测单位：

中煤科工集团武汉设计研究院中汉岩土工程分公司

设计单位：

中煤科工集团武汉设计研究院有限公司

监理单位：

陕西佳明工程监理有限公司

施工单位：

陕西省第四建筑工程公司

质检单位：

陕西石油化工质量监督检查站

三、工程质量依据

1、工程设计图纸及工程设计变更单。

2、工程施工合同。

3、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案。

4、国家现行法律及建筑施工验收规范、质量评定标准。

5、建筑质量验收统一标准（GB50300-2013）

6、建筑地基基础工程质量验收规范（GB50202-2002）

7、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）

8、钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）

9、木结构工程施工质量验收规范（GB2050206-2002）

10、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）

11、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）

12、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）

13、通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）

14、智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）

15、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2001）

16、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）

17、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）

《11G101-1》、《11G101-2》、《11G101-3》

18、陕09系列标准图集

四、施工组织

1、选择业务素质高，具有敬业精神和团队意识的管理人员，组成强有力的项目经理部，选择技术水平高，责任心强的专业施工队施工。

2、抛弃了传统静态管理理念，实行计划管理和动态的系统工程管理相结合，提高项目管理的有机能动性，杜绝“权限不清，越级指挥和多头领导”的管理基本大忌。

3、结合自身特点和执行合同、综合管理体系程序文件，建立项目质量控制系统和建立各级质量责任制来明确质量责任。

4、加强施工过程控制，严把材料质量关、严格控制工序质量，每个分部、分项工程的关键工序设立质量管理点，贯彻执行自检、互检、和交接检制度。

5、制定质量通病的预防措施。

五、技术管理情况，工程开工前，组织项目部施工技术人员熟悉，审查设计图纸，进行图纸会审，并由技术负责人组织编制好施工组织设计，报公司及监理单位审批，通过后方可进行施工。

在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，由各专项工长向各施工班组进行质量技术交底，严格执行技术质量保证措施，项目部制定各项技术管理制度和技术资料管理制度，保证有关技术工作正常运行。

在施工过程中，严把工程材料进场关和验收关。

对进场的材料，检查出厂合格证和质量检测报告等质保资料，核对现场材料的质量、数量是否达到要求。

最后由监理工程师现场复核。

合格后，该批材料方可用于工程上。

六、施工过程质量控制

1、施工前质量控制

工程开工前，项目部组织工程技术人员认真阅读设计图纸，熟悉图纸及施工规范，精心编制施工组织设计，加强人员培训，对分项工程进行详细的技术交底，加强质量预控，避免工程返工造成资源浪费。

2、材料选购

本工程材料均由项目部组织采购进场，甲方认质认价。

对工程中所用的材料进场必须要有出厂合格证，检验报告，所有材料均经过建设监理单位认质后方准使用。

3、严格检查验收制度

在施工过程中，严格执行质量检查制度，班组对每道工序进行自检并且填写自检报告，然后上报项目部质检员验收，做到上道工序不合格不允许下道工序施工。

4、关键工序的施工质量控制

为保证工程质量，公司完善了组织机构，建立健全了项目管理体系，组建了由项目负责人领导，技术负责人中间控制，各专业工长及质检员现场检查的三级管理体系。

（1）钢筋进场和复试必须严格按照要求抽检，未拿到质保书和复试报告不得使用，对锈蚀等不符合规范要求的不得使用。

钢筋制作安装应严格按翻样单进行，成型钢筋编号挂牌，以免混用，绑扎按翻样要求顺序进行，钢筋焊接接头必须现场进行抽样，进行物理焊接试拉试验，合格后方可进行下道工序

（2）模板采用胶合板，模板制作按木模翻样要求进行编号备用，立模按模板翻样详图施工。

确保模板、支撑的可靠性并且有足够的强度和刚度。

（3）混凝土浇筑要求一次浇筑完毕，不得留设施工缝，保证混凝土的浇捣在纵向的搭接时间不超过初凝时间，为确保工程质量，安排管理人员跟班。

（4）墙体砌筑时必须严格控制进场材料，进场砌块必须经检验合格方可进行施工。

同时控制砂浆的配合比。

砌筑时严格按规范要求砌筑。

（5）回填土，室内外回填土，待隐蔽工程验收合格，防水工程完成后进行，离保护墙500mm范围内采用3:

7灰土回填，其余采用黄土回填，虚铺土厚度不得大于300mm，机械夯实，施工时应做好密实度检验。

（6）铁护网工程，钢号、尺寸规格、质量必须符合设计要及国家标准，且有出场合格证明，表面油漆涂刷均匀，无锈蚀，且表面无毛刺。

（7）特种门工程，门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。

（8）吊顶工程，选择配套的轻钢龙骨，保证其厚度及品质符合国家标准。

主副龙骨、吊挂件、连接卡、石膏板的品种、规格、质量均应符合设计要求。

（9）乳胶漆工程，乳胶漆品种、颜色、质量必须符合设计要求和国家标准，并有产品出厂合格证。

（10）饰面板工程，饰面板的品种、颜色、花纹和尺寸规格，质量必须符合设计要求和现行标准的规定。

（11）墙面砖工程，墙面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和现行标准的规定。

（12）该工程地面为玻化地砖，地面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和现行标准的规定。

（13）给排水工程，管道施工严格按照国家规范和行业标准设置支、吊架及卡箍，保证管件的使用寿命和排水效果。

（14）电气安装工程，开关、插座的面板安装平整，标高准确，抹灰到位，面板与墙面结合紧密，无缝隙。

配电箱内相线、工作零线、接地线色标分明；导线引出板面有绝缘套管保护，箱（盘）接地牢固紧密。

七、工程施工质量

1、基础及主体工程

⑴模板工程

模板采用了15mm厚木板，支架采用了直径100mm左右的杂木，满堂架立杆，横向距为900，木格栅间距为450，支架步距为900，细部结点构造严格按工艺要求进行。

除天棚平面部分平整度超标外，其余梁板、柱、模板全部符合要求，该天棚我公司在装饰过程中经过处理后其结果为能达到合格标准。

⑵钢筋工程

柱筋、梁筋采用了机械连接和绑扎搭接工艺，梯、板采用绑扎搭接工艺，经检查合格率为100%，施工时先柱节点，后梁节点，再次梁进行穿筋和手工绑扎，绑扎丝采用双股22#镀锌铁丝，其工艺要求严格按设计及规范要求进行，结论为合格。

⑶混凝土工程

砼选用商砼经查核评定，砼结构工程符合设计及规范要求。

⑷砌筑工程：

①、烧砌结砖按设计要求的烧砌结砖墙体，施工时浇水润湿后砌筑，其工艺严格按设计及规范要求施工，结果砂浆饱满，垂直平整、合格。

②、采用符合设计要求送检合格的砖料，使用前进行浇水湿润，根据墙分线，采用一顺一丁铺灰挤浆法的工艺砌筑，砂浆饱满，并按规范设置了拉接钢筋，墙体垂直度，平整度符合规范要求，自检合格。

③、砂浆按配合比机械拌制，运到现场，符合和易性和分层度的要求，砌体砂浆送检合格，符合设计要求。

2、装饰装修工程质量

⑴地面砖铺贴：

砖面层经检查表面洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。

板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷符合设计要求。

踢脚线表面洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。

⑵轻钢龙骨石膏板吊顶：

吊顶的标高、尺寸、起拱和造型满足设计要求，吊杆、龙骨间距符合规范要求，且进行了必要的防腐处理，石面层膏板安装牢固，无翘曲、裂缝、缺损，压条平直，宽窄一致；吊顶上的灯具、烟感器、喷淋、风口篦子等位置美观，安装牢固，且与石膏板的接缝严密，吻合。

⑶墙面乳胶漆：

涂饰均匀、粘结牢固、无漏涂、透底、起皮和掉粉。

⑷特种门工程：

预埋件数量、位置，埋设方式，与框的连接方式符合设计要求，安装牢固，功能满足使用要求和特种门的各项性能要求。

3、给排水及采暖安装工程质量

⑴室内给水工程：

各系统经试压试验，压力符合设计要求，无渗漏；管道经自来水清洗，判定合格；管道坡度的正负偏差未超出设计坡度值的1/3，安装横平竖直，连接牢固可靠，给水顺畅，距墙标高符合规定，支架牢固不松动。

⑵阀门、配件安装：

阀门型号、规格符合设计要求，耐压强度和严密性试验合格，位置进出口方向正确；连接紧密牢固，启闭灵活，表面洁净；各配件安装位置、标高符合规定要求，进出口方向、朝向正确，接口紧密，启闭部分灵活；消防箱油漆完整，标志清晰正确，箱内设备齐全、有效。

⑶管道、卫生间、地漏等安装：

管道间管道、配管间距基本一致，安装顺直；卫生洁具业主自理；卫生间地漏平整、牢固，低于排水表面，经试验无积水、渗漏；地漏位置正确，密封性能达到设计规范要求。

3、电气安装工程质量

⑴线路敷设：

各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各管子敷设连接紧密，管口光滑，扣口齐全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整；暗配管保护层符合规定，盒（箱）设置正确，固定可靠，清洁无杂物；导线整齐、有标识；管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度小于5mm；接地支线连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确。

⑵配电箱安装：

配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内线路整齐，回路编号齐全、正确；暗式配电箱盖基本紧贴墙面，接地（接零）直线连接紧固，线路走向合理，色标准确，截面选用正确。

⑶开关、插座安装，灯具安装：

开关、插座盖板紧贴墙面，四周无缝隙，位置正确，高度一致，内外清洁，板面端子接线正确，成排的高度一致，排列整齐。

灯具安装位置符合设计要求、居中，工作正常。

八.资料整编情况：

1、建筑与结构工程资料收集情况：

⑴、钢材试验报告10份，全部合格；

⑵、防水材料试验报告2份，全部合格；

⑶、砂浆试块试验报告共6份，评定全部合格，合格率达到100%；

⑷、蓄水试验2份，2次，未发现渗漏现象

⑸、砼试验报告共17份，评定全部合格，合格率达100%

⑹、3:

7灰土击实报告1份，全部合格；

⑺、水泥复检报告2份，全部合格；

⑻、砂子复检报告2份，全部合格；

⑼、石子复检报告1份，全部合格；

⑽、砂浆配合比报告4份，全部合格；

⑾、普通烧结砖复检报告3份，全部合格；

⑿、现场搅拌混凝土配合比报告1份，全部合格；

⒀、门窗检测报告1份

2、给排水及采暖工程技术材料收集情况：

⑴、管道设备强度和严密性试验记录共11份，均合格；

⑵、管道设备清洗记录共4份，均合格；

3、电气安装工程技术资料收集情况：

⑴、电气设备安装试运行记录4份，均合格；

⑵、电气线路敷设绝缘电阻测试记录4份，符合要求；

九、观感质量验收

2015年12月8日对本工程观感质量进行验收，共检查9项，包括（室内墙面；室内顶棚；室内地面；门窗；管道接口、坡度、支架；卫生器具、支架、阀门；检查口、清扫口、地漏；配电箱、盘、板、接线盒；设备器具、照明灯具、开关、插座；），95％以上合格，观感质量总体评定为好。

本工程分部工程包括装饰装修工程、给排水工程、电气安装工程。

十、安全文明施工

在整个工程施工过程中，严格执行国家有关安全生产及施工组织设计中的安全、文明施工保证措施，严格执行公司颁布的工程管理手册，对施工现场实行文明标准化管理。

本工程施工中无重大安全事故发生。

十一、总结

鉴于以上工程建设和施工质量情况，本工程建设手续齐全，监理到位，符合建筑法等有关法律法规。

各项工程质量指标均符合验收标准，资料准确，有效、完整、齐全，我单位自评为合格。

2016年1月1日经建设单位、监理公司初步检查，同意上报竣工验收。

恳请各单位予以验收。

陕西省第四建筑工程公司

2016年1月1日

陕西神渭管道输煤项目神木首端场站职工宿舍

竣

工

验

收

报

告

技术负责人：

项目经理：

施工单位：

陕西省第四建筑工程公司

日期：

2016年1月1日

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