重庆某开发区办公楼弱电工程施工组织设计.docx

重庆某开发区办公楼弱电工程施工组织设计.docx

《重庆某开发区办公楼弱电工程施工组织设计.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《重庆某开发区办公楼弱电工程施工组织设计.docx（41页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

重庆某开发区办公楼弱电工程施工组织设计

1重庆市经济技术开发区国税局弱电工程实施与组织概述

重庆市经济技术开发区国税局弱电工程的项目管理与实施本身就是一个复杂的系统工程，需要从工程实施、培训、运行维护等多方面严格把关。

为保证整个项目能有条理、按计划、分步骤地顺利进行，进行周密的项目计划、实行严格的项目管理是十分必要的。

1.1编制说明

重庆市经济技术开发区国税局弱电工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以及主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本施工方案是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。

1.1.1编制依据

1）重庆市经济技术开发区国税局弱电工程招标书

2）重庆市经济技术开发区国税局弱电工程设计图

3）智能建筑设计标准GB/T50314-20004.

4）计算机机房设计规范GB50174-935.

5）民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-946.

6）建筑设计防火规范GBJ16-878.

7）民用建筑电气设计规范JGJ/T16-929.

8）电气装置工程施工及验收规范GBJ232-8210.

9）建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范CECS72:

9711.

10）建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS899712.

11）防盗弱电系统控制器材通用技术条件GB12663-9016.

12）安全防范工程程序与要求GA/T75-9417.

13）入侵探测器通用技术条件GB10408.1-8918.

14）防雷及接地安装工艺标准322-199819.

15）金属线槽配线安装工艺标准313-199820.

16）钢管敷设工艺标准305-199821.

17）建筑电气安装分项工程施工工艺标准533-199622.

18）建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范CECS89:

9723.

中国工程建筑标准化协会的《建筑与建筑群综合布线系统工程施工规范》

1.1.2备注说明

本计划因限于各种可能潜在因素的影响，在考虑安排选择施工方案与方法，施工程序、工艺流程、工期计划、质量技术、安全保证措施等方面尽量完善，使其成为本工程施工中必须的指导性文件。

2施工组织和管理概述

2.1工程施工项目范围

关于施工工期及范围本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包括:

1）综合布线系统

2）主机房系统

3）门禁系统

4）电子公告查询系统

5）有线电视系统

6）多媒体培训教室

2.2施工组织和管理办法

若我公司承接了重庆市经济技术开发区国税局弱电工程，我公司将把此工程列为本司的重点工程，我们将由资深的项目管理人员担任本工程项目经理，实现项目经理责任制。

同时在公司内部选择具有良好理论知识和丰富施工经验的工程技术人员组成项目部对本工程进行项目管理，具体管理本项目的施工工作。

我们公司一向重视施工质量，强调“质量是立足市场的根本”，对本项目我们将一如既往地重视施工质量管理，全部施工任务由我司经验丰富的专业作业人员完成，力争本工程实现市优良样板工程的质量目标。

2.3项目管理流程设计

重庆市经济技术开发区国税局总体实施方案，采取分步/分项/集成的管理模式。

分五大阶段，三大分项来进行总体组织实施。

五大阶段分别为项目启动阶段，项目设计阶段、项目实施阶段、项目验收阶段和项目保修阶段，国际化标的项目管理贯穿于系统实施的各个阶段。

流程示意图如下图所示：

2.3.1项目启动阶段的管理

项目启动阶段的主要任务是建立项目小组、召开项目动员大会、制定项目进度计划、项目内容控制标准、项目汇报制度、并根据历史组进行风险预测和应对措施规划等。

项目启动阶段的管理。

使用分步/分项/集成的管理模式。

此阶段管理的目的是为了保证项目最终交付的东西是重庆市经济技术开发区弱电工程采购项目所需要的东西，使经开区国税局弱电工程项目期望值事的模糊部分尽量清晰化、具体化。

此阶段中的很多环节为了满足以上目的将会重复进行。

项目启动阶段的流程图如下：

2.3.2项目设计阶段的管理

项目设计阶段的管理工作是为了保证项目最终交付的东西是经开区国税局弱电工程采购项目所需要的东西，使经开区国税局弱电工程项目期望值中的模糊部分尽量清晰化、具体化。

此阶段中的很多环节为了满足以上的目的将会重复进行。

项目设计阶段的流程图如下：

2.3.3项目实施阶段的管理

项目实施阶段的管理。

应用分项/分步/集成项目模式。

建立关键检查点，以控制项目的进度、范围内容和质量，同时使用项目管理专业方法贯彻整个实施工程，以确保实施按照设计方案进行，并最终符合经开区国税局弱电工程项目的需求。

由于各分项的项目内容不同，实施的手段和管理的方法会略有不同。

项目实施阶段的流程图如下：

2.3.4项目验收阶段的管理

项目验收阶段的管理，采用分步/分项/集成的管理模式，根据项目验方案，准备需要提交的交的文档资料。

资料种类因分项的项目内容而异，在系统测试通过的情况下一步，向业主提出验收申请，并组织验收。

项目验收阶段的流程图如下：

2.3.5项目维修阶段的管理

我们为经开区国税局弱电工程项目提供各个环节的售后服务。

售后服务的模式请参照本投标书售后服务章节。

同是为了确保重庆市经济技术开发区的利益，提供对系统服务质量的监督服务，更准确的信息将在项目验收阶段提供给经开区国税局弱电工程项目领导小组。

2.4工程总工期

工程总工期为60个日历天。

关于工程进度本方案中所考虑安排的施工总进度计划将来以甲方要求的工程总进度为依据进行设计，工程总计划及工程施工进度按前面施工队进度进行设计，便于及时地指导工程施工进度。

2.5项目组织机构

为了有效进行资源控制、进度控制确保项目工程顺利实施及系统维护的方便进行，我方将又项目管理部、系统集成部组成“项目管理委员会”由我单位副总经理直接担任项目负责人，项目实施人员定期向“负责人”以邮件定期汇报项目实施进展、遇到的问题、下一步实施计划等工作汇报，以保证本项目管理机构能及时了解项目实施进度和每步实施计划等信息。

使整个项目能如期高质量地完成。

项目管理委员会下：

项目组织与实施组、监督组、技术专家组。

项目组织与实施组由本公司商务部、技术服务部和工程实施部组成：

监督组由财务部、运营管理部组成：

质量控制由商用产品部、售前技术支持部、生产部组成。

项目组织与实施由售前与协调项目部门组成。

有效进行资源控制、进度控制、质量控制，确保项目工程顺利实施及系统维护的方便进行，我方建议由我方与业主组成“重庆市经济技术开发区国税局弱电工程项目项目管理委员会”，以把握和推动整个项目的执行，保证整个项目如期高质量地完成。

下面对本项目的施工管理组织构成进行介绍。

1、本项目的管理组织架构表见下一小节

2、项目部人员构成

3、关于现场组织结构说明：

项目经理部在领导小组的领导下代表公司在工地直接管理人、财、物，公司赋予他代表公司履行合同应有的权力。

项目经理代表公司与业主或监理进行工程施工方面的协调，并根据工程施工具体情况，及时地采取有效的必要措施。

项目经理下面根据该工程的情况设电气施工组、设备调试组、质安组、材料组、资料组、后勤服务组等部门，负责各个方面的管理工作：

电气组：

主要负责综合布线、防雷接地及机房建设等各子系统施工管理工作；

调试组：

主要负责综合布线及系统的联动等的调试和管理工作；

质安组、资料组：

负责项目的质量、安全管理工作和现场资料的收集整理工作；

材料组：

负责材料采购、进货检验、收发、储存、统计入账等工作；

后勤组：

负责现场保卫、防火、卫生、现场生活等管理工作。

项目管理委员会的组织结构如图所示。

2.6项目人员组成

按照上面所述项目管理会组织结构，建议初步的人员配置如下表所示（后附工程实施管理人员名单）：

姓名

项目职务

获得证书及其它资历

邓迅

技术总负责人

项目经理

马涛

技术总监

负责项目实施规划、项目工程质量考核。

项目经理

冯文翔

综合联动弱电工程系统调试负责人

系统综合测试

项目经理

李东

技术工程师

系统布线、设备、安装、调试

网络综合布线工程师

杨锰

技术工程师

系统的安装、调试

机房工程负责人

网络综合布线工程师

严国民

材料组负责人

项目经理

2.7施工平面布置及临设计划

2.7.1施工总平面、临设、临水、临电计划

根据工程的需要在现场搭设生活临时设施，包括办公室、五金仓库、加工场、保卫值班房、施工班组工具房等，易燃危险品另外独立放置。

临时设施的布置将在进场后根据甲方的统一安排进行布置。

如需要搭建在正式搭设前必须报甲方和公安消防部分批准后再行搭设。

我司的临时设施：

将向重庆市经济技术开发区申请两间经过隔离处理的房间。

1间作为办公室，1间作为仓库。

本节临设计划仅供参考，各设施布置如下：

办公室约需20平方米；五金仓库40平方米（仓库内布置全部以PVC管材摆设）；

加工场50平方米，用于支架制作、桥架二次加工等工作；全部临时设施布置计划占地约110平方米，临时设施按面积配置规定数量的消防器材。

加工场选择在施工工地内不影响其他配套工程实施的临时性场所。

2.7.2施工用电方案

施工用电，初步估计施工机具总装机容量为8KVA左右，施工照明及生活设施用电功率2KVA。

施工用电线路从业主设定的配电设备引出，并作出标记。

施工用电我们会随时通知业主。

在整个施工过程中，我们公司会配1名的持证电工专门维护施工用电线路及其施工，保证施工用电安全。

施工临时设施因未确定具体位置，实施方案中的施工用电只作示意。

2.8建设方的配合概述

2.8.1现场协调工作

施工期间的协调工作首先在施工工程中必须要和装饰工程紧密配合，完成各子系统线管预埋的铺设工作；其次，由于装修工程会直接影响弱电系统和弱电系统设备的安装，因此需要建设方协调好装修工程的装修时间，协调装修工程和弱电工程进度。

1）工程与水电、通风工程施工单位的配合

根据我公司多年来在弱电工程系统工程施工中与土建和其他工种在具体部门的配合上积累下来的经验，我们认为当装修施工单位进场施工构建基础时，弱电系统的工种就必须进入现场施工。

与水电施工员、通风施工员一起，熟悉并了解弱电施工图、水电施工图（包含消防设施图）、通风施工图的具体内容。

管理人员及工作人员吃、住在工地上；为施工过程加班，夜间施工提供方便，专业技术人员带领工作人员一起熟悉土建施工及水电、通风施工单位各工种人员，熟悉工程施工图（土建：

结构施工图，建设施工图，水电弱电施工图，通风施工图）。

用红色在图上表明各预埋、预留管线，同时进行各种预埋、预留铁件的预制工作。

在有线管穿剪力墙、穿梁时，提前绘图递交土建，水电、通风施工员，让他们提前知道管线的走向，如预埋影响结构或沉重墙时应预埋钢质套管，套管管径应大于线管管径的2倍，如图所示：

穿剪力墙、穿梁

混凝土

套管

○用Ф10钢筋加固

套管

焊接点

混凝土

管口用水泥纸填塞

在预埋管线中如发现弱电，强电，水管，空调通风等有交叉情况出现时，应与水电，空调，通风施工单位的施工员一起协商解决，并在施工图上说明各自标高或具体位置，应特别注意弱电管线，弱电与强电管线，水平交叉的距离。

在实际施工中必须按照有关规程、规范进行，如处理不当会导致信号的干扰和衰减，由于同一场所弱电与强电（包括二次配管）会出现二次交叉情况，所以特别注意弱电线管与强电线管的距离：

（1）交叉时强电管线与弱电管线的交叉点的距离应≥200MM

（2）垂直强电管线与弱电管线的距离≥300MM

弱电管

200mm

强电管

（3）水平时，强电管线与弱电管线的距离应≥300MM

强电管线

300mm

弱电管线

（4）强电井与弱电井应分开设置，动力照明的控制箱尽量设置在强电井内，弱电的控制箱也尽量设置在弱电井内，这为施工单位提供了很好的方便。

（5）强电插座与信息插座间的距离应≥300MM

（6）预留预埋工作完成后，在土建浇灌混凝土时应派人看管，防止预留、预埋管线错位及线堵塞。

（7）强电控制箱与弱电控制箱应隔墙安装。

填塞（插座）

填塞（转线盒）

填塞（控制箱）

（8）在棚内二次配管时作到线管横平竖直，盒子的位置应准确管口进出要直，管线固定应牢固，支架间距均匀，线管的管口应安装锁扣。

2）弱电工程与基础施工的配合

基础施工的时候，根据施工图各系统的管线预埋及孔洞套管的预留。

注意管线型号、规格、标高，与强电管线的交叉，水平、垂直的距离。

进入设备的管口必须做成喇叭口，管内穿好铁丝，管口用水泥纸堵塞，防雷接地按照设计图纸埋设，并在图上作好记录。

3）弱电工程与主体施工的配合

主体施工时,根据施工图各系统的分布情况，埋入楼板墙内的线管、穿墙、穿梁的套管安装（套管大于管径的2倍）注意线管的型号、规格。

具体位置与强电线管的交叉，水平、垂直的距离，管内穿好铁丝，便于以后穿线缆。

管口用水泥纸堵塞。

在土建浇灌楼板的时候派人轮流值班，防止线管损坏，管口堵塞、预留、预埋套管移位。

在土建砌砖墙、安装管线时，派人轮流值班，防止砌墙时，把线管损坏、搬出墙外或取掉，造成不必要的返工现象。

4）弱电工程与抹灰工程施工的配合

在土建抹灰的时候，施工人员将墙上的线管固定外，同样派人轮流值班，防止土建抹灰时把线管取掉或搬出墙外。

5）弱电工程与夜间施工的配合

夜间施工时，应特别注意施工图各系统线管的型号、规格及预留孔洞的大小、预埋设备铁构件的具体位置，除施工图外还应标在工作本上，便于施工，并且每人提供一支手电筒。

另外夜间施工比白天施工的工作人员应多1/3，这样更好地保证工程质量。

同时应注意安全，防止意外事故发生。

2.8.2不可预见的协调

不可预见的协调在整个施工工程中，都存在着和各施工单位不可预见的协调关系，也存在着一些不可抗的因素。

这都需要经开区国税局监理小组按照实际情况进行各方面的协调工作。

2.9总体施工方案

这个章节我门对工程实施做一个总体的阐述，具体各个子系统设计我们会在后面的章节做详细的实施说明。

2.9.1基础工程施工

基础施工是搭建经开区国税局经开区国税局弱电工程系统的管线铺设，作为本工程的基础工程，也是本工程的重点工序之一。

按照施工设计方案的规范要求，根据05X101-2通信线缆敷设标准对各系统线缆进行铺设，并保证线缆的通路。

各部分采用PVC管的布线方式、公共部分采用经开区国税局经开区国税局已有的管道进行敷设，线缆由各个弱电工程区域汇聚中心出来后通过PVC管线将其敷设到位，室内施工主要通过墙面内预埋PVC管线槽将线缆按照施工图纸指定的位置将线缆铺设到位。

2.9.2外接设备施工

1）外接设备的安装：

外接设备的安装规范，以该设备产品提供商提供的施工规范为准，具体安装位置及方法，应由设备安装工程师按弱电系统及弱电系统系统施工图纸指导实施。

以保证该设备能正常、有效地工作。

2）外接设备的连接在出线盒盖板上掏合适的孔，将设备连接电缆从出线盒引出。

根据各外接设备的说明书，弄明白该设备的电源输入（有的设备不用供电则没有电源输入），信号线，控制线，地线的连接位置，按《外接设备端口分配表》的芯线定义，将相应颜色的芯线与该设备相应连接位置做良好连接。

若有接头，在接头处必须用绝缘胶布包扎固定。

设备连接好后，要保证电缆线头标签仍完好、可识。

2.9.3设备安装调试工程

设备安装调试工程在各系统线缆铺设完毕后，根据装修施工进度进行相应设备的安装和调试工作。

根据施工前的图纸审核和技术交底工作，安排施工前的施工培训工作，按照培训要求安装各系统的相关设备，并保证设备的可运行性；工程在施工前对可预见的施工难点进行分析，并安排技术人员进行技术支持，保证工程进度和工程质量，按期完成施工进度。

2.10总体管理措施

2.10.1工程总体管理

1）设立测量放线小组，专职测量和保证线路的精确度，将损线缆耗降到最低点。

2）结合本工程的特点，在开工前制定详尽的施工组织方案和创优良工程的质量目标计划及质量保证措施，设立质量管理小组对工程质量实行全面弱电系统，有计划、有组织地对各分项工程进行预控，实行过程目标控制，以分项保部分，以分部保单位工程，从而达到较高的质量水平。

3）针对本工程预留预埋多及专业施工的特点，设立工程流水作业与相应的施工小组，各小组负责不同的工作任务提高工程效率和进度。

4）采用信息化技术作为主要管理手段，建立信息化的管理平台，在施工过程对整个工程的工期、质量、成本进行有效的控制。

编制详细而周密的施工整体控制计划，明确各专业进场和配合及交出时间，以保证整体计划的按期实现。

加强工程管理，搞好各工种各专业的配合协调，加强对各专业部分的质量控制，通过严密完善的公司质量管理体系，确保“优良工程”的实现。

5）根据施工现场场地的概况，施工场区内将施工区、生活区及办公区相对分开部署，尽量避免相互间的影响。

2.10.2施工制度准备

施工管理制度的建立序号按项目管理规定和ISO9001：

2000质量体系文件规定而建立的项目管理制度。

1）项目经理部组织机构及职责

2）项目现场标准化管理制度

3）项目安全管理制度

4）项目施工生产管理制度

5）项目质量管理制度

6）项目技术管理制度

7）项目材料管理制度

8）项目机械使用管理制度

9）项目技术资料管理制度

10）项目现场管理制度

2.10.3施工技术准备

1）由公司技术部门协助项目部有关人员认真学习图纸，熟悉理解图纸和设计意图，组织图纸进行自审、会审、准确掌握施工图纸细节和施工质量标准，明确工艺流程。

中标接到图纸后应在规定时间内组织会审，会审采用分部、分项进行。

力争将问题在图纸会审中解决。

2）由公司技术部门配合项目部认真编制本工程的施工组织设计，在投标方案的基础上补充和健全施工方案，明确施工操作要点，对可能出现的问题和工序，提出针对性措施，为工程的施工生产作出指导，组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。

3）组织施工人员学习质量体系和验收规范，围绕本工程公司的质量目标，进一步全面掌握工程质量检评标准，掌握创样板的质量标准和质量控制。

4）根据图纸、预算定额、施工组织设计、施工定额投标文件等从新编制或复核回标施工预算，以便为施工作业计划编制、施工任务单的下达和限额领料单的签发提供可靠的依据。

5）根据周围环境概况，制定环境保护方案和安全施工方案。

2.10.4其他施工准备

1现场准备

◇查勘现场，熟悉场地情况，根据监理及规划部门移交的控制坐标点，按建筑物总平面要求，在施工区域设置防破坏保护措施和安装必要的设备。

◇对施工用电、用水等要调查，编制用电、用水组织措施，并按方案的要求进行水、电布置，搞好污水排出管道的有关手续。

◇针对本工程主要设备的性质，安装要领、技术要求等进行资料的收集，对调试的要求进行收集并做好调试工具工作的准备。

2施工队伍准备

◇从公司建立的施工队伍中选择高素质的施工班组，根据施工组织设计中的施工程序和施工总进度计划要求，确定各阶段劳动力的需用量。

◇为进场工作做准备，对工人进行技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立‘质量第一，安全第一’的正确思想。

使施工班组明确有关任务、质量、技术、安全、进度等要求。

遵守有关施工和安全的技术法规和地方治安法规。

◇做好后勤工作安排，做好临时设施的修建为进场工作解决食、住、工作问题，以便进场人员能够进场后迅速投入施工，充分调动职工的生产积极性。

3材料进场准备

◇根据施工组织设计中的施工进度控制计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，做好备料、供料工作，做好材料的进场计划。

◇根据施工总平面布置要求，合理布置材料堆放场地，并做好保管工作，并确定专业单位使用的范围，统一搭建办公室，辅助设施及仓库，或由甲方指定使用统一的辅助设施及仓库。

4施工使用设备

◇按施工组织设计中确定的施工方法，为需要进场安装的电表，水表及配电箱等设备作进场准备工作。

◇设备进场后应进行保养和试运转等工作，以保证施工设备的正常运行。

2.10.5施工平面布置

施工平面布置原则施工总平面布置合理与否，将直接关系到施工进度的快慢和安全文明施工管理水平的高低，为保证现场施工顺利进行，具体的施工平面布置原则如下：

1）在满足施工的条件下，节约施工用地；

2）满足施工需要和文明施工的前提下，减少临时建设投资；

3）在保证场内交通运输畅通和满足施工对材料要求的前提下，最大限度地减少场内运输，特别是减少场内二次搬运；

4）在平面交通上，避免装修、安全及生产相互干扰；

5）符合施工现场卫生及安全设计要求和防火规范。

6）施工平面布置本工程施工现场应比较宽阔，按办公、生活、生产三区全部布置于现场并相对独立分开，以保证达到优良文明工地的要求。

施工平面布置依上述原则对施工现场平面布置如下：

1）主要施工设备布置本工程分为2个施工队，其中管线隐蔽安装施工队为1个，具有2个施工面同时施工的能力，每个施工队都配备齐全的施工工具，以保证施工流水作业的顺利进行（施工设备由施工队内的人员进行专人保管和维护）。

其他设备安装施工队为一个独立的施工面，按施工要求配备装修工程所必备的施工工具，以保证装修工程的顺利进行。

如2个施工队不能满足现场施工要求或进度要求，可临时增设施工队伍。

2）办公设施布置现场办公场所尽量设在现场附近，布置有项目部办公室、监理室、项目经理室、工具材料仓库等办公设施，以保证现场管理机构的齐备。

临时水电管线布置

1）临时供水管，由现场总水源接出，沿建筑物边线及临时设施布置，并由支管道接至相应的水点，办理相关手续协调好各单位的关系；

2）临时供电线路，办理相关手续按要求临时供电线路从施工工地总配电箱接出，设置分配电箱并提供供电线路，提供各施工点的施工用电；

3）根据施工进度在各个施工工作区均预留数量足够的电接入点，在工作竣工前的整个施工过程中供施工之用。

2.11施工部署

2.11.1施工指导思想

要求工程项目部严格按照公司行之有效的质量保证体系和管理办法进行运作，要质量、安全、工期、文明施工一起抓，并制定和贯彻执行本工程的质量计划和工期计划，对管理职责、文件和资料、材料采购、施工过程、检查和试验、不合格品的预防和纠正、产品保护、质量记录、服务质量等进行全方位严格控制，以确保工程质量。

同时要求项目部严格按照施工规范、操作规程和有关安全生产、文明施工要求施工，认真做好技术安全交底和落实安全技术措施，强化安全检查和整改工作，以保证施工安全。

尽力采用“四新”技术，以先进的施工机械设备和先进的施工方法，通过系统和科学的组织管理，达到国际国内综合布线标准，确保工期按期完成的目标。

充分发挥我公司现有的施工技术水平，做到守合同、守信誉、优质、安全、文明、高效地完成本工程全部合同规定的任务，使用户满意。

2.11.2项目施工管理架构

项目施工管理架构根据本工程的规模、特点，本工程施工实行项目施工法管理。

组织以项目经理为主的施工管理班子，全权负责本工程现场施工管理，项目班子优选有能力、有技术、有实际经验的各级管理人员，对该工程的质量、安全、工期及文明施工进行有计划、有组织的高效、科学、协调管理，确保本工厂质量优良，争创优良样板工程。

施工管理人员包括项目经理