房屋租赁合同范本租房合同.docx
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房屋租赁合同范本租房合同
协议编号:
房屋租赁合同
甲方:
乙方:
协议签订日期:
年月日
协议生效日期:
年月日到年月日
甲方:
身份证号码:
联系方式:
常住地址:
乙方:
身份证号码:
联系方式:
常住地址:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
1、租赁信息
1、甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
2、房屋坐落于
3、建筑面积平方米。
4、房屋所有权人:
。
甲方持有
□房屋所有权证
□公有住房租赁合同
□房屋买卖合同
□其他房屋来源证明文件
二、租赁期限
1、房屋租赁期自年月日至年月日。
2、共计年个月。
3、租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
4、乙方继续承租的,应提前日向甲方提出书面/口头续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
三、费用及支付方式
(1)租金
1、租金元/年,租金总计:
人民币元整(¥:
)。
2、支付方式
□现金
□转账支票
□银行汇款
3、租金支付日期:
。
(二)押金
1、押金为人民币元整(¥:
)
2、押付。
3、租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
(三)其他费用
(1)水费
(2)电费
(3)电话费
(4)电视收视费
(5)供暖费
(6)燃气费
(7)物业管理费
(8)房屋租赁税费
(9)卫生费
(10)上网费
(11)车位费
(12)室内设施维修费
1、租赁期内的上述费用中,由甲方承担,由乙方承担:
2、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
3、如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
4、甲方的责任
1、甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、等方面的安全条件,不得危及人身安全。
2、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
3、租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
五、乙方的责任
1、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
2、租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
3、除甲乙双方另有约定以外,乙方若想转租需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
六、违约责任
1、租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
2、甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金。
3、甲方有违约行为,应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有违约行为,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
4、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
七、合同争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
八、合同解除
(一)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
2、迟延交付房屋达日的。
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
4、。
(二)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
2、不按照约定支付租金达日的。
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