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竣工验收
工程竣工验收报告
一、工程概况及实际完成情况:
福清市龙旺名城5#~8#楼工程位于福清市元洪路南侧,福清市建设局东南侧。
由福建省龙旺置业有限公司投资兴建,福建省岩土程勘察研究院勘察,福建广宇建筑设计院设计,厦门协诚(福州)工程建设监理有限公司监理,福建省来宝建筑工程开发公司承建。
本工程建筑面积为36766㎡,建筑地上19层、地下室一层框剪结构。
抗震防烈度7度,抗震等级二级,建筑结构安全等级为二级,主体结构设计使用年限为50年。
地下室防水等级二级,采用自防水,施工缝设防二级,后浇带设防二级,变形缝设防二级。
+0.000相当于黄海标高10.200米。
基础采用人工挖孔灌注桩基础。
工程于2005年3月28日施工桩基,于2005年10月12日基础竣工。
装修工程于2007年01月24日施工完成,2007年01月26日工程全部竣工。
二、施工过程情况;
工程于2005年03月28日开工以来,我司严格按照施工图纸、设计变更、现行施工规范、国家强制标准、甲乙双方签字的合同和省市有关建筑法规组织施工。
施工过程做好隐蔽验收工作。
在每道隐蔽工程施工完后,及时请现场监理工程师进行验收,并由现场监理工程师签字认可,办好验收手续。
严格控制原材料,对于主要材料如水泥、钢筋、砂、石、砖、及其他各种装修材料等均进行进场检验,除要求供货单位提供材料质量保证书外,还要求对进场材料按相关规范、标准进行检验与试验,同时按规定对主要材料及现场做的砼试块进行现场见证取样。
该工程在施工过程中对各工种提前进行详细的技术交底,图纸交底。
对关键工序、重要部位均进行认真仔细的技术复核。
在每道工序完成后均进行自检、复检、交接检。
对于基础、主体结构等重要分部工程均经福清市质量监督站、建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等几方共同验收合格后转入下一道工序施工。
施工质量符合图纸设计及有关施工标准、规范要求。
其中在基础和主体砼结构子分部验收时砼结构经过观感观察、实测实量,砼外观达到内实外光、断面、标高、轴线、几何尺寸准确,拉结筋预埋符合设计和规范要求。
同时我司认真及时做好试块,按规定进行养护、送检砼试块强度经数理统计评定为合格。
沉降观测由福建省地质测绘院进行检测,各测13次,最后一次沉降观测时间为2007年01月09日,(详细见沉降观测技术工作报告),沉降量见下表:
幢号
最大累计沉降量(mm)
最小累计沉降量(mm)
平均沉降量
(mm)
平均沉降速率
(mm/d)
5#
11.2
7.2
9.14
0.021
6#
9.5
6.4
7.84
0.019
7#
14.7
7.1
10.22
0.024
8#
21.0
5.9
8.88
0.021
给排水与电气施工与土建紧密配合,及时预埋做好隐蔽验收,有效避免了二次凿打,确保了本单位工程的质量。
给、排水工程所有给水管道在试验压力及降至工作压力在规定时间内观察均无渗漏现象,各排水系统管道的有关灌水试验均无渗漏现象,通水试验畅通无堵塞现象。
电气系统中的有关绝缘电阻、接地电阻、低压电气装置试电检查等经测试均符合设计与施工质量验收规范要求。
三、工程质量验收情况:
该工程经现场抽查、检测和验收,分部工程质量评定结果如下:
分部
子分部
分项
检验批
(批数)
评定结果
一、
地
基
与
基
础
1、无支护土方
土方开挖
合格
土方回填
合格
2、砼基础
钢筋
合格
砼
合格
现浇结构
合格
模板
合格
3、桩基
混凝土灌注桩
合格
二、主
体
结
构
1、砼结构
钢筋
合格
砼
合格
现浇结构
合格
模板
合格
2、砌体结构
填充墙砌体
合格
三、装
饰
装
修
1、建筑地面
基层(砂层和砂石垫层)
合格
水泥混凝土面层
合格
水泥砂浆面层
合格
2、抹灰
一般抹灰
合格
3、门窗
金属门窗安装
合格
特种门安装
合格
门窗玻璃安装
合格
木门
合格
4、饰面板(砖)
饰面砖粘贴
合格
5、涂饰
水性涂料涂饰
合格
溶剂型涂料涂饰
合格
6、细部
护栏和扶手制作与安装
合格
7、幕墙
四、
屋
面
1、涂膜防水屋面
保温层
合格
找平层
合格
涂膜防水层
合格
细部构造
合格
2、刚性防水层
细石混凝土防水层
合格
细部构造
合格
四、工程质量控制资料核查情况:
(见表)
工程名称
福州武夷绿洲一期6#楼
施工单位
福建省林业工程公司
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
21
符合要求
2
工程定位测量、放线记录
9
符合要求
3
原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告
71
符合要求
4
施工试验报告及见证检测报告
86
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
50
符合要求
6
施工记录
6
符合要求
7
预制构件、预拌混凝土合格证
/
/
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
3
9
检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录
259
符合要求
10
工程质量事故及事故调查处理资料
/
/
11
新材料、新工艺施工记录
/
/
12
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
2
材料、配件出厂合格证书及进场检(试)验报告
6
符合要求
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
1
符合要求
4
隐蔽工程验收记录
7
符合要求
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
4
符合要求
6
施工记录
1
符合要求
7
检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录
46
符合要求
8
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
7
符合要求
2
材料、设备出厂合格证书及进场检(试)验报告
10
符合要求
3
设备调试记录
1
符合要求
4
接地、绝缘电阻测试记录
2
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
13
符合要求
6
施工记录
1
符合要求
7
检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录
50
符合要求
8
五、工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录
序号
项
目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查结果
1
建
筑
与
结
构
屋面淋水试验记录
1
符合要求
符合要求
2
地下室防水效果检查记录
/
/
/
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
1
符合要求
符合要求
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
1
符合要求
符合要求
5
抽气(风)道检查记录
1
符合要求
符合要求
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
1
符合要求
符合要求
7
建筑物沉降观测记录
1
符合要求
符合要求
8
节能、保温测试记录
/
/
/
9
室内环境检测报告
/
/
/
1
给排水与采暖
给水管道通水试验记录
1
符合要求
符合要求
2
暖气管道、散热器压力试验记录
/
/
/
3
卫生器具满水试验记录
/
/
/
4
消防燃气管道压力试验记录
/
/
/
5
排水干管通球试验记录
1
符合要求
符合要求
1
电气
照明全负荷试验记录
1
符合要求
符合要求
2
大型灯具牢固性试验记录
/
/
/
3
避雷接地电阻测试记录
1
符合要求
符合要求
4
线路、插座、开关接地检验记录
1
符合要求
符合要求
六主要建筑设备调试情况:
配电系统经调试合格,满足使用要求。
七有关检测项目的检测情况:
序号
项目名称
试验总组数
试验见证组数
结论
1
砼试块标养试验
47
47
合格
2
砼试块同条件试验
20
20
合格
3
砖(砌体)砂浆试块试验
13
13
合格
4
地面找平砂浆试块试验
12
16
合格
5
钢材原材料试验
29
23
合格
6
钢筋焊接试验
20
20
合格
7
砌砖墙原材料试验
7
7
合格
8
水泥原材料试验
10
10
合格
9
益胶泥原材料试验
1
1
合格
10
防水材料试验
2
2
合格
11
砂石原材料试验
8
8
合格
12
外墙面砖原材料试验
2
2
合格
13
外墙门窗“三性”试验
1
1
合格
14
外墙涂料原材料试验
3
3
合格
15
外墙保温层原材料试验
2
2
合格
16
外墙面砖抗拔试验
2
2
合格
17
配合比试验
14
14
合格
18
钢筋保护层试验
2
2
合格
19
给水管道通水试验
1
1
合格
20
消防管道试压试验
1
1
合格
21
排水管道通球试验
1
1
合格
22
照明全负荷试验
1
1
合格
23
避雷接地电阻测试
1
1
合格
24
线路、插座、开关接地检验
1
1
合格
八、单位工程观感质量情况:
(见表)
工程名称
福州武夷绿洲一期6#楼
施工单位
福建省林业工程公司
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
O
√
√
√
O
√
√
O
√
√
√
2
变形缝
3
水落管,屋面
√
O
O
√
√
√
√
√
√
O
√
4
室内墙面
√
√
O
O
√
√
O
√
√
√
√
5
室内顶棚
√
√
√
O
√
O
O
O
√
√
6
室内地面
√
√
O
O
√
O
√
√
√
√
√
7
楼梯、踏步、护栏
√
O
O
√
√
√
√
√
O
√
√
8
门窗
√
√
√
O
O
√
√
√
√
O
√
1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
√
√
√
O
O
√
√
√
√
O
√
2
卫生器具、支架、阀门
√
√
√
√
√
√
O
O
√
O
√
3
检查口、扫除口、地漏
√
√
√
O
O
√
√
√
√
O
√
4
散热器、支架
√
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
√
√
√
O
O
√
√
√
√
O
√
2
设备器具、开关、插座
√
√
O
O
√
O
√
√
√
√
√
3
防雷、接地
√
O
√
1
智能建筑
机房设备安装及布局
2
现场设备安装
3
1
通风与空调
风管、支架
2
风口、风阀
3
风机、空调设备
4
阀门、支架
5
水泵、冷却塔
6
绝热
1
电梯
运行、平层、开关门
2
层门、信号系统
3
机房
观感质量综合评价
一般
九、单位工程质量竣工验收情况:
1、分部工程质量验收6分部,经查6分部均符合标准及设计要求。
2、质量控制资料,共核查22项,其中符合要求22项。
3、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查结果:
共核查12项,符合要求12项。
4、观感质量验收:
观感质量综合评价为“好”。
该工程通过甲、乙双方密切配合,在设计、监督、监理等单位指导下,福州武夷绿洲一期6#楼的施工范围已按合同内容完成。
单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均验收合格;质量控制资料完整;单位(子单位)工程所含分部工程有关安全检查和功能的检验资料完整;主要功能目的抽查结果均符合相关专业质量验收规范的规定,单位工程验收合格。
具备工程竣工验收条件,申请验收。
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