5主体劳务承包合同.docx
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5主体劳务承包合同.docx
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5主体劳务承包合同
主体劳务承包合同
发包方:
(以下简称甲方)
承包方:
(以下简称乙方)
为了保证工程建设优质、高效的完成,遵照《中华人民共和国》及其他有关法律法规,结合工程的具体特点,甲、乙双方经过充分磋商,双方就建设项目工程的土建施工达成本协议,以兹双方遵照执行。
一、工程概况
工程名称:
项目工程。
工程地址:
开发商:
建设单位:
监理单位:
设计单位:
建筑面积:
共计栋平方米
建筑高度:
米
层数:
地下车库以图为准。
开工时间:
进场,开工动土。
主体结构形式:
二、承包范围和施工要求:
(一)承包范围及内容:
甲方将该项目土建工程施工任务交由乙方施工,含施工图中土建及外墙排水,底层下找平层、基础如乙方施工,单价另定,底层及砖体墙面的防潮层、外墙沙桨找平层等等工程的劳务人工费及机械及零星材料全部负责完成,(扩大劳务清包工),除(土方工程、地基处理工程、所有安装工程包括安装预留洞口的封堵、装饰工程瓷片、地面砖、大理石、花岗岩、所有外墙装饰、水、电、消防、暖、保温、防水、门窗、电梯、楼梯栏杆、扶手、油漆、涂料工程)另外分包给其它施工单位外;其余图纸所包含的土建内容,全部由乙方完成至交房验收及分户验收资料(包括二级电箱以下所有主体施工机械和电线)。
主材、地材。
1、主体部分
本工程主体为框剪结构,混凝土采用商品混凝土,使用塔吊、施工电梯作为垂直运输机械;混凝土采用泵送和布料杆结合;木组合模板,采用钢管脚手架,外架按规范及规定及施工方案搭、拆为准。
主体结构工程的脚手架工程与安全防护措施;主体结构工程钢筋的制作与安装;主体结构工程的模板的安装、维护、拆除、维修保养;主体结构工程的混凝土浇筑(含后浇带、二次浇捣、现场预制)。
1)钢筋工程:
(甲供钢材)
包括钢筋的翻样、制作、电渣压力焊接、闪光对焊、直螺纹连接(套筒甲方提供)、绑扎、安装成型;包括进出场材料装卸车以及成品、半成品现场倒运;包括余料回收、预埋插筋及废料堆放、固定支架加工。
包括钢筋加工的全部机械、工具;包括钢筋绑扎成型所需的扎丝、垫块等辅料。
钢筋工程施工前乙方必须按照楼号和施工部位向甲方上报钢筋配料单一份。
2)模板工程:
乙方施工包括模板、方木、支架、扣件的全部模板工作内容(含模板、模板拼装、模板的安装与拆除)。
包括砖胎模砌筑粉刷、满堂支模架搭设,包括模板的配置和支拆;包括主体浇捣时对模板及支撑的保护;包括土建主辅材料的进场卸车;包括土建所需孔、洞口模板的支设和拆除;包括模板的清理、维修、码放;包括木工机械、手动机具,辅助材料(如铁丝、圆钉胶带、泡沫板、脱模剂、海面胶带等)。
3)混凝土工程:
甲供商品混凝土,提供泵送垂直运输机具,乙方提供塔吊以下的工具及机具。
乙方施工包括混凝土管布置及加固混凝土的浇捣及抹面、养护;包括泵车、泵送管的安装、固定、拆接、清洗;包括布料机的安装、操作、拆接、清洗;包括混凝土浇筑使用的震动机机具;找平收面使用的其他机具(如铁锨,铁钎等),包括劳动保护用品(如雨衣、雨鞋、手套)。
季节性养护及施工措施的配合、所有建筑垃圾及时清理到场内指定点,运出场外,甲方指定位置。
4)脚手架工程:
乙方施工包括钢管、扣件、密目网、脚手板、槽钢及钢丝绳、脚手架分项工程的所有工作内容,按安全文明标准施工及搭拆。
包括结构施工所用的脚手架及趴架搭设和拆除、架板的铺设和拆除、密目网的张挂与维护;包括剪刀撑、踢脚板等警戒色油漆;所有临边洞口安全防护栏杆的搭设拆除;包括出入口、施工通(坡)道、过境线路、人行通道的防护棚(架)安装与拆除;上料平台的搭设与拆除;包括所有的安全防护,包括警示牌、标语牌、广告牌的张挂与拆除;包括材料进出场装卸车与现场倒运;包括材料整理、维修和分类码放,按安全文明标准进行验收。
2、其他分项工程
1)砌筑工程:
外墙、内墙的砌筑及零星建筑。
包括材料的场内倒运,砂浆的现场拌制,包括施工抄平放线(甲方交坐标点),施工前的准备和施工后场地的清理。
2)楼地面工程:
楼面的清理找平。
3)屋面工程:
屋面的找坡、保温。
4)装饰工程:
二次结构的普通抹灰,门窗洞口,楼梯踏步的抹灰外墙清洁及室内清洁达到验收标准及室外散水施工。
以上4条达到验收标准。
5)租凭材料:
现场施工所有乙方工程范围内需租赁的机械、设备均由乙方承包解决,及费用。
3、其他:
文明施工:
文明工地的布置按照有关部门的要求完成,验收应遵照规范要求统一安排。
包括施工现场内清理、场地平整、道路硬化;包括临建房基础及水泥地面施工;包括日常现场的文明工地建设和迎接各类检查现场清理、整顿。
包括生活区、办公区和日常保洁、卫生打扫。
材料甲方提供,临时宿舍由甲方提供。
乙方提供人工费,乙方负责验收费15万元支付甲方,包干使用完成。
4、在乙方承包范围内的施工所需要主材、由甲方提供钢材、水泥、红砖、地材等,除此以外的辅材,及全部耗材由乙方自购;二级箱以下的施工临时用电的电工电料均由乙方自购;劳动保护用品、安全防护用品由乙方自购,上列费用均包含在承包费用中。
5、乙方承担施工生产所需要的物料库(棚),加工厂(棚)的搭建、维护及拆除。
(所需材料甲方供)人工费乙方负责。
(二)乙方承包方式:
包清工(含施工机械、塔吊等等机具安全防护用材、小型电动、手动工具、用具)。
(三)质量要求:
乙方必须按照国家现行的规范和以设计文件约定的规范要求和甲方技术交底要求组织施工;主体工程必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2001)、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)等规范的要求,同时混凝土构件成活表面各项偏差值应达到中级要求;主体结构工程必须达到合格工程。
外墙脚手架执行除了满足《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》要求外还必须满足外墙抹灰施工操作的最小间距要求。
外墙抹灰找平的架子费用由乙方负责。
本工程施工质量同时适用下列规范:
砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)、地下防水工程施工质量验收规范(GB50208-2002)、屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50208-2002)、《外墙保温技术规程》JGJ144-2004、建筑装饰工程施工质量验收规范(GB50210-2001)、通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002)等。
(四)工程进度:
基础防水层验线完毕第二天开始计算工期。
因特殊原因需要顺延工期的,应及时与甲方办理认可手续,乙方管理人员必须服从甲方现场管理人员的对总体进度安排和特殊情况下的临时调度,并按照甲方制定的施工进度计划安排施工,满足总体施工进度的需要。
乙方若因自身原因造成的工期拖延,处以1000元/日罚款;若提前,则奖励1000元/日。
(五)安全生产要求:
乙方项目组应在甲方项目安全管理人员监督下健全安全管理网络,配置专职安全员,做好三级教育,建立安全管理台帐;现场脚手架搭设严格遵循《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》要求;严格按照施工组织设计要求搭设模板支撑,施工现场临时用电布置严格遵循《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)要求,施工工程严格执行《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99要求完善安全检查制度、安全技术交底制度。
1)乙方所有施工人员必须登记造册,未接受三级安全教育的不得上岗施工。
2)特殊工程必须持证上岗,严禁无证上岗作业。
3)乙方做好安全生产的各种防护措施,并做好日常检查维护,确保安全生产。
乙方现场施工人员应该严格按照安全生产规章(即安全生产《六大纪律》、《十大标准》)和安全技术交底要求,进行施工作业。
4)对于任何违反施工安全规定的工作安排,乙方有权拒绝施工,如乙方无安全异议情况下施工,发生伤亡施工由甲乙双方约定执行,不按规范及规定施工,严重违规,甲方有权进行处罚,按施工方案内容及条款进行处罚,乙方到人头。
三、计价方式与工程单价
1、建筑面积的计算方法:
按照《四川省建筑综合概预算定额(2000年版)》中规定的建筑面积计算规则执行,底层以上按2000年定额及竣工图计算面积执行。
本工程承包单价为390元/m2(以上单价为综合价,包括所有人员的暂住证、劳务证费用,包括所用人员的劳动保险费用,包括乙方的工程管理费用)。
2、甲方安排的合同外零星用工,乙方应积极配合,零工按照综合单价(不分普工、技工)120元/工日。
以签证资料为准。
上述承包价格均不含税价额,但乙方提供人工工资表,乙方提供正式发票35%。
3、施工现场的水、电费、动力电费甲方支付、生活区照明乙方支付。
5、付款办法:
1)本工程无预付款。
2)合同签订后,工程达到施工条件时乙方向甲方交纳质量保证金5日内一
次交纳贰佰万元。
返还从交纳保证金之日起6个月无条件返还乙方保证金贰佰万元。
若到期不退还完按本合同建筑面积每月增加3元/m2补偿给乙方,延期最长时间3个月内;如果2011年12月28日进不到场施工,按每月3元/m2补偿乙方。
3)工程主体10层封顶后,最少保证3幢完成支付进度款,由于甲方原因导致乙方不能正常施工,乙方按单幢计算。
甲方按完成部分工程造价的80%支付乙方工程进度款,以后每月由施工方25日报进度表,由甲方审核之后。
在次月的5日之内支付80%的进度款,甲、乙双方及有关部门进行验收工程达到初验付至总价款的90%,三个月内支付至完成工程造价的97%,剩余3%工程款转为保修金。
保修按有关规定执行内付清(主体按300元/㎡,二次结构,抹灰按90元/㎡计算,按时完成工作量及报进度表的80%支付,为前期工程款支付标准)。
4)按双方协商的单价开工一年后,如市场的人工费、辅材、机械费用有所调整,甲方不进行调整,全包干。
如果甲方造成停工单价另计算。
5)甲方有权检查乙方对施工人员的工资发放情况。
如拖欠工资造成影响,甲方拒付拨款也可以直接发放给施工人员,并进行处罚乙方。
6)若甲方不按时拨款,经双方协商解决不了,甲方承担一切费用,乙方有权索赔。
4、双方的责任和权力
(1)甲方责任、权力
1、全面协调现场的施工组织工作,审定施工组织设计和专项施工方案,协调工地周边关系,依据总体进度要求、施工组织方案及生产计划,协调甲供材料。
2、向乙方提供技术资料(施工图两套,并组织对乙方进行图纸交底。
负责对工程施工工程的检查,并及时提出整改意见。
3、甲方按照工程进度计划,根据施工需要向乙方及时提供施工中所需要的甲供材料(提供的材料必须保证质量合格),乙方对材料要合理使用,避免浪费。
如若发生甲供材料超出预算用量的5%时,甲方按照所供材料市场价的一倍处罚乙方。
4、甲方负责按时提供合格的主材、地材。
5、甲方有权监督、检查现场施工安全管理工作。
并及时提出整改意见,监督乙方改进。
对违反安全制度的乙方人员,甲方有权进行批评教育、停工及罚款处理。
6、制定现场管理制度、明确质量、工程进度、安全、技术等指标,督促乙方努力完成。
若乙方不能遵守制度,完不成指标,甲方有权根据实际情况及时作出处理意见,直至经济处罚。
7、甲方有协助乙方处理施工过程中发生的安全事故的义务(费用由甲乙双方约定执行,如安全事故费用十万元以内由乙方负责,十万以上部分费用由甲乙双方各承担50%)。
(2)乙方责任、权力
1、乙方进场应具备以下条件
1)提供下列有效证件
2)有进场人员花名册、身份证复印件及各特殊工种人员上岗证复印件。
3)保证完成合同所需的工人及技术人员的数量。
4)乙方必须办理除应由甲方办理的建筑工程团体人身意外险以外的乙方人员工伤保险、从事危险作业人员人身意外伤害保险并支付其费用。
配置完备的工程质量及安全生产管理网络,指定切实可行的安全生产应急预案。
2、乙方进驻现场的管理人员至少需配置:
项目经理1名、技术负责人及放线员1名、钢筋工长3名、木工工长3名、混凝土工长3名、专职安全员2名、专职质量员2名、专职电工2名。
以上人员为乙方管理人员,除项目经理以外其他人员应全天候驻留现场,直至合同工程量全部完成为止。
若乙方人员不能按上述要求全数到位,甲方按缺额人数每月10000.00元/人处罚,在结算中从乙方工程款中扣除。
甲方有权对乙方不称职的管理人员提出更换要求,乙方应无条件服从。
3、乙方施工人员进入施工区域,必须按甲方要求的质量、安全和进度要求组织施工。
同时乙方不能转包工程,否则,甲方有权终止合同。
乙方应遵守业主与甲方制定的质量、安全、进度综合评比制度,积极参与,如因乙方原因导致在业主评比竞赛中受到处罚及名誉损失,甲方将按业主处罚金额处罚乙方。
4、乙方必须无条件配合甲方工作,例如文明工地验收。
5、乙方对于图纸部分的变更要无条件接受,如若存在返工等现象,甲方根据事实给予工人认可,其余乙方不能推诿造成工期拖延。
有大的变更,造成工程量加大超过原来工程量时,甲乙双方协商解决。
具体细节如下:
1)质量要求:
乙方必须按照施工规范、图纸设计要求精心编制分项施工方案,组建实高效的质量管理网络,制定切实可行的质量控制技术措施,完善施工保证体系,精心组织施工。
施工人员必须遵照甲方工程技术人员的技术交底进行操作。
乙方要建立自查自检与工序交接制度,严把质量关,质量必须达到合格。
如果因双方施工人员操作不当造成的质量问题,乙方应承担一切责任。
混凝土结构构建质量必须达到清水砼效果,达不到清水砼效果的部分由乙方进行粉刷,所用材料和人工费由乙方承担,甲方并进行处罚乙方。
2)安全要求:
乙方应设专职安全员,在甲方安全管理人员监督下必须做好安全教育,提供安全防护用品并为工人办理相关保险。
定期组织各施工班组安全学习。
进入现场必须戴好安全帽,对于高空作业,必须严加防范,系好安全带。
室外高处作业操作前首先检查脚手板是否安全,是否牢固等,如发现不安全因素,乙方应及时排除,直至消除安全防患,符合安全操作范围要求后方可施工。
如乙方人员在施工操作中,不按甲方要求的安全规范进行施工,所造成的安全事故,如安全事故费用十万元以内由乙方负责,十万及以上费用由甲乙双方各承担50%。
乙方有权拒绝违章指挥和强令冒险作业。
乙方应当服从甲方的安全生产管理,杜绝安全事故的发生。
3)进度要求:
乙方必须严格按照双方协定的进度计划进行施工,如果因非甲方原因造成的工程进度达不到要求,乙方承担全部责任。
若乙方未按月进度计划完成,不需书面说明原因,提出赶工措施,弥补速度后的节拍数。
如果无合理理由,甲方按1000元/天进行处罚,并责令乙方采取措施,追赶进度。
4)成品保护与文明施工要求:
乙方应负责本承包范围内的成品保护,积极做好其他工种(或分包单位)的成品保护,有效保护工序成品。
乙方应有计划、有秩序的组织施工,做到工完场清料净。
任何一道工序施工完毕,多余的材料必须清理干净,分类堆放。
施工现场要做到落手清,要把所有的材料堆放在指定的地方。
对于不使用的材料应及时退还甲方,以免造成材料积压、浪费等现象。
拆完模板应及时清理、刷油、以利于周转使用。
乙方必须安排专人打扫作业面及生活区。
保持作业面及生活区整洁卫生,达到创卫生文明工地标准要求。
5)乙方应遵守甲方关于工程项目的有关规章制度,遵守地方法规及国家法规。
6)乙方严禁聘用童工、未成年工、盲流和社会闲散人员。
未经甲方同意,乙方不得随意调换人员。
如乙方中途需调换人员,经甲方同意,必须做好人员花名册增减变更,办理好有关用工手续,报甲方劳资部门,乙方不得滥聘、滥用、滥雇劳动力,否则造成的劳动力浪费概由乙方承担。
7)乙方聘用的劳动力必须有手续齐全,方可进入甲方工程项目进行施工。
如乙方聘用的劳动力手续不全,一经甲方发现按有关规定处理。
8)乙方不许拖欠劳动者工资,甲方有权监督,在甲方正常支付工程进度款项的情况下,由于乙方原因引发的劳资纠纷,给工程项目和开发上的社会形象造成负面影响的,甲方最高处以总承包额度5%的罚款,并在工程结算中予以扣除。
4、
1)乙方积极配合甲方的技术人员审核大模板方案,对模板方案合理性、质量(平整度、垂直、刚度和稳定性)承担责任,质量要求必须达到清水要求。
结构工程必须达到优质结构工程。
2)乙方安排现场塔吊、施工电梯的司驾工、信号工、并承担其人工工资,保证合理的人数并持证上岗。
5、对现场打架斗殴、盗窃的处罚规定:
1)在施工现场及项目部责任区内打架斗殴、闹事的,处2000-10000元/人次罚款。
2)在工地及项目部责任区内盗窃他人财物的,处失物价值20倍且不少于1000元/人次罚款。
3)利用现场材料随意加工木箱、桌椅、床等非生产用品的,处1000-3000元/人次罚款。
4)乙方管理人员在施工现场与甲方、监理及业主管理人员争执或以武力相威胁的,处2000元/次以上的罚款。
五、材料的管理与奖惩办法
1、主要工程材料的使用,非乙方自购部分实行限额领料管理。
双方的工长对各施工层应使用的材料须计算准确定量并报项目部领导审批,甲方工长根据批准的用量签发限量领料单,甲方库管人员凭签字后的领料单发放。
如果乙方使用时管理不当,造成计划的材料不够用,追加的材料甲方按市场价调拨给乙方。
2、甲方的材料管理应该是过程控制,对于当时发生的问题必须及时解决或处理,以真正达到合理使用材料节约成本的目的,不得在工程施工完毕后对乙方进行材料方面的处罚扣款。
乙方必须在施工过程中及时配合甲方的管理。
3、乙方若发现其他偷窃工地材料和破坏工具、设施、设备的行为应立即向甲方反映并协助甲方处理。
六、违约责任
1、甲方违反本合同约定,不能按时付款,乙方有权停工,甲方承担责任。
若甲方不能赔付,按房屋成本价将房过户给乙方。
2、乙方违反本合同约定,在质量、安全、工程进度方面达不到合同约定要求,乙方赔偿已完成工程造价的3%,工程款按工程量合格的工程的80%结算。
七、合同生效日期5日内乙方保证金到甲方的帐户上生效。
如乙方保证5日内不到甲方帐户自行失效。
八、附则
本合同未经事宜,经双方友好协商解决,并作为合同补充条款与本合同同效。
本合同一式六份,甲、乙双方各执叁份具有同等法律效力。
本合同经双方签字(盖章)后生效,双方互不反悔,工程完工付款完毕自行失效。
甲方(盖章)乙方(盖章)
法人代表:
法人代表:
工地代表签字:
工地代表签字:
账号:
户名:
开户行:
质量保证金担保单位:
年月日年月日
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