实测实量施工方案.docx
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实测实量施工方案.docx
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实测实量施工方案
一、工程概况
工程名称:
招商小石城七期总包工程
建设单位:
苏州招商南山地产有限公司
监理单位:
苏州天平建设监理有限公司
设计单位:
苏州华造建筑设计有限公司
总包单位:
中国建筑一局(集团)有限公司
苏州招商小石城七期工程位于苏州市吴中经济开发区(友新高架东、邵昂路西、小石湖路北侧)。
本工程占地面积64950.57㎡,总建筑面积163388.94㎡,合同额为2.94亿元。
本工程施工范围内共9栋高层和一个地下车库组成,其中主楼基础形式为基础梁桩基础,地库基础形式为承台筏板基础。
是以住宅单体为主,简洁实用,注重小区园林绿化及设施的高档住宅小区。
二、编制依据
1、施工组织设计;
2、招商小石城七期图纸;
3、招商地产产品质量实测实量操作指引;
4、国家及江苏地区相关规范和图集。
三、编制目的
3.1、规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。
3.2、提供质量实测的操作方法,尽可能消除人为操作引起的偏差。
四、实测实量操作流程
4.1、组建实测实量小组
4.2、实测前准备
,实测实量的方法、规则及意义。
,带足项目资料,记录表、预测图纸;
,是否进行了检验;
4.3、实测实量
,把每层每户的混凝土结构工程、砌筑工程、抹灰工程、水电安装工程的偏差进行测量,
,及时的纪录在准备好的测量表上,或表在图纸的相应位置上;记录要字迹清晰明了,
,整理测量资料:
计算各分项工程的合格率;
,汇总成册。
4.4、改进、提高
;
;
;定期、定点、定项地进行单点改进。
五、实测实量工作小组框架
项目部成立的已项目经理为组长的实测实量小组,小组成员包括技术负责人、质量员、安全员、资料员,检测仪器包括墨线仪、靠尺、卷尺、千分尺、塞尺、百格网、小锤等。
5.1、组织框架
5.2、项目管理人员职责
组长
1)、全面负责实测实量工作的管理,为实测实量工作第一负责人。
2)、策划,编制、落实《实测实量检查专项方案》。
3)、组建实测实量工作组,明确岗位职责并进行考核。
4)、对实测实量的人员、仪器进行合理安排,加强对实测实量工作的控制,定期召开实测实量工作组会议,保证实测实量工作的有序进行。
5)、带领各组成员努力实现项目部对实测实量的目标。
6)、执行实测实量的相关标准、规范,定期进行记录检查,并采取纠正和预防措施,实施持续改进。
副组长岗位职责
1)、协助组长,副组长建立健全实测实量管理的各项制度和措施,确保实测实量的顺利进行。
2)、按照实测实量的主要职能分工,协调、配合。
3)、参与《实测实量检查专项方案》的编制工作,落实本方案,确保实测实量工作目标的实现。
4)、增强实测实量的检测力度,检查各项实测实量工作进行情况。
5)、负责实测实量的管理工作,组织自查、自评。
6)、协同组长开展各项工作,管理好实测实量成员。
组员岗位职责
1)、认真细阅有关图纸,参加设计图纸交底,了解设计意图,掌握集团关于实测实量的技术规范、质量评定标准。
2)、根据工程特点排列出重点关键部位质量监控点。
3)、督促、实施质量技术措施,做好工程质量的检查和评定工作。
4)、深入现场操作点,严格操作过程的质量监控,及时向作业人员反馈操作质量评定信息并做好记录。
5)、对检验出的不合格的分项工程部位如实及时的填写。
6)、负责对工程实际存在的或潜在的不合格因素进行调查分析。
7)、依据实测实量控制措施,加强施工全过程的动态质量监控。
8)、各阶段与实测实量小组成员一起做好实测实量的工作,做好各项记录。
9)、及时向上级报告各分部分项的实测实量结果,确保实测实量资料的完整、准确。
六、实测实量的工作内容
实测实量季度合格率达到85%,争创无渗漏、无空鼓裂缝工程。
分部工程
序号
实测内容
允许偏差
检查工具
砼工程
1
截面尺寸偏差
[-5,8]mm
5M钢卷尺
2
表面平整度
[0,8]mm
2米靠尺+塞尺
3
垂直度
[0,8]mm
2米靠尺
4
顶板水平度极差
[0,15]mm
激光扫平仪+5米钢尺
5
楼板厚度偏差
[-5,8]mm
超声波楼板测厚仪(非破损)或卷尺(破损法)
砌体工程
1
表面平整度
[0,8]mm
2米靠尺+塞尺
2
垂直度
[0,5]mm
2米靠尺
3
外门窗洞口尺寸偏差
[-5,5]mm
5米钢卷尺或激光测距仪
4
重要预制或现浇构件
门窗框预制块:
采用预制混凝土块、实心砖;空心砖墙体则在门窗洞边200mm内的孔洞须用细石混凝土填实;预制块或实心砖的宽度同墙厚;长度不小于200mm;高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm;最上部(或最下部)的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150~200mm,其余部位隔砖安装,且对称分布。
现浇窗台板:
宽同墙厚,高度≥120mm,每边入墙内≥400mm(不足400mm通长设置);
洞口(大于600MM)的过梁:
同墙宽,入墙不少于250mm。
目测,5米钢卷尺
5
砌筑工序
无断砖、通缝、瞎缝;
墙顶空隙的补砌挤紧或灌缝间隔不少于7天;
不同基体(含各类线槽)镀锌钢丝网(规格为10×10×0.7mm)或耐碱玻纤网(需放置与两层抹灰之间),基体搭接不小于100MM;挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补。
砌体墙灰缝须双面勾缝。
目测,5米钢卷尺,水泥钢钉、铁锤
设备安装
1
座便预留排水管孔距偏差
[0,15]mm
5米钢卷尺
2
同一室内底盒标高差
[0,10]mm
激光扫平仪、5米钢卷尺
抹灰工程
1
墙体表面平整度
[0,4]mm
2米靠尺、楔形塞尺
2
墙面垂直度
[0,4]mm
2米靠尺
3
室内净高偏差
[-20,20]mm
5米钢卷尺、激光测距仪
4
顶板水平度极差
≤10mm
激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺(或2米靠尺、激光测距仪)
5
阴阳角方正
≤4mm
阴阳角尺
6
房间开间/进深偏差
其小于等于10MM时合格
5米钢卷尺、激光测距仪
7
方正度
[0,10]mm
5米钢卷尺、吊线或激光扫平议
8
地面表面平整度
(1)毛坯房交付地面或龙骨地板基层表面平整度≤4mm;
(2)面层为瓷砖或石材的地面基层表面平整度≤4mm;
(3)装修房地板交付面表面平整度≤3mm。
2米靠尺、楔形塞尺
9
地面水平度极差
[0,10]mm
激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺(或2米靠尺、激光测距仪)
10
户内门洞尺寸偏差
高度偏差[-10,10]mm;宽度偏差[-10,10]mm
5米钢卷尺
11
外墙窗内侧墙体厚度极差
[0,4]mm
5米钢卷尺
12
裂缝/空鼓
户内墙体完成抹灰后,墙面无裂缝、空鼓
目测、空鼓锤
防水工程
1
防水反坎
(1)空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间和厨房周边后砌墙根部等部位须设置砼反坎;厚度同墙厚,高度不小于200mm;
(2)沉箱式卫生间烟道和管井根部设置两道反坎,底部反坎宽200MM,高与装饰面层基层平,上部反坎宽不小于50MM,高出装饰完成面不小于100MM;
(3)非沉箱式卫生间烟道和管井根部设置一道砼反坎,宽不小于50mm,高出楼地面完成面不小于100mm;
(4)如砼反坎未与主体结构砼一起浇注,则底部须凿毛。
目测、5米钢卷尺
涂饰工程
1
墙面表面平整度
[0,3]mm
2米靠尺、楔形塞尺
2
墙面垂直度
[0,3]mm
2米靠尺
3
阴阳角方正
[0,3]mm
阴阳角尺
4
顶棚(吊顶)水平度极差
≤10mm
激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺(或2米靠尺、激光测距仪)
5
裂缝/空鼓
涂饰墙面无裂缝、空鼓
目测、空鼓锤
墙面饰面砖工程
1
表面平整度
≤3mm
2米靠尺、楔形塞尺
2
垂直度
瓷砖墙面≤2.0mm;石材墙面≤3.0mm
2米靠尺
3
阴阳角方正
≤3mm
阴阳角尺
4
接缝高低差
≤0.5mm
钢尺或其他辅助工具(平直且刚度大)、钢塞片
5
裂缝/空鼓
饰面砖墙面无裂缝、空鼓
目测、空鼓锤
地面饰面砖工程
1
表面平整度
≤2.0mm
2米靠尺、楔形塞尺
2
接缝高低差
≤0.5mm
钢尺或其他辅助工具(平直且刚度大)、钢塞片
3
裂缝/空鼓
饰面砖地面无裂缝、空鼓(单块砖边角局部空鼓,且每自然间不超过总数5%可不计)。
目测、空鼓锤
六、测量方法和数据记录
详见招商地产产品质量实测操作指引。
七、实测实量要求
1、实测实量从主体结构开始成立测量小组,配置测量仪器。
进行交底及工作划分,立即开展实测工作,根据本工程的实际情况,实测实量的工作从主体工程开始。
实测实量按分分户对所有实测区进行100%的实测。
2、对各分项工程的检查需随着现场的施工进度。
3、将实测实量纳入日常质量管理工作中,结合本工程具体情况,配备检查工具,包括:
5m钢卷尺、经纬仪、电子测距仪、水平标线仪、2m靠尺、塞尺、角尺、吊线、吊坠、拉线等,每两名实测实量组员员配备一套检查工具。
4、项目部质量管理组要按照检查方案,对在施工工程进行实测实量检查,对检查结果进行总结、分析、评价。
及时发现施工质量问题和质量管理中的漏洞与不足,制定切实有效的预控措施和管理措施,部署下一步质量管理重点。
5、项目部要把分项工程实测实量工作与检验批和分户验收工作有机结合,质量检查员应按检验批及分户验收要求的内容和检查点数进行专项检查,必要时进行加倍检查。
要做实检验批验收工作,加强紧前工序的检查。
对检查中出现的通病问题,项目部技术部门应制定预防措施;对查出的不合格项,项目工程师应组织对此类问题的全面普查,制定整改方案,明确整改要求和期限,工程部负责整改方案的落实,质量部门监督落实情况,确保工程施工质量。
6、项目部必须要求各劳务作业队配备专兼职质量检查人员,劳务作业队专兼职质量检查人员必须随作业工序同步进行实测实量项目的全数自查,确保生产出合格的产品。
八、实体偏差预防措施
在各分部分项工程实施之前,我司就重点部位、关键工艺、质量控制等方面上报专项施工方案,监理单位进行审核,确定可行后,方可实施。
8.1、模板工程
细化模板工程施工方案,对关键节点需要进行描述及图纸化,包括脚手架搭设、梁板模板支设、墙柱模板支设等大样图;
脚手架全部采取48×3.5钢管脚手架,立杆间距不大于1200mm,横杆步距不大于1500mm。
模板选择15mm厚模板,木枋选择50×90规格,使用前应进行刨制,保证木枋方正顺直;木枋间距控制在300mm以内,均匀布置;板块接缝位置应设置木枋支撑。
墙柱模板应配置φ12对拉螺栓、木枋及钢管进行加固;螺栓间距不宜超过500×500,并均匀布置;最上部一排对拉螺栓距离顶板模板控制在500mm以内。
外墙墙柱模板宜伸入下层结构至少200mm,并设置一道对拉螺栓,有利于外墙垂直度的控制。
墙柱模板设置独立的钢支撑,提前在楼板预埋钢筋头作为斜钢支撑的支撑点,有利于墙柱垂直度的控制。
8.2、砼工程
严格控制墙柱砼浇筑高度,一次浇筑高度应控制在1000-1500mm;
严格控制楼板砼堆积高度,堆积高度不宜超过一倍板厚;
砼浇筑时应计算好浇筑步距,防止冷缝出现;砼输送泵管应架立,严禁直接落在钢筋上。
楼板截面尺寸偏差控制:
设置控制楼板厚度的预制块:
无防水要求的部位,砼浇筑前,在每个板块内放置钢筋标高点,砼强度同楼板砼强度,尺寸同楼板厚度,每跨楼板不少于5个,板块中央至少有一块。
楼板模板表面标高及砼表面标高检查控制:
楼板模板支设完毕,在楼
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