岗位职责房地产营销策划部岗位职责.docx
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岗位职责房地产营销策划部岗位职责
(岗位职责)房地产营销策划部岗位职责
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预算合约部部门职责
合同预算部是公司的经济工作管理职能部门,负责公司开发工程的预、决算工作,负责公司经济合同的审核工作。
1.为公司开发项目的测算、估算提供成本资料依据。
2.负责公司开发项目的预决算和合同审批程序管理工作。
3.负责提供公司工程招投标工作的初步造价方案,编制标底,供领导决策。
4.负责审核设计概算,且据此提出造价控制目标。
5.参和编制公司工程承包合同等有关文件初稿。
6.建立工程造价台账,做好工程成本分析。
7.根据施工进度,编制工程款使用计划。
8.严格保管公司技术经济文件和资料。
预决合约部经理岗位职责
1.对本部门工作向主管领导负责。
2.安排、指导、检查和协调本部门工作,且做好集团和关联部门的沟通工作。
3.及时掌握政府部门的有关规定要求和建筑市场工、料价格动态,注重调查研究,做到心中有数,为公司严把工程支出关。
4.负责审定项目开发中正式工程和其它工程的给排水、电气、空调、装饰、安装等预结算,且负责合同和工程款管理。
5.参和工程验收工作。
6.负责公司领导交办的项目估算、测算及其它工作。
现场工程师岗位职责
1、负责会同监理单位审核施工方案;
2、组织进行施工定位放线提供开工条件;
3、贯彻和执行上级颁发的规范规程和技术规定,监督施工单位的质量管理工作和分项分部工程质量;
4、参和各阶段工程验收结构验收配合监理单位进行检查验收工作;
房地产营销策划部经理岗位说明书
岗位名称
房地产营销策划部经理
直属上级
总经理
所属部门
房地产营销策划部
岗位目的
负责公司房地产项目前期策划、销售等工作;
工作内容:
1.制定且提交本部门年度工作计划、人员计划和财务预算;
2.对本部员工进行考评,负责培训、指导和选拔人才;
3.主持制定部门策划工作流程、业务审核标准及工作管理制度;
4.组织公司房地产项目的前期考察、市场调研、论证及项目的销售管理;
5.负责组织公司房地产项目的可行性研究,提出整体策划方案;
6.负责组织房地产项目的方案设计、规划设计;
7.负责房地产项目推广及销售过程中的对外宣传、公共关系等媒体管理工作;
8.组织公司房地产项目的销售、营销策划及客户的跟踪、管理工作;
9.负责公司各部门之间及和合作伙伴的业务协调;
10.对项目策划结果进行审核,且负责向关联部门、领导汇报
11.完成上级交办的其他工作。
工作职责:
1.组织实施项目策划工作,对公司房地产项目的整体策划方案负责;
2.对部门和部门之间的业务协调负责。
3.负责建设高效的组织团队和规范的业务流程
和上级的沟通方式:
接受总经理的方向性指导,提出建设性意见,提交各项方案
同级沟通:
和各部门、合作伙伴的协调沟通。
给予下级的指导:
对本部门员工的工作分配和业务指导。
房地产营销策划专员岗位说明书
岗位名称
房地产营销策划
直属上级
房地产营销策划部经理
所属部门
房地产营销策划部
岗位目的
负责公司房地产项目的营销策划工作;
工作内容:
1.对项目所于地的房地产行业的发展水平,现有房地产项目的地理分布、功能及市场定位,现有和潜于竞争对手的现状及发展趋势,当地房地产的消费习惯及发展趋势,当地政府规范房地产行业的政策法规等进行市场调查,形成市场调查方案;
2.提供项目规划方案中总平规划、户型配比等和目标市场关联的设计依据;
3.结合公司的发展战略、拥有的资源情况及市场调查的结果,确定项目的功能用途,项目的社会及经济效益,项目的销售周期等且编写项目《营销策划案》;
4.针对既定项目所要面对的细分市场,编制项目的销售及定价策略、销售资金回笼计划等;
5.负责项目的销售前景、市场接受情况等论证工作;
6.集业内成功的案例和领先的理念和方法及竞争性项目的营销理念;
7.对本职所负责的调查、策划资料进行整理归档;
8.完成上级交办的其他工作。
工作职责:
1.对提交方案的合理性、完整性、准确性、可操作性负责;
和上级的沟通方式:
接受房地产营销策划部经理的业务指导和工作安排;
同级沟通:
对房地产开发运营部、财务部、工程部、合作伙伴进行业务沟通;
岗位资格要求:
●性别:
男性
●教育背景:
专科学历(或同等学力),房地产市场营销关联专业。
●经验:
3年之上房地产策划关联工作经验。
岗位技能要求:
●专业知识:
熟悉房地产专业整合、策划,了解房地产项目的可行性分析实施方案,了解房地产市场行情;
●能力和技能:
独立解决问题的能力,创新、学习能力,语言表达能力。
房地产销售管理专员岗位说明书
岗位名称
房地产销售管理
直属上级
房地产营销策划部经理
所属部门
房地产营销策划部
岗位目的
负责公司房地产项目的销售管理;
工作内容:
1.负责销售中预售证、按揭、房产证等关联手续的办理及销售合同的管理及负责销售的统计工作;
2.和关联部门密切配合,积极建立起客户和公司的信息交流的桥梁;
3.和客户进行良好地互动
4.搜集业内成功的销售案例和领先的销售理念和方法;
5.负责分析竞争对手的销售策略、媒体策略和理念;
6、配合办理物业管理委托工作;
7、配合物业部门做好房地产开发项目的交房等售后服务工作
8、完成上级交办的其他工作。
工作职责:
1.对提交方案的合理性、完整性、准确性、可操作性负责;
2.对房地产项目销售及配合售后服务等工作负责;
和上级的沟通方式:
接受房地产营销策划部经理的业务指导和工作安排;
同级沟通:
对房地产开发运营部、财务部、合作伙伴进行业务沟通;
岗位资格要求:
●性别:
女性
●教育背景:
大专学历,广告、美术、中文等关联专业;
●经验:
3年之上关联工作经历;
岗位技能要求:
●专业知识:
熟知广告制作,了解媒体运作;
●能力和技能:
具有较强的分析判断能力、沟通协调能力和良好的语言文字表达能力
房地产营销策划部工程技术岗位说明书
岗位名称
房地产工程技术
直属上级
房地产营销策划部经理
所属部门
房地产营销策划部
岗位目的
负责公司房地产项目营销策划中的设计理念和技术可实施方案
工作内容:
1.跟踪、搜集、分析业内先进的设计理念、技术方案、建材及建筑设备;
2.于满足房地产项目总体市场及功能定位的前提下,提出具有创新或领先的设计理念、技术实施方案;
3.配合房地产开发运营部完成项目前期工作;
4.监督、指导公司房地产项目的设计、施工过程;
5.完成上级交办的其他工作。
工作职责:
1.对所提出的设计理念、技术实施方案的合理性、完整性、准确性、可操作性负责;
和上级的沟通方式:
接受房地产营销策划部经理的业务指导和工作安排;
同级沟通:
和房地产开发运营部、工程部、合作伙伴进行业务沟通
岗位资格要求:
●教育背景:
大学本科学历,建筑学、园林规划等关联专业。
●经验:
三年之上关联工作经历;
岗位技能要求:
●专业知识:
熟知建筑、规划、园林、景观等知识;
●能力和技能:
具有较强的分析判断能力、良好的语言文字表达能力
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