三方厂房租赁合同.docx
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三方厂房租赁合同.docx
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三方厂房租赁合同
三方厂房租赁合同
篇一:
房屋租赁合同(三方)
房屋租赁合同
签定日期:
年月日出租方姓名:
身份证号:
(简称甲方)承租方姓名:
身份证号:
(简称乙方)
甲方现有㎡面积的房屋,套型为地址:
委托丙方为中介协调服务,将该房出租给乙方使用,在签定本协议时,甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。
经中介服务甲、乙双方共同协商达成以下协议:
一、租房从年月日起至年月日止,有效期为年
二、该房租的使用性质为用房,月租金为元,缴租方式为支付一次,计人民币(大写)元(¥元)。
三、乙方接到住房后,应及时更换门锁,否则发生意外与甲方、中介方无关。
四、乙方不得擅自改变其房屋的使用性质,更不能擅自改变房屋的结构,必须爱护房内设施,如有损坏应及时维修,否则照价赔偿。
五、在本协议期内,甲方不得干涉乙方的合法居住(经营)权,不得收回房屋或转租他人,更不得提高房租或终止协议。
六、乙方必须按时交纳房租,否则甲方有权采取措施收回房屋,由此造成的损失由乙方承担。
七、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度,办理各咱相关证件、按时交纳水、电、气、收视电话、物业管理等费用。
并做好一切安全措施,若出现安全事故,均由乙方自行负责。
合同签订后,乙方交保证金元给甲方,乙方退房时结清水、电、气、电气底水为:
吨;电度;气方。
乙方的民事纠纷均自行负责。
八、若乙方的本协议期满后需继续租用此房,应提前壹月与甲方商议。
(在同等的条件下,乙方有优先租赁、购买权)。
九、甲、乙双方在本协议期内,均不得违约,如甲方违约则按该房月租金及搬家所造成的损失,作违约赔偿金。
乙方违约则从押金里扣除一个月房屋租金作赔偿金给甲方。
十、如果拆迁此房乙方无条件搬出,所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。
十一、本协议一式三份,甲、乙双方及中介方各执一份。
从签订之日起生效,到期自行作废,合同签订,中介结束,未尽事宜,双方协商解决。
备注:
甲方签字:
地址:
联系电话:
乙方答字:
地址:
联系电话:
中介方签字盖章:
联系电话:
篇二:
厂房租赁合同标准
厂房租赁合同
出租方:
(以下简称甲方)
授权代表:
授权代表:
电话:
电话:
传真:
传真:
地址:
地址:
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下条款,以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于的厂房(以下简称租赁物)租赁给乙方使用。
租赁物面积为平方米。
1.2本租赁物的功能为工业厂房,包租给乙方使用。
如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
乙方须承担租用期间厂房的一切管理费用,其中包括物业管理费,水、电、煤气费和电话费等。
1.3乙方应在本租赁地办理合法的营业执照、相应生产经营资质证书、相应的税务手续。
乙方向甲方承诺,租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质,用于从事_________的产品生产。
乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意,或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准,不得擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质,从事上述约定之外的其它产品生产经营活动。
1.4本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
乙方的一切经济经营行为,甲方不承担任何连带责任。
第二条交付日期和租赁期限
2.1甲乙双方约定,甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该厂房。
租赁日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
甲方将租赁物按现状交付乙方使用。
2.2租赁期满,乙方应如期返还该厂房。
乙方需继续承租的,则应于租赁期届满前叁个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订厂房租赁合同。
第三条保证金和其他费用
3.1甲、乙双方约定,乙方确定承租该厂房时,应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为_人民币壹拾万_元。
租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后30日内,甲方将向乙方无条件无息退还租赁保证金。
乙方缴纳保证金后,未实际租赁该厂房者,保证金作为乙方违约责任金,甲方不予退还。
3.2租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用由乙方承担。
物业管理费为每月每平方米人民币零元。
3.3乙方承担的上述费用,支付方式和时间:
每月的15号之前支付。
3.4供电增容费
如需供电增容的,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担,双方解约时,乙方可以移走自行添加变压器等设备。
第四条租金、支付方式和限期
4.1甲、乙双方约定,该厂房日租金为每平方0.333元。
月租金为每平方米10元,年租金总计为元。
(大写:
)
4.2该厂房租金前三年不变。
自第四年起,双方约定租金调整方式为:
每年在上一年基础上递增5%。
4.3租金支付方式为半年一付,乙方应提前在合同租金到期之日前一个月内,向甲方支付当年租金,并由乙方汇至甲方指定的帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。
逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按租金的3‰支付滞纳金。
因洪水、地震、或政府拆迁、征用等不可抗力原因,造成双方不得不中止合同,双方不承担违约责任,按实际天数计算房租。
甲方开户行:
帐号:
户名:
4.4乙方应于每月/日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。
逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:
拖欠天数乘以欠缴物业管费总额的/。
4.5其他因共同使用产生的费用如垃圾清运等费用双方协商解决。
第五条厂房的使用要求承租方:
(以下简称乙方)
5.1甲、乙双方在签订本合同时,应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》规定,同时订立《安全生产管理合同》作为合同附件,明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。
5.2租赁期间,甲、乙双方应根据《安全生产管理合同》的约定,保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。
甲方在履行安全管理职责,对该厂房进行检查时,乙方应予以配合。
凡发现乙方存在安全生产隐患的,甲方有权书面告知乙方,责令乙方进行整改。
5.3乙方增设特种设备,或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的,应事先征得甲方的书面同意。
其中按规定必须报有关部门审批的,则还应报有关部门批准后,方可进行。
5.4乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋用途有关规定的行为,否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋。
5.5未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转租、分租、转让、转借、联营、入股、抵押或与他人调剂交换使用,否则甲方有权终止合同并没收押金。
乙方及第三方必须无条件退还出租房,且由乙方承担一切违约责任。
5.6因乙方使用不当或不合理使用,租赁物及其内的设施出现损坏或发生故障,乙方应及时联络管理机构进行维修,并负担有关维修费用。
若乙方拒不维修或赔偿,甲方有权代为维修,维修所需费用由乙方承担;但由于不可抗力,如地震、台风、洪水、非人为的火灾等,由甲方承担有关费用。
5.7租赁期内,乙方对租赁物进行装修、增加水电,消防、通讯、收视等设施,费用自行承担。
双方解约时,乙方不能移走自行添加的结构性设施,甲方亦不必对上述添加设施进行补偿。
5.8租用厂房之内部卫生,设施保养、维护均由乙方负责。
乙方不得占用公共场所及通道作任何用途。
第六条专用设施、场地的维修、保养
6.1乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。
6.2乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
第七条防火安全
7.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及园区的有关制度,积极配合甲方做好消防工作,安全生产。
因乙方原因发生的火灾,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
7.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
7.3乙方应按消防部门有关规定,全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知。
乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。
第八条保险责任
8.1在租赁期限内,乙方自行负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。
若乙方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任由乙方自行承担。
第九条物业管理
9.1乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。
如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。
9.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律成都市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任。
由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿。
第十条装修条款
10.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。
如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方应予以修改。
改建、装修费用由乙方承担。
10.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。
第十一条转租、转让和交换
11.1本租赁不支持转租、转让和交换。
第十二条续租
12.1在同等条件下,乙方享有优先续租权。
第十三条合同终止
13.1在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超过十五日,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起七日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物及其内的有关设施,由此造成的一切损失(包括但不限于乙方的损失)由乙方全部承担。
13.2若遇乙方欠交租金或物业管理费超过三十日,甲方有权提前解除本合同,并按本条第1款的规定执行。
在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方之日起,本合同自动终止。
在乙方收到书面通知七日内搬出厂房,逾期甲方有权处留置乙方租赁物内的财产,用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
13.3未经另一方书面同意任何一方不得提前终止本合同。
如一方确需提前解约,须提前叁个月书面通知另一方,且履行完毕以下手续,方可提前解约:
a.乙方向甲方交回租赁物;B.乙方交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。
未提前告知者须向另一方支付三个月的租金做为违约金。
第十四条甲方责任
14.1甲方配合乙方完成立项等相关手续。
14.2甲方将乙方所需的水电气等设施主线路及主管道配备到乙方指定的位置(限厂房及办公楼外)。
第十五条免责条款
15.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或变更导致甲方无法继续履行本合同时,将按本条第2款执行。
15.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即书面通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。
该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。
遭受不可抗力的一方由此而免责。
15.3甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:
(一)该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。
(二)该厂房因社会公共利益被依法征用的。
(三)该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。
(四)该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房,或者因不可抗力导致毁损、灭失的。
(五)甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押,现被处分的。
第十六条广告
16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌,须得到甲方的书面同意并按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。
16.2若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌,需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。
第十七条有关税费
17.1按国家及成都市有关规定,因本合同应缴纳的有关的税项及费用,由甲方承担。
有关登记手续由甲方负责办理。
第十八条适用法律
18.1本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,双方一致同意以新津县人民法院作为争议的仲裁机构。
18.2本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国法律解释。
第十九条违约责任
19.1甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。
违反的一方,应向另一方支付三个月的租金作为违约金
(一)甲方发现乙方未按《安全生产管理合同》认真履行其管理职责,存在安全生产隐患,且书面告知乙方责令其整改,乙方整改不力或逾期拒不整改的。
(二)乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准,擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质,用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的。
(三)乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准,即增设、改造特种设备,或者生产、经营、
运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的。
(四)乙方转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的.
第二十条解决争议的方式
20.1本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。
20.2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决;协商解决不成的,双方同意依法向新津县人民法院起诉。
第二十一条其他条款
21.1本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
21.2甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。
如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
21.3其他:
水费底度;燃气底度;用电底度;
21.4本合同连同附件一式贰份。
其中:
甲、乙双方各持一份,均具有同等效力。
甲方(印章):
_____________________乙方(印章):
_____________________
授权代表(签字):
_________________授权代表(签字):
_________________
签订时间:
______年_______月______日
签订时间:
______年_______月______日
篇三:
三方房屋租赁合同范本
三方房屋租赁合同范本
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YJBYS.com;
出租人:
(以下简称甲方)承租
人:
(以下简称乙方)
居间人:
(以下简称丙方)甲乙双方通过丙方的居间服务,本着平等、互利、自愿、诚实信用原则,经
友好协商,双方就房屋租赁有关事宜达成一致,特订立此合同,以资共同遵守。
一、租赁楼宇地点:
四川省成都市街号某商城楼单元。
二、租用面积:
建筑面积共计平方米。
三、楼宇用途:
乙方所承租的房屋只能作为商业办事处或办公机构场所使用。
四、租赁期限:
从年月日起
至年月日止共计年。
五、租金标准:
每月每平米元,每月计人民币元。
六、物业管理费:
每月每平米元,每月计人民币元,由乙方向物业管理公司缴纳,具体事宜由乙方和物管公司书面约定。
六、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费,每月按时查表,乙方在查表后规定时间内缴清费用。
七、付款方式:
采用预交结算法。
租房费用每结算一次,每次计人民币元(大写万仟佰拾元整)。
首次租房费用在合同签订后三日内一次性付清,以后每月的租房费用亦在到期前一个星期内一次性支付。
甲方按照租房费用的实际金额开具正规的租赁业发票。
八、履约保证:
1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保证金。
合同届满不再续租时,乙方将完好物业归还甲方,并没有违约行为,业主即在十日内,将保证金(不计利息)返还乙方。
2、在租赁期内,乙方应合法经营,照章纳税(负责交纳与房租无关的通讯、网络、视讯等其它费用)。
乙方应向甲方提供乙方的营业执照,法人代表身份证复印件以及经营相关的文件各一份。
同样甲方亦应为乙方提供营业执照及房产文件(房屋产权证或购房合同,国土证)。
3、在租赁期间,乙方应爱护房屋的设施、设备,不得损坏主体结构。
由于乙方原因,造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损,乙方应负责维修或在房租中作赔偿。
乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业工程部办理相关手续,方可进行装修。
乙方在对房屋进行装修或布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。
如装修、改造、增添部分出现故障,后果自负,并须赔偿由此而造成的相邻客户影响和损失。
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