最新合同协议住宅小区绿化养护承包合同范本.docx
- 文档编号:11203884
- 上传时间:2023-02-25
- 格式:DOCX
- 页数:8
- 大小:18.35KB
最新合同协议住宅小区绿化养护承包合同范本.docx
《最新合同协议住宅小区绿化养护承包合同范本.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《最新合同协议住宅小区绿化养护承包合同范本.docx(8页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
最新合同协议住宅小区绿化养护承包合同范本
合同订立原则
平等原则:
根据《中华人民共和国合同法》第三条:
“合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人,在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容:
①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力的强弱,其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商,取得一致,合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则:
根据《中华人民共和国合同法》第四条:
“当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由当事人自愿约定。
包括:
第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任,在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则:
根据《中华人民共和国合同法》第五条:
“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括:
第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二,根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则:
根据《中华人民共和国合同法》第六条:
“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
住宅小区绿化养护承包合同
甲方:
_________
乙方:
_________
甲方将_________绿化委托乙方承包养护(简称养护),双方本着平等、互利、合作的原则协商达成如下合同条款。
一、一般条款
1、甲方将_________绿化共_________平方米委托乙方养护。
2、合同期限为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
合同期满,双方可续约,但须提前一个月办妥有关手续。
3、委托方法为乙方整体承包方式。
二、绿化养护工作要求
绿化养护工作分为基本工作项目(简称基本工作)和定期工作项目(简称定期工作)两部分。
基本工作是指一般地正常维护,即浇水、清理垃圾、防风防汛、补植和防人为损坏及零星病虫害防治、除杂草和修剪等;定期工作是指全面修剪整形、施肥、除杂草、松土和全面病虫害防治。
绿化养护工作要求及检查验收标准详见附件一。
三、双方责任和义务
1、甲方责任
a、凡经园林专业技术人员鉴定确认与季节或立地条件不相适应的植物,在乙方接收养护前须作必要更换的,其费用由甲方负责。
b、全面监督、指导、检查、验收乙方工作。
c、在检查时如发现有不合格之处,应以“质量整改通知书”的形式书面通知乙方。
d、及时为乙方办理结算,按时支付当季应付费用。
2、乙方责任
a、认真按合同标准养护管理,遵守甲方的各项规章制度,服从甲方的管理。
b、对甲方验收不合格之处,甲方应及时进行适当的整改。
c、负责对合同范围内绿地的主要观赏植物进行挂牌宣传,说明其品种原产地,生长特性及养护方法。
d、统一着装,佩戴工卡上岗。
做到工完场清,文明作业。
e、每逢重大节日,乙方应根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等,费用另计。
f、为保证管理到位,乙方应配备专职管理人员,做好日常养护记录,建立绿化养护技术档案。
有紧急情况随叫随到。
四、结算及付款方式
1、费用计算方法:
a、绿化养护费按平均_________元/平方米年计算,绿化面积共_________m2,绿化养护承包总费用共计人民币_________元/年,季平均_________元。
b、更新、改造、非乙方责任补植按实际面积乘以单价结算。
c、逢重大节日,乙方根据甲方要求合理布置花坛、园林小品等的费用由甲方按实际支付。
2、付款方式
a、绿化养护费按季度(每3个月)平均支付。
合同签订时甲方应支付首期费用,以后提前一个月支付下一季度的养护费用。
b、养护区域的绿化更新、改造、非乙方责任补植花卉树木,以及布置节日花坛、设置园林小品等应甲方要求新增项目,在确定造价后甲方应先预付60%用于购买必要的花卉植物和工程材料,其余40%在完工验收合格后1个月内一次性付清。
五、合同解除及违约责任
1、中途退约:
甲乙双方无须提出任何理由,提前60天书面通知对方即可解除合同。
2、若不提前通知对方,退约方应支付另一方2个月的养护费作为经济赔偿。
六、其它事项
1、甲方应根据乙方事先通知的作业计划,安排专门人员协调解决水电等配套工作。
2、如遇不可抗拒自然灾害(如强台风、冰雹等)造成重大损失由甲乙双方商议解决补救办法,费用由甲方承担。
3、由乙方工作失误造成的一切损失由乙方自负。
4、本合同未尽事宜,经双方协商同意,签订补充协议作合同附件,与本合同具有同等效力。
5、本合同一式四份(正副本各两份),双方各执两份(正、副本各一份),具有同等法律效力。
6、本合同自签字盖章之日起生效。
7、附件一:
《绿化养护工作要求及检查验收标准》
甲方:
_________ 乙方:
_________
甲方代表:
_________ 乙方代表:
_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
附件一 绿化养护工作要求及检查验收标准
┌─────┬────────────┬───────────────┐
│项目名称 │工 作 要 求 │ 验 收 标 准 │
├─────┼────────────┼───────────────┤
│浇水 │ │ │
│草坪、灌木│具体视天气情况 │保持植物良好长势,不出现 │
│为主 │ │大面积枯萎等缺水现象。
│
├─────┼────────────┼───────────────┤
│施肥 │平均2-3次/年 │做到施肥均匀、充足、适度, │
│ │ │保证绿化植物强壮、枝叶茂盛。
│
├─────┼────────────┼───────────────┤
│修剪整形 │草地:
6-8次/年 │草地:
要求草的高度一致, │
│ │ │整齐美观,无疯张现象。
│
│ │灌木:
4-6次/年 │乔、灌木:
植物主枝分布均匀, │
│ │(根据长势状况而定) │通风透气,造型美观; │
│ │乔木:
冬季修剪一遍。
│绿篱整齐一致。
│
├─────┼────────────┼───────────────┤
│病虫害防治│草地、灌木、乔木 │及时防治,病株、虫害现象不成灾│
├─────┼────────────┼───────────────┤
│除杂草松土│草坪等除草每月一遍, │ │
│ │雨后杂草严重者每周一遍,│花丛下无杂草, │
│ │草坪上不允许有开花杂草,│树盘内无严重杂草。
│
│ │花木丛中不允许有高于花木│ │
│ │的杂草 │ │
├─────┼────────────┼───────────────┤
│补植 │对因生长不良造成的残缺 │能满足植物生长的条件下 │
│ │花草、树木及时补植恢复。
│无黄土裸露; │
├─────┼────────────┼───────────────┤
│清理 │修剪下来的树枝和杂草, │有专人跟踪保洁。
│
│绿化垃圾 │当天垃圾要当天清运, │ │
│ │不准就地焚烧。
│ │
├─────┼────────────┼───────────────┤
│防风防汛 │灾前积极预防,对树木加 │尽快恢复原状、以免影响交通人流│
│ │固,灾后及时清除倒树断枝│ │
│ │、疏通道路,清理扶植。
│ │
├─────┼────────────┼───────────────┤
│保护措施 │保护现有绿化完整,防止人│出现人为损坏时要及时恢复 │
│ │为损坏。
│ │
└─────┴────────────┴───────────────┘
附件二 绿化养护承包费用计算方法
(按乔、灌木株数及地被面积测算法)
一、基本定额:
1、乔木养护费用:
_________元/株年
2、灌木养护费用:
_________元/株或m2年
3、草坪及地被养护费用:
_________元/m2年
二、基本数据:
1、承包养护区域绿地总面积:
_________m2
其中:
2、乔木株数:
_________株
3、灌木株数(或面积数):
_________株(m2)
4、草坪及地被面积数:
_________m2
三、绿化养护承包总费用计算方法:
1、乔木养护费用=_________元/株年×乔木株数
2、灌木养护费用=_________元/株(m2)年×灌木株数(或面积数)
3、草坪及地被养护费用=_________元/m2年×面积数
4、利润=[
(1)+
(2)+(3)]×6%
5、总费用=
(1)+
(2)+(3)+(4)
四、简易快速测算法:
小区绿化养护费用:
_________元/m2年(具体费用视养护区域内绿化水平、养护面积双方协商确定)
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 最新 合同 协议 住宅小区 绿化 养护 承包合同 范本
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)