住房工程建筑节能工程监理实施细则.docx
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住房工程建筑节能工程监理实施细则
住房工程建筑节能工程监理实施细则
双丰大街地块公共租赁住房工程建筑节能工程监理实施细则
编 制 人:
审 核 人:
批 准 人:
编制日期:
上海市建设工程监理有限公司双丰大街地块公共租赁住房监理项目部
目 录
一工程概况…………………………………………………1
二编制依据…………………………………………………2
三建筑节能工程特点………………………………………3
四监理工作的目标值与检查要点…………………………4
五监理工作的方法和措施…………………………………81、 工程概况:
1.1本工程位于长春市双丰大街以西双丰西街以东丁三十五路南站前街以北双丰大街地块公共租赁住房。
工程规模:
共二十一栋楼建筑面积为二十一万平方米。
建筑特点:
本工程属高层住宅楼,{其中有5层.6层.18层.22层.}结构形式:
短肢剪力墙体系基础形式为预应力管桩基础。
抗震设防烈度为7度建筑抗震设防类别为丙类建筑安全等级为二级抗震等级为剪力墙三级设计使用年限50年建筑物耐火等级二级剪力墙抗震等级为三级地基基础设计等级为乙级场地类别为Ⅱ级。
1.3建设单位:
长春润德房地产开发有限公司1.2勘察单位:
长春有色勘测设计院1.3设计单位:
吉林建筑工程学院设计院1.4施工单位:
长春新星宇建筑安装有限责任公司1.5本工程采用外墙外保温体系。
节能设计做法:
围护结构选用保温材料和墙体材料热工性能指标见下表选用保温材料导热系数【W(M.K)】密度(Kg/m3)燃烧性能外墙挤塑聚苯板(_PS)≦0.03022-30阻燃型屋面挤塑聚苯板(_PS)≦0.03040阻燃型聚苯板(EPS)≦0.04218-20阻燃型290厚非承重煤矸石空心砖0.52800
注:
屋面挤塑聚苯板(_PS)压缩强度不小于800Kpa外墙挤塑聚苯板(_PS)垂直抗压强度不小于150Kpa聚苯板(EPS)垂直抗压强度不小于100Kpa
1.6主要围护结构选用的保温材料、构造做法及所达到的设计指标如下:
1、外墙:
采用290厚非承重煤矸石空心砖外保温采用15厚粘接型胶粉聚苯颗粒+75厚挤塑板(阻燃型)+10厚粘接型胶粉聚苯颗粒外抹20厚抗裂砂浆复合耐碱网格布外墙平均传热系数为0.33W/(㎡.K)。
2、屋面:
-6.50及-6.00标高广场屋面采用65mm厚挤塑板保温广场建筑屋面铺设80厚挤塑板。
屋面平均传热系数为0.45W/(㎡.K)3、外墙门窗采用断桥铝塑窗中空玻璃5+12A+5.4、接触室外空气的外挑楼板、板下采用60mm厚挤塑板保温层。
5、变形缝处外墙缝隙塞满通长低密度聚苯板。
6、地下室外墙外贴100厚聚苯板保护层窗井外墙外贴80厚挤塑板保温板外聚合物砂浆厚度不小于20mm.7、外门、外窗框与墙体之间的缝隙采用发泡聚氨酯高效保温材料填实其洞口周边的缝隙的内外两侧采用硅酮系列的建筑胶密封。
门窗上口应做滴水线。
8、外挑混凝土构件外现场喷涂1.5mm厚聚氨酯保温浆料。
9、楼梯间外门为弹簧保温门传热系数满足1.5W/(㎡.K)10、对伸出外墙的雨水管卡、预埋件、支架和其他设备等其安装到位后穿墙孔洞缝隙必须采用中性耐候防水密封胶填实以防渗漏破坏防水层。
二、编制依据:
1、 《监理规划》;2、 《专项施工方案》;3、 《外墙外保温工程技术规程》 (JGJ144—20__);4、 《胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统》 (JG158—20__);5、 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 (GB50210)6、 《居住建筑节能设计标准(节能65%)》(DB22/T450-20__)(20____年版)7、 《民用建筑外保温工程防火技术规程》(DB22/T496-20__)
三、建筑节能工程特点:
建筑节能是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准对建筑物围护结构采取隔热保温措施选用节能型用能系统、可再生能源利用系统及其维护保养等活动。
(1)建筑节能外墙外保温工程基本规定:
1、 外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓。
2、 外墙外保温工程应能长期承受自重而不产生有害的变形。
3、 外墙外保温工程应能承受风荷载的作用而不产生破坏。
4、 外墙外保温工程应能耐受室外气候的长期反复作用而不产生破坏。
5、 外墙外保温工程在罕遇地震发生时不应从基层上脱落。
6、 外墙外保温工程应具有防水渗透性能。
7、 外保温复合墙体的保温、隔热和防潮性能应符合国家现行标准《民用建筑热工设计规范》CB50176、《民用建筑节能设计标准(釆暖居住建筑部分)》JGJ26、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJl34和《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75的有关规定。
8、 外墙外保温工程各组成部分应具有物理—化学稳定性。
所有组成材料应彼此相容并应防腐性。
9、 在正确使用和正常维护的条件下外墙外保温工程的使用年限不应少于25年10、 4、 监理工作的目标值与检查要点:
1、保温系统应满足下列要求:
(1)保温层应与基层连接可靠、安全并具有抵抗基层变形的能力主体结构的正常变形不致造成系统产生裂缝、空鼓和脱落。
(2)保温系统应能长期承受自重而不产生有害变形。
(3)保温系统应能经受风压和风振的作用。
(4)保温系统应能抵抗由温度、湿度变化而产生的应力。
(5)保温系统在遭遇相应设防烈度地震作用时不应从基层上脱落。
(6)保温系统的防火性能应符合有关消防技术标准的规定。
(7)保温系统应具有防雨水渗透性能护面层应具备机械强度和抗裂性。
2、基层的处理应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210)中一般抹灰工程质量要求。
3、保温系统各组成部分应具有物理化学稳定性。
所有组成材料应对人体和环境无害彼此相容并具有防腐性。
4、保温系统的外饰面施工质量应视选材不同按《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210)中有关规定执行。
5、保温系统的检验批和检查数量应符合下列规定:
以每500~1000m2划分为一个检验批不足500m2也应划分为一个检验批;每个检验批每100m2应至少抽查1处每处不应小于10m2。
6、 保温系统材料性能、规格应符合设计及产品要求保温层厚度应控制在标准偏差范围内材料进场后施工单位应取样复检并做进场验收。
验收项目应按下表的规定进行。
检验方法:
检查产品合格证、产品检验报告(型式检验和出厂检验)和进场复检报告。
保温系统材料现场抽检复验项目材料名称现场抽样数量外观质量检验物理性能指标挤塑聚苯板同一厂家同一品种的产品当单位工程建筑面积在20000㎡以下时各抽查不少于3次;当单位工程建筑面积在20000㎡以上时各抽查不少于6次。
表面无破损导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能粘结材料同一厂家同一品种的产品当单位工程建筑面积在20000㎡以下时各抽查不少于3次;当单位工程建筑面积在20000㎡以上时各抽查不少于6次。
包装完好无损标明产品名称、生产日期、生产厂名、产品有效期粘结强度胶粉聚苯颗粒保温浆料每10t为一批不足10t按一批抽样包装完好无损标明产品名称、生产日期、生产厂名、产品有效期表观密度、导热系数、抗拉强度、线性收缩率耐碱网格布每7000m为一批不足7000m按一批抽样从中抽取5卷作外观质量检查随机抽取1卷做物理性能检验无断纬、无脱纬、无稀路、无密路、无破洞、无杂物、无污渍、无边不良、无拖纱断裂强力、断裂应变、耐碱断裂强力、耐碱断裂强力保留率抹面砂(胶)浆、抗裂砂浆同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次包装完好无损标明产品名称、生产日期、生产厂名、产品有效期原强度和浸水拉伸粘接强度、压折比界面剂同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次包装完好无损标明产品名称、生产日期、生产厂名、产品有效期原强度和浸水压剪粘接强度7、胶粉聚苯颗粒保温浆料+挤塑板+聚苯颗粒保温浆料外墙外保温系统7.1 所用材料的品种、规格、性能应符合设计和有关标准的要求。
检查方法:
检查出厂合格证书、性能检测报告、进场验收记录和材料复验报告。
7.2 保温层厚度应符合设计要求不应有负偏差。
检查方法:
用钢针插入和尺量检查。
检查数量:
每10m2均布抽检3点其最小厚度值应达到设计厚度要求。
7.3 保温浆料干密度不应大于250kg/m3并且不应小于180kg/m3。
7.4 各构造层之间应粘结牢固无脱层、空鼓及裂缝面层无粉化、起皮、爆灰。
检查方法:
观察;用小锤轻击检查。
7.5 保温系统应表面洁净接槎平整。
检查方法:
观察。
7.6 严寒和寒冷地区外保温使用的粘接材料其冻融试验结果应符合该地区最低气温环境的使用要求。
检验方法:
核查质量证明文件。
检验数量:
全数检查。
7.7 耐碱网格布应铺压严实不应有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象搭接长度应符合规定要求。
检查方法:
观察。
7.8 外保温墙面的允许偏差和检验方法应符合表7.7的规定。
表7.7胶粉聚苯颗粒保温浆料系统面层允许偏差项次项目允许偏差(mm)检查方法1表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺检查2立面垂直度4用2m垂直检查尺检查3阴、阳角方正4用直角检验尺检查4分格缝(装饰线)直线度3拉5m线不足5m拉通线用钢直尺检查其他保温工程8.1屋面保温8.1.1 检查部位:
屋面找坡层、保温层。
8.1.2 屋面保温工程验收时应提供以下记录和资料:
1屋面保温材料、粘结剂及其它材料的合格证(质量保证书)及产品性能检测报告。
2保温层施工记录。
3保温层厚度、坡度和平整度等外观检查记录。
4隐蔽工程验收记录。
5有特殊要求的工程项目验收记录。
6其它必须提供的资料。
8.1.3 屋面施工质量验收应符合《屋面工程质量验收规程》(GB50207)中相关规定。
8.1.4 找坡层材料、坡度及平均厚度应符合节能设计要求。
保温材料的品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求。
8.1.5 检查数量:
按进场的批次和产品的抽样检测方案确定。
检验方法:
检查产品合格证、出厂检验报告(型式检验和出厂检验)和进场复验报告。
8.1.6 保温层厚度符合设计要求负偏差不应大于1.5mm。
检查数量:
保温层面积每100m2抽检一处。
每个屋面不应小于5处。
检验方法:
用钢针插入和尺量检查。
8.2外门窗8.2.1 检查部位:
外窗和阳台门透明部分。
8.2.2 外窗施工质量验收应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210)中相关规定。
8.2.3 外窗的传热系数、气密性及遮阳系数应符合节能设计要求和国家相关标准规定。
检查数量:
按进场批次和产品的抽检方案确定外观及安装精度抽查数量不应少于5扇。
检验方法:
检查产品合格证、出厂检验报告(型式检验和出厂检验)和复验报告。
5、 监理工作的方法和措施:
1.监理工作的方法(!
)事前控制1.1承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质施工现场应建立有效的质量管理体系、施工质量控制和检验制度具有相应的施工技术标准。
1.2参与工程建设各方不得任意变更建筑节能施工图设计。
当确实需要变更时应与设计单位洽商办理设计变更手续。
当变更可能影响节能效果时设计变更应获得原审查机构的审查同意;并应获得监理或建设单位的确认。
1.3建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺应按照有关规定进行鉴定或备案。
施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价并制订专门的施工技术方案。
1.4单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。
建筑节能工程施工前施工企业应编制建筑节能工程施工技术方案并经监理单位(建设单位)审批。
施工现场应对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。
1.5既有建筑节能改造工程必须确保建筑物的结构安全和主要使用功能。
当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时必须由原设计单位或具备相应资质的设计单位对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
1.6承担建筑节能工程检测试验的检测机构应具备相应的资质。
2.材料与设备控制要点2.1建筑节能工程使用的材料、设备应符合施工图设计要求及国家有关标准的规定。
严禁使用国家明令禁止和淘汰使用的材料、设备。
2.2材料和设备进场时应对其品种、规格、包装、外观和尺寸进行验收并应经监理工程师(建设单位代表)检查认可并形成相应的质量记录。
材料和设备应有质量合格证明文件、中文说明书及相关性能检测报告;进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。
2.3建筑节能工程所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理应符合设计要求和国家现行标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222和《建筑设计防火规范》GBJ16的规定。
2.4建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关材料有害物质限量标准的规定不得对室内外环境造成污染。
2.5建筑节能工程进场材料和设备的复验项目应符合规定。
复验项目中应有30%为见证取样送检。
2.6建筑节能性能现场检验应由建设单位委托具有相应资质的检测机构对围护结构节能性能和系统功能进行检验。
2.7现场配制的材料如保温浆料、聚合物砂浆等应按设计要求或试验室给出的配合比配制。
当无上述要求时应按照施工方案和产品说明书配制。
2.8采暖与空调系统及其他建筑机电设备的技术性能参数应符合国家有关标准的规定。
严禁使用技术性能不符合国家标准的机电设备。
2.9当建筑节能工程采用本规范未列出的其他材料、设备、工艺或做法时应符合:
所采用的保温材料应符合前面相关规定;施工工艺或做法应符合施工图设计要求和施工技术方案的要求;节能工程的施工质量应符合规定。
(二)事中控制3.1建筑节能工程施工应当按照经审查合格的设计文件和经审批的节能施工技术方案的要求施工。
3.2建筑节能工程施工前对重复采用建筑节能设计的房间和构造做法应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板构件经有关各方确认后方可进行施工。
3.3建筑节能工程的施工作业环境条件应满足相关标准和施工工艺的要求。
(三)事后控制1.1建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程其子分部、分项工程和检验批应按相关规定划分和验收。
1.2建筑节能工程的各检验批其合格质量应符合下列规定:
各检验批应按主控项目和一般项目验收;主控项目应全部合格;一般项目应合格当采用计数检验时应有90%以上的检查点合格且其余检查点不得有严重缺陷;各检验批应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。
1.3建筑节能工程的分项工程质量验收合格应符合下列规定:
分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定;分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
1.4建筑节能工程分部、子分部工程质量验收应在各相关分项工程验收合格的基础进行质量控制资料检查及观感质量验收并应对主要材料、设备有关节能的技术性能以及有代表性的房间或部位和系统功能的建筑节能性能进行见证抽样现场检验。
1.5单位工程竣工验收前必须按照相关规定进行建筑节能分部工程的专项验收并达到合格。
1.6建筑节能工程验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)主持会同参与工程建设各方共同进行。
其验收的程序和组织应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300的规定。
建筑节能工程的验收资料应列入建筑工程验收资料中。
2.质量控制监理工作措施2.1旁站监督在关键部位或关键工序施工过程中由监理人员在现场进行的监督活动。
2.2见证由监理人员现场监督某工序全过程完成情况的活动。
2.3巡视监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。
2.4指令文件监理工程师适用监理合同赋于指令控制权对施工提出书面的指示和要求。
2.5支付控制手段质量监理以计量支付控制权为保障手段。
2.6监理通知监理工程师利用口头或书面通知对任何事项发出指示并督促承包商严格遵守和执行监理工程师的指示。
2.6.1口头通知:
对一般工程质量问题或工程事项口头通知承包商整改或执行,并用监理工程师通知单形式予以确认。
2.6.2监理工作联系单:
有经验的监理工程师提醒承包商注意的事项用监理工作联系单形式。
2.6.3监理工程师通知单:
监理工程师在巡视旁站等各种检查时发出的问题用监理通知单书面通知承包商并要求承包商整改后再报监理工程师复查。
2.6.4工程暂停令:
对承包商违规施工监理工程师预见到会发生重大隐患应及时下达全部或局部工程暂停令(一般情况下宜事先与业主沟通)。
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- 住房 工程 建筑节能 监理 实施细则