完整word版世茂工程质量考核标准.docx
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完整word版世茂工程质量考核标准
世茂集团工程质量检查评分表
(暂定版)
编号:
SHM‐GC‐LC002‐A05
版号:
B/0
检查项目:
常熟南通六建项目
检查人:
集团工程管理中心孙勇、樊海东
检查日期:
2012.3.7
检查内容:
■总平布置□桩基及混凝土工程■地下室防水工程
■混凝土工程■砌体结构□钢结构工程
■楼面工程■抹灰工程■门窗工程
■栏杆工程■幕墙工程□精装修工程
■屋面工程■室内给排水(含消防)■室内电气照明工程
□通风与空调工程工程■住宅智能化工程
□景观工程□室外给排水工程□室外电气工程
□已达到竣工验收标准的按《工程模拟验收表》进行实体质量检查
□对外单位管理情况■安全文明管理■内部管理
检查项目
检查内容
检查评价
备注
优(5分)
良(4分)
一般(3分)
较差(2分)
差(1分)
一、实体质量(60%)
A,地基与基础工程(占实体质量权重10%)
桩基及混凝土基础工程
1、换填材料质量2、桩顶标高控制3、钢筋笼的绑扎及定位4、坑底及边坡四周排水、防水措施情况
本项权重占A分项工程30%
钢筋工程、混凝土工程、砌体工程
相关要求见主体结构
本项权重占A分项工程40%(钢筋工程占本项次的40%,混凝土工程占35%,砌体工程占25%)
地下室防水工程
1、结构表面坚实、平整,没有有露筋、蜂窝等缺陷2、各层之间结合牢固,无空鼓现3、基坑回填过程中的成品保护情况4、变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件防水施工质量
3.1
本项权重占A分项工程30%
A项得分
3.1
土建工程
相关要求见地基基础的钢筋、混凝土、砌筑工程
3.1
本项权重占A分项工程40%(钢筋工程占本项次的40%,混凝土工程占35%,砌体工程占25%)
地下室防水工程
1、结构表面坚实、平整,没有有露筋、蜂窝等缺陷2、各层之间结合牢固,无空鼓现3、基坑回填过程中的成品保护情况4、变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件防水施工质量
3
本项权重占A分项工程30%
机电工程
1、综合管线排布整齐、标示清楚2、照度满足要求,控制符合管理需要3、地下室设备布置合理,运行正常
本项权重占B分项工程30%
B项得分
3.06
检查项目
检查内容
检查评价
备注
优(5分)
良(4分)
一般(3分)
较差(2分)
差(1分)
混凝土结构
1、模板及支架有足够的承载能力、刚度和稳定性,模板的接缝不漏浆
2、模板内无杂物,钢筋上无油污等3、钢筋平直、无损伤、表面无裂纹、油污、颗粒状或片状老锈
4、混凝土养护
本项权重占C分项工程15%
钢筋工程
1、钢筋平直、无损伤、表面无裂纹、油污、颗粒状或片状老锈2、钢筋加工的形状、尺寸符合要求等3、钢筋连接设置于受力较小处,连接符合要求4、钢筋安装位置偏差应符合规定
本项权重占C分项工程20%
砌体结构
1、砌体堆放整齐2、砌墙表面无污物,砌块外观质量合格3、砌体灰缝横平竖直,厚薄均匀,填满砂浆
本项权重占C分项工程10%
C,住宅主体结构工程(占实体质量权重20%)
钢结构工程
1、钢材表面锈蚀、麻点或划痕等缺陷是否不影响钢材使用2、螺栓螺母垫圈外观表面涂油保护,不出现生锈和沾染赃物3、钢材切割面或剪切面无裂纹、夹渣、分层4、焊缝表面不得有裂纹、焊瘤、烧穿、弧坑等5、涂饰不有误涂、漏涂、涂层闭合,无脱层、空鼓、明显凹陷、粉化松散和浮浆等外观缺陷乳突已剔除
本项权重占C分项工程5%
防水工程
1、结构表面坚实、平整,没有有露筋、蜂窝等缺陷2、各层之间结合牢固,无空鼓现3、注重成品保护情况4、变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件防水施工质量
3.2
本项权重占C分项工程30%
屋面工程
1、出屋面立管、泛水、檐沟、雨水斗等细部处理2、彩色水泥瓦是否涂刷防护剂3、檐沟是否打扫干净
3
本项权重占C分项工程20%
C项得分
3.12
检查项目
检查内容
检查评价
备注
优(5分)
良(4分)
一般(3分)
较差(2分)
差(1分)
楼地面工程
1、表面密实,无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等
2、防水隔离层不渗漏,坡向正确、排水通畅
3、踢脚线与墙面紧密结合,高度一致,出墙厚度均匀
4、地砖铺贴平整,拼花图案清晰,色泽一致,表面清洁,不起壳,无裂缝,无碎块,掉角,缺楞,砖缝均匀顺直
5、楼梯踏步尺寸一致,无大小头
3.2
本项权重占D分项工程15%
抹灰工程
1、表面光滑、洁净、颜色均匀,无裂缝和空鼓
2、护角、孔洞、槽、盒周围、管道后面的抹灰表面整齐、光滑
3、抹灰分格缝的设置合理,宽度和深度均匀,表面应光滑,棱角整齐4、各抹灰层之间粘结牢固,无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝
3.2
本项权重占D分项工程10%
门窗工程
1、门窗开启灵活,无倒翘,阻滞及反弹现象,五金配件齐全,位置正确
2、门窗框扇表面外观洁净,无划痕,碰伤,拉毛,滑槽内无垃圾,排水孔通畅
3、硅胶槽顺直,槽口方向、宽度、深度符合要求,硅胶施放均匀,边缘整齐,圆弧光滑
4、门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全,无遗漏,安装位置准确
本项权重占D分项工程25%
C,住宅主体结构工程(占实体质量权重20%)
格栅、栏杆工程
1、栏杆高度,垂直杆件间净距符合要求
2、安装牢固,平整、美观
3、栏杆油漆颜色均匀,无起皮、脱落、透底、对墙面无污染,接头平顺、稳固、无毛刺
本项权重占D分项工程25%
幕墙工程
1、材料品牌、产地、壁厚、材质、尺寸、表面处理是否符合相关要求
2、现场焊接质量及焊接后的防腐处理3、打胶厚度、观感和质量是否符合要求
本项权重占D分项工程10%
精装修工程
1、天花罩面板表面平整、边缘整齐、色泽一致,与龙骨连接紧密,无污染、折裂、缺棱少角、锤伤等
2、涂料墙面表面垂直、平整、无破损、空鼓,勾缝、接缝等
3、面砖墙面饰面砖接缝及套割满足要求,饰面砖铺贴的平整度、垂直度及空鼓情况
4、石材墙面石材铺贴后的排版、平整度、垂直度及空鼓情况
5、墙纸、墙布粘贴牢固,无漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边
6、地面饰面砖(石材)接缝、平整度、空鼓及防护措施情况
7、木地板的接缝、固定、平整度、表面观感需达到要求
8、地毯拼缝、拼花及铺贴质量
9、隔墙表面平整光滑、色泽一致、洁净,接缝均匀、顺直
10、橱柜配件齐全,抽屉和柜门开关灵活、回位正确
11、木门及五金配件的安装偏差控制在允许范围内,且表面观感质量满足要求
12、洁具和饰面板的接缝美观、防水措施满足要求
13、窗帘盒、门窗套、踢脚板表面平整、洁净、色泽一致等表观质量满足要求
14、卫生洁具,装饰照明、空调风口与装
本项权重占D分项工程30%
D项得分
3.05
检查项目
检查内容
检查评价
备注
优(5分)
良(4分)
一般(3分)
较差(2分)
差(1分)
E,机电工程(占实体质量权重20%)
室内给排水(含喷淋消火栓)工程
1、明敷管每层应设支架,管卡牢固,与管子接触紧密。
管壁及接口无污物,镀锌管接口及损伤的应作防腐处理2、给水阀门的位置准确,开关严密、灵活3、水表安装位置正确、平整4、洁具排水口留位准确5、灌水通球试验做到不渗不漏,排水通畅6、空调、雨落管按规范安装伸缩节,伸缩节安装高度应统一,所有管道不堵不漏,排水通畅7、设备布置合理,运行正常8、消火栓及喷淋设备及安装符合消防要求
3.2
本项权重占E分项工程25%
室内电气、照明工程及电梯工程
1、消防电源线和非消防电源线是否分隔2、灯具、开关、插座面板安装位置合理3、配电箱回路标识清晰4、消防灯具设备及安装符合消防要求5、电气管井布置合理安装规范6、防雷接地符合要求7、电缆电线施工是否符合规范8、电缆桥架安装符合规范9、电梯安装符合规范要求
3
本项权重占E分项工程35%
通风、空调工程(含防排烟,加压送风)
1、风管的连接应平直、不扭曲。
风管的位置,应正确、无明显偏差,风管坡度应符合设计要求2、严密性检验,漏风量符合相关要求3、风管安装的外观质量4、空调室外机控制平台尺寸、安装距离是否符合要求5、消防设备符合施工安装相关要求
本项权重占E分项工程15%
住宅智能化工程(含火灾自动报警)
1、视频监控系统、周界报警系统、巡更管理系统、停车场(库)管理系统检测2、访客对讲系统、室内开启单元门的开锁功能检测3、燃气探测器、入侵报警探测器、紧急求助按钮功能检测4、电信、网络、电视、消防广播、背景音乐系统检测5、机房工程布置安装合理6、室内弱电信息箱设置位置合理7、室内弱电信息点布置安装合理8、火灾报警布置安装符合消防规范
3
本项权重占E分项工程25%
E项得分3.06
检查项目
检查内容
检查评论
备注
优(5分)
良(4分)
一般(3分)
较差(2分)
差(1分)
F,景观工程(占实体质量权重15%)
硬质工程(含活动场地、雕塑、硬地等)及土方工程
1、所有板块的品种,质量应符合设计要求,面层与基层的结合(粘贴)应军固,无空鼓。
2、饰面材料色泽一致、面料无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。
周边顺直,表面清净,图案清晰
3、铺设平稳,接缝匀称,表面较清洁
4、石材质地要求一致,色泽相近,纹理一致。
石料不能有裂缝、损伤、剥落现象
5、塑石着色应无脱落、水溶现象
本项权重占F分项工程30%
软景绿花工程
1、树木生长好,姿态优美;树木冠幅完整;树木按高低排列,林缘线,林冠线符合要求
2、树木应清除损伤折断的树枝、枯枝败叶、病虫害等,乔木分枝点符合设计要求,不留树钉,切口要做伤口处理
3、栽植土面平整,排水坡度恰当,排水流畅,无坑洼积水现象,无石砾,瓦砾等杂物,无杂草
本项权重占F分项工程30%
景观水体
1、景观水体池底防水完好、不漏水2、点水景(喷泉)防水完好,相关机电安装到位
本项权重占F分项工程25%
小区车行道及露天停车位
1、路面是否平整干净整齐、路面排水顺畅,标高符合要求;
2、嵌草砖空穴内种植土回填饱满,嵌草平整到位
3、硬质铺设平稳,接缝匀称,表面较清洁
本项权重占F分项工程10%
标识工程
1、标识制作质量精良,安装位置合适
2、小区、景观、楼栋、户内标识符合小区定位要求
3、交通标识及划线
本项权重占F分项工程5%
F项得分
G,综合管线及其他工程(占实体质量权重5%)
室外给排水工程
1、井盖选用应正确,标志应明显,标高应符合设计要求2、市政配套设置配合合理(含燃气、采暖)3、室外管网排布合理
本项权重占G分项工程60%
室外电气工程
1、市政配套设置配合合理2、立柱式路灯、落地式路灯、特种园艺灯等灯具与基础固定可靠,地脚螺栓备帽齐全,灯具的接线盒或熔断器盒,盒盖的防水密封垫完整3、室外灯具及开关的外壳完整,无损伤,无凹陷或沟槽
本项权重占G分项工程40%
G项得分
工程实体质量得分3.08
检查项目
检查内容
检查评论
备注
优(6分)
良(4分)
一般(3分)
较差(2分)
差(1分)
二、工程管理(40%)
H,检查
项目对管理外单位的情况(占工程管理40%)
检查项目对总、分包的管理情况
1、项目经理协调情况
本项权重占H分
项工程10%
2、架构体系是否安全:
本项权重占H分
项工程10%
3、施工单位的职责落实情况:
本项权重占H分
项工程10%
4、施工单位针对质量问题处理整改情况:
本项权重占H分
项工程10%
检查项目对监理的答理情况
1、对监理组织体系的管理
本项权重占H分
项工程10%
2、对监理技术管理的控制
本项权重占H分
项工程10%
3、对监理现场管理的督促情况。
本项权重占H分
项工程10%
H项得分
总平布置
1、围墙安全性及围墙内外装饰2、材料的堆放、加工3、临水、临电
本项权重占I分
项工程10%
场容场貌
标示标牌、道路、垃圾清理、临时设施
本项权重占I分
项工程10%
安全防范
防坠落、防火、安全用电、机械设备防护
本项权重占I分
项工程10%
成品保护
进场及已安装的材料、设备保护,工序保护
本项权重占I分
项工程10%
安全检查
至少2周进行一次安全检查,记录完整,并及时落实整改
本项权重占I分
项工程10%
I项得分
3.06
J,内部管理(占工程管理40%)
质保体系
施工组织设计和施工方案及时上报;按要求时间将审核意见补充落实并重新交底
本项权重占J分
项工程7%
重要的工序和流程符合合同、规范、施工组织设计。
编制质量通病防治措施
本项权重占J分
项工程7%
质检程序得到规范执行,自检合格,资料齐全,申请验收
本项权重占J分
项工程7%
技术负责人到位,关键部位的施工方案合理可行
本项权重占J分
项工程7%
专职质检员和工种负责人的数量、能力满足标段管理需要
本项权重占J分
项工程7%
公司每季度不少1次对项目的检查,有检查记录,提出改进意见
本项权重占J分
项工程7%
落实每季度不少1次对项目的检查,有检查记录,提出改进意见
本项权重占J分
项工程7%
落实重要施工方案交底制度,工序样板制度,砼浇筑跟班制度
本项权重占J分
项工程7%
工程资料
是否建立项目图纸会审、设计交底记录、施工组织设计审查记录
本项权重占J分
项工程7%
钢筋、水泥、黄沙、石子、砖及甲供材料等材料出厂合格证及进场检实验报告是否完备
本项权重占J分
项工程7%
隐藏工程验收记录、建筑物沉降观察记录、分部分项工程质量验收记录、施工日记等与施工建设同步,不遗漏
本项权重占J分
项工程7%
地基与基础、主体结构分部工程质量验收监督记录完备
本项权重占J分
项工程7%
会同监理定期检查工程技术资料,并有相应记录
本项权重占J分
项工程7%
J项得分
工程管理得分3.08
综合评分3.08
检察项
目
检查内容
检查评价
备注
优(5分)
良(4分)
一般(3分)
较差(2分)
差(1分)
综合评价
序号
内容分类
情况分析
改进措施
1
实体质量
2
工程管理
3
结论与建议
考核人员
项目负责人
工程总监
备注:
A,区域工程管理部及集团工程技术部每次抽检可根据项目实际进度及阶段,A~J项抽取能代表当时项目质量的项次进行检查,但各项次的得分权重按本表中的推荐的比例计算,当特定项目的分部分项工程无表中更细致分项工程时,该细分项次不参与评分。
B,综合评分、各实体质量得分、检查项目对管理外单位的情况得分、安全文明管理得分、内部管理得分满分都为5分。
C,完全符合要求=5分,基本符合要求=4分,需要进行小范围的整改=3分,整改的范围较大=2分,需要重新施工1分。
D,实体质量占综合评分60%,工程管理占综合评分40%。
各项分部分项工程权重及子分部分项工程权重见表格。
E,综合评分、实体质量得分、工程管理得分计算方法见附件8《世茂集团质量计分示例表》。
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