建筑监理评估某银行综合楼质量评估报告.docx
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建筑监理评估某银行综合楼质量评估报告.docx
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建筑监理评估某银行综合楼质量评估报告
一、工程概况3
二、质量评估依据5
三、工程进度和质量情况7
四、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施8
4.1监理组织机构8
4.2监理人员和投入的监理设施8
五、监理合同履行情况8
5.1质量控制工作情况9
5.2进度控制情况10
5.3投资控制情况10
5.4安全监理工作情况11
六、工程质量验收情况11
6.1各分部的质量验收、材料报验及现场抽样资料统计11
6.2单位工程的有关安全及功能的检测情况13
七、单位工程质量评估结论13
XX银行XX省分行综合业务楼工程
单位工程验收质量评估报告
一、工程概况
工程名称:
**银行XX省分行综合业务楼工程
工程地点:
郑州市金水东路与燕凤路交叉口,安钢大厦东侧
建设单位:
设计单位:
地质勘察单位:
施工单位:
专业分包单位:
✧土方与桩基工程:
✧电梯安装:
✧消防工程:
✧弱电工程:
✧幕墙工程:
✧防水工程:
✧外墙保温工程:
监理单位:
建设规模:
建筑面积10030㎡
工程设计简况:
序号
项目
内容
1
结构形式
基础类型
钢筋混凝土管桩基础
建筑结构形式
钢筋混凝土框架结构
2
设计使用年限
主体结构为二级耐久年限,合理使用年限50年
3
建筑抗震设防类别
属丙类建筑
4
抗震设防烈度
抗震设防烈度为7度
5
建筑物高度
23.6米
6
抗震等级
钢筋混凝土结构框架
三级
本工程建筑抗震设防为丙级
7
建筑装饰
外墙:
主要采用花岗岩干挂石材,隐框玻璃幕墙;外窗主要采用断桥铝合金窗户,双层中空玻璃;
内装饰:
墙面:
干挂石材、木装饰、壁纸软包、大白乳胶漆、轻钢龙骨石膏板隔墙等。
顶面:
可上人轻钢龙骨石膏板吊顶、乳胶漆、T铝矿棉板吊顶、铝制扣板吊顶等。
地面:
花岗岩、600*600玻化砖、地毯、地胶、防滑地砖。
8
给排水
包括:
室内给水、排水系统;雨水系统;消防给水系统等;
9
建筑电气
包括:
变配电系统;动力系统;照明系统;建筑物防雷及安全接地系统。
10
通风及空调
包括:
送、排风系统、空调系统、空调水系统、制冷系统等
11
智能建筑
包括:
办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地等
12
电梯
两台上海三菱电梯
二、质量评估依据
1、建设单位提交的本工程施工图纸及说明
2、相关法律、法规:
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国合同法》
《建设工程质量管理条例》
《房屋建筑工程和市政基础施工竣工验收备案管理暂行办法》
《城市建设档案管理规定》
其它地方性法规
3、标准、规范
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图00G101
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
《多孔砖砌体结构技术规范》JGJ137-2001J129-2001
《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001J113-2001
《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001J139-2001
《建筑涂饰工程施工及验收规程》JTJ/T29-2003J250-2003
《屋面工程质量验收规范》GB50205-2001
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》GB50275-98
《制冷设备、空气设备安装工程施工及验收规范》GB50274-98
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》(GB50169-92)
《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》(GBJ149-90)
《电气装置安装工程盘柜及二次回路施工及验收规范》(GB50171-92)
《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》(GB50170-92)
《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》(GB50147-90)
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》(GB50168-92)
《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)
《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003
《中华人民共和国安全防范行业标准》GA/T74-94
《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94
《安全防范系统验收规则》GA-308-2001
《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范》(CJJ/T29-98)
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261-96)
《工业金属管道工程施工及验收规范》(GB50235-97)
《工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准》(GB50185-93)
卫生设备安装图集(99S304)
管道保温《国标》(87S159)
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》(GB50275-98)
《电梯的制造与安装安全规范》GB7588-1996
《电梯技术条件》GB/T10058-1997
《电梯试验方法》GB/T10059-1997
《电梯安装验收规范》GB10060-93
《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002
《电梯用钢丝绳》GB8903-88
《电梯曳引机》GB/T13435-92
《建设工程监理规范》GB20319-2000
《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001
三、工程进度和质量情况
2006年9月28日开工,2007年2月6日主体结构封顶。
2007年5月21日完成主体结构验收工作。
随即进行装饰工程施工,中间穿插进行安装工程施工,工程施工于2007年12月底结束,中间进行了试运行,整个施工过程极为顺利。
为了有效控制施工质量,监理项目部根据工程建设程序,本着对工程质量全面监督、检查与控制,除制定专业工程监理细则外,还进行了以下工作:
1、审查进入施工现场的施工单位的资质证明文件,控制分包单位的质量,使工程施工质量及进度控制有可靠的组织管理协调机制。
2、施工前,组织专业监理工程师对施工方提交的施工方案进行审核,使其符合设计、施工操作规范要求,切实保证施工质量要求、工期安排,控制工程质量有可靠的技术保证措施。
3、审批承包单位提交的有关工程材料、半成品、构配件质量证明文件,确保工程质量有可靠的物质基础。
4、对承包单位项目管理机构的质保体系进行审查,并督促其正常运转。
A)工程定位及标高基准控制,要求施工单位对建设单位给定的原始基准点,高程控制点等测量控制点进行复核,并将复测结果报监理工程师复核审核。
B)对工程材料、设备、构配件质量进行控制,施工过程中要求承包单位对进场材料、构配件进行报审,不合格的材料、构配件不得用于工程,做出标识,并限期清除出现场。
经监理项目部对**银行XX省分行综合业务楼施工阶段施工质量进行控制,整个施工过程施工单位能够按照审核的施工组织设计及设计要求和质量验收规范进行施工,较好地执行相关强制性标准。
对监理项目部提出的质量问题,认真对待并在规定的时间内做出处理和回复。
施工中未出现违规作业情况。
四、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施
4.1监理组织机构
**银行XX省分行综合业务楼工程是公共办公设施,工程集房屋建筑、建筑设备安装等建设项目,**银行XX省分行会同国利置业通过公开招标,由XX**工程管理有限公司中标,承担了**银行XX省分行综合业务楼监理任务,并派出常驻现场的总监理工程师,行使工程监理合同授予的权力和职责。
4.2监理人员和投入的监理设施
监理项目部根据工程的特点和进展情况,分阶段组织安排监理人员进场开展监理工作。
有建筑结构监理工程师、建筑装饰监理工程师、建筑给水排水监理工程师、通风与空调监理工程师、建筑电气、智能建筑监理工程师、计算机房监理工程师、投资控制监理工程师到现场进行监理工作。
我部先后有7人参加了**银行XX省分行综合业务楼工程的建设监理工作。
为了有效和圆满的完成业主委托合同中赋予的工作内容,我们配备足够的监理人员,对现场需检测的工程材料和施工质量检验试件除送专门检测机构检测外;还配置了先进的检测设备,在施工现场我们配置了全站仪1台;经纬仪1台;水准仪1台;建筑工程检测仪器一套,以此全面控制工程质量,并辅以计算机进行工程日常管理,共投入2台计算机在现场办公。
为了保证对工程质量有严格管理标准,我部在监理项目部配发了有关专业工具书和现行国家的法律法规及专业工程的质量标准规范,并组织项目部全体监理工程师进行学习,以此依据指导监理工作。
五、监理合同履行情况
依据委托监理合同中的工作内容及要求,我部对本工程进行施工质量、工程进度、投资、安全等指标进行目标控制。
为了有效履行委托合同赋予的权利和义务,我们严格参照政府有关规定及经工程建设项目部确认的《**银行XX省分行综合业务楼工程施工质量监理实施规划》中明确的工作程序实施。
在工程开工前,组织有关参建单位召开工地例会,并在各主要分部分项项目开工前,监理专门召集专题会议,理顺监理与业主、总包、分包工作关系,同时在监理内部会议明确监理人员分工及各主要分部分项工程质量管理流程,并严格参照实施;确保监理工作有序地进行,使工程质量始终处于受控状态,也保证工程建设有序进行。
同时也有利于完善施工单位自身质量保证体系,使建设项目始终处于规范化运作之中。
经我驻地监理项目部全体监理人员共同努力工作,较好的完成了合同赋予的监理任务,其工作成效得到了业主的认可,并未发生因监理工作的失误而延付监理费的事情。
5.1质量控制工作情况
按照《监理规划》、《监理实施细则》、《监理旁站方案》的要求,各级监理人员分工负责,认真工作,工程质量得到有效控制,已验收分项、子分部、分部工程均符合现行验收规范要求。
主要工作情况如下:
加强工程预控和过程控制,各单项工程开工前,督促施工单位完善质保体系,对进场员工进行教训教育,监理部及时审批施工组织设计和专项施工方案。
本工程共审批施工组织设计和专项施工方案25份。
施工过程中,严格监督检查,对施工方方案执行不到位现象及时进行纠正,完善落实各项质量保证措施。
对进场原材料/构配件/设备进行质保资料检查,现场外观检查,按规定送检复试,对重要材料样本进行封样。
各分部材料验收批次详见附表。
加强现场检查验收,实测实量工作,每个检验批均进行平行检验,实测实量,对已完分部、子分部、分项工程及时组织验收工作。
对每层轴线投设、标高控制均进行现场检查复核,督促施工方对偏差进行修正。
对主体钢结构、钢结构等涉及结构安全的重要分部工程施工跟踪进行测量监控复核,确保安装精度。
现场监理人员克服多方面不利条件,日夜奋战,尽心尽责,严格按《监理旁站方案》要求对重点部位、薄弱环节进行旁站,及时纠正存在问题,认真填写《旁站监理记录》。
各监理工程师经常巡视现场,及时协调工程、工作中存在的问题,及时有效地指导现场人员开展工作。
每周五监理例会对工程质量、进度、投资完成情况进行总结讲评,明确下周工作重点及要求。
月度监理例会进行工程评述,分析存在问题,布置下月工作。
重要分部、分项工程(开工前或分包单位进场后)及时进行监理交底。
对重大技术方案及时组织召开方案论证交底会,预先分析工程中容易出现偏差,问题的环节,提出改进意见和建议,督促施工方完善后,严格执行。
对工程中存在的问题及时下发监理工程师通知单、监理工作联系单,督促施工方落实整改,并追踪检查落实效果。
共下发监理工程师通知43份,召开监理例会56次,下发监理工作联系单12份。
5.2进度控制情况
审批施工单位编制的总体网络计划(经业主同意调整),督促施工方进行计划细化,制定进度控制计划并严格执行。
熟悉现场情况,及时进行已完工程量汇总对比,对进度滞后较多的施工项目,督促施工方找出滞后原因,制定应对措施,及时调整布署,增加资源投入,加强现场管理,加快进度,修正偏差。
及时审查施工单位季、月、周进度计划,及时进行工程完工情况及计划执行情况考核。
及时协调沟通,消除影响工程进展的主、客观因素,监理人员加强协作,勤奋工作,从多方面着手力促计划执行到位。
每月检查施工方人、机、料动态情况,必要时,督促施工单位及时加大投入,每月进行进度计划执行情况检查评比。
5.3投资控制情况
投资控制监理工程师根据工作需要,多渠道、多方位了解市场行情,掌握市场价格变动情况,并严格按照建设单位材料批价、按照各施工合同对本工程进行投资控制。
对施工方月度上报工程量,认真进行计量及审核。
对工程签证严格程序,多层次把关。
对施工方申报工程增量严格按合同,招标文件,投标文件有关规定及承诺,认真审核把关,合理定量定价。
施工方共申报工程进度款2890万元,监理审核同意支付工程进度款2880万元。
5.4安全监理工作情况
监理部对安全生产、文明施工监理工作极为重视。
安排专人专项负责该项工作,实行全过程安全监理。
每日对施工现场进行安全巡视,每周进行安全专项检查,每月集中一次集中检查,及时发现隐患,督促整改落实。
工作中注重加强宣传教育,强化管理手段,提高各级施工管理人员安全意识。
采取专题会议、宣传标语、安全文明月活动等多种形式,进行安全法制宣传教育,提高了各级施工管理人员和作业人员的安全意识,保证了施工顺利进行。
督促施工单位严格落实各级安全生产责任制,坚持预防为主,防治结合,责任到人,狠抓落实,防护到位,全面落实的安全生产管理方针,督促施工单位注重实效,加强管理,及时消除施工中存在的安全隐患,确保安全措施落实到位,全年无安全事故发生。
六、工程质量验收情况
6.1各分部的质量验收、材料报验及现场抽样资料统计
**银行XX省分行综合业务楼单位工程验收根据验收条件共分为10个分部,经对各分部工程验收结果汇总如下:
分部、子分部、分项、检验批工程质量评定一览表(具体内容详见附1)
序号
分部工程
名称
子分部
数量
分项
数量
检验批数量
材料报验现场试验资料份数
质量
情况
验收意见
1
地基与基础分部
5
9
88
127
合格
同意验收
2
主体结构
分部
2
5
174
286
合格
同意验收
3
建筑装饰装修分部
10
38
190
115
合格
同意验收
4
屋面工程
分部
1
4
13
2
合格
同意验收
5
建筑给水、排水及采暖
3
5
50
40
合格
同意验收
6
建筑电气
分部
3
19
153
67
合格
同意验收
7
智能建筑
分部
6
14
113
75
合格
同意验收
8
通风与空调分部
4
17
63
36
合格
同意验收
9
电梯分部
1
14
14
2
合格
同意验收
10
建筑节能
分部
1
6
30
3
合格
同意验收
6.2单位工程的有关安全及功能的检测情况
序号
分部工程
名称
检测、试验内容
委托单位
检验结论
1
建筑
与结构
基础工程结构砼保护层厚度
XX省建材工业产品质量监督检验站
符合要求
基础实体砼强度
XX省建材工业产品质量监督检验站
符合要求
主体工程结构砼保护层厚度,委托现场检测。
XX省建材工业产品质量监督检验站
符合要求
主体工程结构砼强度
XX省建材工业产品质量监督检验站
符合要求
建筑物沉降观测记录
郑州四维技术公司
符合要求
2
节能、保温测试
XX省建筑科学研究院试验室
符合要求
3
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
XX省基本建设检测科技有限公司
符合要求
4
室内环境检测报告
XX黄科工程技术检测有限公司
符合要求
7
电气
避雷接地电阻测试记录
郑州市防雷检测验收站
符合要求
8
电梯
电梯准用证
郑州市技术监督局
符合要求
9
消防
消防合格证
郑州市消防支队
符合要求
10
给排水
给水水质检测
郑州市自来水公司
符合要求
七、单位工程质量评估结论
1、本工程所含的十个分部工程经监理部检查验收,全部符合设计及施工规范要求,验收结论为“合格”;
2、各分部的质量控制资料经监理部检查,共43项,资料真实,有效,完整,均符合设计及施工规范要求。
3、本工程所含各分部的有关安全和功能的检测资料,共23项,资料真实,有效完整,符合设计及施工规范要求。
4、经监理部对地下室防水效果检查记录\给水管道通水试验记录\卫生器具满水试验记录\排水干管通球试验记录\照明全负荷试验记录等10项主要功能项目进行抽查、试验,抽查结果均符合相关专业验收规范的规定。
5、经验收组对本工程观感质量进行现场抽查,共抽查24项,观感质量为“好”23项,为“一般”1项,为“差”0项,优良率96%,观感质量综合评价为“好”。
根据上述质量验收结果,并依据《建筑工程施工质量验收统一标准》的相关规定,**银行XX省分行综合业务楼单位工程施工质量评定合格。
附1、各分部的质量验收情况
附2、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录表G.0.1-2
附3、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录表G.0.1-3
附4、单位(子单位)工程观感质量检查记录表G.0.1-4
XX**工程管理有限公司
**银行项目监理部
二〇〇八年元月八日
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
数量
验收结论
主体结构
混凝土结构
模板分项
模板安装
35份
合格
模板拆除
25份
合格
钢筋分项
原材料及钢筋加工
7份
合格
钢筋安装
40份
合格
混凝土分项
混凝土原材、配比、施工质量
37份
合格
现浇结构
现浇结构
24份
合格
砌体结构
填充墙砌体
填充墙砌体
6份
合格
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
数量(份)
验收结论
地基与基础分部
无支护土方
土方开挖
土方开挖
2
合格
土方回填
土方回填
1
合格
有支护土方
喷锚支护
喷锚支护
9
合格
桩基础
桩基础施工
桩基础施工
5
合格
混凝土结构
模板
模板安装
12
合格
模板拆除
10
合格
钢筋
钢筋加工
2
合格
钢筋安装
10
合格
混凝土
混凝土原材料及配比
19
合格
混凝土施工
15
合格
后浇带
后浇带
1
合格
地下防水
地下防水
地下室底板防水
1
合格
地下室外墙防水
1
合格
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批数量
验收结论
建筑装饰装修分部
地面
填充层
4
合格
找平层
6
合格
隔离层
3
合格
水泥混凝土面层
1
合格
地面砖
9
合格
地面石材
10
合格
塑料板面层
6
合格
实木地板面层
1
合格
复合地板面层
1
合格
抹灰
一般抹灰
24
合格
门窗
木门窗制作与安装
7
合格
金属门窗安装
7
合格
特种门安装
10
合格
吊顶
暗龙骨吊顶
12
合格
明龙骨吊顶
6
合格
轻质隔墙
骨架隔墙
3
合格
活动隔墙
1
合格
玻璃隔墙
5
合格
饰面板(砖)
饰面板安装
7
合格
饰面砖粘贴
7
合格
幕墙
玻璃幕墙
5
合格
金属幕墙
2
合格
石材幕墙
10
合格
涂饰
水性涂料涂饰
7
合格
裱糊与软包
裱糊
3
合格
软包
3
合格
细部
窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装
12
合格
门窗套制作与安装
8
合格
护栏和扶手制作与安装
9
合格
花饰制作与安装
1
合格
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批数量
验收结论
建筑电气分部
电气动力
电线、电缆导管敷设
9
合格
电线、电缆穿管和线槽敷设
3
合格
电线、电缆绝缘电阻测试
3
合格
成套动力配电箱安装
3
合格
电缆桥架安装和桥架内电缆敷设
5
合格
低压电气动力设备单机试运转
3
合格
电气照明安装
电线、电缆导管敷设
44
合格
电线、电缆穿管和线槽敷设
7
合格
电线、电缆绝缘电阻测试
7
合格
成套照明配电箱安装
7
合格
普通灯具安装
7
合格
专用灯具安装
7
合格
开关、插座、风扇安装
7
合格
照明全负荷通电试运行
5
合格
防雷及接地安装
接地装置安装
3
合格
避雷引下线敷设
22
合格
接地干线敷设
5
合格
接闪器安装
3
合格
建筑物等电位联结
3
合格
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批数量
验收结论
建筑给、排水、采暖分部
室内给水系统
给水管道及配件安装
10
合格
室内排水系统
排水管道及配件安装
10
合格
雨水管道及配件安装
10
合格
卫生器具安装
卫生器具及给水配件安装
10
合格
卫生器具排水管道安装
10
合格
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批数量
验收结论
建筑通风与空调分部
送、排风系统
风管与配件制作
1
合格
风管系统安装
1
合格
风机安装
1
合格
防腐与绝热
1
合格
系统调试
1
合格
空调系统
风管与配件制作
6
合格
风管系统安装
6
合格
空调设备安装
6
合格
风管与设备绝热
6
合格
系统调试
6
合格
空调水系统
冷热水管道系统安装
6
合格
冷凝水管道系统安装
6
合格
水泵及附属设备安装
1
合格
管道与设备防腐与绝热
7
合格
系统调试
6
合格
制冷系统
制冷系统安装
1
合格
系统调试
1
合格
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批数量
验收结论
屋面分部
卷材防水屋面
保温层
4
合格
找平层
4
合格
卷材防水层
4
合格
细部构造
1
合格
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
验收结论
通信网络系统
卫星及有线电视系统
1
合格
线缆敷设
6
合格
电线穿管、电缆导管敷设
6
合格
建筑设备监控系统
空调与通风系统
1
合格
变配电系统
1
合格
照明系统
1
合格
冷冻和冷却系统
1
合格
电梯系统
1
合格
自控箱安装
1
合格
自控箱模块安装
7
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