专升本《房地产市场营销》考试答案.docx
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专升本《房地产市场营销》考试答案
[试题分类]:
专升本《房地产市场营销》_11007750
[题型]:
单选
[分数]:
2
1.房地产促销的实质是指与目标消费者进行有效的()
A.客户管理
B.产品推广
C.关系建立
D.信息沟通
答案:
D
2.房地产市场细分的可衡量性是指对()进行衡量
A.量化及收益能力
B.发展及潜力
C.反应及应对性
D.规模及购买力
答案:
D
3.房地产消费者的偏好是指消费者对房地产商品的()
A.喜好
B.消费
C.购买
D.投资
答案:
A
4.有效需求是指一定的商品价格水平和消费者的收入水平,消费者愿意并且具有()所能够买的商品数。
A.信用能力
B.理解能力
C.收入水平
D.支付能力
答案:
D
5.融资公众是影响公司获取资金能力的()
A.财务机构
B.管理机构
C.银行
D.保险
答案:
A
6.房地产的名义需求是指消费者()的商品数
A.准备购买
B.实际购买
C.贷款购买
D.愿意购买
答案:
D
7.营销渠道的冲突是指在营销渠道内部或营销渠道之间出现()
A.激励
B.改进
C.矛盾
D.评价
答案:
C
8.市场营销环境的社会文化环境是指消费者的文化教育职业()等因素
A.偏好
B.市场了解水平
C.社会阶层
D.习惯
答案:
C
9.相关群体是指对消费者的()产生影响的群体
A.社会与阶层
B.思想与消费
C.文化与教育
D.行为和态度
答案:
D
10.营业推广是指房地产企业通过各种营业方式来刺激()房地产的促销活动。
A.其他公司
B.消费者
C.中间商
D.政府
答案:
B
11.区位是指房地产商品所处的()
A.规划位置
B.行政位置
C.区域位置
D.城市位置
答案:
C
12.消费者购买动机有感情动机,理智动机和()
A.投资动机
B.消费动机
C.信任动机
D.理解动机
答案:
C
13.房地产营销渠道的选择要考虑()
A.商品
B.公司
C.成本
D.人员
答案:
A
14.核心产品是指消费者购买某种产品时所追求的()
A.发展
B.享受
C.利益
D.区位
答案:
C
15.房地产消费者的购买决策第一步是()
A.讨论
B.市场调查
C.方案评估
D.需要认知
答案:
D
16.房地产市场细分的标准一般有地理因素,产品用途()
A.购房群体
B.民族
C.偏好
D.年龄
答案:
A
17.市场细分就是从消费者的需求()出发进行子市场划分的行为。
A.理论性
B.实践性
C.差异性
D.共同性
答案:
C
18.媒体公众是指()
A.政府
B.员工
C.报纸
D.公司
答案:
C
19.成本加成定价等于单位产品成本乘以()
A.3+加成率
B.1+加成率
C.4+加成率
D.2+加成率
答案:
B
20.房地产企业考虑定价的因素()
A.环境
B.区位
C.市场
D.成本
答案:
D
[试题分类]:
专升本《房地产市场营销》_11007750
[题型]:
单选
[分数]:
2
1.快速渗透策略是()高促销费用的战略
A.低投入
B.高价格
C.低价格
D.高投入
答案:
C
2.周期性策略是依据房地产产品所处的()不同阶段采取不同的策略
A.物理周期
B.建设周期
C.使用周期
D.生命周期
答案:
D
3.营销渠道的冲突是指在营销渠道内部或营销渠道之间出现()
A.矛盾
B.激励
C.改进
D.评价
答案:
A
4.相关群体是指对消费者的()产生影响的群体
A.社会与阶层
B.文化与教育
C.思想与消费
D.行为和态度
答案:
D
5.房地产企业考虑定价的因素()
A.区位
B.成本
C.环境
D.市场
答案:
B
6.营业推广是指房地产企业通过各种营业方式来刺激()房地产的促销活动。
A.其他公司
B.消费者
C.政府
D.中间商
答案:
B
7.房地产人员推销所需要的文化素质包括社会学管理学经济学()等
A.艺术
B.心理学
C.哲学
D.政治学
答案:
B
8.产品组合包括产品组合的广度深度()三个基本因素
A.法制性
B.经济性
C.消费性
D.关联性
答案:
D
9.理解值定价法是消费者对于商品的一种()
A.经济观念
B.值观念
C.法制观念
D.消费观念
答案:
B
10.房地产商品的()决定了房地产的独特性
A.文化
B.经济
C.自然
D.政治
答案:
B
11.产品整体包括()及有形产品,附加产品。
A.无形产品
B.使用产品
C.核心产品
D.实物产品
答案:
C
12.融资公众是影响公司获取资金能力的()
A.保险
B.财务机构
C.银行
D.管理机构
答案:
B
13.房地产市场营销组织结构要保证()
A.物质保证
B.收入保证
C.人员保证
D.信息畅通
答案:
D
14.媒体公众是指()
A.报纸
B.政府
C.员工
D.公司
答案:
A
15.房地产促销的实质是指与目标消费者进行有效的()
A.客户管理
B.产品推广
C.信息沟通
D.关系建立
答案:
C
16.房地产企业考虑定价的因素()
A.环境
B.成本
C.区位
D.市场
答案:
B
17.房地产消费者的购买决策第一步是()
A.方案评估
B.市场调查
C.讨论
D.需要认知
答案:
D
18.房地产人员推销所需要的文化素质包括社会学管理学经济学()等
A.政治学
B.哲学
C.心理学
D.艺术
答案:
C
19.房地产营销渠道的选择要考虑()
A.公司
B.成本
C.商品
D.人员
答案:
C
20.房地产广告具有较强的()和针对性。
A.区域性
B.联系性
C.经济性
D.策略性
答案:
A
21.营业推广是指房地产企业通过各种营业方式来刺激()房地产的促销活动。
A.政府
B.中间商
C.其他公司
D.消费者
答案:
D
22.区位是指房地产商品所处的()
A.城市位置
B.行政位置
C.区域位置
D.规划位置
答案:
C
23.房地产市场的研究向()的方向发展
A.实践
B.数学
C.人文
D.定性与定量
答案:
D
24.营销中介是协助房地产企业()其产品给最终消费者的企业或单位
A.文化
B.理念
C.劳务
D.产品
答案:
D
25.市场细分就是从消费者的需求()出发进行子市场划分的行为。
A.理论性
B.共同性
C.差异性
D.实践性
答案:
C
26.有效需求是指一定的商品价格水平和消费者的收入水平,消费者愿意并且具有()所能够买的商品数。
A.理解能力
B.收入水平
C.支付能力
D.信用能力
答案:
C
27.促销组合是一种()组合
A.动态
B.指定
C.固定
D.自由
答案:
A
28.房地产企业考虑定价的因素()
A.环境
B.区位
C.市场
D.成本
答案:
D
29.房地产的名义需求是指消费者()的商品数
A.贷款购买
B.准备购买
C.愿意购买
D.实际购买
答案:
C
30.市场营销环境的社会文化环境是指消费者的文化教育职业()等因素
A.偏好
B.习惯
C.市场了解水平
D.社会阶层
答案:
D
31.房地产公共关系促销具有()
A.可信度高
B.投入高
C.风险小
D.回报高
答案:
A
32.有效需求是指一定的商品价格水平和消费者的收入水平,消费者愿意并且具有()所能够买的商品数。
A.收入水平
B.支付能力
C.理解能力
D.信用能力
答案:
B
33.营销渠道的冲突是指在营销渠道内部或营销渠道之间出现()
A.矛盾
B.激励
C.评价
D.改进
答案:
A
34.房地产广告具有较强的()和针对性。
A.联系性
B.区域性
C.策略性
D.经济性
答案:
B
35.媒体公众是指()
A.报纸
B.员工
C.公司
D.政府
答案:
A
36.市场营销环境的社会文化环境是指消费者的文化教育职业()等因素
A.偏好
B.社会阶层
C.市场了解水平
D.习惯
答案:
B
37.房地产促销的实质是指与目标消费者进行有效的()
A.信息沟通
B.产品推广
C.客户管理
D.关系建立
答案:
A
38.房地产营销渠道的选择要考虑()
A.公司
B.成本
C.人员
D.商品
答案:
D
39.房地产目标利润等于()乘以目标投资利润率
A.总销售额
B.总开发额
C.总投资额
D.总贷款额
答案:
C
40.低价策略一般以提高()为主要目标
A.市场美誉度
B.市场占有率
C.市场利润率
D.市场开发能力
答案:
B
[试题分类]:
专升本《房地产市场营销》_11007750
[题型]:
多选
[分数]:
2
1.房地产市场营销宏观环境的自然环境主要是指()
A.自然资源
B.人文资源
C.生态资源
D.消费水平
答案:
A,C
2.房地产营销环境的特点()及动态性
A.法律性
B.关联性
C.层次性
D.差别性
答案:
B,C
3.影响房地产消费者的心理因素()
A.认识
B.感情
C.需要
D.态度
答案:
A,C
4.总体定价策略是指()
A.中价策略
B.低价策略
C.随行就市
D.高价策略
答案:
A,B,D
5.影响房地产市场需求的因素包括区位收入()
A.价格
B.收益
C.偏好
D.年龄
答案:
A,B,C
[试题分类]:
专升本《房地产市场营销》_11007750
[题型]:
多选
[分数]:
2
1.差别定价是指根据商品的()来定价。
A.不同区位
B.不同交易对象
C.不同时点
D.不同用途
答案:
B,D
2.房地产市场细分的原则是指可衡量性()
A.易反应性
B.足量性
C.盈利
D.可达到性
答案:
A,B,D
3.房地产市场营销宏观环境的自然环境主要是指()
A.人文资源
B.自然资源
C.生态资源
D.消费水平
答案:
B,C
4.影响房地产市场需求的因素包括区位收入()
A.价格
B.偏好
C.收益
D.年龄
答案:
A,C
5.影响房地产价格的因素社会因素中包含()
A.土地计划
B.社会福利
C.人口状态
D.自然因素
答案:
B,C
6.影响房地产消费者的心理因素()
A.感情
B.态度
C.需要
D.认识
答案:
C,D
7.差别定价是指根据商品的()来定价。
A.不同交易对象
B.不同时点
C.不同用途
D.不同区位
答案:
A,C
8.房地产市场定位的策略包括()
A.避开竞争者
B.第一定位
C.根据政策
D.直接冲着竞争者
答案:
A,B,D
9.房地产营销环境的特点()及动态性
A.关联性
B.法律性
C.差别性
D.层次性
答案:
A,C,D
10.影响房地产价格的因素社会因素中包含()
A.人口状态
B.自然因素
C.社会福利
D.土地计划
答案:
A,C
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