工程项目管理手册打印版.docx
- 文档编号:11146313
- 上传时间:2023-02-25
- 格式:DOCX
- 页数:12
- 大小:26.19KB
工程项目管理手册打印版.docx
《工程项目管理手册打印版.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《工程项目管理手册打印版.docx(12页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
工程项目管理手册打印版
中环阳光星苑
项
目
管
中环阳光星苑项目指挥部
二◦一四年八月
编制说明
一、根据公司对本项目进行“规范、监控”的要求,《项目管理手册》本着“部门职能专业化”和“业务流程规范化“的项目管理原则,编制本管理手册。
在工程建设项目进行时真正做到管理规范化,透明化,完善沟通渠道,提高工作效率,提高工程质量,确保本项目在保证“二保”(保安全、保质量、保进度)的前提下顺利完成。
二、《项目管理手册》是本项目建设过程中的指导性文件,是规范项目各级管理机构的依据。
在实际管理过程中如需完善管理机制、优化管理流程,需要对管理手册进行补充说明的,会以书面通知的形式下发各级管理机构,并在今后手册修订时进行补充完善。
三、管理手册分为四章:
1、工程口部门职责、岗位职责、工作流程;
2、工程建设管理工作指引;
3、工程管理制度及标准;
4、公司工程口各部门标准表格、台账;
5、《监理规划》及《监理实施细则》为本管理手册的组成部分,并作为管理要求一并纳入总包及专业分包合同中;
五、《项目管理手册》内容的解释权属于“中环阳光星苑项目指挥部”。
中环阳光星苑项目指挥部二◦一四年八月
第一章工程口各部门职责、岗位职责、工作流程1
一、工程部部门职责、岗位职责、主要工作流程1
(一)工程部部门职责、岗位职责1
(二)主要工作流程及控制要点6
二、工程技术部工作职责、岗位职责、主要工作流程29
(一)工程技术部部门职责、岗位职责29
(二)工程技术部主要工作流程33
三、综合计划部部门职责、岗位职责、主要工作流程36
第二章工程建设管理工作指引39
一、前期准备阶段39
(一)现场查勘39
(二)围蔽39
(三)清表40
(四)详勘40
(五)临水临电41
(六)三通一平42
(七)大型土石方施工42
(八)招标立项与合同交底43
(九)编制施工组织设计43
(十)图纸会审44
(十一)与政府相关部门对接44
二、开工模式45
(一)开工标准45
(二)工期标准45
(三)抢工措施概述45
三、开盘模式45
四、工程管理基本机制45
(一)样板先行45
(二)隐蔽验收46
(三)旁站监理46
(四)维权取证(索赔反索赔)46
(五)工程建设交流会47
(六)现场协调会47
五、土0.000以下施工阶段47
(一)施工准备47
(二-)基础施工48
(三)基坑支护49
(四)地下室施工49
(五)基础、地下室中间验收50
(六)土方回填51
六、±0.000以上施工(主体施工阶段)51
(一)制度要求51
(二)定位放线52
(三)模板工程52
(四)钢筋工程53
(五)混凝土工程54
(六)砌体工程56
(七)抹灰工程57
(八)防水工程58
(九)外墙施工59
(十)铝合金门窗60
(十^一)GR(安装62
(十二)栏杆安装工程63
(十三)烟道安装工程64
(十四)水电安装工程64
(十R五)智能化系统
(十六)防雷工程67
(十七)电梯安装工程68
(十八)发电机安装工程69
(十九)钢结构工程70
七、精装工程71
(一)工作要点71
(二)控制要点72
八、园建工程73
(一)工作要点73
(二)控制要点73
九、园林绿化工程77
(一)工作要点77
(二)控制要点77
十、道路管网79
(一)工作要点79
(二)控制要点81
十^一、竣工验收82
(一)竣工验收单位的划分82
(二)各专项竣工验收要求82
(三)施工单位履约质量和履约能力评价82
(四)证照办理82
十二、进度款审批82
(一)审批时限规定83
(二)进度款审批的其他规定83
十三、竣工资料审核83
(一)及时性83
(二)竣工资料审核83
十四、签证、委托及设计变更管理83
第三章工程管理制度及标准84
一、综合制度类84
房地产开发建设管理制度84
二、计划管理类103
三、工作规章105
(一)大型土石方工程管理办法105
(二)岩土工程勘察施工旁站监理管理办法107
(三)工程放线实施细则108
(四)旁站监理规定110
(五)工程例会规定112
(六)施工组织设计和开工准备阶段的审核制度114
(七)施工组织方案审查制度115
(八)施工阶段工程变更及签证回复的甲方管理实施制度116
(九)施工图管理及设计变更管理制度119
(十)工程质量分户验收制度120
(十^一)工程竣工资料管理规定129
(十二)监理规划编制规定130
(十三)监理实施细则编制规定132
(十四)监理月报编写规定134
(十R五)监理日志记录规定
135
四、技术标准138
(一)毛坯交楼参考标准138
(二)材料样板间管理标准141
(三)回填土施工工艺标准142
(四)施工临时用电管理指引149
(五)施工发电机管理指引161
(六)铝合金门窗工程质量控制办法166
(七)实木复合地板施工工艺173
(八)内墙涂料施工工艺175
第四章公司工程口各部门标准表格、台帐178
优质参考文档
'、工程部常用表178
(一)开发建设综合策划方案会签审批表(GC-01178
(二)重大施工组织设计/方案报审表(GC-02)179
(三)主体工程组织设计/方案报审表(GC-03)180
(四)监理规划报审表(GC-04)181
(五)工程开工令(GC-05)182
(六)施工总进度计划报审表(GC-06)183
(七)年月施工月进度计划报审表(GC-07)184
(八)周施工进度计划报审表(GC-08)185
(九)工程委托审批表(3万元以下)(GC-09-01)186
(十)工程委托审批表(3万元以上)(GC-09-02)187
(十^一)工程委托书(GC-10188
(十二)工程签证单(GC-11-01)190
(十三)工程签证单(GC-11-02)191
(十四)工程签证单(GC-11-03)192
(十R五)工程签证原始记录凭证(GC-12
193
(十六)材料使用许可证(GC-13194
(十七)桩检测方案报审表(GC-14)221
(十八)施工样板验收审批表(GC-15)222
(十九)三层会验单(GC-16)223
(二十)场地移交单(GC-17)224
(二^一)工序交接验收表(GC-18)225
(二十二)工程竣工验收表(GC-19)226
(二十三)委托工程竣工验收表(GC-20)227
(二十四)工程交接单(GC-21)228
(二十R五)整改通知单(GC-22-01)
229
(二十六)整改通知单回复单(GC-22-02)230
(二十七)工程延期申请/批复表(GC-23)231
(二十八)设计图纸会审记录表(GC-24-01)232
(二十九)设计图纸会审记录表(GC-24-01)233
(三十)园林/装饰工程图纸会审记录表(GC-24-02)234
(三^一)设计图纸会审记录表(GC-24-02)235
(三十二)监理工程师通知单(GC-25-01)236
(三十三)监理工程师通知单回复单(GC-25-02)237
(三十四)监理工作联系单(GC-26)238
(三十R五)合同立项审批表(GC-27
239
(三十六)工程进度款申请表(GC-28)240
(三十七)工程结算申请表(GC-29-01)241
(三十八)工程结算资料封面(GC-29-02)242
(三十九)工程结算资料清单(GC-29-03)245
(四十)施工用水、用电确认单(GC-30246
(四^一)工程质保金申请报告(GC-31)247
(四十二)项目监理日报(GC-32-01)248
(四十三)项目监理月报(GC-32-02)249
(四十四)竣工后施工单位履约能力评价表(GC-33261
(四十R五)施工单位综合评价评分明细表(GC-34-01)
262
(四十六)施工单位综合评价汇总表(GC-34-02)265
・、工程部常用台账266
(一)项目收文台帐(TZ-01)266
(二)项目发文台帐(TZ-02)267
(三)工程材料验收台账(TZ-03-01)――公司甲供材料268
(四)工程材料验收台账(TZ-03-02)――项目甲供材料269
(五)工程材料验收台账(TZ-03-03)——乙供材料270
(六)工程材料验收台账(TZ-03-04)――零星材料271
(七)隐蔽工程旁站验收台帐(TZ-04)272
(八)质量问题及整改单发文台账(TZ-05)273
(九)安全文明施工问题及整改单发文台账(TZ-06)274
(十)管桩进(退)场台帐(TZ-07)275
(十^一)预制桩旁站监桩台帐表(TZ-08)276
(十二)冲(钻)孔桩旁站验收台帐(TZ-9)277
(十三)搅拌桩(旋喷桩)旁站验收台帐(TZ-10)278
(十四)锚杆施工旁站验收台帐(TZ-11)279
(十R五)岩土工程勘察施工旁站监理台帐(TZ-12)
280
(十六)公司项目工程签证台帐(TZ-13)281
(十七)公司项目工程委托台帐(TZ-14)282
(十八)公司项目设计变更/工程变更台帐(TZ-15)283
(十九)项目工程类合同立项计划及合同台帐(TZ-16)284
(二十)图纸设计文件台账(TZ-17)285
(二^一)项目索赔/反索赔台帐(TZ-18)286
(二十二)公司项目零星材料采购台账(TZ-19)287
(二十三)重要质量控制点检查台帐(混凝土)(TZ-20-01)288
(二十四)重要质量控制点检查台帐(楼板厚度)(TZ-20-02)289
(二十R五)重要质量控制点检查台帐(砌体砌筑)(TZ-20-03)
290
(二十六)重要质量控制点检查台帐(室内抹灰)(TZ-20-04)291
(二十七)重要质量控制点检查台帐(建筑尺寸)(TZ-20-05)292
(二十八)重要质量控制点检查台帐(室内墙地砖)(TZ-20-06)293
(二十九)重要质量控制点检查台帐(外墙饰面)(TZ-20-07)294
(三十)人工挖孔桩验收台帐(TZ-21)295
〕、国家标准表格296
(一)工程开工报审表296
(二)工程进度计划报审表297
(三)工程临时延期申请表298
(四)施工组织设计/方案报审表299
(五)材料(构配件)、设备进场使用报验单300
(六)工序质量报验单301
(七)工序质量报验单302
(八)分包单位资格报审表303
(九)施工测量报验单304
(十)混凝土浇筑报审表305
(十^一)工程计量报审表306
(十二)工程费用索赔报审表307
(十三)工程付款申请表308
(十四)监理工程师通知回复单309
(十R五)工程复工报审表
310
(十六)工程竣工报验单311
(十七)施工单位通用报审表312
(十八)工程变更单313
(十九)工程暂停令314
(二十)监理工程师通知单315
(二^一)监理工程师联系单316
(二十二)监理工程师备忘录317
(二十三)监理月报318
(二十四)会议纪要324
(二十R五)监理日记()
325
(二十六)工程款支付证书326
(二十七)工程监理质量评估报告327
(二十八)工程监理总结328
(二十九)旁站监理记录表329
(三十)监理规划330
(三^一)监理细则331
(三十二)建设单位工程通知单332
(三十三)建设单位工程联系单333
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 工程项目 管理 手册 打印