房屋产权协议书范本范文.docx

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房屋产权协议书范本范文

房屋产权协议书范本范文

　　房屋产权协议范本

　　甲方名称：

性别：

　　出生日期：

年月日

　　身份证号码：

　　乙方姓名：

性别：

　　出生日期：

年月日

　　身份证号码：

　　为维护该房屋产权友好共有关系的顺利履行，经甲、乙双方友好协商，根据《物权法》的规定，就双方共同出资购买该房屋的有关事宜，达成如下共有人协议：

，以便双方都能遵守。

　　鉴于上述情况，甲、乙双方共同出资人民币（大写）（出资比例为甲、乙双方各出资50%）购买位于世贤街社区住宅楼单元房（房厅、平方米）内的房屋及其附属设施。

该房屋所有权为甲乙双方共有，双方共同拥有该房屋的经营、管理、居住、出租等相关设施的使用权。

　　在自愿、平等、互利的基础上，双方就共有产权房屋的经营、管理、居住、租赁、使用等事宜达成如下协议：

　　1、该房屋产权为甲乙双方共有，双方各享有50%的产权。

双方均有权使用和处分该房屋。

　　2.房屋处罚。

未经共有人同意并签字（共有人必须全体同意并签字，即使多数共有人同意并签字，也无效），任何一方和第三人不得擅自出租、转让或出租第三人居住或无偿使用，不得为自己或者第三人提供抵押担保或者实物出资。

未经共有人同意和签字，出租、转让、出租第三人居住、使用，为自己或者第三人提供抵押担保，以实物出资的，无效，给共有人造成的损失，由无权处分的人赔偿。

任何一方不得因个人债务而影响共同财产的所有权和使用权，否则，应赔偿另一方的损失。

　　3、一切税费由甲方承担并及时缴纳。

所有税费包括但不限于公证费、保险费、房地产交易费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理费、水、电、煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租赁费等，如双方居住在共有产权的房屋内，应承担水、电、气、暖、维修、装修、物业等一切费用。

　　4、共有房屋的产权人共同拥有该房屋的经营管理权。

共有房屋出租的，按照购房投资比例进行50%的收入分配。

共有房屋转让的，经双方同意，并经双方共同签字后，方可处分。

收入分别为50%。

一方转让财产份额的，在同等条件下，另一方享有优先购买权。

经协商，房屋共有人全部购买房屋的，应当按照购买时的市场评估价出资购买，双方有义务共同办理过户等相关手续。

共有房屋产权证书由共有房屋产权人（姓名：

）出具保管，保管人不得擅自抵押、转让共有房屋，损害对方产权人利益。

　　5、对外租赁或合资经营，如需装修或翻新，双方应共同出资总投资的50%。

由于房地产的市场增值部分属于双方。

因不可抗力或政府政策造成房地产损失或被征收的，风险由双方分担，赔偿金由双方按出资比例分配。

　　6.未经双方协商一致，不得更改或终止本协议。

本协议一式两份，具有同等法律效力。

本协议自双方签字之日起生效。

　　房屋产权共有人签字：

　　甲方（签字或盖章）

　　乙方（签字或盖章）

　　签订日期：

年月日

　　第二种房屋产权协议模式

　　捐赠人：

（以下简称甲方）

　　地址：

　　有效证书编号：

　　收件人：

（以下简称乙方）

　　地址：

　　有效证书编号：

　　受赠人为法人或者其他组织的：

　　收件人：

（以下简称乙方）

　　地址：

　　负责人：

　　职务：

　　甲方自愿将其全部不动产捐赠给乙方。

根据相关法律法规，双方达成如下捐赠协议：

　　第一条房地产的区位和其他自然条件

　　本合同所指的不动产位于

　　其他自然条件，如面积、户型、施工时间等

　　第二条赠与人的权利和义务

（1）捐赠人的权利

　　1、在该房地产所有权转让给乙方之前，甲方有权使用该房地产或将其出租给第三方，并有权取得该房地产租赁所得；

　　2、本合同生效并接受赠与时，甲方可以要求乙方履行一定的义务（如赡养甲方夫妻）；

　　3、有下列情形之一的，甲方可以解除赠与：

（1）对捐赠人或者其近亲属有严重侵害的；

（2）不履行扶助捐赠人的义务。

（2）捐赠人的义务

　　1、按合同约定将该房地产的所有权转让给乙方；

　　2.在附随义务赠与过程中，赠与财产有瑕疵的，在附随义务的限度内与出卖人承担同等责任；

　　3、本合同所称不动产因故意或者重大过失毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

　　第三条受赠人的权利和义务

（1）受赠人的权利

　　本合同生效后，乙方依法取得本合同项下不动产的所有权。

（2）受赠人的义务

　　1、乙方应按本合同约定履行赠与合同所附义务。

　　2、甲方按合同约定解除赠与时，乙方应将不动产退还甲方。

　　第四条赠与标的的登记

　　甲乙双方应按照有关法律法规共同办理房地产转让登记手续。

　　第五条本合同一式两份，双方各执一份。

两个文本具有同等法律效力。

　　甲方（签字）乙方（签字）

　　签约时间：

　　房屋产权协议范文三

　　抵押人：

（以下简称甲方）__________

　　地址：

\电话：

________

　　抵押权人：

（以下简称乙方）\地址：

\电话：

__________

　　法定代表人：

职务：

________

　　甲乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，根据有关法律、法规的规定，就甲方向乙方抵押房产事宜，订立本合同，并遵守下列规定：

　　第一条为保证甲、乙双方履行本合同（以下简称主合同）的年、月、日，甲方愿意在其有权处分和使用市、镇的地方，国有土地使用权（以下简称抵押物）抵押给乙方，作为履行主合同的担保。

抵押物的名称、数量和价值详见合同附件一。

　　第二条本抵押合同的担保范围为合同约定的主要债权利息、工程价款、违约金和实现抵押的成本。

　　第三条甲乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同的无效不影响本抵押合同的效力。

　　第四条本合同项下的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用由甲方承担。

　　第五条本合同签订之日起日内，甲乙双方凭本合同及抵押物全套证明文件办理抵押物登记手续。

甲方还同意，本合同签订后，在办理抵押登记手续前，土地使用权等证明文件可由乙方保管。

　　第六条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、偿还债务、赠送或以其他任何形式处分或转让本合同项下的抵押物。

给乙方造成的损失由甲方负责。

　　第七条甲方负责支付与抵押物有关的一切税费。

因甲方不履行本义务而给乙方造成的一切损失，甲方应予以赔偿。

　　第八条下列情形，依照《中华人民共和国担保法》的规定办理：

（1）甲方违反本合同第六条规定的；

（2）抵押物发生争议、诉讼或者仲裁，可能对抵押物产生不利影响的。

　　第九条甲方保证，以主合同约定的主要债权、工程款和违约金的利益，乙方享有抵押物的优先权。

　　第十条处分抵押物价款不足清偿的，乙方有追索权。

　　第十一条抵押物价款超过应偿还部分的，乙方应当返还甲方。

　　第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时，还作出以下声明和保证：

（1）乙方提供的所有资料真实可靠，不存在弄虚作假、隐瞒事实的情况；

（2）甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清抵押物管理费，并保证抵押物不被扣押或卷入其他法律诉讼。

　　乙方不履行上述责任的，应当赔偿由此给乙方造成的损失；

　　（3）如发生任何可能对抵押物产生不利影响的诉讼或仲裁，甲方保证在日内以书面形式通知乙方。

　　第十三条在本合同有效期内，甲方分立、合并的，由变更后的机构承担或单独承担本合同项下的义务。

如甲方被宣告解散或破产，乙方有权提前处分其在本合同项下的担保物。

　　第十四条抵押权的解除：

主合同债务人按照合同约定的方式和期限清偿债务或者提前清偿债务，或者甲、乙双方签订房地产转让合同并办理登记后，抵押权自动解除。

　　第十五条有下列情形之一的，乙方有权依法处分抵押物：

（1）主合同约定的主要债务发生后，甲方未按合同约定清偿债务或者展期届满的。

（2）甲方被宣告解散或破产。

　　第十六条违反本协议的，构成违约。

违约方应承担违约责任，并赔偿另一方的一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益以及为处理该违约行为而支付的一切费用（包括律师费等）。

　　第十七条本合同生效后，甲乙双方不得擅自变更或终止本合同。

如需变更或撤销，双方应协商达成书面协议。

在达成书面协议之前，本合同的所有条款应保持有效。

　　第十八条因履行本合同发生的争议，由双方协商解决。

双方协商不成的，任何一方有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

　　第十九条本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

补充协议必须采用书面形式。

　　第二十条本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第二十一条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，登记机关备案一份，具有同等法律效力。

　　第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立，自有关房地产管理部门登记之日起生效。

　　第二十三条合同附件：

　　1.抵押物清单

　　2、甲乙双方有效证件（包括地址、电话、邮编、开户银行、账号等）

　　甲方：

\公司（盖章）

　　法定代表人：

_________

　　或授权代表（签字）_____________

　　乙方：

\公司（盖章）

　　法定代表人：

___________

　　或授权代表（签字）______________

　　　　______年\月\日