工程计价学习笔记.docx

工程计价学习笔记.docx

《工程计价学习笔记.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程计价学习笔记.docx（10页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

工程计价学习笔记

一、人工时间定额的确定

1、工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间

2、辅助作业时间=工序作业时间×辅助时间%

3、工序作业时间=基本工作时间/（1-辅助时间%）

4、规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间

5、人工定额时间=基本工作时间+辅助工作时间+规范时间

=工序作业时间+规范时间

人工定额时间=工序作业时间+人工定额时间×规范时间%

=工序作业时间/（1-规范时间%）

二预算定额

（一）预算定额的用途与作用（称“3基础3依据”）

1.是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。

2.是编制施工组织设计的依据。

3.是工程结算的依据。

4.是施工单位进行经济活动分析的依据。

5.是编制概算定额的基础。

6.是合理编制招标控制价、投标报价的基础。

（二）预算定额编制的原则

1.按社会平均水平确定预算定额的原则。

2.简明适用的原则。

（三）预算定额编制的依据为：

1.现行劳动定额和施工定额。

2.现行设计规范、施工及验收规范，质量评定标准和安全操作规程。

3.具有代表性的典型工程施工图及有关标准图。

4.新技术、新材料、新结构和先进的施工方法等。

5.有关科学实验、技术测定和统计、经验资料。

6.现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定。

（四）人工幅度差

人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数

人工幅度差的内容包括：

1）各工种间的工序搭接及交叉作业互配合或影响所发生的停歇用工；

2）施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工；

3）质量检查和隐蔽工程验收工作的影响；

4）班组操作地点转移用工；

5）工序交接时对前一工序不可避免的修整用工；

6）施工中不可避免的其他零星用工。

（五）预算定额中的材料消耗量计算公式：

材料损耗率=损耗量/净用量×100%

材料损耗量=材料净用量×损耗率%

材料消耗量=材料净用量+损耗量

（六）预算定额中的机械幅度差内容：

1.施工机械转移工作面及配合机械相互影响损失的时间；

2.在正常施工条件下，机械在施工中不可避免的工序间歇；

3.在工程开工或收尾时工作量不饱满所损失的时间；

4.检查工程质量影响机械操作的时间；

5.临时停机、停电影响机械操作的时间；

6.机械维修引起的停歇时间。

三概算定额

（一）概算定额与预算定额的区别

区别在于项目划分和综合扩大程度的差异，概算定额综合了若干个子分项工程的预算定额，概算定额的编制比预算定额简化。

（二）概算定额的作用是：

1.初步设计阶段编制概算、扩大初步设计阶段编制修正概算的依据；

2.是建设工程主要材料计划编制的依据；

3.是控制施工图预算的依据；

4.是施工企业准备施工期间，编制施工组织总设计或总规划时，对生产要素提出需要量计划的依据；

5.是工程结束后，进行竣工决算和评价的依据；

6.是编制概算指标的依据；

7.是对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一。

（三）概算定额编制的依据是：

1.现行设计规范、施工验收技术规范和各类工程预算定额。

2.具有代表性标准设计图纸和其他设计资料。

3.现行的人工工资标准、材料价格、机械台班单价和其他价格资料。

四、概算指标

（一）概算定额与概算指标的区别

1、确定各种消耗量指标的对象不同：

概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，而概算指标则是以单位工程为对象。

因此概算指标比概算定额更综合与扩大。

2、确定各种消耗量指标的依据不同：

概算定额是以现行预算定额为基础，通过计算之后才综合确定出各种消耗量指标，而概算指标中的各种消耗量指标的确定，则主要来自各种预算或结算资料。

（二）概算指标在投资估价、初步设计阶段的主要作用为：

1）概算指标可以作为编制投资估算的参考。

2）概算指标是初步设计阶段编制概算书，确定工程概算造价的依据。

3）概算指标中的主要材料指标可以作为匡算主要材料用量的依据。

4）概算指标是设计单位进行设计方案比较，设计技术经济分析的依据。

5）概算指标是编制固定资产投资计划，确定投资额和主要材料计划的主要依据。

（三）概算指标的分类

概算指标包括建筑工程概算指标和设备及安装工程指标两类：

1、建筑概算指标包括：

一般土建、给排水、采暧、通信、电气照明工程概算指标。

2、设备及安装工程概算指标包括：

机械设备及安装、电气设备及安装、器具及生产家具购置费概算指标。

五、投资估算指标

（一）投资估算指标及作用

投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。

六、工程造价信息

（一）工程造价的特点

1）区域性

2）多样性

3）专业性

4）系统性

5）动态性

6）季节性

（二）工程造价资料的管理（重考点）

要建立造价资料数据库，首要的问题是工程的分类与编码。

（三）指数的分类

1.按其所反映的现象范围的不同，分为个体指数、总体指数。

个体指数是反映个别现象变动情况的指数，如个别产品的产量指数、价格指数等。

总体指数是综合反映不同度量的现象动态变化的指数。

如工业总产量指数、社会商品零售价格总指数等。

2.指数按其所反映的现象的性质不同，分为数量指标指数和质量指标指数。

数量指标指数是综合反映现象总的规模和水平变动情况的指数。

（如商品销售量指数、工业产品产量指数、职工人数指数等）。

质量指标指数是综合反映现象相对水平或平均水平变动情况的指数。

如产品成本指数、价格指数、平均工资水平指数等。

3.按照采用的基期不同，分为定基指数和环比指数。

4.按照其所编制的方法不同，分为综合指数和平均数指数。

综合指数是把不能同度量的现象过渡为可以同度量的现象。

综合指数主要解决不同度量单位的问题，使不能直接加减的不同使用价值的各种产品的总体，改变为能进行对比的两个时期的现象总体。

1）综合指数是总指数的基本形式。

2）平均数指数是综合指数的变形。

（三）工程造价指数

1、工程造价指数的作用

1）可以分析价格变动的趋势和原因。

2）可以预计宏观经济变化对工程造价的影响。

3）是工程承发包双方进行工程估价和结算的依据。

3、工程造价指数的内容及特征

1）各种单项价格指数，属个体指数。

如人工费指数、措施费指数。

2）设备、工器具价格指数，属总指数。

可以用综合指数的形式来表示。

3）建筑安装工程造价指数，属综合指数，可以用平均数指数来表示。

建设项目或单项工程造价指数，属总指数。

可以用平均数指数来表示。

4）