知名地产住宅公寓机电施工图设计任务书.docx
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知名地产住宅公寓机电施工图设计任务书
龙湖集团
(住宅、公寓部分)
机电施工图设计任务书
龙湖集团运营部
工程质量技术中心
I.总则篇
II.
1.设计依据
2.
1.1现行国家、地方、行业等机构颁布的相关规范、标准、法规、条例、图集
1.2大市政规划方案或其它有关大市政条件的文件
1.4龙湖关于设计管理的规定或文件
1.5其它经双方确认的文件
3.设计原则
4.
2.1经济性原则:
A.系统设计方案应按同等条件下其初投资和运行费用最为经济合理的原则进行选择。
B.
C.设备、材料的种类、数量和规格的选择应相互匹配、准确适当,避免不必要浪费,以使其达到经济合理的原则。
D.
E.机房、井道、机电水平管线在保证布置合理、运营维护方便的情况下,其占用空间应为最小。
F.
G.选用设备应是低能耗、节能型产品。
H.
2.2合理性原则:
01)系统设计方案应选用成熟、可靠和与项目特质相匹配的技术。
02)
03)机电设施的布置应方便安装和检修;明露设施在保证功能性的前提下,其布置应尽可能隐蔽,不能隐蔽的应整齐美观,避免设置在影响人员活动的区域;公用设施避免设置在私家区域内;检修口应避免设置在对美观性要求较高的重要区域,若必须设置的需与精装修密切配合。
04)
05)机电管线与机电设施应充分综合,减少交叉,避免冲突,相应的布置应整齐、美观。
06)
07)所有需要维护的设施应方便物业管理人员操作。
08)
2.3通用性原则:
I.系统设计方案应保证适用档次下至少三种以上主流产品可以应用。
J.
K.机电设施安装所预留的空间(无论是机房、井道或明装空间)均应保证适用档次下至少三种以上主流产品可以应用。
L.
M.预留的吊装和运输通道应保证适用档次下至少三种以上主流产品可以应用。
N.
5.系统构成
6.
3.1暖通空调系统
3.2给排水系统
3.3消防系统
3.4强电系统
3.5弱电系统
III.暖通空调篇
IV.
1.采暖系统
2.
2.1.系统设计要求
2.2.
09)大市政条件
10)
O.可用的周边大市政现状(路由、管径、高程):
P.
Q.可接入的位置:
R.
11)采暖热源形式:
12)
S.分户燃气炉采暖[适用范围]:
住宅及公寓
T.
U.市政供热,小区设置热力站[适用范围]:
人防及物业用房等公共区域
V.
13)采暖系统形式:
14)
W.地板采暖[适用范围]:
住宅及公寓户内、住宅入口大堂
X.
15)散热器采暖[适用范围]:
人防及物业用房等公共区域
16)
17)空调采暖[适用范围]:
电梯机房
18)
19)采暖供回水设计温度:
20)
Y.地板采暖[供回水温度]:
50/40
ZZ.
AA.散热器采暖[供回水温度]:
60/50
BB.
21)采暖室内设计温度:
22)
23)起居室、卧室、书房、餐厅、影音室等主要功能房间:
18
24)
25)卫生间:
25
26)
27)厨房、洗衣房:
16
28)
29)保姆间:
18
30)
31)公共区域采暖设计温度
32)
CC.大堂:
16
DD.
EE.物业用房:
18
FF.
GG.人防(人员掩蔽):
18
HH.
33)分区方式:
34)
II.设计院提供建议,甲方确认
JJ.
35)计量方式:
36)
KK.按照规范设置热计量表,不同用热用户均需单独设置
LL.
37)温控方式:
38)
MM.分室温控[适用范围]:
住宅及公寓
NN.
OO.温控阀控制[适用范围]:
本条不适用
PP.
2.3.系统布置要求
2.4.
39)壁挂炉及储水罐的布置:
40)
QQ.阳台内[适用范围]:
项目全部
RR.
41)热力小室的布置:
42)
SS.单体建筑地下室内的独立房间[适用范围]:
人防及物业用房等公共区域采用集中热源区域
TT.
43)集分水器位置布置原则:
44)
UU.住宅及公寓应以精装确认的安装位置为准
VV.
45)地暖盘管布置原则:
46)
WW.所有地板采暖区域均需出具地盘管布置图;
XX.
YY.主要房间的地暖盘管应单独设计环路,在集分水器分支处设高阻阀门进行平衡调节;
ZZZ.
AAA.当地板采暖与散热器采暖共用时,散热器应单独设置环路;
BBB.
CCC.当地板采暖房间内地面的高度不同时,地暖盘管应按不同地面高度分别布置,且采暖管线跨越不同高度的地面应采用45°转弯连接。
DDD.
47)散热器布置原则:
48)
EEE.优先考虑采用下进下出同侧连接的散热器;
FFF.
GGG.散热器的布置应尽量靠近外围护结构,并不得妨碍门窗开启、人员活动、家具摆放。
建议优先在窗下居中或在房间外墙侧布置;
HHH.
III.住宅及公寓内卫生间是否需设置散热器需进行详细计算并在图纸中体现。
JJJ.
49)其他布置原则
50)
KKK.热源采用壁挂炉分户供热,设置在生活阳台设备间内,住宅部分配置生活热水储水罐和采暖混水器
LLL.
MMM.燃气炉设低温保护系统,不设壁挂炉室内温控器(地暖系统设分室温控)
NNN.
2.5.设备材料要求
2.6.
OOO.热力小市政管材:
PPP.
QQQ.聚氨酯保温管[适用范围]:
项目全部
RRR.
51)楼内入口至热力小室采暖立管(集中供热部分):
52)
SSS.焊接钢管:
DN≤150mm[适用范围]:
项目全部
TTT.
UUU.无缝钢管:
DN>150mm[适用范围]:
项目全部
VVV.
53)热力小室至热表(集中供热部分):
54)
WWW.热浸热浸镀锌钢管[适用范围]:
项目全部
XXX.
55)热表至散热器采暖系统管线(集中供热部分)
56)
YYY.热浸热浸镀锌钢管[适用范围]:
项目全部
ZZZZ.
57)保温:
58)
AAAA.橡塑[适用范围]:
项目全部
BBBB.
59)集分水器:
60)
CCCC.铜制[适用范围]:
项目全部
DDDD.
61)散热器:
62)
EEEE.铜铝复合[适用范围]:
住宅及公寓部分卫生间(如有)
FFFF.
GGGG.钢制高频焊[适用范围]:
人防及物业用房等散热器采暖系统区域
HHHH.
63)分室温控器:
64)
IIII.不可编程液晶[适用范围]:
项目全部
JJJJ.
65)温控阀
66)
KKKK.带感温包[适用范围]:
项目全部
LLLL.
67)热计量表:
68)
MMMM.机械式采暖热计量表[适用范围]:
项目全部
NNNN.
69)手动关断阀
70)
OOOO.铜质闸阀或球阀DN≤50mm[适用范围]:
项目全部
PPPP.
QQQQ.蝶阀DN>50mm[适用范围]:
项目全部
RRRR.
2.7.系统设计要求
2.8.
71)空调冷源形式:
72)
SSSS.分体式空调机[适用范围]:
公寓、电梯机房等设备用房
TTTT.
UUUU.变频一拖多空调机[适用范围]:
公寓部分户型
VVVV.
WWWW.户式变制冷剂容量多联式冷媒空调机组[适用范围]:
住宅
XXXX.
73)空调末端形式:
74)
YYYY.冷媒室内机[适用范围]:
ZZZZZ.
75)温控方式:
76)
AAAAA.集中控制器[适用范围]:
住宅部分底跃户型
BBBBB.
CCCCC.线控面板[适用范围]:
住宅全部
DDDDD.
EEEEE.遥控器[适用范围]:
公寓全部
FFFFF.
2.9.系统布置要求
2.10.
GGGGG.分体式空调室外机位置布置原则:
HHHHH.
IIIII.需方便设备安装;
JJJJJ.
KKKKK.保证设备散热效果。
LLLLL.
77)户式中央空调室外机位置布置原则:
78)
MMMMM.方便设备安装与检修;
NNNNN.
OOOOO.保证设备散热效果;
PPPPP.
QQQQQ.远离起居室、卧室等主要房间,避免噪音侵扰;
RRRRR.
SSSSS.设置在地面或屋面的室外机应考虑视线遮挡,避免对景观产生影响。
TTTTT.
79)冷媒室内机及风机盘管布置原则:
80)
UUUUU.分体空调的室内机应尽量靠近室外机布置;
VVVVV.
WWWWW.空调室内机位置应妥善考虑,出风口不应直接对向床头;
XXXXX.
YYYYY.暗装空调室内机建议采用风道送风,吊顶回风的方式,回风口兼做检修口;
ZZZZZZ.
AAAAAA.有坡屋顶的顶层住宅,为保证更好的空调效果,其回风方式宜采用管道回风。
BBBBBB.
81)冷媒配管布置原则:
82)
CCCCCC.冷媒配管需考虑合理的走向和布置,尽量减少管长以降低能耗,并宜沿墙布置;
DDDDDD.
EEEEEE.冷媒配管的管长及高低落差等参数需在允许的范围之内。
FFFFFF.
83)冷凝水管布置原则:
84)
GGGGGG.分体空调室内机的冷凝水应直接排至单独设于室外的冷凝水立管,并体现在建筑图纸中,暖通图纸也应体现此部分内容;
HHHHHH.
IIIIII.户式中央空调室内机的冷凝水应就近排至设于管井内的冷凝水立管,集中排放,暖通图纸中应包括此部分管道;
JJJJJJ.
KKKKKK.户式多联冷媒空调室内机采用内置提升泵的室内机。
LLLLLL.
85)风口及检修口布置原则:
86)
MMMMMM.送回风口的布置除要满足空调使用效果和精装修的装饰效果外,还需方便对空调室内机进行维护、维修工作;
NNNNNN.
OOOOOO.送风口的设置建议采用双层百叶条型侧送风口或双层百叶、散流器下送风口;
PPPPPP.
QQQQQQ.回风口的设置建议采用单层百叶下回风口(带过滤网、铰接活门);
RRRRRR.
SSSSSS.利用回风口作电机、阀门及电路板的检修口。
TTTTTT.
87)水阀门及其检修口布置原则
88)
UUUUUU.水阀门应尽量设于储藏室、设备间等非重要房间内,以避免在吊顶的重要位置开检修口。
VVVVVV.
89)空调系统设计除符合国家相应规范外,还应参照我公司《住宅空调多联机系统设计及配置指引(2009版)最终版》的相关规定执行
90)
2.11.设备材料要求
2.12.
WWWWWW.冷媒管:
XXXXXX.
YYYYYY.紫铜管
ZZZZZZZ.
91)凝结水管:
92)
AAAAAAA.UPVC给水管[适用范围]:
全部
BBBBBBB.
93)风管:
94)
CCCCCCC.镀锌钢板[适用范围]:
全部
DDDDDDD.
95)保温:
96)
EEEEEEE.橡塑[适用范围]:
全部
FFFFFFF.
3.通风及排烟系统
4.
4.1.系统设计要求
4.2.
97)卫生间通风:
98)
GGGGGGG.集中竖井排风[适用范围]:
全部
HHHHHHH.
99)厨房通风:
100)
101)集中竖井排风[适用范围]:
全部
102)
103)地下车库通风:
104)
IIIIIII.机械送排风[适用范围]:
项目全部
JJJJJJJ.
105)人防通风
106)
KKKKKKK.按设计规范执行
LLLLLLL.
107)地下车库排烟:
108)
MMMMMMM.按照设计规范执行,机械排烟兼排风
NNNNNNN.
109)其它区域排烟
110)
OOOOOOO.按消防设计规范执行
PPPPPPP.
4.3.系统布置要求
4.4.
111)通风机房布置原则
112)
QQQQQQQ.地下车库通风机房应优先选择不占用停车位或其它有效使用面积的位置;
RRRRRRR.
SSSSSSS.其次选择将地下车库通风或排烟风机直接吊装在除停车位和车道以外的非重要空间;
TTTTTTT.
UUUUUUU.最后选择地下车库通风或排烟风机吊装在公用停车位上方。
VVVVVVV.
113)地下通风竖井布置原则:
114)
WWWWWWW.通风竖井的设置应避免设在业主家的庭院内;
XXXXXXX.
YYYYYYY.通风竖井应避免对住户产生噪音和空气质量的影响;
ZZZZZZZZ.
AAAAAAAA.通风竖井应避免设于人员集中的区域;
BBBBBBBB.
CCCCCCCC.通风竖井应与建筑及景观密切配合、协调统一。
DDDDDDDD.
115)通风管线布置布置原则:
116)
EEEEEEEE.地下室平时使用的通风机其与室外相接的管段应设消声装置,与室内相接的管段不考虑消声装置;
FFFFFFFF.
GGGGGGGG.风口尽量不要设置在主要人行通道处。
HHHHHHHH.
4.5.设备材料要求
4.6.
117)通风机:
118)
IIIIIIII.斜流风机[适用范围]:
正压送风、及其他仅消防功能使用的风机
JJJJJJJJ.
KKKKKKKK.轴流风机[适用范围]:
正压送风、及其他仅消防功能使用的风机
LLLLLLLL.
MMMMMMMM.柜式离心风机[适用范围]:
车库部分需平时使用的风机
NNNNNNNN.
119)风管:
120)
OOOOOOOO.镀锌钢板[适用范围]:
项目全部
PPPPPPPP.
QQQQQQQQ.焊接钢板[适用范围]:
人防部分按照规范要求使用
RRRRRRRR.
V.给排水篇
VI.
1.给水系统
2.
2.1.系统设计要求
2.2.
121)大市政条件
122)
SSSSSSSS.可用的周边大市政现状:
参考甲方提供的市政给水管水压资料
TTTTTTTT.
UUUUUUUU.可接入的位置:
VVVVVVVV.
123)供水水源
124)
WWWWWWWW.市政供水[适用范围]:
项目全部
XXXXXXXX.
YYYYYYYY.市政供水压力[适用范围]:
参考甲方提供的市政给水管水压资料
ZZZZZZZZZ.
125)供水形式:
126)
AAAAAAAAA.市政直供[适用范围]:
住宅部分首层及以下部分、车库、人防等
BBBBBBBBB.
CCCCCCCCC.无负压供水[适用范围]:
住宅二层及以上
DDDDDDDDD.
EEEEEEEEE.变频供水[适用范围]:
公寓部分(与商业合用系统)
FFFFFFFFF.
127)系统分区形式:
128)
GGGGGGGGG.由设计院提供建议,甲方确认[适用范围]:
项目全部
HHHHHHHHH.
129)系统减压方式
130)
IIIIIIIII.分散减压[适用范围]:
项目全部
JJJJJJJJJ.
131)用水指标
132)
KKKKKKKKK.由设计院提供建议,甲方确认[适用范围]:
项目全部
LLLLLLLLL.
133)计量原则
134)
MMMMMMMMM.按自来水公司收费单元单独设表计量[适用范围]:
住宅、公寓、车库冲洗、人防、物业用房、住宅清洁用水点、绿化及景观用水点
NNNNNNNNN.
OOOOOOOOO.小区校验总表[适用范围]:
小区给水管与市政给水管接口、一次与二次生活供水分支、消防供水分支
PPPPPPPPP.
QQQQQQQQQ.单栋楼校验总表[适用范围]:
本条不适用
RRRRRRRRR.
SSSSSSSSS.单元校验总表[适用范围]:
本条不适用
TTTTTTTTT.
UUUUUUUUU.由设计院提供建议,甲方确认[适用范围]:
本条不适用
VVVVVVVVV.
135)计量方式:
136)
WWWWWWWWW.机械水表[适用范围]:
市政直供部分(需设置在室外水表井内)
XXXXXXXXX.
YYYYYYYYY.远传水表[适用范围]:
住宅部分
ZZZZZZZZZZ.
2.3.系统布置要求
2.4.
137)楼内干立管:
138)
AAAAAAAAAA.设在楼内公共管井[适用范围]:
项目全部
BBBBBBBBBB.
139)户内管线:
140)
CCCCCCCCCC.水平管顶板下吊顶内暗装[适用范围]:
住宅、公寓及车库、物业用房等公共区域
DDDDDDDDDD.
EEEEEEEEEE.垂直管埋墙暗装[适用范围]:
项目全部
FFFFFFFFFF.
141)水表:
142)
GGGGGGGGGG.室内公共管井内[适用范围]:
住宅、公寓
HHHHHHHHHH.
IIIIIIIIII.室外其它公共区域[适用范围]:
车库冲洗用水、人防、物业用房等
JJJJJJJJJJ.
2.5.设备材料要求
2.6.
143)小市政管材
144)
KKKKKKKKKK.给水铸铁管[适用范围]:
项目全部
LLLLLLLLLL.
145)楼内干立管:
146)
MMMMMMMMMM.衬塑钢管[适用范围]:
项目全部
NNNNNNNNNN.
147)户内管线:
148)
OOOOOOOOOO.冷水PPR[适用范围]:
项目全部
PPPPPPPPPP.
149)保温
150)
QQQQQQQQQQ.橡塑[适用范围]:
项目全部
RRRRRRRRRR.
151)手动关断阀
152)
SSSSSSSSSS.铜质闸阀或球阀DN≤50mm[适用范围]:
项目全部
TTTTTTTTTT.
UUUUUUUUUU.蝶阀DN>50mm[适用范围]:
项目全部
VVVVVVVVVV.
2.7.其他系统设置要求
2.8.
WWWWWWWWWW.住宅下沉小院内设给水点;
XXXXXXXXXX.
YYYYYYYYYY.公共管井内至户内给水管线,配合精装吊顶顶板下布置。
ZZZZZZZZZZZ.
AAAAAAAAAAA.住宅及公寓每个单元地下室及十层管井内设置保洁取水点;
BBBBBBBBBBB.
CCCCCCCCCCC.住宅及公寓公共区域给水管井内需设置排水立管并每层管井内设置一个地漏;
DDDDDDDDDDD.
EEEEEEEEEEE.地库内80m间距范围内设置一处地库冲洗给水点(需预留自来水及中水两种水源)
FFFFFFFFFFF.
3.生活热水系统
4.
4.1.系统设计要求
4.2.
153)热源:
154)
GGGGGGGGGGG.独立式热源[适用范围]:
住宅、公寓
HHHHHHHHHHH.
155)循环方式
156)
IIIIIIIIIII.支干管循环[适用范围]:
项目全部()
JJJJJJJJJJJ.
157)计量方式
158)
KKKKKKKKKKK.不做计量[适用范围]:
项目全部
LLLLLLLLLLL.
159)独立式热源生活热水器具同时使用数量
160)
MMMMMMMMMMM.淋浴头流量及数量:
本条不适用
NNNNNNNNNNN.
OOOOOOOOOOO.浴缸容积及数量:
本条不适用
PPPPPPPPPPP.
QQQQQQQQQQQ.由设计院提供建议,甲方确认:
本条不适用
RRRRRRRRRRR.
4.3.系统布置要求
4.4.
161)户内管线:
162)
SSSSSSSSSSS.水平管顶板下吊顶内暗装[适用范围]:
项目全部
TTTTTTTTTTT.
UUUUUUUUUUU.垂直管埋墙暗装[适用范围]:
项目全部
VVVVVVVVVVV.
163)户内管线:
164)
WWWWWWWWWWW.热水PPR[适用范围]:
项目全部
XXXXXXXXXXX.
165)保温
166)
YYYYYYYYYYY.橡塑[适用范围]:
项目全部
ZZZZZZZZZZZZ.
167)手动关断阀
168)
AAAAAAAAAAAA.铜质闸阀或球阀DN≤50mm[适用范围]:
项目全部
BBBBBBBBBBBB.
CCCCCCCCCCCC.蝶阀DN>50mm[适用范围]:
项目全部
DDDDDDDDDDDD.
5.中水系统
6.
6.1.系统设计要求
6.2.
169)水源:
170)
EEEEEEEEEEEE.小区中水站提供水源[适用范围]:
项目全部
FFFFFFFFFFFF.
171)供水方式:
172)
GGGGGGGGGGGG.变频供水[适用范围]:
项目全部
HHHHHHHHHHHH.
173)分区方式:
174)
175)由设计院提供建议,甲方确认[适用范围]:
项目全部
176)
177)计量原则
178)
179)户表[适用范围]:
项目全部
180)
181)计量方式
182)
IIIIIIIIIIII.IC卡表[适用范围]:
项目全部
JJJJJJJJJJJJ.
6.3.系统布置要求
6.4.
183)楼内干立管:
184)
KKKKKKKKKKKK.设在楼内公共管井[适用范围]:
项目全部
LLLLLLLLLLLL.
185)户内管线:
186)
MMMMMMMMMMMM.水平管顶板下吊顶内暗装[适用范围]:
本条不适用
NNNNNNNNNNNN.
OOOOOOOOOOOO.垂直管埋墙暗装[适用范围]:
本条不适用
PPPPPPPPPPPP.
187)水表:
188)
QQQQQQQQQQQQ.公共管井内[适用范围]:
项目全部
RRRRRRRRRRRR.
6.5.设备材料要求
6.6.
189)小市政管材
190)
SSSSSSSSSSSS.钢丝网骨架PE/PE[适用范围]:
项目全部,根据压力等级选用
TTTTTTTTTTTT.
191)楼内干立管:
192)
UUUUUUUUUUUU.衬塑钢管[适用范围]:
项目全部
VVVVVVVVVVVV.
193)户内管线:
194)
WWWWWWWWWWWW.冷水PPR[适用范围]:
项目全部
XXXXXXXXXXXX.
195)保温
196)
YYYYYYYYYYYY.橡塑[适用范围]:
项目全部
ZZZZZZZZZZZZZ.
197)手动关断阀
198)
AAAAAAAAA
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