湘某文化传播影视基地工程可行性研究报告.docx

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湘某文化传播影视基地工程可行性研究报告

湖南某文化传播影视基地工程可行性研究报告

一、总论

1.1概论

1.1.1项目名称

****文化传播影视基地

1.1.2项目拟建地

**市**区

1.1.3项目建设单位及简况

单位名称：

****旅游开发有限公司

单位负责人：

**（法人代表）

项目负责人：

**（总经理）

****旅游开发有限公司是**区工委、区管委为推动**区旅游事业快速发展建设的一个平台，是以旅游景区开发与经营，旅游项目开发与经营，国内旅游，旅游产品开发与经营，酒店管理，会议接待，餐饮娱乐为主营业务的综合性旅游公司，公司下设全资子公司“**市嵩云旅行社有限公司”。

****旅游开发有限公司注册资金1000万人民币，公司以加快**区旅游资源重组整合的步伐，整合横岩生态休闲旅游及**古商城商业业态开发为己任，奉行“诚实守信、以人为本”的企业精神理念，以“信誉至上，服务第一”为宗旨，以客户需求为导向，以社会发展为主导，始终秉承“诚实，信誉，高效，优质”的经营原则。

为了充分建设好“321”工程中旅游产业这个平台，区工委、区管委将公司发展成为以资本为纽带，以人才为基础，旅游资源开发和旅游特产商品开发两大产业并驾齐驱，具有较强竞争力和较大社会影响的综合性旅游企业。

1.1.4可行性研究编制单位

湖南省**工程咨询公司

法人代表:

**

资质等级：

乙级

资质证书编号：

**

发证机关：

国家发展和改革委员会

受****旅游开发有限公司的委托，**工程咨询公司承担该项目可行性研究报告的编制任务。

**工程咨询公司对项目进行认真论证，分析评价，于2009年5月完成本项目的可行性研究报告，供审批部门和业主决策参考。

1.2研究工作的依据与范围

1.2.1研究工作的依据

（1）委托**工程咨询公司编制可行性研究报告的工程咨询合同；

（2）**区国民经济和社会发展“十一五”规划和2020年远景目标纲要；

（3）《中共中央、国务院关于深化文化体制改革的若干意见》（中发〔2005〕14号）；

（4）湖南省《文化产业2001—2010年发展规划》和《关于加快文化产业发展若干政策措施的意见》；

（5）《湖南省“十五”期间发展文化产业的若干意见》；

（6）《**市2001-2010年旅游业发展规划》；《**区旅游发展总体规划》（2007—2020年）；

（7）《**古商城保护与利用规划》；

（8）《**古商城景区景点开发详细规划》；

（9）《中国第一古商城——**商业业态规划》；

（10）《**区教育发展规划》及《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标［2002］102号）、《中小学校建筑设计规范》（GBJ99-86）；

（11）国家有关规范、规定、标准及建设方提供的有关基础资料。

1.2.2研究工作的范围

本项目研究的范围主要包括：

项目背景及建设的必要性，建设内容与规模、项目建设条件，总体规划方案，建设方案，公用工程，环境保护方案及环境影响分析，投资估算及财务分析，社会评价。

1.3研究的简要结论

1.3.1项目建设指导思想与性质定位

**古商城拥有深厚的历史文化底蕴，对发展影视文化产业提供了先决条件。

丰富的自然景观资源、历史人文资源和民俗文化资源，为发展影视文化基地建设提供有得天独厚的保障。

基于**古商城悠久的历史、灿烂的文化、众多的历史古迹和自然风光，以古城为依托、山水文化为基调、洪商文化为核心，五溪文化、民族文化、宗教文化为辅线，本项目拟打造出具有鲜明地方特色的“古城－洪商文化”影视文化基地。

本项目以保护与利用相结合，保护为前提，促进古商城保护、文化传承与旅游、影视文化开发一体化，以文化为内涵，展现旅游产品的内在吸引力，以旅游为管道，通过影视作品弘扬本土价值文化，传承地域特质，彰显地域特色。

以本地特有的物质文化遗产和非物质文化遗产、自然山水为主要旅游吸引，以市场为导向，着力打造影视文化产业，来带动本地旅游产业的发展，强调旅游产品的文化内涵和内在吸引力，突出旅游产品的知识性、体验性、参与性、趣味性、多样性，实施政府主导，社会参与，协调好各利益相关者的关系，使旅游开发真正能让市民受益，构建自然、社会和谐的优良旅游环境，联合周边景区共同发展，形成良好的区域旅游竞合关系，努力营造知名旅游地品牌形象，持续渐进发展，以影视文化来促进清、明文化的传承，以影视文化促进文化遗产的保护，以影视文化基地建设促进地方经济的发展，以影视文化提升地方的知名度和美誉度。

1.3.2项目建设的必要性

目前影视业、旅游业作为世界极具发展潜力的朝阳产业，特别是影视业由于自身特点与旅游业有着密切关联，对国民经济和社会发展都极具带动作用。

**区政府决策建立影视业和旅游业相互支撑发展战略，立足大影视、大旅游观念，以影视带动旅游，以旅游推动影视为根本出发点，提出建设**古商城文化传播影视基地项目，具有极广阔的市场前景。

建设影视基地，发展影视旅游可以增加**区当地经济收入，可以进一步提高古商城的旅游知名度，可以改善**区当地基础设施建设；建设洪商文化演艺中心是演绎洪商文化，深化旅游主题的需要，是完善古商城旅游产品结构，延长游客停留时间的需要，是建设景区新的经济增长点，促进旅游地及景区创新发展的需要，同时是作为营销手段，进一步提升古商城景区的形象和知名度的需要。

随着**古商城文化传播影视基地项目的建设，项目对旅游业发展的拉动作用将十分强劲，其旅游业的发展前景将更加广阔，必将成为湖南旅游继张家界之后，走向世界的又一崭新品牌。

1.3.3建设内容与规模（见下表）

序号

项目名称

建设规模及主要内容

一

期

工

程

1

影视拍摄外景地修葺及新建

①整修九大会馆

整修新安宫（徽州会馆）、天后宫（福建会馆）、福王宫（黄州会馆）、太平宫（宝庆会馆）、伏波宫（辰沅会馆）、关圣宫（七属会馆）、忠烈宫（贵州会馆）、寿佛宫（衡州会馆）、龙城宫（湘乡会馆）等其它九大会馆。

②整修其它有代表性的古建筑

整修财神殿、复兴银行、陈荣信商行。

③新建嵩云山世界佛教文化之窗

在城郊嵩云山景区修建韩国、日本、尼泊尔、新加坡、泰国等五个异国佛教园。

④雕塑财神像

在城郊天柱峰景区把坐佛石像雕塑为107米高的财神像。

二

期

工

程

⑤恢复万寿宫及万寿宫码头

拆除**三中现有一栋教师宿舍楼和大门及大门左侧建筑，在原址恢复万寿宫（江西会馆）；在沅江边恢复万寿宫码头。

2

修建穿岩新区综合学校，拆除**三中

征地面积33亩，在**区穿岩新区新建综合学校，新建教学楼5800m2，综合实验楼2900m2，学生服务大楼2900m2，食堂、浴室等生活辅助用房1100m2，标准田径场1个，篮球场4个，羽毛球场3个。

征用土地18亩（原**三中），拆除除教学楼外所有建筑。

3

洪商文化传播演艺中心

建筑面积3000平方米，含演艺中心观众大厅（含夹层）、舞台、演出用房、设备用房等。

外形为与周边相协调的古建筑造型；

设置座位880个；

购置演出所需设备、道具、服饰；

制作舞美设施；配置中央空调系统；

4

摄影棚（内景摄影）

建设内可建景的2个标准化大型摄影棚（1200平方米/个），含部分配套工作用房如导播间、监控室、候播厅、服装室、化妆室、道具室、对词室、休息室等；

配置摄影减震器、移动道、升降车、全套灯光器材等拍摄所需设备和前、后期摄、录、编全套设备。

5

**三中教学楼改造

建筑物内部改造为演艺中心工作用房及演员宿舍；

外部形象改造为与周边相协调的古建筑造型。

1.3.4总投资及资金筹措

本项目固定资产总投资为9209.55万元，主要投资为土地征用费1008.00万元，建筑工程5302.00万元，装饰工程费用600.00万元，设备购置及安装费1120.00万元，绿化道路等配套工程250万元,占总投资的2.71%,其它费用491.00万元，预备费用438.55万元。

资金筹措方案为地方政府配套1209.55万元，招商引资5000万元，争取上级财政拨款3000万元。

本工程建设分前期工作和建设期两阶段，前期工作6个月，建设总工期为33个月，项目建设起止年限计划为2009年4月—2012年6月。

1.3.5经济评价

本项目财务评价中，全部投资财务内部收益率为22.67%，大于设定的财务基准收益率10%；全部投资财务净现值为10281.7万元，远大于零，投资回收期为7.4年，均满足规范要求。

同时，财务敏感性分析表明，本项目具有较强的财务抗风险能力。

财务上可行。

本项目国民经济评价中，全部投资经济内部收益率为35.37%，大于社会折现率12%；全部投资经济净现值为16853.5万元，大于零；经济效益费用比为1.21，大于1.0；经济投资回收期为5.9年，均满足规范要求。

同时，经济敏感性分析表明，本项目具有较强的经济抗风险能力。

因此，项目经济上合理。

项目的建设，对研究我国南方古建筑艺术，研究清、民国社会市井及中国资本主义萌芽，具有极高的史料考证价值和科学艺术价值。

对发展影视旅游，做大做强**、**乃至湖南的文化产业也具有很高的开发价值。

同时，影视基地的建设，必将对古商城旅游有着强力推动作用，可以极大带动**区的交通运输、文艺娱乐、商品流通、农副业产品和加工业和饮食服务等相关行业的发展，可以增加就业岗位，可以提高城市知名度，改变城市面貌，促进**区经济的发展，提高当地人民生活水平。

**古商城文化传播影视基地建设，项目的经济效益和社会效益十分显著。

项目开发是可行的，也是十分必要的。

建议项目业主单位尽快做好项目前期工作，全面落实项目建设资金，力争项目早日开工，早日竣工，早日发挥项目的经济效益和社会效益。

二、区域概况

2.1区域概况

**区位于湖南省西南部**山区，东、西、北与**市（原黔阳县）接壤，南与会同县毗连。

地理座标：

东经109°52′40″-110°04′15″，北纬27°05′30″-27°10′00″。

南北纵长19公里，东西横跨20公里，总面积115平方公里。

城区在沅、巫两水交汇处，三面临水。

设河滨路、沅江路、高坡街、新街4个街道办事处，共33个居民委员会，郊区辖桂花园、常青、横岩3个乡20个村。

总人口7.24万人，在总人口中汉族约占97%，余为苗、瑶、侗、回、土家等少数民族。

**处层峰叠嶂之中，地势甚高，气候适人。

盛暑烈夏，早晚可着夹衣；隆冬腊月，温度最低零下三四度；时至暮春，室内犹生火取暖。

雨水以5、6月为最多，常年平均降雨量1485毫米。

平均日照1354小时。

无霜期304天。

境内物产资源颇丰，已查明有木本植物91科584种，林地面积24万亩，活立木蓄积量25万立方米；矿藏资源矾矿储量1亿吨，石灰石几十亿吨，石煤约1亿吨，还有瓷泥，重晶石、石英石、钨、铜、沙金、金刚石等；水能资源理论蕴藏量26万千瓦。

**区交通网络体系基本形成。

枝柳线在黔城经过，其火车站距**城区仅24公里；209国道距城区23公里。

S222线穿城而过。

**区到**通过怀黔高等级公路和洪黔路相连，距离70公里。

亦可通过上瑞高速公路**区连接线上高速至**或芷江机场。

近期，包茂高速**至通道段已开工建设，其**区连接线也即将开工建设。

**夏为荆州之寺，周末隶属于楚，秦为黔中郡地，汉为武陵郡镡成县地，东晋为舞阳县地，隋属沅陵郡龙剽县，唐属朗溪县，五代入于蛮。

宋元佑五年（1090）置**砦，隶黔阳县；崇宁二年（1103）改属靖州三江县地，寻改三江县为会同县，随属会同县。

元明清因之。

清末置**镇。

民国初期为会同县**镇，民国13年（1924）称会同县。

**市，后又改为镇。

民国22年以后为湖南省第四、七、十区保安司令部和第七、十区行政督察专员公署驻地。

抗日战争后期，湖南省政府在此设立**行署，辖第六、十两个专区。

解放初，置**市，隶属会同专区。

以后市镇建制交错更迭频繁，至1979年9月经国务院批准，恢复**市，属黔阳地区（1981年6月30日改为**地区）。

1988年11月，经湖南省人民政府批准为省经济计划单列市，1999年5月设**区。

**山水秀丽，环境优美，曾被誉为湘西的一颗"明珠"。

市区以老鸦坡为屏障，呈扇状辐射，满山绿树成荫，雄溪公园的亭台楼榭点缀其间，气势壮观。

城西嵩支山幽林深处的古刹大兴禅寺，如建于明代万历年间，为省内著名寺庙之一。

山间怪石成趣，古洞藏幽，以"丹凤朝对"、"双狮迎客"、"祖师洞"、"张家坟"、"白云洞"、"镜子岩"、"半山亭"、"水佛洞"、"观音岩"、"鲤鱼田"等影点构成嵩云10景。

**历史悠久，源远流长，人文景观和自然景观绚丽多彩，遗存十分丰富。

**古商城内有80多个馆、宫、殿、庙、庵、寺、院、祠，17家报社，23个钱庄，34所学堂，48个半戏台，50几家妓院，60多个烟馆，70余所酒家，80来个客栈，近百个作坊，近千个店铺，充拥于山城的每个角落。

不愧是一幅展示明、清、民国社会景观的“清明上河图”，一所集政治、军事、经济、宗教、文化史资大全的活性博物馆。

近年来，**区加大了**古商城的开发和推介，古商城先后荣获“中国十佳古城”、“全国重点文物保护单位”、新“潇湘八景”等称号，**古商城旅游开发得到了长足的发展。

“雄关漫道真如铁，而今迈步从头越”。

在过去的半个世纪里，**儿女用自己的勤劳和智慧谱写了“自力更生，艰苦奋斗”的壮丽篇章，曾经取得了第一次创业的辉煌成就，享有“湘西明珠”之美誉。

在跨入21世纪后，**人民高举邓小平理论的伟大旗帜，沿着“三个代表”的指引方向，继续发扬“励精图治、锐意进取、求实创新、自强不息”的**精神，努力开辟“二次创业、民营兴洪”之路，不断深化改革，扩大开放，使昔日的湘西明珠再创辉煌。

2008年全区完成生产总值17.06亿元，增长15.1%。

其中：

第一产业0.95亿元，增长4.5%；第二产业增加值13.58亿元，增长18.6%；第三产业2.53亿元，增长6.0%；工、农业经济以及商贸、金融、外经外贸、文教卫生、旅游等方面取得新成绩，城市建设日新月异，人民物质文化生活水平不断提高。

自1999年撤市设区后，**市委、市政府在许多方面对**区给予倾斜、照顾和扶持，给了一个宽松的发展环境。

国家实施西部大开发战略及湖南省西部开发为**区建设在资金政策上提供了保证，给**区的经济建设带来千载难逢的历史发展机遇。

三、**古商城及洪商文化简介

3.1古商城形成的历史背景

我国历史上有数次全国性人口迁徙，富饶的荆楚大地自然成为北方移民的主要去向。

“安史之乱”、“靖康之乱”及朱元璋“调北征南”使得北人南迁愈演愈烈，荆湘之地人口激增。

而世居的楚人只得一次又一次向西南的巴蜀腹地转移。

但更多的荆楚移民却选中了西南边陲的崇山峻岭和江河险滩定居下来，同时也将多姿多彩的荆楚民间风俗和传统的楚文化带到了这里，至今，曾是五溪蛮的**，其生活习俗、服饰饮食、语言话音仍保留着“楚声西移”的痕迹。

历史上的动荡和战乱，虽给我们的民族带来过难以弥合的创伤，但却造就了**古商城的发达不衰。

明代嘉、隆之际，正值资本主义萌芽之初，商品经济初具雏形，传统的“四民地位”由“士农工商”转化成“士商农工”。

由于**地处沅江、巫水汇流处，三面临水，虽位于湘西边地，却属于全国腹地。

上扼黔、滇、川咽喉，下通鄂、赣、苏航运，是滇、黔与沪、汉之间水运的必经之地和明清及民国时期西南地区贸易的重要节点。

商业，被移民而来的**人首肯认同。

作坊、店铺、客栈、钱庄、寺院、殿庙、宫馆等应运而生。

据载清朝初期**“寄命于商，全城3.76万人，经商者就有1.5万人”。

清康熙二十六年（公元1687年），著名文人王炯在《滇行日记》中记载了“烟火万家，称为巨镇”的**。

**地处沅水上游，沅水、巫水在境内汇合，水运得天独厚，以“商贾骈集，货财辐辏，万屋鳞次，帆樯云聚”的水运交通便利，吸引了全国二十多个省的商贾游客和流寓之人纷至沓来。

据记载西南山区的木材、桐油、药材、土纸由此经水道外销。

清咸丰时，仅著名的“洪油”（**桐油）一项每年便由此输出二十万担（约合700万公斤），值银百余万两。

运至镇江、上海转销海外市场。

从沿海运回的食盐、布匹、百货则散向湘、黔、鄂、桂、滇边远山区，被称为“五省通衢”，是大西南山区走向世界的第一站。

乾隆初期（1751年），据《**育婴小识》记载：

“当是之时，列肆如云，川楚之丹砂、白腊，洪白之胶油，木材之坚美，乘流东下达洞庭，接长江而济吴越，连帆大舳衔尾而上，环货骈积，率以花布为大宗，南连桂林，西趋滇黔，利市三倍，居市者长子孙，百工技艺之流襁至而辐辏，地窄人众，至劈山湮谷，连屋层楼，栉比而居，俨然西南一都会。

”**在最繁荣的时期，沅水上有“见船不见水”之说。

据记载**最繁华时光有名有姓的商码头就有48个。

沈从文在沅陵住了四个月，写了一本《沅水流域识小》（后更名《湘西》），在《沅江上游的几个县份》）中开篇便道：

“由辰溪大河上行，便到**，**是湘西的中心……通常有‘小重庆’的称呼。

”（当时重庆是中国的陪都，也是非沦陷区的第一大都市）在《常德的船》中又曾这样描绘：

“在沅水流域行驶，表现得富丽堂皇，气象不凡，可称巨无霸的船只，应当数‘**油船’。

这种船多方头高尾，颜色鲜明，间或且有一点金漆饰……下行可载三四千桶桐油，上行可载两千件棉花，或一票食盐。

用橹手二十六人到四十人，用纤手三十到六、七十人。

”据1938年的《湘水道查勘报告》，经常聚集在**的这种木帆船（大的载10吨以上）便有511艘，可见其市面之繁荣。

商客们为联络族谊之情，维护同乡利益，各成一帮，相继在**设立了一大批以“十大会馆”（江西会馆、徽州会馆、福建会馆、黄州会馆、宝庆会馆、辰沅会馆、七属会馆、贵州会馆、衡州会馆、湘乡会馆）为代表的商业会馆。

如：

山西会馆、新安会馆、陕西会馆、四川会馆、长沙会馆、常德会馆、湘阴会馆、麻阳会馆、苏州会馆、湖州会馆、池州会馆、南昌会馆、永州会馆等等，大都始建于清康熙、乾隆之际，几经翻修，馆舍更是巍峨堂皇、气势不凡。

随着商品经济的形成和各行各业的拓展，商客们在以同乡相聚的同时，又以同业相聚组织行会，建立了以粮食业的炎皇宫、药材业的药王宫、屠宰业的三义宫、木作业的鲁班宫和嗣后发展成大行业的钱庄、油号、盐业、木业、布业、衣业、烟业、酒业、纸业、苏广、南杂、瓷铁、首钸、金号等“五府十八帮”，并根据**的地理环境，以山为骨架，水为血脉，先后建造了一大批寺院、古庙、会馆、钱庄、油号、洋行、作坊、店铺、客栈、青楼、烟馆等建筑（窨子屋）群，使**古城形成了“七冲、八巷、九条街”的格局。

**凭借水运交通的便利和咽喉之地的地缘优势，开创了属于自己的鼎盛时期，造就了独特的商业文化氛围，发展成为滇、黔、桂、湘、蜀五省地区的物资集散地，成为了大西南地区的物资吞吐枢纽、金融中心和政治、军事、经济、宗教、文化的中心。

据民国十九年（1930年）统计，和民国二十二年（1933年）《中国实业志》载，当时**市的货币流通量居湖南第二位，仅次于省会长沙。

地处显要，历代为兵家所争夺，是各省军阀的发祥地、财源地、镇守地。

军事、武装力量使**古商城得到了较好的保护，也让**商业得到了更从容的发展。

**古商城商贸行业涵盖各个方面，手工作坊、商行、商号、钱庄、镖局、货栈等应有尽有，且还有相应的行会组织，各行各业协调稳定发展，这在中国可以说是一个奇迹。

据有关专家称，**资本主义萌芽可能比英国资本主义工业革命还要早。

值得研究的是**当时基层组织管理模式。

在民国之前，中央没有在**设过政权组织，其军事、治安都由机构管理，其民政、教育、建设、保甲、民事纠纷全由十大会馆出面办理，这种宽松、粗放的管理模式为经济的兴盛创造了条件，并促成了**古商城“资本主义萌芽”的产生。

**区别于其它古城最大的特点是商品经济发展衍生而成的完整的手工作坊系列和商行、宫馆系列。

徜徉于商城内，驻足于码头前，依然可以触摸到封建社会晚期经济结构逐步向近、现代商品社会转变的脉络，感受到当时**商贸的繁荣景象。

对这座古商城的真实性、完整性、唯一性，国家文物局古建筑专家组组长、国家历史文化名城保护专家委员会副主任罗哲文有最权威的评价：

“经历500多年风雨的**古商城，有如一幅直观明、清市井生活全貌的‘清明上河图’，一座集政治、军事、经济、宗教、文化史料大全的活性博物馆。

是中国近代商业发展的一个标本，是我国保存下来最完整而内容最丰富的古商城之一，堪称中国内陆资本主义萌芽的活化石”。

3.2古商城的价值与特点

（1）古商城建筑形式与特点

**古城内以“窨子屋”为主其独特的建筑形式和多样的建筑类型，构成了古城历史建筑的特色。

**古商城在建筑形式上与传统的民居村落建筑有不同之处，其建筑风格十分别致，是典型的明、清江南营造法式，又具有显著的沅湘特色，俗称“窨子屋”。

窨子屋格式乃宫殿兼楼宇，规模大、气势雄，是传统民居建筑无法比的。

一般为两进两层或两进三层，四周为青砖砌的封火墙，墙内堂屋、厢房均为穿牛式木质结构，中堂极为高敞，廊阶用十分平整的大青石板铺成。

堂屋、厢房两侧的墙体多为双头马头山墙，整个建筑围墙较高，堂内一般有干天井和湿天井，每进大门都用条块的青石板镶嵌而成，雕有精美的鱼龙花鸟图案、刻有书法诗词的石质大平缸，以储水防火，养鱼观赏用。

**古民居（窨子屋）多为斗拱造型，飞檐翘角，雕龙画凤，其门楣、楹柱、照壁、窗格、家俱均饰有龙游凤翔、云纹花样，极尽婉转、袅娜和飘逸之美，充分体现了我国古代建筑艺术的极致。

除古城民居“窨子屋”外，最能反映商城的建筑类型有宫、会馆、钱庄、报馆、学堂、客栈、青楼、烟管、厘金局等。

其它历史遗存有码头、青石板路、排水沟、井泉、雕刻、太平缸、神龛等。

（2）古商城的商业氛围与特点（商号、店铺等）

**古商城得益水运，兴于贸易，富在油号，是大西南物资集散地，商业贸易比较发达，商业氛围十分浓厚，被称为“湘西边陲的重要商埠”。

**地处沅、巫两水交汇处，凭借水运交通的便利，古商城以集散吞吐物资为主，营造了浓厚的商业贸易氛围，将来自滇、黔、桂边区的物资皆聚集于**码头，而后外运长沙、常德、镇江、上海以及赣、粤、苏、浙各埠，再复将这些地方的物资运集**；散销湘、黔、桂、滇、蜀五省各地区，成为大西南物资吞吐的枢纽，货币流通量高居湖南省第二位，仅次于省会长沙。

其商业贸易、物资集散主要以“油、木、特商（鸦片）”三业最为发达。

以“八大油号”为代表的**商人所创立的洪油品牌，早在清代中叶就已驰名海外，据《中国实业志》记载：

“鼎盛时期，同业有十六、七家之多，运出桐油（实为洪油）达二十万担以上，值七百万银元……”。

木业运输，始自高山幽谷，远步阔湖大江，流程数千里。

历史上**是特商（鸦片）业的主要集散市场，也是鸦片贸易的中心地区，咸丰五年（1855年），**设立“厘金局”，专事鸦片税的征收。

随着油、木、鸦片等商品的大量吞吐交易，古商城以商贾云集、百工荟萃，带动了汇兑（钱庄）、百货、南杂、药材、造船、运输、手工和服务等各行各业的兴起，发展成万商云集、舟樯林立的繁华闹市。

（3）古商城的文物价值与特点

**古商城规模之大、气势之雄、内涵之深、保存之好，具有唯一性、完整性、真实性，尤其是民居窨子屋（即是商行、作坊、店铺），它所承载的历史底蕴和文化内涵及其建筑规模、建筑工艺与皖南、江浙地区的民居古建筑相比毫不逊色。

明清遗老、历代名流、丈人骚客、各省军阀等风云人物在此留下了各自的足迹。

整个古商城无疑就是一座集政治、军事、经济、宗教、文化史资大全的活性博物馆，为研究我国南方建筑艺术和商业、社会结构提供了实物资料，对研究我国明、清、民国市井社会及资本主义萌芽历史，都具有极高的史料考证价值，被誉为“中国资本主义萌芽时期的活化石”。

2006年，**古建筑群被国务院授予“全国文物保护单位”。

3.3洪商文化

洪商作为一支重要的社会经济力量，雄踞于大西南，长期执掌内陆山区金融及内外贸易之牛耳，二十几家钱庄，三十几家票号，九大银行，盛极一时，