通用幼儿园场地租赁合同.docx

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通用幼儿园场地租赁合同

2020年通用幼儿园场地租赁合同

　　教育是社会主义教育事业的重要组成部分，小编今天就给大家分享一下场地租赁合同，欢迎大家一起来阅读一下哦

　　幼儿园房屋租赁合同模板

　　出租方：

（以下简称：

甲方）

　　身份证号码：

　　承租方：

（以下简称：

乙方）

　　身份证号码：

　　实际经营人身份证号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的商业房出租给乙方一事，为明确双方权利义务，经协商一

　　1、拟租赁房屋为框架结构，地下一层，房产面积：

㎡，地上四层，建筑面积：

㎡

　　3、交付状态：

（1）地面：

做至地暖垫层，卫生间地面防水由乙方负责;

（2）墙面：

水泥压光，卫生间打底子;

　　（3）顶棚：

因有消防喷淋，乙方需吊顶，交付时为混凝土原状;

　　（4）给排水：

地上一层预留接口，乙方安装分支;

　　（5）消防：

不能随意拆改，做至消防喷淋头安装、消火栓安装完毕;

　　（6）宽带及电话：

按图纸设计管内穿线、预留接口，乙方负责缴费安装;

　　（7）电器：

施工至每层具备照明条件;

　　（8）楼梯：

预留电梯（或楼梯）位置;（电梯由甲方负责安装，楼梯可依乙方需要完善至钢制楼梯施工完毕或将楼梯预留洞采用钢制结构封堵，面层装修乙方负责）

　　（9）无燃气及太阳能，若乙方需要安装与燃气公司及物业公司协商办理;4、拟租赁房屋现正处于施工收尾、验收阶段，乙方已进行现场踏勘，同意按照上述交付状态的现状承租;

　　5、拟租赁房屋乙方用于开办幼儿园;

　　二、租赁期限：

　　1、本协议签订前乙方向甲方支付2、20xx年元月1号起算租期，定金转为租金;起算租期前付清该年度全额租金;

　　3、定金支付至甲方指定银行账户后

　　4、双方约定，租赁期限六年，自日起算至

　　在每年的元月14、协议租期内，）发生将拟租赁房屋产权设定抵押、担保等有损甲方权益的行为;（3）装修改造以及商业经营期间出现违法、违规行为、影响周边住户等第三方的行为。

若遇有特殊情况出现，需征得甲方书面同意。

　　四、双方权利与义务

　　1、甲方的权利与义务：

（1）保证拟租赁房屋享有完整、独立、合法的租赁权益;

（2）协助乙方办理装修及经营期间当地政府、有关职能部门的相关手续，费用由乙方支付;

　　（3）为乙方装修提供技术咨询服务，协调如燃气、宽带、电话、有线电视等行业配合性工作。

　　（4）对拟租赁房屋的质量负责，在甲方权限内保证供水、供电以及门前道路畅通，相关费用乙方自行支付;

（1）乙方应按本协议约定，按期足额缴纳租赁费用，并向有关部门按实际发生数额缴纳如下相关费用：

　　A、水费：

向自来水公司缴纳;

　　B、电费：

0.83元/度向物业按月按表缴纳;

　　C、暖气费：

26元/㎡向热力公司按规定时间缴纳;（如遇政策调整，按当地政策执行）

　　D、物业费：

0.88元/㎡，向隆星物业按房产面积缴纳;（含地下室）

　　E、装修保证金：

按照建筑面积15元/㎡缴纳;（不经办理城管、规划审批手续不得随意悬挂广告牌匾、不得向小区内部开通门口及无环保审批手续的油烟

　　F、其他费用由乙方按照当地政府有关规定向各部门自行缴纳;

（2）乙方逾期支付租赁费，应向甲方缴纳滞纳金，滞纳金额度为：

拖欠天数乘以欠缴租赁费用总额的1%;

　　（3）本协议签订前，乙方应提供一份详实的装修改造方案，经开发建设方工程部门、物业部门书面同意办理开工许可证后，在不破坏结构、建筑立面、消防设施、不影响第三方的前提下，对拟租赁房屋进行装修改造。

　　（4）乙方在租赁期内装修改造、经营活动及其相关行为应符合当地政府法律法规要求，并不得影响周边商、住户等第三方的合法权益，否则由此产生的损失、纠纷等问题由乙方自行解决。

　　（5）乙方有责任和义务接受和配合开发建设方及政府有关职能部门的管理和监督工作;

　　（6）合同期满后，如乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权，并在协议期满前定抵顶。

（为确保本条款的顺利实施，乙方需在本协议签订同时向甲方缴纳万元房屋质量保证金，待租期届满双方交接验收合格后全额退还）

　　（9）乙方有义务配合物业、电梯维保或年检、消防等部门的维修、保养、例行检查等工作。

　　（10）乙方不得利用拟租赁房屋的外墙或屋面等建筑物共用部位设置、发布与其经营无关的第三方广告。

　　（11）乙方在经营过程中必须针对经营种类及客户群体，有针对性的做好安全、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。

　　五、协议终止

（1）拖欠租金累计达30天以上;

（2）利用租赁房屋从事非法活动;

　　（3）装饰装修期间发生擅自拆改房屋结构、设备设施且甲方或物业等部门劝告不听;

　　（4）协议租期内，擅自部分或全部转租房屋;

　　（5）乙方协议租期内因经营管理等自身原因导致无法继续租赁;

　　（6）经营期间影响周边住户等第三方且乙方未能及时排除影响而致损害甲方权益;因上述原因导致协议终止的，乙方应按本协议约定交齐使用期间的全额租金;（且甲方无需向乙方支付任何其他费用）并向甲方支付违约金元;

　　3、在行使上述协议解约时，自守约方以传真或信函方式通知对方之日起，本协议自动解除。

　　4、因乙方原因，租期未满且未至租金调增年限而解除协议的，以上一年度的租金价格乘以（1+5%）计取本年度租金;本协议特别约定，年度租金为包干制，无论该年度租期是否届满，租金均不予退还;定金缴纳后因乙方原因不再承租，定金不予退还;定金内已包含装修保证金;（若因装修期间违反业主规约造成损失从定金内扣除）

　　5、如遇不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方均不承担责任，本合同自行终止。

　　六、其他事项

　　1、本协议未尽事宜，经双方协商做出补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。

　　2、租赁期满之日前修后正常使用中的现状交与甲方;

　　3、装修或经营使用期间，因乙方非正常使用等人为因素导致出现的不安全事故、经济诉讼。

　　6、本协议一式四份，甲方执两份，乙方执两份;、

　　7、本协议签字同时，必须与物业公司签订《业主规约》，《装修协议》之后方可生效。

　　出租方：

承租方：

　　代表人：

代表人：

　　签订时间：

签订地点:

　　联系电话：

联系电话:

　　描述幼儿园租赁合同范文

　　甲方：

乙方：

　　甲乙双方经友好协商，就乙方租用甲方位于长城世纪华府小区内幼儿园物业办学事宜，现达成以下协议：

　　一、租赁物基本情况及租赁期限

　　1、幼儿园建筑面积：

约2200平方米。

　　2、幼儿园用地面积：

约1500平方米。

　　3、物业使用用途：

仅限开办幼儿园

　　4、幼儿园租赁期限为20xx年，从20xx年9月1日至2031年8月31日止（到期后同等条件下乙方享有优先续租权）。

　　6、幼儿园租金按建筑面积2200平米计算，租金按上、下半年支付，每年上半年6月31日和下半年12月31日前汇入甲方指定银行帐号。

　　7、签订本协议的当日乙方需交付租赁押金人民币壹拾万元整（￥100,000元），租赁期满后，如乙方没有违反相关规定（按时缴交租金以及其他相关费用）甲方将押金免息退还乙方。

二、甲乙双方的权利与义务

　　l、甲方交付使用时，该幼儿园主体已经相关政府部门验收合格并取得相应的验收合格证件，幼儿园交付标准：

甲方须于20xx年3月1日前按设计图纸要求完成幼儿园的土建工程（包括外墙、内墙装修、门窗安装、绿化工程、室内外消防工程），并使租赁物通过消防、安全等部门检查验收，同时配备水、电、管道燃气、网络线、电视、电话、广播线、监控设施、排水排污、幼儿园地面绿化等设施。

　　2、乙方负责幼儿园内部的装修及配置教学所需的设备设施，办学产生的相关费用全部由乙方负责（盈亏自负）。

乙方内部装修时应按消防部门的有关规定进行装修并经消防部门验收合格后方可投入使用。

　　3、乙方进行幼儿园内部装修时应按物业管理公司相关规定及要求进行装修。

　　4、乙方负责筹备各项办学工作，包括办学申请、学校章程与各项规章制度的制定、教职工的聘请、办学所需的各类办公、教学设备和图书、资料等购置。

　　5、乙方不得改变幼儿园的使用功能和使用用途。

　　6、合同约定期间，甲方负责幼儿园公共区域和园内水、电、管道燃气、网络线、电视、电话、绿化等物业管理，园内的清洁卫生由乙方自行负责管理。

　　7、乙方办学经营时必须按照政府部门有关要求进行管理。

8、双方不得无故终止租赁合同，如因乙方原因导致提前解除、终止本租赁合同，甲方不承担乙方所造成的幼儿园装修及经营成本。

如因甲方原因导致提前解除、终止本租赁合同，甲方负责乙方的幼儿园装修及经营成本（包括：

内部设施、员工工资、社保、失业补助、贷款利息、停业损失等）。

　　9、租赁期间内甲乙双方不能擅自移交或以任何其他形式交予第三方接管幼儿园，如需变更，双方须提前一年递交书面申请通过后方可执行。

　　三、违约责任

　　1、若出现以下情形之一，甲方有权解除合同并收回该物业，同时保留追究乙方

　　a）租赁期限内乙方改变幼儿园使用功能及使用用途;

　　b）乙方因自身原因被相关政府部门吊销办学执照;

　　c）乙方未经甲方同意自行将该物业转交第三方使用或经营;

　　d）乙方未按时向甲方支付租金和小区物业管理费用，且拖延时间超过六个月。

　　2、若出现以下情形之一，乙方有权解除合同及提出经济赔偿的权利。

　　a）甲方按合同约定时间将幼儿园交付给乙方使用。

　　b）该物业建筑、结构、水、电、管道燃气等安全设备出现质量问题（乙方改变使用功能、用途以及未按物业管理要求装修的情形除外），给乙方造成经济损失，造成各类事故影响乙方办学的。

　　c）甲方的水、电、煤气等物业管理工作滞后而影响乙方正常使用该物业和正常办学。

　　四、特别约定

　　1、乙方交纳的水电、电费、管道燃气按国家标准教育用水、用电、用气费用交纳，不分摊小区其他费用。

　　2、如该幼儿园经政府相关部门予以确权（办理产权证），甲方有权将该物业（幼儿园）由租赁变更为出售，乙方无任何异议，但同等条件下乙方有优先购买权。

如乙方购买该物业，本租赁合同自动解除，甲方应按规定将租赁押金退还乙方。

若第三方购买，本合同继续履行至本合同期满。

　　五、其他条款

　　本协议中相关条款对双方具有法律约束力，如有未尽事宜，由双方另行协商解决。

协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁，本协议一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力，签字后即时生效。

　　甲方：

乙方：

　　签署代表：

签署代表：

　　签署日期：

签署日期：

　　幼儿园租赁合同范文阅读

　　甲方：

中国人寿保险股份有限公司娄底分公司（以下简称甲方）

　　乙方：

（身份证号码：

）（以下简称乙方）

　　双方经友好协商，根据《中国人民共和国合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

　　第一部分房屋概况

　　第1条甲方保证向乙方出租的房屋系甲方拥有完全的所有权和独立使用权，并有权将该房屋依照本协议规定有偿租给乙方;甲方所出租房屋不存在任何权属、其他经济纠纷。

　　第2条出租房屋概况

　　甲方将座落在娄底市涟钢娄星北路的自有房产，娄星支公司院内的附楼三层闲臵房、房前6米空地和车库，整体出租给乙方作为创办幼儿园的场所，无抵押。

厨房前约120平方米无偿供乙方户外活动使用，租用场地实行封闭式管理。

附房屋-平面示意图：

　　第二部分租赁期限

　　第3条房屋租赁期限：

自年月日至年月日止。

遇以下情况应顺延：

　　1.发生不可抗力事由的;

　　2.乙方非正常原因逾期交付房屋的;

　　3.非甲方原因致使房屋无法居住的;

　　4.经双方协商一致并书面更改的。

　　第三部分租金条款

　　第4条：

乙方在合同成立时须缴纳押金6000元（大写：

陆仟元整）租金每年人民币52800元（大写：

伍万贰仟捌佰元整），续租租金从第二年递增3%（百分之三）。

　　第5条：

租金按每半年支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方26400元（大写：

贰万陆仟肆佰元整）的租金;半年期满时，乙方应在一星期内向甲方支付下个半年的租金，承租期以此类推。

　　第6条：

租金支付地点：

甲方办公楼。

7条：

租金支付方式：

转帐。

　　第四部分其他相关费用

　　第8条房屋在租赁期间产生的税收由甲方方承担，不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

　　第9条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由甲方承担。