一动栋70米造价指标.docx
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一动栋70米造价指标
办住楼造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
江浦路1200号地块(二期)住宅办公楼工程
工程分类
建设工程-建筑工程-民用建筑-综合性建筑-办公及住宅-办住楼
工程地点
内环内-杨浦区
建筑物功能及规模
1~3层为办公用房(含裙房),4~23层为住宅
开工日期
2008年11月28日
竣工日期
2010年6月1日
建筑面积(平方米)
24425其中:
地上19245地下5180
建筑和安装工程造价(万元)
8804.61
平方米造价(元/平方米)
3604.75
结构类型
框剪
层数(层)
地上23地下1
建筑高度(檐口)(米)
70
层高(米)
其中:
首层4.2米,标准层2.9米
建筑节能
外墙外保温系统;聚苯乙烯泡沫塑料板屋面保温;办公:
断热中空玻璃幕墙或铝合金窗
抗震设防烈度(度)
7
基础
类型
钻孔灌注桩,独立基础、满堂基础
埋置深度(米)
5.55
计价方式
清单计价
合同类型
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)及相关文件
价格取定期
2008.9--2010.12施工期间主要材料价格
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土(石)方工程
机械挖土方;一、二类
桩与地基基础工程
Φ600钻孔灌注桩
砌筑工程
外墙类型
190厚砂加气砌块
内墙类型
190厚、90厚砂加气砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
基础:
独立基础、基础梁、满堂基础C30;
上部:
柱梁板C30;主楼墙C60、C40、C30;
钢筋:
HPB235、HRB335
厂库房大门、特种门、木结构工程
战备密闭门、人防门
金属结构工程
-
屋面及防水工程
屋面:
陶粒砼100mm厚,1:
3水泥砂浆20mm厚,改性沥青防水卷材(SBS),聚苯乙烯泡沫塑料板,无纺布隔离层,有筋细石砼40mm厚,防滑地砖;
防水:
地下室顶板底板侧墙改性沥青防水卷材(SBS);卫生间、厨房防水涂料
防腐、隔热、保温工程
胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统,40厚聚苯乙烯泡沫塑料板屋面保温层
其他工程
住宅厨房排烟气道、拆除等
装饰装修工程
楼地面工程
一层:
玻化砖、局部大理石;二至三层办公室:
木地板、玻化砖、局部地毯;阳台、楼梯:
防滑地砖;电梯厅、走道:
玻化砖;住宅:
有筋细石砼面层50mm厚或1:
3水泥砂浆20mm厚
墙柱面工程
外墙:
无釉面砖;断热中空玻璃幕墙、干挂石材幕墙及部分铝塑板幕墙;部分抹灰
内墙:
一层:
玻化砖、木饰、局部石材;二层办公室:
轻钢龙骨石膏板隔墙乳胶漆、木饰面、玻化砖、局部石材及墙纸;电梯厅:
大理石门套,玻化砖、抹灰墙面;其他:
水泥砂浆、107白水泥批嵌二遍
天棚工程
一层住宅电梯厅及走道、二至三层办公室:
轻钢龙骨纸面石膏板乳胶漆吊顶;其他:
水泥砂浆、107白水泥批嵌二遍
门窗工程
门:
钢质防盗门;铝合金门;楼梯间防火门;
窗:
铝合金窗;阳台封闭铝合金窗、空调百叶窗
油漆、涂料、裱糊工程
外墙面,外墙苯丙乳胶漆二遍
内墙:
乳胶漆三遍
天棚:
涂料底涂一遍中涂二遍面涂一遍
其他工程
装饰线条、玻璃雨篷、旗杆、石材灯笼装饰及石墩装饰、装饰修改等
安装工程
电气工程
配电箱、暗配电线管、桥架、电线ZBN铜芯线,电缆、普通灯具、荧光灯、应急灯、指示灯、裙房装饰灯具、防雷接地
给排水工程
不锈钢水箱、生活泵、潜水泵、PPR给水管、钢塑复合管、UPVC排水管、普通卫生洁具、雨水管
消防工程
火灾报警系统
通风空调工程
排风机、排烟风机、镀锌钢管风管、风阀、风口
智能化系统工程
安保、电视电话、摄像、广播:
配管线、桥架;电话插座,接线盒
电梯工程
-
其他工程
-
注:
本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致,如有差异,请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%)
1
分部分项工程
7078.53
2898.06
80.40
1.1
建筑工程
3923.48
1606.34
44.56
1.2
装饰装修工程
2451.11
1003.52
27.84
1.3
安装工程
703.94
288.20
8.00
2
措施项目
1707.72
699.17
19.39
3
其他项目
18.36
7.52
0.21
合计
8804.61
3604.75
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%)
1
建筑工程
3923.48
1606.34
44.56
1.1
土(石)方工程
210.12
86.03
2.39
1.2
桩与地基基础工程
625.04
255.9
7.1
1.3
砌筑工程
118.98
48.71
1.35
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
2469.03
1010.86
28.04
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
18.51
7.58
0.21
1.6
金属结构工程
-
-
-
1.7
屋面及防水工程
284.61
116.52
3.23
1.8
防腐、隔热、保温工程
152.83
62.57
1.74
1.9
其他工程
44.38
18.17
0.5
2
装饰工程
2451.11
1003.52
27.83
2.1
楼地面工程
442.68
181.24
5.03
2.2
墙柱面工程
1120.25
458.65
12.72
2.3
天棚工程
91.69
37.54
1.04
2.4
门窗工程
538.21
220.35
6.11
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
181.70
74.39
2.06
2.6
其他工程
76.58
31.35
0.87
3
安装工程
703.94
288.2
8
3.1
电气工程
370.26
151.59
4.21
3.2
给排水工程
116.40
47.66
1.32
3.3
消防工程
17.05
6.98
0.19
3.4
通风空调工程
92.16
37.73
1.05
3.5
智能化系统工程
108.07
44.25
1.23
3.6
电梯工程
-
-
-
3.7
其他工程
-
-
-
合计
7078.53
2898.06
80.39
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%)
1
安全防护文明施工措施费
195.76
80.15
2.22
1.1
环境保护
-
-
-
1.2
文明施工
-
-
-
1.3
临时设施
-
-
-
1.4
安全施工
-
-
-
2
大型机械进出场及安拆
1.03
0.42
0.01
3
现浇砼与钢砼构件模板及支架
437.71
179.21
4.97
4
脚手架
230.55
94.39
2.62
5
垂直运输机械
2.07
0.85
0.02
6
基坑支撑
787.13
322.26
8.94
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
基础排水、降水
-
-
-
10
其他措施费
53.46
21.89
0.61
合计
1707.72
699.17
19.39
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、空气测试、已完工程保护、外来人员综保、门窗检测费、障碍物清理等。
表六、其他项目造价指标
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占总造价比例(%)
备注
1
暂列金额项目
-
-
2
专业工程暂估价项目
-
-
3
计日工
-
-
4
总承包服务费
18.36
7.52
0.21
门窗、幕墙等专业分包配合费
合计
18.36
7.52
0.21
注:
暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价(元/m2)
占造价比例(%)
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
1
建筑工程
3923.48
1606.34
10.65
77.15
4.3
2.76
1.84
3.30
1.1
基础工程
-
-
-
-
-
-
-
-
1.2
地上工程
2154.09
881.92
12.22
79.69
0.19
2.76
1.84
3.30
1.3
地下工程
1769.40
724.42
8.37
73.49
10.24
2.76
1.84
3.30
2
装饰装修工程
2451.11
1003.52
34.45
56.72
0.93
2.76
1.84
3.30
3
安装工程
703.94
288.2
14.92
74.42
1.12
5.22
1.02
3.30
3.1
电气工程
370.26
151.59
14.96
74.36
1.00
5.12
1.26
3.30
3.2
给排水工程
116.40
47.66
17.05
72.56
0.39
5.80
0.90
3.30
3.3
消防工程
17.05
6.98
23.10
62.05
1.85
8.80
0.90
3.30
3.4
通风空调工程
92.16
37.73
12.59
76.71
2.11
4.67
0.62
3.30
3.5
智能化系统工程
108.07
44.25
13.18
76.63
1.37
4.86
0.66
3.30
3.6
电梯工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.7
其他工程
-
-
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
1707.72
699.17
-
-
-
-
-
-
5
其他项目
18.36
7.52
-
-
-
-
-
-
合计
8804.61
3604.75
-
-
-
-
-
-
注:
1、人工、材料、机械、间接费、利润及税金的费用分析,可视工程实际情况选填;
2、幕墙、土方、门窗工程按综合单价结算,本表工料机费用分析未含相关工程的费用分析。
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
101333
414.87
装饰
工日
安装
工日
14040
57.48
小计
工日
115373
472.36
2
钢筋
千克
2803800
11479.22
3
钢模板
千克
-
-
4
其他钢材
千克
1288
5.27
5
木模板
平方米
-
-
6
水泥
千克
-
-
7
黄砂
千克
64874
265.6
8
石子
千克
598593
2450.74
多孔砖
千块
-
-
9
砌块
立方米
2144
8.78
10
商品砼
立方米
21745
89.03
11
预拌砂浆
立方米
2857
11.7
注:
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标,包括制作和施工损耗;
2、以专业分包或以综合单价方式计价的消防、幕墙、铝合金窗、特种门、土方工程等消耗量未包括;
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
备注
1
土(石)方工程
立方米
29955.76
122.64
2
桩基工程
短桩
立方米
-
-
钢管桩
立方米
-
-
砼方桩
米
-
-
灌注桩
立方米
4036.36
16.53
其他
米
-
-
3
砌筑工程
砖基础
立方米
-
-
外墙砌体
立方米
440.08
1.80
内墙砌体
立方米
1825.20
7.47
4
混凝土工程
基础(除地下室)
立方米
-
-
地下
立方米
4744.24
19.42
地上
立方米
11836.24
48.46
5
钢筋工程
吨
2776.04
11.37
6
模板工程
平方米
91107.28
373.01
7
门窗工程
门
樘
531.00
2.17
防火门及特种门
平方米
1132.16
4.64
铝合金门
窗
平方米
3455.22
14.15
平方米
-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
3617.83
14.81
平方米
17665.83
72.33
其他
平方米
446.69
1.83
9
屋面工程
平方米
2023.43
8.28
隔热保温
立方米
1739.07
7.12
10
外装饰工程
平方米
1205.68
4.94
涂料
平方米
2013.00
8.24
平方米
12253.22
50.17
外保温
平方米
9400.67
38.49
平方米
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
82207.80
336.57
平方米
23133.40
94.71
内保温
立方米
-
-
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
-
-
注:
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量(kVA)
变压器(台)
柜、屏、盘、箱(台)
-
-
-
动力
管(米)
线(米)
线槽、桥架(米)
母线槽(米)
电动机(台)
配电柜、屏、盘、箱(台)
-
-
-
-
-
-
照明
管(米)
线(米)
线槽、桥架(米)
母线槽(米)
灯具(套)
配电箱(台)
166.90
475.96
4.05
-
16.17
1.08
电缆
电力电缆(米)
控制电缆(米)
28.230
-
架空线
线(千米)
电杆(根)
路灯(套)
-
-
-
防雷接地
避雷针(支)
避雷带(网)(米)
引下线(米)
接地母线(米)
接地极(根)
-
3.390
8.83
2.43
2
给排水
给水管(米)
排水管(米)
泵(台)
卫生器具(套)
洗脸(涤)盆
浴缸
大便器
小便器
23.42
27.54
0.00
0.65
0.64
0.02
3
燃气
管(米)
灶、热水器(套)
-
-
4
消防
水消防
管(米)
线/电缆(米)
泵(台)
消火栓箱(套)
喷淋头(个)
-
-
-
电消防
管(米)
线(缆)(米)
探测器(个)
设备(台)
23.84
28.19
-
-
5
通风空调
通风
风管展开面积(平方米)
风机(台)
除尘设备(台)
6.82
0.27
-
空调
管(米)
风机盘管(台)
空调机组(台)
0.70
-
-
6
智能化系统
管线
管(米)
线槽(米)
线(米)
电缆(米)
60.13
9.12
专业分包
-
通信网络
终端(个)
1.90
建筑设备监控
终端(个)
1.23
有线电视
终端(个)
1.80
智能识别管理
终端(个)
-
安全防范
终端(个)
2.97
7
电梯
总台数(台/幢)
层数(层/幢)
停靠站(站/幢)
-
-
-
注:
1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标;
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算;
3、智能化系统终端造价未计;
4、电气总线、消防总管等由供电、供水等单位专业施工,造价及工程量指标未计。
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