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1商业物业环境因素识别评价表

区域：

商业物业单位：

时间:

2014年5月　　

序号

服务、活动

环境因素

产生的环境影响

评价项目

控制方式

环境因素辨识图片

发生频次A

影响程度B

关注程度C

资源消耗D

综合评分M

重大

与否

1

公共用电

电能消耗

电资源浪费

4

2

2

16

是

节电控制程序

2

公共用水

水的消耗

水资源浪费

4

2

2

16

是

供水管理控制程序

3

清洁服务

垃圾清运和分类

土壤污染，水污染

2

2

2

8

否

清洁管理控制程序

4

固体废弃物分类回收

有毒有害

垃圾处理

大气污染

固体废物

2

2

2

8

否

固体废弃物控制程序

5

清洁服务

建筑垃圾堆放

固体废弃物

2

2

2

8

否

清洁管理控制程序

6

清洁服务

清洗用水

水资源浪费

3

1

2

6

否

清洁管理控制程序

7

清洁服务

作业声响

噪音污染

3

1

2

6

否

噪声控制程序

8

清洁服务

扫地产生粉尘

大气污染

3

2

1

6

否

清洁管理控制程序

9

清洁服务

使用清洁剂的挥发

大气污染

2

1

1

2

否

化学危险品控制程序

10

清洁服务

清运垃圾过程中产生噪声

噪音污染

1

2

2

4

否

噪声控制程序

11

清洁服务

清洁剂泄漏

土壤污染

水污染

3

1

2

6

否

化学危险品控制程序

12

清洁服务

垃圾筒破损污水流出

土壤污染

3

1

1

3

否

物品防护控制程序

13

清洁服务

水池内洗拖把

资源消耗

2

3

1

6

否

清洁管理控制程序

14

清洁服务

垃圾异味冒出

大气污染

4

1

1

4

否

清洁管理控制程序

15

清洁服务

排放污水

大气污染

水污染

2

1

2

4

否

废水/废气控制程序

16

清洁服务

使用含磷、氯清洗剂、四氯化碳洗涤剂挥发

水污染

大气污染

1

2

2

4

否

废水/废气控制程序

17

清洁服务

清洁剂废弃

固体废物

3

1

1

3

否

废水/废气控制程序

18

外墙清洗

药液使用不当

大气污染

土壤污染

2

2

2

8

否

化学危险品控制程序

19

外墙清洗

外墙清洗药

液遗撒

土壤污染

1

2

2

2

4

否

废水/废气控制程序

20

绿化服务

农药包装物废弃

土壤污染,固体废弃物

2

2

2

8

否

固体废弃物控制程序

21

绿化服务

农药使用挥发

土壤污染,大气污染

2

2

2

8

否

废水/废气控制程序

22

绿化服务

修剪的绿蓠、枯枝、草皮

固体废弃物

3

2

1

6

否

清洁管理控制程序

23

绿化服务

园林机械机件报废

土壤污染，固体废物

1

2

2

4

否

固体废弃物控制程序

24

绿化服务

园林机械使用油料

土壤污染，资源消耗

1

2

2

1

4

否

节能减排控制程序

25

绿化服务

园林机械运行噪音

噪音污染

1

2

2

4

否

噪声控制程序

26

消杀服务

药液遗撒

土壤污染

3

2

2

12

否

化学危险品控制程序

27

客户行为

宠物排便

环境污染

2

1

2

4

否

清洁管理控制程序

28

客户活动

垃圾排放

环境污染

1

2

2

4

否

社区文化控制程序

29

办公区域

文件、记录、报纸废弃

环境污染

3

1

1

3

否

固体废弃物控制程序

30

办公区域

墨盒、硒鼓废弃

固体废弃物

3

1

1

3

否

化学危险品控制程序

31

办公区域

复印机运行粉尘

空气污染

4

1

1

4

否

固体废弃物控制程序

32

办公区域

使用油墨

固体废弃物

大气污染

3

1

1

3

否

化学危险品控制程序

33

办公区域

打印产生粉尘

空气污染

5

1

1

5

否

固体废弃物控制程序

34

办公区域

办公设备运行产生噪音

噪音污染

5

1

1

5

否

噪声控制程序

35

办公区域

废电器配件

土壤污染，固体废弃物

2

2

1

4

否

固体废弃物控制程序

36

办公区域

办公文具消耗

固体废弃物

土壤污染

4

1

2

1

8

否

节能减排控制程序

37

办公区域

办公用品废弃

固体废弃物

土壤污染

3

1

2

1

6

否

节能减排控制程序

38

办公区域

手机音量较大

影响办公环境

3

1

2

1

6

否

噪音控制程序

要求员工办公区域内铃声调小

39

办公区域

员工说话音量大

影响办公环境

3

1

2

1

6

否

噪音控制程序

要求员工在办公室内降低说话音量

40

食堂

水的耗用

水资源浪费

4

2

1

2

8

否

节能减排控制程序

41

食堂

生活污水排放

水污染

4

2

1

8

否

供水管理控制程序

42

食堂

油脂废弃

土壤污染

水污染

3

2

1

6

否

废水/废弃控制程序

43

食堂

油烟处理

设施故障

空气污染

2

1

1

2

否

节能减排控制程序

44

食堂

潜在火灾

大气污染

固体废弃物

1

2

2

4

否

火灾控制程序

45

食堂

水龙头损坏漏水

资源浪费

1

3

2

1

6

否

共用设备管理控制程序

46

食堂、办公区域

电能耗用

资源浪费

4

2

1

2

8

否

节能减排控制程序

47

食堂

燃气资源消耗

资源浪费

4

2

1

2

8

否

节能减排控制程序

48

食堂

食堂油烟排放

大气污染

5

1

2

2

10

否

废水/废气控制程序

49

食堂

排放含油污水

水污染

5

1

2

2

10

否

废水/废气控制程序

50

食堂

电视声响

噪音污染

4

1

2

12

否

噪音控制程序

51

食堂

用一次性饭盒

资源消耗

固体废弃物

2

2

2

1

8

否

废水/废气控制程序

52

员工宿舍

废水排放

水污染

5

2

2

20

否

废水/废气控制程序

53

员工宿舍

厕所异味

大气污染

5

2

2

20

否

清洁管理控制程序

54

员工宿舍

空调使用耗电

资源浪费

5

2

2

20

否

节电控制程序

55

员工行为

冲厕耗水

资源浪费

5

2

2

1

20

否

节能减排控制程序

56

员工行为

生活垃圾处理

土壤污染水污染

5

2

2

20

否

废水/废气控制程序

57

员工行为

活动室电视音响音量过大

噪音污染

3

2

2

20

否

噪声控制程序

58

消防管理

灭火器瓶报废

土壤污染,固体废弃物

2

2

2

8

否

消防管理控制程序

59

消防管理

消防自动灭火误起动

水资源浪费

1

2

3

6

否

消防管理控制程序

60

消防管理

大厦内吸烟

大气污染

消防管理控制程序

61

保安服务

巡逻关门噪音

噪音污染

3

2

1

6

否

噪声控制程序

62

保安服务

训练口号声响

噪音污染

3

2

2

12

否

噪声控制程序

63

保安服务

对讲机噪音

噪音污染

3

2

1

6

否

噪声控制程序

64

保安服务

报废的对讲机

土壤污染，固体废弃物

2

2

1

4

否

固体废弃物控制程序

65

保安服务

岗位照明电能使用

资源浪费

2

2

1

1

4

否

节能减排控制程序

66

保安服务

岗位长明灯

资源浪费

3

2

1

1

6

否

节能减排控制程序

67

保安岗位

废弃对讲机电池

土壤污染，固体废弃物

1

1

1

1

否

废水/废气控制程序

68

车场车库

电池废弃

土壤污染,有害固体废弃物

2

2

1

4

否

废水/废气控制程序

69

保安服务

业户车辆紧急刹车声

噪音污染

2

2

2

8

否

噪声控制程序

70

车场车库

业户车辆鸣笛

噪音污染

2

2

2

8

否

噪声控制程序

71

车场车库

业户车辆异常报警

噪音污染

2

2

2

8

否

噪声控制程序

72

车场车库

汽车漏油

土壤污染

2

3

1

6

否

废水/废气控制程序

73

车场车库

车辆排放尾气

大气污染

5

1

1

5

否

废水/废气控制程序

74

车场车库

业户车辆经过减速带振动声

噪音污染

5

1

2

10

否

噪声控制程序

75

消防管理

电焊产生的烟

大气污染

3

1

1

3

否

废水/废气控制程序

76

消防管理

潜在火灾

大气污染

固体废物

2

2

2

8

否

火灾控制程序

77

消防管理

使用灭火器

大气污染

2

2

2

8

否

消防管理控制程序

78

消防管理

消防管网渗漏

资源耗用

1

3

2

2

6

否

消防管理控制程序

79

消防管理

警铃误报

噪音污染

3

2

2

12

否

消防管理控制程序

80

维修服务

电子元器件的报废

土壤污染

1

2

2

8

否

绿色环保控制程序

81

发电机

燃油消耗

资源消耗

1

1

2

2

2

否

节能减排控制程序

82

发电机

发电机运行排放尾气

大气污染

2

2

2

8

否

废水/废气控制程序

83

发电机

发电机运行噪音

噪声污染

1

2

2

4

否

噪音控制程序

84

发电机

发电机燃油渗透

土壤污染

1

1

2

2

否

火灾控制程序

85

二次供水

水质

水污染

3

1

2

6

否

供水管理控制程序

86

给排水

水池溢水

资源消耗

1

3

2

2

6

否

供水管理控制程序

87

给排水

管网阀门滴漏

资源浪费

1

3

2

1

6

否

供水管理控制程序

88

给排水

生活污水排放

水污染

4

2

1

8

否

供水管理控制程序

89

给排水

排污设备故障

水污染

2

2

2

8

否

供水管理控制程序

90

给排水

给水管爆裂

资源浪费

1

3

2

2

6

否

供水管理控制程序

91

给排水

水池渗漏

资源浪费

1

3

2

2

6

否

供水管理控制程序

92

给排水

雨、污混排

水污染

2

2

2

8

否

供水管理控制程序

93

给排水

清洗时预留水过量

资源浪费

1

3

2

2

6

否

供水管理控制程序

94

给排水

加药不当

水污染

1

3

2

6

否

供水管理控制程序

95

给排水

管道锈水流出

土地污染

水污染

2

2

2

8

否

供水管理控制程序

96

给排水

清洗水池后排放污水

土地污染

2

2

2

8

否

供水管理控制程序

97

公共部位

灯管报废

有害固体废弃物

4

2

1

8

否

固体废弃物控制程序

98

制冷机房

化学品挥发

大气污染

1

2

2

4

否

节能减排控制程序

99

制冷机房冷冻机

设备运行电能消耗

电能浪费

3

1

2

2

6

否

节电控制程序

100

制冷机房冷冻机

设备运行噪声

噪声污染

3

1

2

6

否

噪声控制程序

101

制冷机房冷冻机

设备使用润滑油

资源浪费

2

1

1

2

否

节能减排控制程序

102

制冷机房

机房通风送排风

噪声污染

3

1

2

6

否

噪声控制程序

103

制冷机房冷冻机

设备润滑油泄露

资源浪费

土地污染

1

2

3

1

6

否

节能减排控制程序

104

电梯设备

运行噪音

噪声污染

1

1

2

2

否

噪音控制程序

105

电梯设备

油的消耗

土壤污染

2

2

1

4

否

共用设备管理控制程序

106

景观水池

水的使用

资源消耗

4

1

2

2

8

否

节能减排控制程序

107

景观水池

水池渗透

资源浪费

4

1

2

2

8

否

节能减排控制程序

108

景观水池

喷泉噪音

噪声污染

1

1

2

2

否

噪音控制程序

109

景观水池

水质变坏

土地污染

水污染

2

2

1

4

否

供水控制程序

110

维修服务

施工噪声

噪音污染

2

2

2

8

否

噪声控制程序

111

维修服务

施工粉尘

粉尘污染

2

2

2

8

否

装修管理控制程序

112

维修服务

建筑垃圾

土壤污染，固体废弃物

2

2

2

8

否

装修管理控制程序

113

维修服务

油漆挥发

大气污染

3

2

2

12

否

化学危险品控制程序

114

维修服务

报废机件

土地污染

3

1

2

6

否

固体废弃物控制程序

115

维修服务

废矿物油

土地污染

1

3

2

6

否

固体废弃物控制程序

116

维修服务

废弃油漆桶

固体废弃物

2

2

2

8

否

固体废弃物控制程序