安置房二期内墙腻子施工方案 2.docx

安置房二期内墙腻子施工方案 2.docx

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安置房二期内墙腻子施工方案2

1.编制说明2

2.工程概况2

3.施工准备3

4.施工安排4

5.施工工艺4

6.质量要求及检查项目7

7.成品保护8

8.安全文明施工措施9

9.成本节约措施9

10.分包管理11

1、编制说明

1.1编制目的、适用范围

本方案适用于王关综合安置区（二期）工程，主要目的是规范现场腻子粉堆放整齐，腻子施工质量要求及现场安全文明施工等。

1.2编制依据

贵阳市龙里王关综合安置区（二期）工程项目施工图纸、洽商、规范标准以及施工现场的实际情况。

1.3主要规范、规程

1、设计图纸

2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2013

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

4、施工组织设计

5、西南11J515-31P03

6、西南11J515-32-P08

7、相关现行的国家规范

2、工程概况

王关综合安置区（二期）工程位于龙里县贵龙城市经济带，紧临贵新高速。

工程建设单位为龙里县人民政府，综合管理服务单位为深圳高速投资有限公司，设计单位为贵州筑城建筑设计有限公司，总建筑面积61649.8㎡。

工程主要分为1#住宅楼、4#住宅楼、5#楼、6#楼和商铺楼五个个单体工程，其中1#楼建筑面积7891.5㎡，共18层，建筑高度为52.65m，框架剪力墙结构；4#楼建筑面积15678.58㎡，共18层，建筑高度为52.65m，框架剪力墙结构；5#楼建筑面积16698.28㎡，共18层，建筑高度为52.65m，框架剪力墙结构；6#楼建筑面积14575.1㎡，层数为-3+11层，地上11层，地下3层，住宅部分建筑面积为9251.48㎡，商铺部分面积为5323.62㎡，建筑高度为52.65m，框架剪力墙结构；商铺楼为3层框架结构建筑，建筑高度为22.609m；所有单体工程均是内墙及天棚满刮腻子，具体施工部位见施工安排部分及图纸要求。

3、施工准备

3.1.材料准备

1、腻子进场，相应的合格证与检测报告齐全；

2、腻子应注意防水处理，应存在在阴凉干燥处，并且保证包封完好；

3、腻子应在保质期内使用，如果超过保质期，必须进行试刮，经检验合格后，再行施工；

4、在腻子调和时，各种材料的计量必须严格按照配比进行，并落实专人管理。

3.2.机具准备

高凳、大角向砂轮机、手提搅拌机、桶、橡皮刷板、钢片刮板、腻子托板、砂纸、扫帚、小铁锹等。

3.3.技术准备

1、墙面基本干燥，基层含水率不得大于10%。

2、抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔应提前抹灰找平。

3、门、窗、玻璃要提前安装完毕。

4、地面施工及管道安装完毕。

5、大面积施工前事先做好样板间，经有关质量部门检查合格后，方可组织大面积施工。

6、将墙体空鼓、裂缝修补到位后，再进行腻子施工。

裂缝处理方法，用抗裂砂浆将宽100mm的纤维网粘贴在裂缝上，每边搭接100mm，外面抹抗裂砂浆。

4、施工安排

1腻子范围

室内墙面、顶棚，厨卫间1800㎜至顶棚处，楼梯间，前室、电梯合用前室。

2乳胶漆范围

客厅、卧室墙面及顶棚，厨卫间顶棚。

3水泥踢脚线范围

客厅、卧室、楼梯间做120㎜高水泥踢脚线。

4工期要求

本施工安排在2015年5月开始陆续施工，2015年6月底完工。

5劳动力组织

每个单体工程保证大工在15人左右，过程当中适当增减施工人员，保证在工期范围内完工。

5、施工工艺

5.1.施工流程

基层处理→修补腻子→满刮腻子一遍→砂纸磨平→满刮腻子二遍→砂纸磨平→刷白色乳胶漆二遍→检查验收

5.2.施工操作

1基层处理

对基层表面进行作业前的验收，表面须洁净坚固，对墙面、抹灰表面等进行清理，对砂浆基层，要仔细检查是否存在空鼓及裂缝现象，并及时处理。

基层要求含水率在8%以下，潮气太大不能施工，必须待干后方可施工，对墙面的阴阳角、窗洞口的收口部位特别是阴阳角检查完成后要进行交接验收，将进行作业的所有门窗等采用塑料布以及其

他方式进行防护，避免污染。

2修补腻子

用石膏腻子将墙面、门窗口角等破损处、麻面、风裂、接槎缝隙等分别找平补好。

干燥后用砂纸将凸出处磨平。

3满刮腻子

本工程要求腻子刮两遍，第一遍用小钢抹子横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意收的干净利落。

第二遍用小钢抹子竖向满刮，所用

材料和方法同第一遍腻子。

4砂纸磨平

腻子干燥后，用砂纸将腻子残渣、斑迹等打磨平、磨光，然后将墙面清扫干净，个别大的孔洞可复补腻子，彻底干透后，用1号砂纸打磨平整，清扫干净。

5刷乳胶漆

刷涂第一遍乳胶漆：

刷乳胶漆时应先上后下。

先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。

乳胶漆一般用滚筒涂刷，使用新滚筒时，注意将活动的滚筒毛处理掉。

乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。

干燥后复补腻子，待复补腻子干燥后用砂纸磨光，并清扫干净；

刷第二遍乳胶漆：

操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防止透底。

漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔打磨掉，磨光滑后清扫干净。

要注意上下顺刷互相衔接，后一滚筒紧接前一滚筒，避免出现干燥后再处理接头。

6细部做法

1、墙体、顶棚阴阳角做法

要求顶棚、墙体转角细部阴阳角顺直、阴角拉缝宽度、深度均匀、缝周无污染、阳角加角条保证顺直。

2、踢脚做法

踢脚上口弹线，统一刷120mm高水泥色踢脚线。

要求水泥踢脚上口平直，与腻子界线清晰，转角（或阴阳角）部位连续。

3线盒做法

线盒表面应整洁、光滑、平整。

6、质量要求及检查项目

6.1.质量要求

1、腻子的品种应与基层、面层漆的性质配套使用，腻子应有良好的塑性、易涂性，与基层粘结牢固，干燥后应坚固；

2、基层表面的灰尘、隔离剂、油污必须清除干净；

3、基层表面很光滑，或者清除油污后要刷一道粘结剂（界面剂胶水）再刮腻子；

4、基层表面孔洞凹陷较大时刮腻子要分层进行，反复刮抹平整；

5、抹灰基层表面的起砂麻面及小气孔，要反复刮抹，将腻子挤入孔洞内；

6、腻子表面刮抹均匀，颜色一致，平整光滑无刮痕，洁净无砂眼、起皮、疙瘩、裂纹、透底等缺陷

7、墙面、板底平整，阴阳角顺直清晰，腻子要坚实牢固，门窗管线交界无污染；

6.2.检查项目

项次

检查项目

质量要求（mm）

检验方法

1

颜色

均匀一致

观察

2

泛碱、咬色

允许少量轻微

观察

3

流坠、疙瘩

允许少量轻微

观察

4

砂眼、刷痕

允许少量轻微砂眼

观察

5

装饰线允许偏差

2

用钢尺检验

6

立面垂直

2

用2m垂直检测尺检查

7

表面平整度

2

用2m靠尺和塞尺检查

8

阴阳角方正

3

用直角检测尺检查

7、成品保护

1、刮腻子时不要污染地面，门窗、玻璃等以完成的分部分项工程。

2、最后一遍腻子完成后要妥善保护，不得磕碰污染墙面。

3、乳胶漆施工过程中及施工完成后都要严格控制灰层。

4、施工人员应遵守安全规程、施工人员应经过培训上岗。

5、保护好墙面的已预埋件，以及管线槽、孔、盒。

电气、水暖设备所预留的孔洞不要抹死。

提前将接线盒、管线口，空调口通、风道口、雨水口等采取有效封堵保护。

6、室内搬运物料要轻抬、轻放、及时清理场内杂物，施工工具、材料码放整齐，避免撞坏和污染门窗、墙面及护角。

8、安全文明施工措施

1、操作前检查高凳是否搭设牢固，高度是否满足操作要求，合格后上凳操作，凡不符合安全之处应及时修整。

2、使用现场搅拌时，应设置施工污水处理设施。

施工污水未经处理不得随意排放。

3、严禁酒后作业，禁止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，架子上人数不得集中

在一起，工具要搁置稳定，防止坠落伤人。

4、刮抹作业时操作工人应佩带相应的劳动保护设施如：

消毒面具、口罩、手套等。

以免危害工人的肺、皮肤等。

5、夜间临时用的移动照明灯，必须用安全电压。

机械操作人员须培训持证上岗，现场一切机械设备，非操作人员一律禁止乱动。

6、清理现场时，严禁将垃圾杂物从窗口、洞口、阳台等处采取抛撒的运输方式，以防止造成粉尘污染。

7、施工垃圾要集中堆放，严禁将垃圾随意堆放或抛撒。

施工现场应设立合格的卫生环保设施，严禁随处大小便。

8、门口及临时通道要保持清洁，进出车辆应及时清扫轮胎。

9、成本节约措施

成本的降低应建立在质量的基础上。

在施工过程中，要树立向要成本的原则，其具体措施如下：

9.1.劳动力管理

1.合理施工，安排流水交叉作业使劳动力的利用率达到最高，避免窝工。

2.全力推广新技术、新工艺、新材料，降低劳动强度。

3.尽量使用机械化施工，降低劳动强度。

4.各种工程把好质量关，做到一次合格，避免返工，造成劳动力的重复使用。

5.采取质量与报酬挂钩方式，采取市场经济管理方式，承包到个人，提高各种施人员的积极性。

9.2.材料管理

1.严格按照ISO9002体系，对材料供进行评审，承包到个人，提高各种人员的积极性。

2.严格进场材料的计量复核高度，并做好材料的入库登记。

3.按设计图纸结合预算计算材料用量作为各工种的基准用量，采取材料节约按比例奖给个人，材料浪费按比例向个人摊派的原则，提高各个工种施工人员节约材料的意识。

4.加强对各种材料的贮存与使用管理，提高周转材料利用率。

9.3.工程预决算管理

1.在工程施工前，应详细按图纸各分项工程所需的材料用量，向物质科提供详细、准确的材料计划。

2.在施工过程中及时总结各分项工程的材料、人工用量，分析浪费的原因，并向项目经理汇报，以便及时作出有效的节约人工和材料的措施。

3.施工完毕后应及时做好施工决算，做到不漏算、少算。

9.4.其它

1.水、电能源要注意节约，杜绝长流水和不必要的长明灯现象动力用电线路经常检查，防止跑、漏电现象。

2.机械设备经常维修保养，提高完好率和使用率延长其使用寿命，努力降低成本开支。

3.加强警卫，防止材料被盗。

10、分包管理

1.组织工程总承包管理机构

根据贵阳市龙里王关综合安置房工程的特点，结合我公司在国内从事工程总承包的多年运作经验。

我们设计了一个高效、精练、责权明晰的总承包管理机构。

并且制订了一系列的方法与措施，来确保总承包管理的高效运转。

组长：

武亮

副组长：

许星晨

组员：

刘宝何亚国王晨阳刘湃罗彬宏马明会陈道海

资料试验：

张盘江

2.工程质量控制管理

2.1提出明确的质量管理目标，建立一套完善的质量管理组织体系、质量管理工作程序。

2.2提出并编制项目工程质量的保证计划与方法措施。

2.3组织施工设计图技术交底，审查施工分包单位制订的施工技术方案，确定其可行性和经济性，提出优化或改意见。

检查设计变更和工程联系单的执行情况，负责处理施工过程中发生的技术问题，并报业主确认后实施。

2.4对施工工序质量进行控制，审查各施工分包单位的施工组织设计、报表、请示、备忘录、通知单，检查各项施工准备工作。

督察和落实各施工分包单位严格按照国家建筑安装施工规范和设计图纸要求进行施工。

2.5对工程材料、设备进行控制。

根据合同和图纸要求，审查各施工单位提供的材料、设备清单及质保书，并受托对工程使用的有关原材料、构件及设备进行必要的抽检。

对施工单位提交的装饰材料样品经审查待送监理单位审核后报业主审定并采取封样及保护。

督促和检查各施工分包单位严格按照样品控制采购材料品质。

2.6检查工程施工质量，每月向业主、监理提供工程质量月报（重大工程质量问题及时专题报告）组织各项工程验收，包括隐蔽工程验收、分部分项工程（中间）验收等。

2.7负责处理工程质量事故，建立一套事故处理程序。

查明质量事故原因和责任，提出质量事故处理意见，报监理、业主并督促和检查事故处理方案的实施。

2.8制订成品和半成品保护措施，管理与协调各施工分包单位对施工现场的验收工程、已进场的设备材料的产品保护和半成品保护，减少损坏，减少返工与损失。

2.9制订工程阶段性验收与竣工验收程序，参加工程竣工验收。

3.工程投资控制管理

3.1对影响工程顺利进行的有关应急技术措施、应急施工配合、施工图在施工过程中的紧急修改等，首先向业主报批，并同时作好资料搜集。

3.2根据本工程施工进度计划，审查和督查落实施工分包单位每月十五日前编报当月完成工程量报表和下月施工计划，报送监理核实，并经业主审核后作为当月应拨付的工程款项的依据。

3.3业主在支付有关分包合同价款时，按分包合同规定的支付办法执行。

3.4根据各分包施工单位汇编资料，及时编制年、季、月的用款计划送业主审定，对所有临时追加用款书面提出追加理由，经甲方审定后作为专项申请。

4.工程进度控制管理

4.1遵照确定的总工期制定工程总进度计划和分阶段进度计划，审查落实施工单位制定工程进度计划、分阶段计划和月进度计划，上报业主，并送监理备案。

4.2严格按计划进度管理。

一旦发现进度脱期趋向，及时查明原因，并采取相应的积极措施予以调整，确保总工期如期完成。

4.3定期组织召开工程例会、协调会，及时分析、协调、平衡和调整工程进度，确保本工程按期完成。

4.4每月提供进度分析报表。

及时向业主及监理单位提供有关施工进度的信息和存在问题。

4.5参加有关分包单位的招标和合同条款拟定的工作过程，负责安排各施工单位及设备材料供应单位的进场、退场时间及相应施工周期和合理的施工作业区域，落实相关的经济责任，确保组织有条不紊的交叉施工。

5.施工场地管理

5.1协调解决施工场地与外部联系的信道与道口，满足施工运输要求，保证施工期间畅通。

5.2负责协调施工场地与周围居民、单位和地方管理机构的关系，确保工程建设的顺利进行。

5.3负责施工区域的总平面管理。

根据本工程特点，编制分阶段施工平面布置，保证各施工单位的有序作业面。

5.4负责督查落实施工分包方做好施工现场的污水排放工作，保护施工现场周围环境