火灾报警系统工程施工办法72824.docx

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火灾报警系统工程施工办法72824

重庆龙湖礼嘉核心区项目A58-1/05地块1标段消防工程

自

动

报

警

施

工

方

案

编制人：

审核人：

单位：

重庆渝捷消防设备有限责任公司

一、工程概况：

本项目为重庆龙湖宜祥地产发展有限公司建设的龙湖礼嘉核心区项目A58-1/05地块，位于重庆渝北礼嘉核心区。

占地面积约为85624㎡（包含幼儿园用地3600㎡），总建筑面积261142.39㎡（包含幼儿园部分）。

其中地上建筑面积191310.52㎡（住宅建筑面积178306.18㎡，商业及配套用房建筑面积12660.99㎡，架空层建筑面积1694.12㎡），地下建筑面积69831.87㎡。

场地内共有20栋住宅，住宅建筑层数最高为18层，建筑高度为54.00m，地块北侧及西侧沿市政道路设置1~2层沿街商业（及配套用房）。

建设单位：

重庆龙湖宜祥地产发展有限公司

设计单位：

重庆基准方中建筑设计有限公司

监理单位：

重庆新鲁班工程监理有限责任公司

施工单位：

重庆渝捷消防设备有限责任公司

工程范围：

自动喷淋灭火系统、消火栓系统、火灾自动报警系统、防排烟系统及气体灭火系统等；

二、编制依据

2.1、施工图纸及合同

1）、龙湖礼嘉核心区项目A58-1/05地块自动喷淋系统、给排水系统、火灾自动报警系统2017年12月实施版图纸；

2）、龙湖礼嘉核心区项目A58-1/05地块工程施工合同关于消防安装部分；

2.2、主要相关规范

《火灾自动报警系统设计规范》GB50116－2013；

《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2016

《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014；

《大型商业建筑设计防火规范》DBJ50-054-2013

《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008。

《消防设备施工技术手册》

三、施工准备

3.1、组织机构及人力资源准备

3.1.1、项目部组建

我司将以公司实效运行的质量体系及工程管理办法为基础，组建拥有高效率工作能力的项目部。

项目经理（熊华）取得一级建造师资格并具有十年以上丰富的消防工程施工经验。

项目技术负责人（卢志爽）由拥有消防工程施工技术管理工作十年以上的工程师担任。

专业施工员由具有类似工程施工经历的专业工程施工技术人员担任。

3.1.2、项目组织结构框架

依据本工程特点，我司组建如下组织机构框架：

3.2、技术准备

3.2.1、图纸会审

施工准备阶段公司工程部会同项目部共同阅读施工图，彻底领会设计意图及技术要求，并依据施工及设计经验，对图纸中存在的设计遗漏、设计矛盾、设计未明等处以读图纪要的形式汇总以便在设计交底和图纸会审时及时解决。

3.2.2、技术交底

公司实行三级技术交底制度，公司工程部主要针对该工程技术难点、重点给项目部交底；项目部技术负责人负责组织项目部电气负责人、给排水负责人分专业进行施工技术及安全交底；各专业负责人组织班组内部施工作业人员进行施工及安全交底。

各交底内容必须有完整的文字记录并具有可实施性，交底人与被交底人签字完整、归档。

3.2.3、施工方案

施工准备阶段，由项目部技术负责人依据施工合同及施工图纸，组织编制本工程实施性专业施工方案，编制完成后交公司工程部审核，审核通过后再上报公司总工程师，经公司总工程师批准后上报业主及监理单位，经业主及监理单位批复后严格执行。

工程重要部位、重点难点部位、重要的施工作业等，由项目部技术负责人负责组织各相关专业工程师编制专项施工方案，经项目经理审核后，上报公司工程技术部，经公司总工程师审批后，再上报业主及监理单位批复后严格执行。

3.3、物质准备

3.3.1、材料、设备要求

施工前应对采用的系统组件、管件及其它设备、材料进行现场检查，进场材料、设备自检合格后，填写材料、设备报验表报监理单位审批，经监理审批认可后才投入工程使用，并应符合下列要求：

1）、电线及其他火灾自动报警设备、材料，应符合设计要求和国家有关规范、标准或消防监督部门的规定和要求，并有产品出厂质量证明书或产品合格证和检验报告。

2）手报按钮、声光报警器、感温探测器、感烟探测器、电话分机、输入模块、输入输出模块等系统主要组件，除具有产品出厂质量证明书或产品合格证和检验报告外，还应经国家消防产品质量监督检验中心检测合格。

3.3.2、主要机具

1）工具：

手枪转、夹钳、线钳、编码器、万用表、摇表器、电笔、螺丝刀、电烙铁等。

2）量具：

水平尺、钢卷尺、线坠、红外水平仪等。

四、施工方法

4.1、自动报警系统配管及穿线

4.1.1、自动报警系统工艺流程图

4.1.2KBG管明敷设施工方法

4.1.2.1该工程报警系统线管为安装总包单位预埋。

明敷电气钢管施工工艺流程：

材料的进场检验→刷防火漆→弯管、吊杆预制加工→测定线盒位置及固定→管路敷设→管与管和管与盒连接→管路固定。

4.1.2.2材料进场检验

①明敷套接扣压式薄壁钢导管（KBG管）的管材、连接附件及盒（箱），宜采用同一金属材料制作，使用具有出厂合格证和检验报告的产品。

②套接扣压式薄壁钢导管（KBG管）的管材及连接附件，安装前，应进行外观检查，且应符合下列规定：

型号、规格符合设计要求，管材表面有明显的产品标识；金属管内、外壁镀锌层应良好、均匀、无表皮剥落.锈蚀等现象；管材及连接附件内.外壁表面光洁，无裂纹、毛刺、飞边、砂眼、气泡、变形等缺陷，管内畅通，无杂物；管材及连接附件，壁厚均匀、管口平整、光滑。

③套接管件（直管接头.弯管接头）的长度，不得小于管外径的2.5倍；套接管件中心呈现的凹型槽弧度必须均匀，位置正确，垂直。

④弯曲的管材及连接附件，弧度呈均匀状，且不应有折皱，凹陷、裂缝、变扁、死弯等缺陷，管材焊缝处应于外侧。

⑤螺纹附件的螺纹整齐、光滑、丝扣配合良好，各种附件尺寸必须符合设计规定。

4.1.2.3明配KBG管加工前，进行防火漆的涂刷，刷漆应均匀，密实。

4.1.2.4弯管、吊杆预制加工：

明配管弯曲半径一般不小于管外径的6倍；当两个接线盒之间只有一个弯曲时。

其弯曲半径不宜小于管外径的4倍。

加工方法可采用冷煨法和定型弯管。

吊杆的规格：

圆钢：

直径8mm，吊杆按照端头螺纹外露大于3cm加工。

4.1.2.5测定线盒位置及固定

①根据设计图纸测出设备点、分支点及转弯点等的准确位置，把管路垂直水平走向弹出线来。

②按照划好的线按每1.5m一处设置吊杆，并在距离转弯或管道上线盒30cm处加设吊杆。

4.1.2.6管路敷设

①管子切断采用钢锯、砂轮锯进行切管，断口处应平齐不歪斜，管口刮铣光滑、无毛刺，管内屑应除干净。

②管路连接采用直管头连接，其长度为管外径的2．5-3.0倍，管的接口应在其管接头内中心即1／2处，采用90°直角弯管接头时。

管的接口应插入直角弯管的承插口处，并应到位，再使用压接器压接。

压接后，在联接口处涂抹铅油、使其整个线路形成完整的统一接地体。

③商业顶板上的设备配管采用吊杆贴主梁吊装KBG管，设备点处及管路的分支、转弯、末端处应加设接线盒。

商业报警系统明配线管图

④车库是无梁楼盖，明配KBG贴板底安装。

⑤管路压接应采用专用工具进行，水平敷设时，扣压点宜在管路上下方分别扣压，管路垂直敷及时，扣压点宜在管路左右两侧分别扣压，当管径为25mm及以下时，每端扣压点不少于2处；当管径为32mm及以下时，每端扣压点应不少于3处。

且扣压点宜对称、间距均匀。

扣压点深度不应小于1.0mm扣压点位置应在连接处中心。

4.1.2.7管路固定：

将管路固定在安装牢固的吊杆上，管路固定应牢靠，管卡螺丝应拧紧，垂直面及主梁底处直接采用管卡固定。

4.1.2.8注意事项

①套接扣压式薄壁钢导（KBG管）管电线管路在弯曲处敷设时不应有折皱.凹陷、裂纹等缺陷，其管材弯扁程度不应大于管外径的10%。

②套接扣压式薄壁钢导管（KBG管）电线管路，有下列情况之一者，管路中间应增设拉线盒或接线盒，其敷设位置应便于穿线。

a.当管路长度每超过30米，无弯曲时应增设拉线盒或接线盒。

b.当管路长度每超过20米，有一个弯曲时应增设拉线盒或接线盒。

c.当管路长度每超过15米，有二个弯曲时应增设拉线盒或接线盒。

d.当管路长度每超过8米，有三个弯曲时应增设拉线盒或接线盒。

③套接扣压式薄壁钢导管（KBG管）电线管路垂直敷设时，管内绝缘电线截面应为50mm2及以下，长度每超过30米时应增设固定用的拉线盒。

④套接扣压式薄壁钢导管（KBG管）电线管路水平或垂直明敷设时，其水平或垂直安装的允许偏差为1.5‰，全长偏差不应大于管内径的1/2。

⑤套接扣压薄壁钢导管（KBG管）电线管路明敷设时，排列应整齐，固定点要牢固，间距保持均匀，其固定点间最大间距应符合下表的规定：

敷设方式

管的直径（mm）

16-20

25-32

40-50

吊架.支架或沿墙敷设

固定点间的最大距离（m）

1.0

1.5

2.0

⑥套接扣压式薄壁钢导管（KBG管）电线管路明敷时，其固定点所采用器材与终端.弯头中点、电气器具或盒（箱）边缘的距离，宜为150-300mm。

⑦套接扣压式薄壁钢导管（KBG管）电线管路进入落地式配电箱（柜）时，排列应整齐，管口高出配电箱（柜）基础面宜为50-80mm。

4.1.3管内穿线和导线连接

4.1.3.1系统线型选用

①五期八组团8-8号楼及车库C区为大型商场建筑，根据规范要求特级场所中消防设备供电干线及分支干线应采用矿物绝缘电缆。

消防设备的分支线路和控制线路宜选用与消防供电干线或分支干线耐火等级降一级的电线或电缆。

所有此工程消防设备电线电缆采用无卤低烟阻燃耐火电线电缆。

②规格型号（无卤低烟阻燃耐火电线电缆：

WDZBN）

线路名称

信号线

电源线

广播线

电话线

风机控制线

主线

RYJS

YJY

RYJS

RYJYP

KYJY

支线

RYJS

YJY

RYJS

RYJYP

KYJY

4.1.3.2工艺流程图

工艺流程图

4.1.3.3施工方法

①首先用压缩空气，吹入已敷设的管路中，吹出残留的灰土和水份或采用穿引丝套布条来回拉，管内的残留的灰土和水份清除。

然后再将管内吹入少许滑石粉，使穿线时能减少管壁与导线的磨擦。

②管内穿线前采用Ф1.2-Ф2.0的钢丝，由管一端进，另一端露出头为止，将引线穿好，便于导线穿管畅通。

③根据施工图各回路的导线规格、型号用放线架，从导线内圈抽头放线，切不可从外圈抽线头放线，否则会弄乱整圈导线造成打结。

导线穿入钢管前，管口应设置护圈帽以防穿线时损坏导线绝缘层。

穿入管内的导线严禁接头，导线穿好后，线头留有余量或按规范的长度留足，便于盒（箱）接线；吊顶内、商铺范围内或其他需要引线的地方，导线必须穿金属软管保护。

④金属桥架（金属线槽）的配线应先将桥架内清扫干净，使金属桥架（金属线槽）内外保持清洁。

放线前应先检查导线是否符合设计要求，导线的分色是否正确。

放线时应边放边整理，导线不能出现挤压背扣、扭结、损伤绝缘等现象。

应将导线按各回路进行编号、分段绑扎，绑扎点间距不大于2米。

绑扎材料采用尼龙绑扎带或线绳，不允许使用金属导线绑扎。

导线应分层排列在桥架（线槽）内，并做好永久性编号标志。

⑤桥架（线槽）内不宜有导线接头，必要时导线的接头位置应置于桥架（线槽）的接线盒内。

桥架（线槽）需垂直或倾斜配线时，桥架（线槽）内导线应采取防移动措施，引出桥架（线槽）的配管管口应设置护口。

⑥导线的连接采用绞接，使用剥线钳剥切绝缘层，将两线互相交叉用双手同时把两芯线互绞二圈后，再扳直与连接线成900，将每个芯线在另一芯线上缠绕5圈，进行绝缘包扎，要求包扎严密绝缘良好。

⑦导线与接线端子的连接，使用剥线钳剥切绝缘层，预留合适的接线头后进行绝缘包扎，将预留的接线头后的芯线插入端子处，且连接牢固可靠。

4.2自动报警系统设备安装

4.2.1施工程序

施工流程图

4.2.2报警系统回路划分

报警回路按防火分区，车库及商业塔楼粗略划分为30个回路，每个回路点位不超过200个，商业考虑业主接房后的装修，每一回路预留额定容量的30%，车库预留10%，预留量都满足火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）中5.1.3条中的要求。

4.2.3施工方法

4.2.3.1设备安装前，在施工图上按照划分好了的报警回路对其区域内的点位进行编码，编制好的编码图发给专业的调试人员进行CRT图纸的编制，设备安装时用设备厂家提供的编码器按图进行设备编码，并安装在与施工图相对应的位置上。

4.2.3.2探测器安装时，需按照施工图选定的位置，现场定位划线吸顶安装，要求纵横成排对称，探测器周围0.5m内，不应有遮挡物，探测器宜水平安装，如必须倾斜安装时，倾斜角度不应大于450，先安装探测器的底座与专用接线盒，要求固定牢固平整，待整个火灾报警系统全部安装完毕时，最后安装探头，并进行必要的调整，接线时注意不要碰掉编号套管，顺时针连接在探测器的各级接线端上，最后按设计图的要求检查无误才能上好探头。

4.2.3.3带电话插孔的手动报警按钮，安装在墙上距地面高度1.4m,并有明显的标志，采用相配套的灯位盒安装，应安装牢固不得倾斜，消火栓按钮接线要求与探测器一样，安装在消火栓内固定位置上。

4.2.3.4声光报警器安装在墙上距顶棚0.2m或墙上距地面高2.2m，应安装牢固，不得倾斜，信号线和电源线应按规定端子接好，不得接错端子。

4.2.3.5信息模块和控制模块，安装在动力控制箱内或设备就近的墙上距地1.8m，要求固定牢固，接线方便，接线时一定要注意按照产品技术规定查对线路.信号线.电源线要按规定端子接线，安装完毕后要反复查对，确认正确安装位置，线号正确齐全。

4.2.3.6火灾报警扬声器贴顶安装，要求固定牢固，平直，周围无障碍物，接线可靠，并注意与公共广播强制切换的连接系统安装。

4.2.3.7火灾报警电话，安装在墙上距地面1.4m处，电话机不能直接与电话线接在一起，应通过电话出线盒面板与电话线路连接，电话机的引线用插头与出线盒面板相连接，出线面板要求安装平墙，端正，电话机插头与面板接触良好可靠。

4.2.3.8总线隔离器和广播切换模块安装在墙上距地1.4m端子箱内，对各分支线作短路时的隔离作用，要求固定牢靠，接线正确无误，端子箱内回路线要求排列整齐，线号清楚，导线绑扎成束，端子号互相对应，标识字迹清晰。

4.2.3.9监控器壁挂安装时，其底边距地面高度宜为1.3m-1.5m，其靠近门轴的侧面距墙不应小于0.5m，正面操作距离不应小于1.2m：

落地安装时，其底边宜高出地面0.lm-0.2m；引入监控器的电缆或导线，电缆芯线和所配导线的端部，均应标明编号，并与图纸一致，字迹清晰不易褪色，中继器安装在强电竖井内。

4.2.4注意事项

4.2.4.1每一回路连接的设备总数不宜超过200个，且应留有不少于额定容量10%的余量。

4.2.4.2每只总线短路隔离器保护的火灾探测器、手动火灾报警按钮和模块等消防设备的总数不应超过32只。

4.2.4.3每台消防控制器直接控制的火灾探测器、手动报警按钮和模块等设备不应跨越避难层。

4.3自动报警报警系统调试

4.3.1检查火灾自动报警设备的功能，切断受其控制的外接设备进行自检。

4.3.2自检消音、复位功能，故障报警功能，火灾优先功能，报警记忆功能。

4.3.3电磁场干扰下，不应发出火灾报警信号和不可恢复的故障信号，应正常运行，屏蔽及接地良好。

4.3.4利用施工图纸对照设备和部件，观察其互关系判断接线是否正确，各类探测器、警铃、手动报警按钮安装位置是否正确，探测器“+”线应为红色“-”线应为兰色，其它线路用不同颜色区分，接线是否正确牢靠，接线端子处的标牌编码是否齐全。

4.3.5用万用表查对传输线路敷设，接线是否正确，对灭火系统中的各继电器联动盘。

控制室到其它设备的二次线路，进行检查核对，对探测器、手动报警按钮的终端电阻值进行测试要求达到设计要求。

4.3.6采用500V兆欧表，对火灾报警传输线路进行绝缘电阻测试，应测试导线与导线间，导线对地间，导线对屏蔽层的绝缘电阻其绝缘电阻值不少于20MΩ，并填写好测试记录。

4.3.7采用FJ-2706/001型火灾探测器检查装置对探测器，报警控制器在安装前进行单体基本性能试验，安装完毕后应进行模拟测试，在距探测器20厘米处采用喷烟的方法，如探测器受烟后，立即出现火警灯闪亮，同时发出变调火警音响，说明探测器工作正常，同时测试火灾报警、声光报警系统是否能正常工作，时钟是否记录报警时间，地址信号灯是否显示，报警后，有关联动继电器是否动作，各项输出报警信号是否正常，对警铃.手动报警按钮等回路也应进行信号测试。

4.3.8火灾报警与自动灭火系统全部安装结束，并进行线路测试，线路校验，绝缘电阻测试后，应采用BHTS-1型便携式火灾探测器试验器进行系统开通调试，按设计要求和设计说明，分别用主电源和直流备用电源电，检查火灾自动报警系统的各种控制功能和联动控制功能，并在调试中记录调试步骤，调试方法和仪器，调试中发现的问题以及排除方法，各种整定数据，作为系统安装施工竣工技术资料。

4.3.9为了保证安装的火灾报警与自动灭火系统能安全可靠地投入运行，性能达到设计的技术要求，在系统安装施工过程中和投入运行前，要进行一系列的调整试验工作。

调整试验的主要内容包括线路测试、火灾报警与自动灭火设备的单体功能试验.系统的接地测试和整个系统的开通调试。

4.3.10调试人员应在系统调试前，认真阅读施工布线图、系统原理图，了解火灾设备的性能及技术指标。

有关数据的整定值、调整技术标准必须做到心中有数，方可进行调整试验工作。

4.3.11在各种设备系统联接与试运转过程中，应由有关厂家参加协调，进行统一系统调试，发现问题及时解决，并做好详细的调试记录。

五、质量标准及保证措施

5.1、质量标准

系统的施工、调试及验收应符合《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2013）、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2016）、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）、重庆市地方标准《建筑工程消防验收规范》（DB50/201－2004），以及符合国家现行的有关标准、规范的规定。

探测器安装位置正确，安装牢固，外观无损伤，接线正确牢固，线号标识清楚正确；箱体和模块安装牢固，屏台布置和通道满足设计要求；工作接地电阻值小于1欧，系统报警和联动功能运行稳定可靠，满足消防设计要求。

保证消防验收一次性通过。

5.2、保证措施

5.2.1、项目部管理熟读火灾自动报警系统及相关规范，深度解析施工图纸及合同，每项工序施工前向施工人员进行书面交底；

5.2.2、消防报警与联动系统线路明敷时，金属线管外壁必须刷防火涂料，待干后才能安装，禁止未刷防火涂料的情况下安装金属线管。

明配线管要做到横平竖直，明配线管必须排列整齐，固定点间距要均匀，管卡与终端、弯头中点、电气器具或盒（箱）边缘的距离为0.15～0.5m。

5.2.3、设备接线前，必须对敷设的导线用500V兆欧表测量回路导线对地的绝缘电阻，且绝缘电阻值不应小于20MΩ。

测试合格后方可进行设备安装后接线。

六、常见质量通病及解决措施

6.1、墙面报警设备安装高矮不一致；

解决措施：

工人按地面标高线统一制定标高，且项目部不定期巡查，针对存在的问题及时进行整改；

6.2、消防检测验收时系统联动不起或无法联动；

解决措施：

提前规划，提前完成消防报警设备安装，提前进入调试阶段，保证有充足的时间调试，保证检测验收时系统零故障。

6.3、精装区域探测器安装时离周边的遮挡物太近（小于0.5米），离风口太近（单风口小于1.5米，多孔风口小于0.5米），安装时不居中。

解决措施：

探测器安装时离周边的遮挡物不能小于0.5米，离空调送风口边的水平距离不应小于1.5米，至多孔送风口的水平距离不应小于0.5米，并且安装时要居中。

6.4、同一报警区域模块没安装在同一地方，不便于维修

避免方法：

同一报警区域模块没安装在同一地方时，多加一个模块箱.

6.5、公共区域探测器未能保证横平竖直，成S型布置；

解决措施：

与精装修协商，确定探测器安装具体位置，龙骨搭设好，用木方将探测器具体位置固定，扣石膏板时装修单位于该位置将线穿出，消防施工单位于天花板刷白前统一检查调整，保证与其它设备处于一条线上；

七、安全文明施工措施

1、进入施工区域的人员必须戴好安全帽，并且要系好安全帽的带子。

2、进入现场禁止打闹，严禁酒后操作，严禁违章操作。

3、使用电动工具及电气设备时，应在空载情况下启动。

操作人员应戴上绝缘手套。

电动工具或设备发生故障时，应及时进行修理。

4、使用的人字梯应设有保险链，梯腿底部要有防滑措施，防止人字梯从中间劈开或梯子滑倒造成摔人事故。

梯子需要挪动时，人应下来搬动梯子，严禁人站在梯子上，像踩高跷那样挪动梯子,否则容易造成梯倒人摔.

八、成品保护措施

现场成品保护是否得当是施工企业管理水平的直接体现，是文明施工的重要内容，我司将在总包单位领导下，共同保护成品及半成品。

1、施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意保护建筑内的土建、装修、设备、设施等成品及半成品。

2、剔槽不得过大、过深或过宽。

预制梁柱预应力楼板不得随意剔槽打洞。

混凝土楼板、墙等不得私自断筋。

3、重要设备在安装前由业主方、监理方、施工方相关人员进行拆箱清点检查，并做好记录，发现缺损及丢失，应及时向有关部门反映，检查人员没到齐时，不得随便拆箱。

4、设备开箱清点后对于易丢、易损部件由专人负责入库妥善保管。

各类小型仪表元件及进口零部件，在安装前不要拆包装。

设备搬运时明露在外的表面防止碰撞。

5、对成品有意损坏者按公司相关规定进行处罚。

6、消防控制中心不具备安装条件时不得进行设备安装，设备安装完成后，门要加锁，并派专人看管。

7、对于贵重、易损的器件、零部件尽量在调试前再进行安装，必须提前安装的将采取妥善的保护措施，以防丢失、损坏。

8、加强对施工班组的料具管理，防止材料和零部件的丢失，废料及下角料及时进行回收处理。

9、装修配合阶段成品保护措施如下：

1）、所有使用的梯子均进行包脚处理后方能进行施工。

2）、现场严禁吸烟，动用电焊时必须开具动火证。

3）、探测器及手报等设备在装饰油漆未做完之前安装，不得揭开其保护罩。