会所装修施工方案.docx
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会所装修施工方案
中铁建设集团西安分公司第十二项目部
风景御园会所装修施工方案
编制依据
1.1.主要施工规范
.3...
1.2.施工图
.3...
1.3.其它
.4..
二、工程简介
2.1.工程概况
.4..
2.2.
质量目标
.6..
三、施
工部署
3.1.
项目管理机构
7..
3.2.
劳务与分包管理
8...
3.3.
施工机械
.8...
3.4.
初装修阶段主要材料进场计划
9..
3.5.
技术准备与专业协调
1..0
3.6.
施工总平面布置
.1..1
3.7.
施工进度计划
.1..1
四、主要分项工程施工工艺
12
4.1.分项工程施工流程
.1.2.
4.2.屋面工程
1..2.
4.3.砌筑工程
2..2.
中铁建设集团西安分公司第十二项目部
风景御园会所装修施工方案
4.4.门窗工程(甲方分包)
.3..9
4.5.抹灰工程
4..6.
4.6.地面垫层工程
5..4.
4.7.外墙外保温工程
.5.6.
4.8.外墙干挂石材工程(二次深化设计)
.6.1
五、质量保证措施
68
5.1.施工准备阶段
6..8.
5.2.施工过程
.6..8.
六、安全文明施工
69
七、环境保护措施
70
八、技术节约措施
71
九、成品保护措施
71
中铁建设集团西安分公司第十二项目部
风景御园会所装修施工方案
1.1.主要施工规范
1.1.1
1.1.2
1.1.3
1.1.4
1.1.5
1.1.6
1.1.7
1.1.8
1.1.9
1.1.10
1.1.11
1.1.12
1.1.13
1.1.14
1.1.15
编制依据
建筑装饰装修工程验收规范》(GB50210-2001)
民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)
砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)
工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分2002年版)
建筑构造通用图集》(88J1-13,88J-X系列)
建筑物抗震构造详图》(03G329-1)
钢筋混凝土过梁》(陕02G05)
金属与石材幕墙工程技术规范》
外墙饰面砖工程施工及验收规程》
建筑师面砖粘接强度检验标准》
JGJ113-2001)
JGJ126-2000)
JGJ110-97)
陕西省02系列建筑标准设计图集》(陕02J02)
外墙外保温工程技术规程》(JGJ144-2004)
陕西省02系列建筑标准设计图集建筑用料及做法》(陕02J01)
外墙外保温构造图集》(陕2005J12)
地下工程防水》(陕02J10)
1.2.施工图
序号
图纸类别
图纸编号
页数
备注
1
建筑施工图
建施1~建施14
15
-3-
2
结构施工图
结施1~建施17
18
风景御园会所装修施工方案
中铁建设集团西安分公司第十二项目部
1.3.其它
1.3.1风景御园工程总承包施工合同
1.3.2《风景御园工程施工组织设计》及《质量计划》
、工程简介
2.1.工程概况
2.1.1总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
风景御园会所
2
建设单位
西安明都置业有限公司
3
设计单位
中国建筑西北设计研究院有限公司
4
监理单位
陕西建科建设监理有限公司
5
总承包单位
中铁建设集团有限公司西安分公司第12项目部
6
监督单位
西安市未央区质量监督站
7
投资性质
自筹资金
8
质量要求
合格,确保西安市“雁塔杯”。
9
工程地址
凤城七路与文景路十字路口东北角
10
主要功能
高档写字楼及配套设施,“5A”智能化建筑
会所,地下一层,地上一层,地下一层主要为,室内游泳池、休闲运动场所,及相关
功能用房,地上一层主要为餐饮、电玩、多功能厅等。
建筑外立面造型美观,有石材,玻璃幕墙,走廊为玻璃屋面,宽敞明亮,外立面造型
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风景御园会所装修施工方案
居中对称,气势恢弘壮观。
建筑物效果图如下:
2.1.2会所建筑概况
序号
项目
内容
1
建筑规模
占地面积
2836m2
总建筑面积
4150m2
地上面积
1314m2
地下面积
2836m2
层高
层数
高度(mm)
楼地面标高(m)
地下一层
5000、4650
-5.00
首层
6900、5400、
0.000
2
功能划分
地下一层:
桌球、游泳、运动、舞蹈、音乐、员工休息室、健身及其他设备功能
用房;首层:
餐饮、电玩、私人房间、多功能厅等功能。
3
檐高
9.90、9.0、7.50、8.10、6.60
4
建筑消防
耐火等级
耐火等级:
二级
防火分区
采用、甲级防火门、乙级防火门等;3部安全疏散楼梯。
-5-
5
保温节能
外墙35厚挤塑保温隔热板;屋面保温为55厚挤塑保温板
6
屋面
上人屋面
1.5厚APF自粘橡胶沥青防水卷材两道;55厚挤塑保温隔热板保温;地砖面层(甲方分包)
不上人屋面
1.5厚APF自粘橡胶沥青防水卷材两道;55厚挤塑保温隔热板保温;水泥砂浆面层
7
楼地面
卫生间、浴室、更衣室、
储存室、储物间、游泳池
铺防滑地转地面(做至找平层或垫层)
员工后勤、家政室、休息
室、私人房间、备餐间、
铺地砖楼地面(做至找平层或垫层)
桌球室、乒乓球室、羽毛球室、健身室、壁球室、舞蹈室、音乐室、活动室、儿童活
双层软木地板楼地面(做至找平层或垫层)
动水电处玩理间室、、排多功烟
机房、储藏室、配电间、新风机
水泥砂浆地面(做至找平层或垫层)
走道、房大、堂、展厅、
楼梯间、电梯厅
铺石材楼地面(做至找平层或垫层)
其余房间
铺石材楼地面(做至找平层或垫层)
8
踢脚
同相应楼地面(面层为甲方分包,只进行墙体一般抹灰)
9
外立面
玻璃幕墙、石材幕墙
10
内墙面
卫生间、浴室、
更衣室
贴瓷砖墙面(只做至墙体一般水泥砂浆抹灰)
其他
二次装修,只进行一般抹灰。
11
顶棚
卫生间、浴室、
更衣室
铝合金方板吊顶(甲方分包)
更衣室
其他
二次装修(甲方分包)
12
门窗
玻璃幕墙,内门为实木门,防火门,铝合金门窗(甲方分包)
13
室内防水
卫生间、车库局部防水
1.5厚非焦油聚氨酯防水涂膜(甲方分包)
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2.2.质量目标
质量方针:
周密策划,精心建造,争创优质,实现承诺
根据规范、标准及设计要求,优化施工方案,强化质量管理,确保“雁塔杯”。
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三、施工部署
3.1.项目管理机构
总工程师(李惠明)
工程经理(何贵华)
:
技术负责人、施工技术、质量全面管理与控制
:
施工生产、调度总指挥,施工现场平面布置与管理
技术室主任(宋晓刚):
负责本工程装修技术方案的制定与设计图纸的二次深化设计,具
体负责装修技术交底、现场施工指导。
工程师(蔡川):
负责本工程地下室回填、装修技术交底、地下室防水工程、屋面工程施
工,负责室内厨房、卫生间、楼梯间、景观水池等部位的现场施工指导、分部分项工程报
验、技术资料整理等工作。
技术员(张国宜):
配合专业工程师进行技术交底、分部分项工程报验、技术资料整理等
工作。
质检员(张正庆):
负责本工程质量检查及评定、分部分项工程报验等工作。
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3.2.劳务与分包管理
各分包单位与劳务队伍均需接受项目部各管理部门的控制与约束。
严格遵守项目部有
关的分包管理规定,接受项目部对施工进度、质量、安全文明施工、后勤等各方面的指令。
各劳务与分包单均需配备自已的管理组织机构,配备现场经理、工程管理及技术、质
量管理人员。
3.2.1
劳动力计划如下(2008年9月—2008年11月):
3.3.
施工机械
工种
9月
10月
11月
防水工
20
20
15
钢筋工
20
20
10
木工
20
20
20
砼工
10
10
10
回填土工
20
20
0
瓦工
20
30
30
焊工
5
5
5
水暖工
20
20
20
电工
20
20
20
杂工
10
10
10
油工
20
30
30
精装工
0
0
50
幕墙工
10
20
20
保温工
10
20
20
月汇总
205
245
255
竖直运输机械:
在会所东侧B-C轴部位设室外提升井架一部。
水平运输机械:
手推车
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风景御园会所装修施工方案
3)机械进场计划表:
序号
机械名称
数量
进场时间
退场时间
1
提升井架
1
2008-9
2008-11
2
电焊机
3
2008-9
2008-11
3
手电锯
3
2008-9
2008-11
4
电钻
6
2008-9
2008-11
5
冲击钻
2
2008-9
2008-11
6
砂浆搅拌机
1
2008-9
2008-11
7
云石机
3
2008-9
2008-11
8
砂轮切割机
3
2008-9
2008-11
3.4.初装修阶段主要材料进场计划
序号
主要材料
规格
单位
数量
进场时间
备注
地面垫层、墙体
1
水泥
PO42.5
吨
300
分批进场
抹灰、墙体砌筑
等
2
砂子
中砂
M3
500
分批进场
抹灰、砌墙
3
石子
10mm
M3
300
分批进场
地面垫层,构造
柱、圈梁
4
钢筋
12
吨
10
分批进场
构造柱、圈梁
5
钢筋
6
吨
10
分批进场
构造柱、圈梁
6
空心砖
240mm厚
≥MU2.5
M3
500
分批进场
二次结构
7
空心砖
200mm厚
≥MU2.5
M3
350
分批进场
二次结构
8
加气混凝土砌块
150mm厚
M3
260
分批进场
二次结构
9
页岩砖
53*115*240mm
M3
80
分批进场
二次结构
-9-
10
挤塑保温板
55mm厚
M3
170
分批进场
屋面保温
35mm厚
M3
70
分批进场
屋面保温
11
聚苯板
50mm厚
M3
30
分批进场
外墙保温
12
石灰膏
吨
15
分批进场
墙体砌筑
13
焦渣
M3
500
分批进场
屋面找坡
14
白灰
M3
1300
分批进场
室内外回填用
风景御园会所装修施工方案
技术准备与专业协调
中铁建设集团西安分公司第十二项目部
3.5.
完成施工组织设计、分项工程施工方案和主要分项工程技术交底的编写。
组织好工程所用材料的计划编制、进场检验、取样试验工作。
完成分包商、劳务队的进场质量教育、安全文明施工教育;作好工人上岗前的技术交底培训工作。
施工前作好装修控制线的测量放线工作,要求放出二次结构墙体轴线、墙皮线、皮50线、竖向控制轴线、装修水平控制线、楼梯踏步线和门窗洞口控制线等。
本工程为休闲会所,消防喷淋、通风空调、等专业在初装和精装的过程中有大量的穿插作业需要各专业互相配合,特别是地下室设备机房的土建施工中,需要充分考虑到设备进场、吊装、安装等工序需要的空间尺寸,提前设计好设备进场线路和安装时间,二次结构施工中预留设备安装通道。
各专业应分别编排总进度计划,然后进行汇总,安排工序和穿插作业面、时间,使整个现场按照计划有序的开展施工。
各专业编制分项工程施工方案,技术交底,对较为复杂的部位进行放样;设备专业与土建有关的部分,如洞口尺寸、高度、水平位置的留置等,需根据进度计划提前一周提交于土建工程师,在土建交底中明确。
机电各专业派专业技术人员在现场与
-10-
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土建配合。
每周召开工程例会,由项目部工程技术各专业、各分包商、各劳务分包队伍的队长和工程技术人员参加,当天工作进行总结,并安排一周的工作。
8)
9)
在施工过程中,各专业严格执行自检、互检、交接检的“三检”制度,工序完毕后
及时报请项目质检员和监理工程师进行验收。
执行质量与事故可追溯性调查制度,各单位对所施工部位进行挂牌施工,作好质量
过程控制,对出现问题的分包商、施工队、班组按项目的创优处罚规定进行相应的处罚。
3.6.施工总平面布置
装修阶段的现场平面布置要充分考虑到各分包专业的材料、机械的布置,根据施工进
度的展开而实施动态管理、优化管理。
考虑到本工程的特点,北面为景观,正在紧张的施工中,故只在楼体东侧B-C轴间设
台提升井架作为垂直运输工具。
场地南侧为装修阶段主要材料堆放、加工区域,初装阶段主要考虑砂、石料及砂浆搅
拌机堆放,玻璃幕墙、石材料以及砌筑块材等原材的堆放。
场地的东侧主要为机电分包单位的材料堆放及加工区域,装修阶段初期,还要考虑到
回填土及白灰的回填土通道。
3.7.施工进度计划
本工程初装修施工计划从9月开始,11月底完成,由合肥伟业队分段进行施工。
-11-
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4.1.分项工程施工流程
四、主要分项工程施工工艺
4.2.屋面工程
1.地下室顶板上人屋面(观景平台,会所一层北面屋面)
预留60厚广场砖面层;
2)、
20厚1:
3水泥砂浆(加建筑胶);
3)、
1.5厚APF自粘橡胶沥青防水卷材两道;
4)、
25厚1:
3水泥砂浆找平层;
5)、
1:
6水泥焦渣找坡层,最薄处30厚,坡度0.3%,表面抹光;
6)、
现浇钢筋混凝土楼板;
-12-
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风景御园会所装修施工方案
2.地下室顶板上人屋面(室外广场,会所一层南面屋面)
预留60厚广场砖面层;
2)、
20厚1:
3水泥砂浆(加建筑胶);
3)、
55厚挤塑泡沫保温隔热板;
4)、
1.5厚APF自粘橡胶沥青防水卷材两道;
5)、
25厚1:
3水泥砂浆找平层;
6)、
1:
6水泥焦渣找坡层,最薄处30厚,坡度0.3%,表面抹光;现浇钢筋混凝土楼板;
3.不上人屋面:
25厚1:
2.5水泥砂浆保护层,每1米见方分格缝分格(内加镀锌钢丝网)
2)、
55厚挤塑泡沫保温隔热板;
3)、
1.5厚APF自粘橡胶沥青防水卷材两道;
4)、
25厚1:
3水泥砂浆找平层;
5)、
6)、
现浇钢筋混凝土楼板;
1:
6水泥焦渣找坡层,最薄处30厚,坡度2%,表面抹光;
4、地下一层顶板部位屋面为上人屋面,其余均为不上人屋面,地下一层上人屋面注意面层标高的控制严格按照施工图纸进行施工,一层观景平台与室外广场分界详见建筑施工图纸。
4.2.1材料要求:
1)保温块材应有出厂合格证,根据设计要求选用厚度、规格尺寸。
密度、导热系数、
强度应符合设计及规范要求。
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2)防水卷材品种、技术性能必须符合设计及施工规范要求,产品有合格证及施工操作说明书,进场材料按规定要求做复试。
3)水泥为P.S32.5矿渣或P.O32.5普通硅酸盐。
砂为中砂;找坡层所用的水泥焦渣比例为1:
6。
4.2.2作业条件:
1)
结构施工完毕并经验收,基层清理干净。
3)
板块保温材料的运输、存放注意防潮、防止破损。
2)
出屋面的烟风道、雨水口、透气孔、强弱电管线的根部位用豆石混凝土填塞密实。
4.2.3施工工艺:
1)工艺流程:
工艺流程:
施工准备→基层处理→找坡层施工→找平层施工→防水层施工→保温层施工(室外广场无)→防水保护层施工→面层施工(甲方分包)
2)施工工艺1、1:
6水泥焦渣找坡层
1.1工艺流程:
基层清理并管根固定→拉线作灰饼找坡→贴点标高、冲筋→铺1:
6水泥焦渣找坡层→压光并养护
1.2基层清理并管根固定:
穿结构的管根在找坡层施工前用微膨胀细石混凝土塞堵密实。
1.3根据图纸雨水管位置按图纸要求坡度找好方向并弹出铺设找坡层最厚点的位置控制线。
1.4在找坡层(即屋面做法最底层)施工,应设置分格缝,每6m见方设分隔缝,分格缝宽
-14-
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风景御园会所装修施工方案
度20mm,女儿墙周边留分隔缝,距女儿墙边300mm。
在分格缝交接点处埋设50mmUPVC管,UPVC管下部穿孔(不少于5个)。
UPVC加工长度为屋面装修厚度+400mm,UPVC
排气孔下部开孔
密封膏
1%找坡
防水保护层防水层找坡层保温层钢筋混凝土顶板
透气管出屋面做法
管必须安装牢固,如下:
污水通气管金属箍水泥砂浆防水附加层嵌填建筑密封胶
1.5、贴点标高、冲筋:
根据坡度要求,拉线找坡,按1~2m贴点标高,按流水方向冲筋;
1.6、洒水湿润:
适当洒水湿润表面,但不可洒水过量;
1.7、铺设1:
6水泥焦渣找坡层,最薄处30mm厚,找坡层应夯实,分格铺平,用刮杠靠冲筋刮平,找坡后用木抹子搓平;
1.8压光并养护:
找平层抹平压光后24小时浇水养护,养护期为3天,经干燥后铺设防水找平层。
2、找平层(25mm厚1:
3水泥砂浆找平层)
2.1基层处理:
由于找平层上要打底油,因此找平层施工前找坡层表面基层要清理干净,并在施工过程中严格控制找平层的平整度和强度。
2.2洒水湿润:
抹找平层水泥砂浆前,应对出屋面的管根、设备基础等根部进行处理,并适当洒水湿润找坡层表面,主要是利于找坡层与找平层的结合,但不可洒水过量,以免影响找平层表面的干燥,防水层施工后窝住水气,使防水层产生空鼓。
所以洒水达到基层和找平层能牢固结合为度。
2.3采用分格条纵横向设置分格缝,间距6m,缝宽20mm。
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2.4铺装水泥砂浆:
按分格块装灰、铺平,用刮扛靠冲筋条刮平,找坡后用木抹子槎平,铁抹子压光。
待浮水沉失后,人踏上去有脚印但不下陷为度,再用铁抹子压第二遍即可交活。
找平层水泥砂浆拌合稠度控制在7cm。
2.5基层与女儿墙转角处抹成圆弧形,其半径不得小于50mm,高度不小于30mm。
找平层表面应抹平、压实,并及时浇水养护,成品不能过早上人。
2.4待灰层可上人后,将分格条取走,缝嵌密封膏。
2.5养护:
找平层抹平、压实后24h浇水养护(冬施期间禁止浇水),一般养护期为7d,干燥后铺设防水层。
3、防水层(采用1.5厚APF自粘橡胶沥青防水卷材两道)
3.1作业条件1、铺贴防水层的基层必须施工完毕;基层必须干净、干燥。
干燥程度的简易检验方法,是将1m2卷材平坦地干铺在找平层上,静置3~4h后掀开检查,找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。
防水层施工按设计要求,准备好卷材及配套材料,存放和操作远离火源,防止发生事故;
3.2工艺流程
3.2.1、涂刷基层处理剂:
涂刷冷底子油。
大面积涂刷前,用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管根、水落口等复杂部位均匀涂刷一遍底胶,然后用长把滚刷在大面积部位涂刷。
涂刷冷底子油厚薄应一致,不得漏刷现象。
-16-
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3.2.2、附加层施工:
阴阳角、管根、水落口等部位必须先做附加层,铺贴一层防水卷材处理,附加层宽度不得小于400mm;
3.2.3
20min左右),即可
100mm,短边的搭接
、卷材铺贴:
卷材及基层已涂的胶基本干燥后(手触不粘,一般进行铺贴防水卷材施工;
1)卷材采用满粘,卷材搭接应顺流水方向,长边的搭接宽度,为长度为150mm,且端头接茬要错开250mm;
2)卷材应从流水坡度的下坡开始,按卷材规格弹出基准线铺贴,并使卷材的长向与流水坡向垂直,注意卷材配制应减少阴阳角处的接头;
3)铺贴平面与立面相连接的卷材,应由下向上进行,使卷材紧贴阴阳角,铺展时对卷材
不可拉得过紧,且不得有皱折、空鼓等现象;
B为卷材幅宽
阴角的第二层油毡铺贴法
说明:
1:
1-转折处油毡加固层
2-角部加固层
3-找平层
4-油毡2:
在立面和底面的转角处,油毡的接缝应留在底面上,距墙根不小于600mm。
4)第一层施工完毕经验收合格后进行铺贴第二道防水卷材施工。
卷材与卷材之间的粘贴
采用满粘法,不得空鼓。
搭接宽度:
长边搭接不小于100mm,短边搭接不小于150mm。
相邻防水卷材搭接接头应相互错开1/3L(L为防水卷材宽度);第二层卷材接缝与第一层错开1/2幅宽,即第一层接缝在第二层中间部位。
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风景御园会所装修施工方案
长边搭接
短边搭接
1000900
100100
底板防水卷材粘接示意图
5)排气:
每当一铺完一卷卷材后,应立即用干净松软的长把滚刷从卷材的一端开始,朝卷材的横向顺序用力滚压一遍,以排除卷材粘结层间的空气;
6)压实:
排除空气后,平面部位可用外包橡胶的长300mm、重30kg的铁辊滚压,使卷材与基层粘结牢固,垂直部位用手持压辊滚压;
3.2.4卷材末端收头及封边嵌固:
为了防止卷材末端剥落,造成渗水,卷材末端收头必须用聚氨酯嵌缝膏或其他密封材料封闭。
当密封材料固化后,表面再涂刷一层聚氨酯防水涂料,然后压抹985胶水泥砂浆压缝封闭;
3.2.5卷材收头粘贴:
泛水和立面卷材收头的端部应裁齐,并用水泥钉及压条将卷材收头部
位压紧,边缘用聚氨酯嵌缝膏封闭;
密封膏
水泥钉
水压泥条钉
防水附加层
防水层
找平层
找坡层
保温层混凝土楼面
密封膏
水泥钉防水附加层
水压泥条钉
卷材防水层至女儿墙压顶底
卷材防水
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