还建房买卖合同范本共10篇.docx
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还建房买卖合同范本共10篇
还建房买卖合同范本(共10篇)
篇一:
还建房买卖合同OK
还建房买卖合同
本合同由下列两方当事人于2014年2月日签定:
出卖人:
身份证号:
(以下简称甲方)
地址:
联系方式:
买受人:
身份证号:
(以下简称乙方)
地址:
联系方式:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其
他有关法律、法规之规定,甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:
现一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。
第一条甲方愿将自有座落于小区一期第栋室建筑面积为80㎡的还建房屋出卖给乙方,包含附属设施见附件一(附件一:
甲方与公司签订的《房屋拆迁补偿协议》)。
上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备,在本合同中均简称为“该房屋”。
第二条本合同第一条所列该房屋的买卖价格为5500/m2,合计为:
人民币
肆拾肆万元(¥44万元),本合同生效后,乙方向甲方支付房屋买卖预付款,人民币肆拾肆万元(¥44万元),交房后以实际面积结算,结算款交房后一次结清。
第三条甲方按下列方式向乙方交付房屋:
1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方,
并配合乙方实际接收该房屋;
2、本合同生效当日,甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》等相关资料
凭证签名的复印件交付乙方,并将甲方及共有权人的身份证复印件、户口薄复印件交付乙方存档。
第四条甲方保证,其与开发商公司签订的《房屋拆迁补偿协议》中
约定应由甲方承担的义务,甲方已全部履行完毕,甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。
第五条甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚,无任何担保等他项权
利设置、查封、债务或其他纠纷。
乙方买受该房屋后,因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利,致使乙方不能正常使用该房屋,或者不能取得该房屋的所有权,或者给乙方造成其他损失的,由甲方承担全部的赔偿责任。
第六条该房屋出卖给乙方后,如因房屋存在质量问题或其他问题,需以
甲方名义向该房屋开发商公司主张权利的,甲方应配合向开发商主张权利。
第七条鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证(以下简称“两证”)
须由甲方配合村委会,开发商办理在乙方名下,办理产权证手续的费用由乙方
承担。
第八条甲方出卖给乙方的该房屋,乙方在使用期间不得擅自改变房屋结
构,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。
第九条违约责任
1、除甲乙双方协商,凡任何一方未能全面履行本合同约定之义务,即构成对本合同的违约,应当向未违约方承担违约责任;
2、未违约方有权要求:
(1)违约方继续履行本合同约定的义务;
(2)违约方于限期内采取补救措施;
(3)违约方承担因违约行为对未违约方造成的经济损失。
3、甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的‘‘两证”手续的,甲方应赔偿乙方的一切损失。
第十条共有权人与甲方系夫妻关系,同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜,并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任。
第十一条本合同在履行中发生争议,由甲、乙两方协商解决。
协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条本合同附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十三条本合同共2页一式三份,甲、乙双方各执一份,公证人一份。
本合同自甲、乙双方签章之日起生效。
甲方(签字):
共有权人(签字):
年月日
乙方(签字):
年月日
公证人(签字):
年月日
附件一:
甲方与公司签订的《房屋拆迁补偿协议》
篇二:
购房协议书格式(还建房)
购房协议书
(房字[]第号)
卖方(下称甲方):
买方(下称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法
律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。
第一条甲方所有房屋,座落于村()栋房,为___结构,建筑
面积平方米,用地面积__平方米。
还建房的资料附后.
第二条经甲、乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币万元,(大
写)万元。
第三条房款支付时间及条件.
1,本合同签订之后到村委会办理还建房从甲方更名到乙方的手续后,乙方应付人
民币(大写元.
2,房屋交接之日,乙方再支付甲方人民币款人民币(大写)万元.
3,在办理完转移过户手续将上述房屋物权登记在乙方名下时,乙方再支付甲方人
民币款人民币(大写)元.
第四条甲方应在201年月日,将房屋交付给乙方。
甲方保证上述房屋权
属清楚,如甲方有设定抵押、按揭等行为应书面告知乙方,并自行约定解决。
交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任。
第五条甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按
照全部房款的__%向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的___%向乙方支付违约金。
第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方按全部房款的__%向甲方支付违约金。
第七条甲方按乙方的要求,在政策或法律允许时,将房屋过户或物权登记到乙
方或乙方指定的任何第三方名下,携带“房屋所有权证”和“土地使用权证”或相关还建房权利资料到相关部门办理房地产转移过户或物权登记手续。
办理转移过户手续或物权登记手续应缴纳的有关税费,按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担。
办理过户的《武汉市存量房买卖合同》或其它法律协议,仅用于备案,不能变更或替代本协议书。
第八条因不可抗力造成违约的,甲、乙双方友好协商解决。
第九条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商议,并签订补充协议,补充协议
与本合同具有同等法律效力。
第十条特别约定:
1,结算与清理条款:
在政策或法律允许时,甲方按乙方的要求,自愿无偿协助办理上述房产所有权及土地使用权过户办理物权登记手续。
如因政策或法规原因,本合同无效,乙方免费使用房屋至实际腾退之日,甲方应归还乙方购房款外,并从购房之日至本合同确定无效之日或腾退房屋之日,房屋市场价值增值部份或房屋投资款(选择价高者),由甲方赔偿给乙方。
2,如甲方拒不办理过户手续,甲方要求乙方腾退房屋或因甲方或第三方的原因乙方不能正常使用房屋的,除归还购房款外,乙方免费使用房屋至实际腾退之日,并从购房之日至拒不办理过户办理物权登记之日或房屋实际腾退之日,房屋市场价值增值部份或房屋投资款(选择价高者,不低于购房款的两倍万元人民币)的两倍,由甲方赔偿给乙方,在此前提下,本协议解除。
3,如因产权登记在或还建房权利来源于甲方名下的原因,造成乙方经济损失,由甲方承担一切责任.甲方应赔偿乙方直接损失、间接损失和可期待利益(包括但不限于聘请律师代理费)。
4,甲方承诺保证乙方享有其它住户及还建户拥有的一切同等权利.
第十一条本合同履行如发生争议,由甲、乙双方友好协商解决,协商不成时,向武汉仲裁委员会申请仲裁。
第十二条本合同一式四份,双方各持一份。
本合同一式份(原件),每份页,自甲、乙双方签字并盖章后生效(自然人每页签字),甲方持份,乙方持份。
。
合同附件为本合同的组成部分。
第十三条附件:
1、甲方夫妻身份证复印件、结婚证复印件(双方分别签字证明真实性,仅用于履行本协议使用)。
乙方身份证复印件.
2、甲方房产证和土地证原件及复印件。
还建房的资料附后.
甲方夫妻:
乙方:
年月日年月日
篇三:
还建房转让合同
还建房转让合同
卖方:
(甲方)身份证号:
买房:
(乙方)身份证号:
甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:
一、甲方根据三角路村城中村改造项目获得平方米的还建房,自愿转让给乙方,地址:
武汉市三角花园王家湾小区室。
二、转让单价为人民币
三、在还建房交房后,办理此房屋产权证、土地证、配套费用等由乙方承担。
四、甲乙双方签订此转让合同之后,乙方一次性将人民币
五、乙方在还建房办理两证时,甲方必须无任何条件积极配合乙方办理两证,不能以任何理由加价。
六、此合同一式两份,分别由甲、乙双方保存。
甲方:
乙方:
电话:
电话:
年月日
篇四:
还建房买卖合同20160711
还建房买卖合同
本合同由下列两方当事人于2016年月日签定:
出卖人:
身份证号:
(以下简称甲方)地址:
联系方式:
买受人:
身份证号:
(以下简称乙方)地址:
联系方式:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管
理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:
现一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。
第一条甲方愿将自有座落于小区第9栋22楼104
室建筑面积为㎡的还建房屋出卖给乙方,包含附属设施见附件一(附件一:
甲方与公司签订的《房屋拆迁补偿协议》)。
上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备,在本合同中均简称为“该房屋”。
第二条本合同第一条所列该房屋的买卖价格为5100/m2,合计
为:
人民币肆拾肆万元(¥万元),本合同生效后,乙方向甲方支付房屋买卖预付款,人民币万元(¥万元),
交房后以实际面积结算,结算款交房后一次结清。
第三条甲方按下列方式向乙方交付房屋:
1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续
交付乙方,并配合乙方实际接收该房屋;
2、本合同生效当日,甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》
等相关资料凭证签名的复印件交付乙方,并将甲方及共有权人的身份
证复印件、户口薄复印件交付乙方存档。
第四条甲方保证,其与开发商公司签订的《房屋拆迁
补偿协议》中约定应由甲方承担的义务,甲方已全部履行完毕,甲方
享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。
第五条甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚,无任何担
保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。
乙方买受该房屋后,因
该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利,致使乙方不能正常
使用该房屋,或者不能取得该房屋的所有权,或者给乙方造成其他损
失的,由甲方承担全部的赔偿责任。
第六条该房屋出卖给乙方后,如因房屋存在质量问题或其他
问题,需以甲方名义向该房屋开发商公司主张权利的,甲方应
配合向开发商主张权利。
第七条鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证(以下简称
“两证”)须由甲方配合村委会,开发商办理在乙方名下,办理产权
证手续的费用由乙方承担。
第八条甲方出卖给乙方的该房屋,乙方在使用期间不得擅自改
变房屋结构,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。
第九条违约责任
1、除甲乙双方协商,凡任何一方未能全面履行本合同约定之义务,即构成对本合同的违约,应当向未违约方承担违约责任;
2、未违约方有权要求:
(1)违约方继续履行本合同约定的义务;
(2)违约方于限期内采取补救措施;
(3)违约方承担因违约行为对未违约方造成的经济损失。
3、甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的“两证”手续的,甲方应赔偿乙方的一切损失。
第十条共有权人与甲方系夫妻关系,同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜,并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任。
第十一条本合同在履行中发生争议,由甲、乙两方协商解决。
协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条本合同附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十三条本合同共2页一式三份,甲、乙双方各执一份,公证人一份。
本合同自甲、乙双方签章之日起生效。
甲方(签字):
共有权人(签字):
年月日
乙方(签字):
年月日
见证人(签字):
年月日
附件一:
甲方与公司签订的《房屋拆迁补偿协议》
篇五:
还建房买卖合同hzx
房屋买卖合同
本合同由下列两方当事人于2011年月日在武汉市区签定:
出卖人:
身份证号:
(以下简称甲方)
地址:
联系方式:
买受人:
身份证号:
(以下简称乙方)
地址:
联系方式:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及
其他有关法律、法规之规定,甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议:
第一条甲方愿将自有座落于武汉市区号建筑面积为㎡
的还建房屋出卖给乙方,房屋房号、面积、结构、用途、附属设施见附件一(附
件一:
甲方与公司签订的《房屋拆迁补偿协议》)。
上述房屋、房屋占有范
围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备,在
本合同中均简称为“该房屋”。
甲方与公司签订的《房屋拆迁补偿协议》中
甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。
第二条本合同第一条所列该房屋的买卖价款为人民币万元(¥)。
本
合同生效后,乙方按以下方式和进度向甲方支付房屋买卖价款:
1、本协议签订当日,乙方向甲方支付人民币万元(¥);
2、甲方将该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》交付乙方当
日,乙方向甲方支付人民币万元(¥);
3、甲方将该房屋的房地产权过户至乙方(含乙方指定的人)名下后,乙方
支付余款人民币万元(¥)。
第三条甲方按下列方式向乙方交付房屋:
1、该房屋的开发商将该房屋交付甲方后三日内,甲方应将该房屋的入住手
续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方,并配合乙方实际接收该房屋;
2、本合同生效当日,甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》等相关资料
凭证签名的复印件交付乙方,并将甲方及共有权人的身份证复印件、户口薄复印
件、结婚证复印件交付乙方存档。
第四条甲方保证,其与开发商公司签订的《房屋拆迁补偿协议》中
约定应由甲方承担的义务,甲方已全部履行完毕。
第五条甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚,无任何担保等他项权
利设置、查封、债务或其他纠纷。
乙方买受该房屋后,因该房屋存在产权纠纷或
第三方对该房屋主张权利,致使乙方不能正常使用该房屋,或者不能取得该房屋
的所有权,或者给乙方造成其他损失的,由甲方承担全部的赔偿责任。
第六条该房屋出卖给乙方后,如因房屋存在质量问题或其他问题,需以
甲方名义向该房屋开发商公司主张权利的,甲方应配合向开发商主张权利。
第七条鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证(以下简称“两证”)
须先办至甲方名下后再过户给乙方,甲方承诺在取得该房屋的两证后三日内,将
该房屋的两证交付乙方。
并保证在该房屋能办理产权过户手续时,按乙方的要求
配合甲方办理该房屋过户至乙方名下的产权变更登记手续,办理产权过户手续的
费用由乙方承担。
第八条甲方出卖给乙方的房屋属居住用房,乙方在使用期间不得擅自改变
房屋结构和使用性质,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有
相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。
第九条违约责任
1、除甲乙双方协商或不可抗力外,凡任何一方未能全面履行本合同约定之
义务,即构成对本合同的违约,应当向未违约方承担违约责任;
2、未违约方有权要求:
(1)违约方继续履行本合同约定的义务;
(2)违约方于限期内采取补救措施;
(3)违约方承担因违约行为对未违约方造成的经济损失。
3、甲方未按本协议约定配合乙方办理该房屋的过户手续的,甲方应赔偿乙
方的一切损失。
损失的计算方式为该房屋的总价款人民币万元的50%,即人
民币万元,如该房屋的市场价值上涨的,甲方还应赔偿该房屋当时的市场价
格与签订本合同时的市场价格之间的差额。
第十条共有权人与甲方系夫妻关系,同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜,并愿对甲方在本合同中的义务向乙方承担连带责任。
第十一条本合同在履行中发生争议,由甲、乙两方协商解决。
协商不成的,两方均可向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条本合同附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十三条本合同一式二份,甲、乙两方各执一份。
本合同自甲、乙两方签章之日起生效。
甲方(签字):
共有权人(签字):
年月日
乙方(签字):
年月日
附件一:
甲方与公司签订的《房屋拆迁补偿协议》
篇六:
还建房买卖合同
还建房买卖合同
卖方(甲方):
姓名:
身份证号码:
___________________
地址:
_______________电话:
___________________
买方(乙方):
姓名:
身份证号码:
___________________
地址:
_______________电话:
___________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议:
第一条甲方自愿将合法取得的位于还建房一套出售给乙方。
房屋结构为,房屋性质为,建筑面积_____平方米(以实际面积为准,不少于平方米)。
并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。
第二条经过双方商定,乙方应支付的总房款为(人民币)元整,大写(人民币)。
双方签定合同时,乙方一次性付清房款。
同时,该还建房的过渡费从签订合同之日起至交房日止归乙方所有,甲方应于签订合同当日将过渡费领取卡交给乙方。
甲方在收款时应向乙方出具收条。
第三条甲乙双方权利义务
1、甲方应于收到接房通知当日联系乙方共同办理接房事宜,于接房当日将房屋交付乙方使用并将与该房屋有关的所有资料、票据交付乙方。
2、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间,不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。
甲方应积极配合建设单位办理房屋产权事宜,以首次取得的房屋产权证上登记的日期为准,最迟在5年届满当日配合乙方到房管部门办理过户登记。
如果5年期内能够办理过户登记,甲方应随时配合乙方办理。
3、甲乙双方均不得擅自解除本合同。
第四条费用分担
因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承担,五通、大修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。
甲方应予以协助。
第五条违约责任
1、甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付乙方总房款1%的违约金。
2、如甲方逾期不将房屋产权过户给乙方或擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的,乙方有权单方解除本合同,并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。
第六条本合同发生争议的解决方式
本合同在履行中若发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第七条本合同共两页,一式叁份,甲乙双方各执一份、见证人留存一份,自双方签字按手印之日生效,具有同等法律效力。
甲方(签章):
乙方(签章):
见证人(签章):
年月日年月日年月日
篇七:
还建房买卖合同
还建房买卖合同
合同双方当事人:
出卖人(甲方):
_______________(以下简称甲方)身份证号码:
_________________________________________
(房屋共有产权人)身份证号码__________________________________________(房屋共有产权人)身份证号码__________________________________________(房屋共有产权人)身份证号码___________________________
以上______人是本合同中所述房屋的共有产权人。
买受人(乙方):
_______________(以下简称乙方)
身份证号码:
___________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在遵循自愿、平等、等价有偿、诚实信用的原则基础上、经充分协商一致,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条、甲方对产权的声明:
甲方为武汉市江岸区后湖乡赵家条尾村被拆迁居民,根据国家拆迁法规定,甲方于2010年11月与武汉福洪拆迁有限责任公司签订了房屋拆迁补偿安置协议,根据该协议规定,甲方依法取得武汉市江岸区后湖一路“苹果城”小区项目还建房面积377.16平方,其中90—135平米共套普通住宅,该小区目前处于基础施工建设阶段。
该房屋为武汉胜华实业有限公司开发管理,房屋所有权证书甲方通过武汉胜华实业有限公司向武汉市房地产产权登记机关申办。
第二条、房屋的基本情况:
本合同标的房屋座落在武汉市江岸区后湖乡“苹果城”小区内,该小区位于金桥大道东侧,江岸区法院以南,后湖二路以西,铁道线以北,该房屋为一套普通住宅期房,该房屋交付时间以政府还建时间为准,建筑面积约90平方米,房屋
具体栋号、单元号、楼层及房号待开发商通知按拆迁安置协议号顺序选定,乙方对甲方所有的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。
第三条、甲方对买卖权的声明:
甲方保证该房屋是符合国家及武汉市房屋产权交易的有关规定及政策法规,并保证所卖房屋产权真实属甲方所有,没有虚构房屋产权或超过还建面积卖房,甲方自愿将该房屋出售给乙方,属甲方真实意思的表示,由于违反国家及武汉市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。
第四条、甲方为该房屋所有权负全责,甲方保证该房屋没有产权纠纷,抵押债务等,所有涉及房产共有、产权抵押和其他经济纠纷甲方均在本次交易前办妥,如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第五条、甲方确保在与开发商签订一手房合同时将所卖房屋产权直接更名到乙方名下,如因各种原因甲方不能完成与开发商签订一手房合同时直接更名为乙方,则甲乙双方后续的二手房过户税费除按国家规定应补交的土地出让金外全部由甲方承担。
第六条、上述房产的交易成交价格:
每平方房屋建筑面积为人民币肆仟伍佰元整(4500元/㎡),房屋成交总价约为人民币肆拾万元整,实际成交总价格按房产证所载建筑面积乘以4500元计算。
实际建筑面积以房产登记机关实际测定面积为准,实际面积与测定面积存在差异时:
实际面积不足时,按照差异面积退款,超出平方米部分按照先期计价方式由乙方另行支付。
本次成交价格4500元为既定不变价格,无论以后房屋市场价格怎样波动甲乙双方均不得因房价涨跌而反悔,否则视为违约,应承担违约责任。
第七条、付款时间与办法:
乙方于2012年3月___日将首付款(定金)人民币拾万元整交付甲方,付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用途。
第二笔房款人民贰拾伍万元整于甲方将本合同所述房屋完全过户(更名)到买房人名下后5日内付给甲方,第三笔(尾款)房款人民币伍万元整于甲方将本合同所述房屋办完所有手续并将房屋钥匙交给买房人3日内付给甲方。
甲乙双方同意以现金或银行转账付款方式分
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- 建房 买卖合同 范本 10
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