《汉江北岸滨水区古田三路晴川桥段城市设计》征集文件.docx

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《汉江北岸滨水区古田三路晴川桥段城市设计》征集文件

《汉江北岸滨水区（古田三路-晴川桥段）城市设计》

征集文件

武汉市国土资源和规划局

2010年8月

01前言

武汉市二环线是联系主城内各功能区片的快速通道，二环线以内地区主要是武汉市城市总体规划中确定的中央活动区。

为延续城市特色风貌，保证城市空间有序发展，我局于2008年开始全面展开武汉市二环线地区重要地段和区域的城市设计编制工作，已先后组织编制完成解放大道西段地区、南湖周边地区等城市设计20余项，对引导区域建设、形成城市特色风貌等起到了较好的指导作用。

随着武汉市城市空间由二环向三环急速扩张，出现更大范围区域和地段亟需城市设计的科学规划引导，城市设计编制范围开始在基本覆盖二环线以内重要地段和地区的同时，逐步向三环线推进。

汉江北岸滨水区（古田三路-晴川桥段）是武汉市两江四岸滨水区的重要组成，不仅横跨了内环、二环和三环之间区域，还包含汉口解放大道、京汉大道、中山大道等多条重要功能和景观干道。

根据武汉市“十二五”规划、武汉近期建设规划和重大基础设施建设规划，同时为完善武汉市城市规划编制体系，深化城市设计专项编制工作，我局拟于今年启动汉江北岸滨水区（古田三路-晴川桥段）城市设计编制工作。

02项目概况

2.1规划范围及要求

规划范围为汉江北岸滨水区，东起友谊南路晴川桥，西至古田三路，南至汉江北岸，北至解放大道、硚口路和中山大道，北侧边界可根据具体用地情况调整，原则上延伸1－2个街坊，用地面积约480公顷（规划范围详见附图）。

规划编制需与已编制完成的解放大道西段和东段地区城市设计衔接统一。

2.2研究目标

1、整合区域自然、社会、文化资源优势，完善区域城市功能，提升区域活力。

2、展现滨水区域生态性和景观性特点，优化城市空间形态。

3、服务规划管理，作为规划编制和项目管理的指导依据。

2.3规划依据

1、《武汉城市总体规划（2010－2020年）》

2、武汉市主城区控制性详细规划导则（报审稿）

3、武汉市城市设计导则成果编制规定（试行）

4、武汉市都市发展区整体城市设计

5、武汉市两江四岸滨水区城市设计

6、武汉市主城区建筑高度分区规划指引

7、武汉市主城区空间特色分区及城市特色意图区控制指引

8、武汉市城市建筑规划管理技术规定（143号令）

9、道路及市政专项规划、绿地系统专项规划、城中村综合改造规划等相关专项规划。

10、其他相关法律法规等

2.4设计任务的主要内容

1、现状研究

对研究范围内的自然资源、地质地貌、土地利用、建筑群体、道路交通、公共空间等要素的进行调查研究，征求公众和相关单位意见，总结现状存在的问题和主要影响因素，并作出评价。

2、城市设计总体策划

解读上位规划、整合相关规划，结合现状问题，明确功能定位及发展目标；借鉴国内外优秀案例经验，结合区域优势，明确滨水地区城市设计的发展策略和规划原则，提出主要研究内容、层次以及相关指标体系。

3、规划控制

发展定位：

研究区段功能多样化及复合利用，提出生产、生活、景观休闲等空间的发展定位，确定功能区段的划分。

空间结构：

深入分析区段功能定位、景观要素特征等要素，提出区域空间景观结构构想。

交通组织：

通过对区段的交通现状以及规划分析，提出人行、车行的交通组织形式、道路空间断面等方面的设计内容。

开放空间系统及绿化系统：

整合区域的自然资源、开放空间和特质景观等，提出开放空间及绿化系统的设计构想。

建筑景观：

对建筑群体组合形态、体量、界面、色彩、风格、高度及天际线进行分析，结合规划构思提出意向设计。

用地开发建设强度：

结合区段用地功能、主导用地性质、空间景观形态等要求，对地块强度指标提出建议及相关实施策略。

公共环境要素：

根据区段特色，对环境设施、公共标识设施及广告招牌等进行设计。

4、局部节点意向设计与控制

对重要路段及重要节点进行意向设计，并对建筑风格、建筑高度、建筑面宽、建筑形式、建筑体量以及裙房的设计进行规划示意，并适当采取三维动画、模型等手段表达设计意图。

5、实施策略

建立多种形式的保障手段，运用灵活的诱导和转移机制，有效地实施城市设计中控制性和引导性要求。

6、城市设计控制导则

以图则、表格和条文的形式，简明扼要地表达城市设计的核心内容，对城市设计的各项要素提出控制要求和实施策略。

03成果要求

规划成果应包括城市设计研究报告和城市设计导则两部分。

其中城市设计研究报告包括城市设计说明书、城市设计图示和其他附件，城市设计说明书主要表达城市设计意图，包括分析现状、论证设计意图、解释设计导则等；图示主要表达各规划设计要素的空间示意，比例为1：

500-1：

2000，附件为基础资料、公众意见、相关会议纪要等。

规划成果应符合《武汉市规划编制成果提交管理规定（试行）》要求。

城市设计导则编制应符合《武汉市城市设计导则成果编制规定（试行）》要求。

04机构评选及时间安排

4.1机构评选办法及程序

机构评选拟对报名表和应征文件进行初选和最终评选。

报名截止后，主办方经过初选后通知入围的应征机构深化工作方案，主办方组织专家对工作方案进行评选，选定1家机构为中选机构，承担规划编制工作。

4.2应征人要求

1、本次城市设计项目采取公开征集的方式进行，应征人须为合法注册的法人实体或由合法注册的法人实体组成的项目联合体，承担过相关类型规划设计业务，具有良好的城市规划、城市设计、建筑设计、景观设计、交通规划等综合专业设计经验。

2．参与本次活动的设计人员应是中标单位本部的在册人员，设计负责人必须由邀标单位主持过多项同类型规划及城市设计项目的人员担任，设计负责人必须直接参与设计全过程。

为了保证项目组对地域背景和相关要求的准确理解，项目组中应至少有一名通晓汉语的华裔人士参加。

4.3提交文件的内容及格式要求

应征单位应提交报名表、应征文件和电子光盘。

1、报名表

报名表需提供纸质材料3份，报名表电子文件在发布征集公告的网站下载。

2、应征文件

应征文件需提供纸质材料5份，具体应包括以下内容：

业绩汇编

提供近5年内由本机构单独或牵头完成的3项以上与本项目工作内容相近的城市设计成果文件。

属获奖项目的须提供获奖证明书复印件或征集主办单位签证的证明文件；属委托项目的须提供项目合同复印件和规划成果认定文件（如批复、评审意见、会议纪要等）。

设计团队简介

提供项目组主创设计成员名单及近照，并逐一介绍成员业务专长、资历资格及相关业绩。

工作思路及工作计划

拟出初步的技术路线，阐述工作思路、研究重点、规划理念以及对成果形式的初步设想，并提出具体的工作计划及进度安排。

3、电子光盘

电子光盘包括报名表和应征文件的电子版，以及汇报文件。

其中汇报文件为可投影播放的配音汇报演示系统（如PPT格式），时间控制在正常语速10分钟以内。

05成果检查、验收及时间安排

5.1成果检查

主办方组织专家对中选机构中间阶段的工作进度、工作方向及初步方案进行检查。

5.2成果验收

主办方组织国内权威专家组成验收委员会，对中选机构提交的正式规划成果进行评审验收，并提出修改及深化意见。

中选机构根据评审意见和时间要求对方案作必要的修改和深化。

5.3时间安排

具体安排见征集公告。

5.4设计经费

成果验收委员会和主办方评审验收后，中选机构可获得设计经费105万元（人民币，税前），具体付款进度及方式以规划设计合同为准。

06版权

1、此次征集活动征集到的所有规划研究成果的所有权及使用权归主办单位，主办单位有权使用应征成果，包括组织展览与公共发行等。

2、未经主办单位同意，应征单位不得将主办单位提供的基础资料用作与本规划无关的其他任何用途。

在征集活动结束后，须按主办方的要求将有关的基础资料归还主办单位。

3、所有报送的参赛文件均不退回。

07主办单位与联系方式

主办单位：

武汉市国土资源和规划局

联系地址：

中华人民共和国湖北省三阳路13号，武汉市国土资源和规划局301室。

邮政编码：

430014

联系人：

刘李琨黄澍

联系电话：

-027-********

-027-********

传真：

-027-********

邮箱：

 whbyzx@

网站：

附图：

汉江北岸滨水区（古田三路-晴川桥段）规划范围示意图