建筑物及构筑物补偿标准.docx
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建筑物及构筑物补偿标准.docx
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建筑物及构筑物补偿标准
建筑物及构筑物补偿标准
序号
类别
附着物
名称
单位
规格
补偿标
准(元)
备注1
1
房
屋
简易房
平方米
简易一等
380-44
0
240砖墙,木檩条承重,小青瓦或机制瓦屋面,木门窗,内外墙批灰,层咼
3.5米以下,檐咼2.4米以上,局部刮腻子,水电设施完善。
简易二等
330-40
0
120砖墙,木檩条承重,水泥瓦或机制瓦屋面,木门窗,内外墙批灰,层咼
3.5米以下,檐咼2.4米以上,局部刮腻子,水电设施到位。
简易三等
270-36
0
240厚土坯墙体,木檩条,小青瓦或机制瓦屋面,门窗齐全。
钢架彩钢瓦棚
平方米
150-16
0
钢架支撑咼2米。
钢架彩钢瓦房
平方米
230-24
0
钢架支撑,墙体为单层彩钢瓦。
1
房
屋
瓦房
平方米
土木结构
400-45
0
土坯、瓦顶。
序号
类别
附着物
名称
单位
规格
补偿标
准(元)
备注1
平方米
砖木一等
500-58
0
240砖墙,木屋架,层高
4米以下,水电设施完善。
平方米
砖木二等
470-53
0
120砖墙,木屋架,层高
3.5米以下,水电设施到位。
平房
平方米
土木结构
420-48
0
土坯、瓦顶。
平方米
砖木结构
510-59
0
全砖墙、瓦顶,水电设施完善。
平方米
砖混一等
690-77
0
240砖墙,铁门防盗门和防盗网,地瓷砖,外墙涂料,层咼3.5米以下,檐高2.9米以上,水电设施及其他配套完善,有较好设施卫生间和厨房。
平方米
砖混二等
630-71
0
120砖墙,木门窗,地瓷砖,内外墙批灰,层咼
3.5米以下,檐咼2.9米以上,水电设施完善,有卫生间厨房。
平方米
钢筋
混凝土
830-86
0
钢筋混凝士预制或现浇
平屋顶。
序号
类别
附着物
名称
单位
规格
补偿标准
(元)
备注1
1
房
屋
二层
以上
楼房
平方米
钢筋混凝土
840-890
钢筋混凝土预制或现浇平屋顶。
平方米
砖混一等
740-800
240砖墙,铁门防盗门和防盗网,地瓷砖,外墙涂料,层咼3.5米以下,檐咼2.9米以上,水电设施及其他配套完善,有较好设施卫生间和厨房。
平方米
砖混二等
730-770
120砖墙,木门窗,地瓷砖,外墙涂料,层咼3.5米以下,檐高2.9米以上,水电设施到位,有卫生间厨房。
平方米
砖木一等
580-650
240砖墙,木屋架,木檩条承重,小青瓦或者机制瓦屋,内墙面及顶棚刮腻子,内夕卜墙批灰,木门窗,层咼4米以下,檐咼2.9米以下,配套设施完善,厨房、卫生间配套到位。
平方米
砖木二等
530-610
120砖墙,木屋架,木檩条承重,小青瓦或者机制瓦屋,内墙面及顶棚刮腻子,内夕卜墙批灰,木门窗,层咼3.5米以下,檐高2.9米以下,配套设施到位,有卫生间厨房。
平方米
土木结构
450-510
序
号
类别
附着物
名称
单位
规格
补偿标准
(元)
备注1
1
房
屋
活动
板房
平方米
160-280
轻钢为骨架,夹芯板
为维护材料。
厕所
座
砖混、瓦顶
550
座
简易
280
座
砖混、盖板
750
门楼
座
砖木
750
座
砖混、瓷片
2300
2
构
筑
物
围墙
平方米
砖120墙
50-70
平方米
砖240墙
100-115
平方米
砖240
双面抹灰
130-140
平方米
砖370墙
150-170
平方米
砖370
双面抹灰
190-200
平方米
土墙
15-30
地坪
平方米
混凝土
60-80
地坪厚度在20厘米
以上。
平方米
混凝土
40-50
地坪厚度在20厘米
以下。
平方米
砖铺地
20-30
序
号
类
别
附着物
名称
单位
规格
补偿标准
(元)
备注1
备注2
3
窑
类
窑洞类
平方米
石窑
260-300
洞咼在2.5米以上。
平方米
砖窑
260-270
平方米
土窑
140-150
砖窑
座
轮窑20门
138000
142000
按生产能力每增加1万块砖增加
1000元。
座
老式窑容量
3万块
12500
13000
石灰窑
立方米
新型
210-220
立方米
耐火砖
240-250
立方米
土窑
135-145
4
窨
池
类
窨井
立方米
砖、沙、水泥
80-85
沉淀池
立方米
砖石砌
水泥面
155-165
应用沉淀作用去除水中悬浮物的一种构筑物,钢筋混凝土结构补偿标准为砖混的2倍。
红薯窖
个
深3-5米
390-410
蓄水池
立方米
砖石砌
水泥面
175-185
钢筋混凝土结构补偿标准为砖混的2倍。
沼气池
立方米
砖石砌
水泥面
220-260
化粪池
座
350
序
号
类
别
附着物
名称
单位
规格
补偿标准
(元)
备注1
备注2
5
温
室
类
大棚
平方米
日光温室
一等
110-140
棚内南北跨度8
米以上,后墙咼2.5米以上,脊高3.5米以上,东西长60米以上,钢架,覆盖
补偿面积为日光温室建设实际占地面积。
日光温室由空心砖
农膜,保温保湿,有卷苫机。
建设,每平方米可增加
30-50元;没
有保温设施
每平方米可
减少20-30
元。
长度较短可相应减少
10%-40%。
平方米
日光温室
二等
70-110
棚内南北跨度8米以下,后墙咼2.5米以下,脊高3.5米以下,
东西长60米以下,钢架,覆盖农膜,保温保湿,有卷苫机。
平方米
钢结构塑料
大棚一等
80-90
棚内东西跨度8米以上,脊咼在2.5米以上,南北长60米以上,覆有农膜。
平方米
钢结构塑料
大棚二等
60-70
棚内东西跨度8米以下,脊咼在2.5米以下,南北长60米以下,覆有农膜。
序
号
类
别
附着物
名称
单位
规格
补偿标准
(元)
备注1
备注2
5
温
室
类
大棚
平方米
竹木结构塑
料溥膜大棚
25-35
棚内跨度8-12
米,脊高2.2-2.5
米,肩咼1.2米,
棚长50-100
米,覆有农膜。
补偿面积为日光温室建设实际占地面积。
日光温室由空心砖建设,每平方米可增加
30-50元;没有保温设施每平方米可
减少20-30元。
长度较短可相应减少
10%-40%。
育苗池
平方米
25-30
6
用
房
标准
工业
用房
平方米
钢材结构
380-450
高10米以上,横跨度20米以上,水电设施到位。
平方米
砖混结构
250-320
平方米
钢材结构
330-400
高10米以下,横跨度20米以下,水电设施到位。
平方米
砖混结构
200-270
序
号
类
别
附着物
名称
单位
规格
补偿标准
(元)
备注1
备注2
6
用
仓储
平方米
钢材结构
280-350
高10米以上,
房
用房
平方米
砖混结构
200-230
横跨度20米以上,配套设施到位。
平方米
钢材结构
230-300
高10米以下,横跨度20米以下,配套设施到位。
平方米
砖混结构
170-190
7
养
殖设备
圈舍
平方米
砖、石棉瓦
180-260
适用于标准化养殖。
300头以上规模的给予每头15兀的搬迁费。
平方米
简易结构
110-160
8
井
类
机井
米
机井深
20-50米
245-265
机井控制面积不
低于30亩。
1.水井补偿包括开凿工程、用料及用工等费用。
2.废、枯井按同类井补偿标准
30%-50%补偿。
3.机井按井渠分段计算补偿。
4.小于机井控制面积的按照比例减少补偿标准。
5.旧料归原主。
米
深50-100米
500-520
机井控制面积不低于50亩。
米
深100-250
米
580-600
机井控制面积不低于50亩。
米
深250米以
上
680-690
机井控制面积不低于50亩。
水井
米
水井深40米
砼井筒
150
口径50厘米以上,深度每增加
1米增加150
丿元。
120
口径50厘米以下,深度每增加
1米增加120
丿元。
8
井
类
水井
米
水井深30米
砼井筒
100
口径50厘米以上,深度每增加
1米增加100
1.水井补偿包括开凿工程、用料及用
丿元。
工等费用。
2.废、枯井按同类井补偿标准
30%-50%补偿。
3.机井按井渠分段计算补偿。
4.小于机井控制面积的按照比例减少补偿标准。
5.旧料归原主。
80
口径50厘米以下,深度每增加1米增加80元。
砖井
(包括
乱石井)
眼
深5-10米,
直径1.5米
2800
3000
机井控制面积不低于20亩。
眼
深10-20米,
直径2.5米
5600
5900
机井控制面积不低于30亩。
土井
米
直径1.2米
135-140
机井控制面积不低于10亩。
压井
米
60-65
9
管
道
类
上下
水管
米
PVC管
10-32毫米
20
米
PVC管
40-50毫米
30
米
PVC管110-200毫米
80
米
PPR管
15-25毫米
30
米
PPR管
32-50毫米
60
自来
水管
米
水泥管
直径4-6寸
45
米
铸铁管
100-200毫
米
145
米
镀锌管
15-20毫米
20
米
镀锌管
32-50毫米
40
米
镀锌管
100-150毫米
165
序号
类别
附着物
单位
规格
补偿标准
备注1
名称
(元)
10
农田
水利
设施
渡槽
个
砖、水泥
660-680
石坝
平方米
水泥、砂石
125-135
干堰
平方米
浆砌石或石头
75-80
指墙体面积。
涵洞
米
直径80厘米石盖
板涵跨径1-2米
530-550
米
石拱涵跨径
1-4米
1700-1800
米
钢筋混凝土圆管
涵跨径1-2米
1400-1450
米
钢筋混凝土盖板
涵跨径1.5-4米
1700-1800
提灌渠
米
横断面1平方米以上,高3米以上
190-200
水渠
米
横断面
1平方米以上
130-135
米
横断面
0.5-1平方米
95-100
米
横断面
0.5平方米以下
55-60
米
一般土渠
40-45
按挖方体积(不含
田间毛渠)。
地埋管
米
pvc管,直径
50-200毫米,壁
厚2-4.9毫米
50-70
序号
类别
附着物
名称
单位
规格
补偿标准
(元)
备注1
11
电力
通讯
设施
电线杆
根
11米以上
钢筋水泥杆
500-520
包括线路拆迁。
根
11米以下
钢筋水泥杆
390-400
根
木杆
260-265
变电站
座
15000
万伏以上。
通讯塔
座
钢结构
46000
变压器
合
10-50KV
2500
合
50-100KV
3500
咼压线
米
直径1厘米
20
电缆标称截面180毫米以上,须为32芯,补偿标准包括线路拆迁费用。
米
电缆
290
低压线
米
直径1厘米
地埋线
25
通讯
线路
米
直径0.5厘米
以下
20
序号
类别
附着物
名称
单位
规格
补偿标准
(元)
备注1
12
道
护坡
平方米
石砌
75-80
包括石砌、砼预制件护坡。
路
类
乡村
道路
平方米
沥青路面
90-95
沥青路面3厘米,石灰土基层厚15厘米。
平方米
砼路面
130-135
砼板厚20厘米,石灰土基层厚15厘米,基本宽度4米,增加1米增30丿元。
平方米
石渣路面
50
平方米
砖铺路面
60
临路人
行道
平方米
铺砖无垫层
75
平方米
有混凝土垫层
150
按垫层厚度计算。
13
桥
大吨位桥(钢筋混凝土矩形板桥)
平方米
桥面宽
6米以上
2800-2900
按桥面面积计算。
石拱桥
平方米
桥面宽3-8米
2000-2100
简易桥
平方米
桥面宽2-5米
550-560
涵管桥
个
涵管直径40-100
厘米,长2米
180-300
根据涵管桥下设涵管个数进行补偿。
个
涵管直径
100-150厘米,
长2米
350-500
生产桥
座
2500
序号
类别
附着物名称
单位
规格
补偿标准
(元)
备注1
14
绿化
单位附属
平方米
栏杆等构筑
20
设施内绿化物按
设施
绿地
物设施
林木类进仃补偿。
园林绿地
平方米
仅指水泥台
等构筑物设
施
25
15
墓楼
坟墓
座
单棺
3000
包括墓碑,每增加一棺增加1000兀;政府统一安排墓地的按照此价格;自行找墓地的,单棺、双棺各另增加1000元。
座
双棺
4000
坟楼
座
砖、瓷片、木
1700-1800
座
盖板、砖、木
1400-1450
16
其他
油罐
座
容量
30-50吨
4000
迁移费用。
烟囱
座
高度10米
以上
3000
拆除费用。
水窖
立方米
680-700
水塔
座
5000
砖混结构单独构造,咼度不低于15米,报废水塔不补偿。
序号
类别
附着物名称
单位
规格
补偿标准
(元)
备注1
16
其他
小水塔
座
居民自建
自用
600
屋面水塔,正常使用。
隔热瓦
平方米
厚度
25-40
1-2毫米
厚度
3-4毫米
50-80
混凝土瓦
平方米
40-65
注:
1.地下室参考类似住房补偿标准的40%-60%进行补偿。
2.机井为具备完善机电设备,禾U用动力机械驱动水泵提水的封闭水井。
水井即为利用一定设施驱动水泵提水未封闭水井。
3•井房按照类似建筑补偿。
4•电力通讯设施分类和补偿标准与实际不一致时,参考有关部门规定付给。
5•房屋补偿标准为综合补偿。
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- 关 键 词:
- 建筑物 构筑物 补偿 标准