市政园林工程监理合同书.docx
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市政园林工程监理合同书.docx
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市政园林工程监理合同书
合
同
书
甲方:
乙方:
签订时间:
年月日
合同编号:
项目名称:
合同文本
按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定,为明确甲、乙双方责任、权利和义务,经甲、乙双方充分协商,特订立本合同,以资共同遵守。
一、合同文件
下列文件构成本合同的组成部分:
A.入围通知书
B.响应文件(见响应文件)
C.投标报价表(见响应文件)
D.采购项目内容及要求(见响应文件)
E.履约保证金
F.合同执行期间经审核同意的双方达成的补充协议。
二、合同范围和条件
本合同的范围和条件与上述合同文件中规定内容一致并全部响应招标文件。
三、具体服务工程项目的审计定案结算值,依据下列标准收费:
本合同监理收费:
工程审计定案结算值500万(含500万)以内的,以工程结算值的0.6%;
工程工程审计定案结算值500万-2000万(含2000万)以内的,以工程结算值的0.65%;
工程工程审计定案结算值2000万-5000万(含5000万)以内的,以工程结算值的0.2%;
工程工程审计定案结算值5000万以上的,以工程结算值的0.2%;
四、质量保证及服务承诺:
1、人员到位承诺
监理过程中,拟派项目总监理工程师、监理工程师等参与质保安保备案人员不经建设方和上级主管部门同意,不得随意更换。
因不可抗力需要更换监理人员的,更换人员执业资格不低于被更换人员。
建设方和上级主管部门检查发现不合格的监理人员,监理方应根据建设单位的要求予以更换,更换人员执业资格不低于被更换人员。
承诺现场安排各专业监理人员均有人食宿在工地,以保证24小时都有监理人员长驻监理,保障严格执行旁站监理制度,确保现场只要有施工,就有监理人员旁站监理。
投标文件的拟投入人员证件(注册监理工程师证)保证一经中标及时由招标办保管至合同履行完毕后再由委托人返还承包人;承包人在合同履行完毕前不得以任何理由违反该条款。
2、依据业主要求,我公司免费提供对设计图纸进行全面审查,并提出书面审核意见和建议。
3、依据业主对设计方案、设计选型、概(预)算分析、招投标等工作需要,免费提供专家咨询。
4、工程实施阶段业主遇到重大疑难及突发事件问题,我公司免费提供各专业的技术咨询和处理措施。
公司其他服务承诺
(1)对工程质量的监理服务承诺
合格。
①、认真审查施工组织设计、专项施工方案和技术措施,对达不到质量标准的施工工艺、方法、操作和措施,书面通知修改;
②、设立专职见证取样监理人员,对进场所有材料、构配件实施见证取样检验,未经监理见证的,一律不准使用于工程;
③、工程隐蔽,砼浇筑期间,保证24小时连续跟踪监理,做到随报随验,有施工就有监理;
④、工程关键部位和施工关键工序实行24小时旁站监理,并按照监理规范的要求,做好旁站监理记;
⑤、对重要施工测量成果,使用我方的精密测量仪器进行复验;
⑥、当工程进入施工高潮,工程全面铺开、上下立体交叉施工,昼夜不间断施工等情况,选派的监理工程师有可能不能满足工程需要时,我方视工程实际情况,随时增派监理人员,确保工程监理顺利进行。
⑦、我公司在已监理过的工程中荣获五项“鲁班奖”、“国家优质工程”,数十项省市级“中州杯”、“优质工程”,已积累了一套监控质量、创优质工程的经验,确保本工程质量。
(2)对工程进度的监理服务承诺
从开工之日起至工程竣工验收止。
①我公司将以计划管理为主控制工程进度,依据工程专业和业主标段划分安排工程总体施工综合进度计划,设置工期控制节点,作为各专业施工承包单位的进度控制目标,必须保证实施。
②我公司承诺以动态管理方式监督进度实施,每周坚持召开监理会议(工程必要可改为1-3日召开一次),检查施工进度计划执行情况,分析执行中存在问题,并提出纠偏措施,以周、月计划来保障总进度计划的实施。
③制定施工进度管理办法,采用经济手段奖励提前完成施工进度单位,处罚施工进度滞后单位,确保合同工期。
(3)对工程造价的监理服务承诺
控制在承包人与发包人签订的合同价内。
①、我公司将以科学的程序、精细化管理和严格的手段控制工程造价,确保工程造价不突破合同价款。
②、我公司以已监理过的工程项目经验,积极当好业主的参谋、忠诚顾问,为业主提供预防投资风险建议,降低工程造价,确保业主的投资尽快获得收益。
(4)对现场安全、文明施工的监理服务承诺
①、我公司以零指标、杜绝伤亡事故为安全目标,以创建文明工地为文明施工目标,严格管理和协调各参建单位。
②、制定现场安全、文明施工管理办法,采取经济手段和奖罚措施,双管齐下,规范现场环境。
(5)协调合同管理的承诺
①、依据本工程特点,我公司将在项目监理部内设置合同管理工程师1名,加强工程合同管理。
②、成立以总监为组长的合同争议调解小组,一旦现场发生合同争议或纠纷,确保在不影响工程的前提下及时调解。
③、施工过程中出现工程变更、工期延误、费用索赔、合同争议、违约等事件时,我方将以业主签订的施工合同为依据,全力维护业主方利益,控制调解和处理所发生的各类事件。
④、合同管理工程师认真学习并挖掘合同约定条款,依据我方监理过同类工程中管理经验,主动与业主沟通,经常提醒业主履行合同有关条款,防范违约行为,化解业主履行合同中的风险。
(6)对信息管理的承诺
①、我公司承诺现场监理部配备计算机、打印机、摄像机、数码相机等设备,全部采用计算机管理,实现办公现代化。
②、承诺现场建立信息库和数据中心,凡是与本工程建设有关的文件、信函、指令、通知、决定、会议纪要、报表、技术资料各类参数、信息反馈等都收集、整理、储存在信息库内。
③、承诺及时向业主提供书面方字监理信息,如现场动态、整改通知、会议纪要、监理月报、阶段验收报告、质量评价等书面资料。
④、承诺现场使用有关监理、预算、合同管理等方面的系统软件,并采用此类软件实施监理工作,所有资料数据均提供给业主共享。
⑤、承诺竣工后为业主提供一套完整的监理档案资料及电子文档(含工程建设过程中有关图片、影像信息)。
(7)与监理工作相关的关系协调方面
①、正确执行国家及地方建设法规、规范、标准,坚持“守法、公正、诚信、科学”原则,维护业主利益,保证不与施工单位、材料供应单位和设备生产单位发生经营性隶属关系。
②、我方在监理过程中,出现与参建方意见不一致时,坚持晓之以理,动之以情,客观、公正地解决矛盾,合情合理地处理问题让各参建方以工程建设为大局,求大同,存小异,同心协力,使工程建设的整个过程始终处于团结、和谐、合作的气氛之中。
监理期突发事件的应急处理措施及承诺
应急处理措施
进入夏季高温时段和多雨时段,施工现场人员应注意防暑、中毒事件的发生,专职和兼职安全员平时在施工现场应时刻提醒施工人员,禁止未佩戴安全帽、穿拖鞋进入洞内施工,如有违规者,参照项目部管理规定进行处罚。
多雨时段,我项目部已安排人员时刻在施工现场值班,预防在多雨季节由于雨季潜存的水、风灾事故或水、风灾发生后进行紧急处理,最大限度保护工人生命和减少财产损失。
五、付款方式
工程完成总工程量的50%,付到合同价款的20%,工程竣工验收合格后支付到合同价款的70%,工程审计决算完成后,支付剩余监理服务费。
六、违约责任
合同生效后,如甲方违约,则甲方双倍返还履约保证金;如乙方违约,甲方有权终止合同,由乙方赔偿本次和再次采购所发生的所有费用及造成的一切损失,履约保证金不予退还。
若因设计成果违反现行相关规范及标准导致审查未通过,甲方有权终止合同,不支付任何费用且不承担任何责任。
七、争议解决
本合同在履行过程中发生争议,双方协商解决。
协商不成,双方均可向甲方所在地法院提起诉讼解决。
八、合同的生效
本合同经双方代表签字盖章后生效。
签订合同后,甲乙双方应严格履行各项约定。
合同执行期内,甲乙双方均不得随意变更或解除合同,如变更或解除合同须经备案部门同意。
本合同如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。
本合同一式四份,甲乙双方各执一份,备案部门执二份。
甲方:
(公章)乙方:
(公章)
法定代表人法定代表人
或其授权人:
或其授权人:
地址:
地址:
电话:
电话:
开户银行:
账号:
协议书
委托人(全称):
监理人(全称):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
1.工程名称:
玉湖区2020年度市政园林工程设计、监理入围选定项目
2.工程地点:
市玉湖区境内
3.工程规模:
根据服务工程项目的结算值
二、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
三、组成本合同的文件
1.协议书;
2.中标通知书;
3.投标文件;(完全响应招标文件)
4.专用条件;
5.通用条件;
6.附录,即:
附录A相关服务的范围和内容
附录B委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
本合同签订后,双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。
四、总监理工程师
总监理工程师姓名:
,身份证号码:
,注册号根据服务工程项目的规模配备足够的监理人员。
五、具体服务工程项目的审计定案结算值,依据下列标准收费:
本合同监理收费:
工程审计定案结算值500万(含500万)以内的,以工程结算值的0.6%;
工程工程审计定案结算值500万-2000万(含2000万)以内的,以工程结算值的0.65%;
工程工程审计定案结算值2000万-5000万(含5000万)以内的,以工程结算值的0.2%;
工程工程审计定案结算值5000万以上的,以工程结算值的0.2%;
六、期限
1、签订合同后,根据甲方要求的期限完成任务。
2、成交供应商服务跟踪期限为:
自签订合同至项目结束。
3、服务地点:
市玉湖区境内。
签订合同后,根据甲方要求的期限完成任务。
七、双方承诺
1.监理人向委托人承诺,按照本合同约定提供监理与相关服务。
2.委托人向监理人承诺,按照本合同约定派遣相应的人员,提供房屋、资料、设备,并按本合同约定支付酬金。
八、合同订立
1.订立时间:
年月日。
2.订立地点:
。
3.本合同一式份,具有同等法律效力,双方各执份。
委托人:
(盖章)监理人:
(盖章)
住所:
住所:
邮政编码:
邮政编码:
法定代表人或其授权法定代表人或其授权
的代理人:
(签字)的代理人:
(签字)
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
电话:
电话:
传真:
传真:
电子邮箱:
电子邮箱:
专用条件(主要条款)
2.监理人义务
2.1监理的范围和内容
2.1.1监理范围包括:
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程监理规范(GB50319-2013)》、《省建设工程质量管理条例》、省及市有关工程监理方面的法规和规章、本工程的设计图纸及各种技术资料等、监理人所编制的本工程监理规划、本工程监理招标文件及投标文件、监理合同等。
2.1.2监理工作内容还包括:
施工阶段、缺陷责任期阶段的质量、进度、投资、安全控制和合同、信息管理以及有关各方面关系的全部监理工作。
3.委托人义务
3.6答复
委托人同意在七天内,对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。
4.违约责任
4.1监理人的违约责任
4.1.1监理人赔偿金额按下列方法确定:
赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额(或建筑安装工程费)
4.2委托人的违约责任
4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定:
逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数
5.支付
5.1支付货币
币种为:
人民币。
5.2监理费计取
监理服务费=工程审计值×中标监理服务费费率。
最终监理服务费根据工程实际审定值据实调整。
5.3支付酬金
正常工作酬金的支付:
工程完成总工程量的50%,付到合同价款的20%,工程竣工验收合格后支付到合同价款的70%,工程审计决算完成后,支付剩余监理服务费。
9.补充条款
9.1、派往现场的监理人员参考《市工程项目监理最少配置参照表》要求,如果承诺人员不到岗,委托人有权解除合同。
9.2、监理人员在工作中不得从事与本职工作无关的其他业务。
9.3、监理人员有违法或危害委托人利益的行为,委托人有权解除合同并追究其责任。
9.4、监理人派往委托人项目工地的所有项目组织机构人员均按投标文件中的承诺履行,派往本项目的全部人员从开工到竣工均须专职在岗。
委托人如发现监理人项目班子人员与投标文件承诺的不一致时,委托人有权要求更换监理人的项目班子人员并作相应的处罚。
如与投标文件中拟派人员不一致,总监每缺少或变更1人罚款人民币50000元;监理工程师、注册造价工程师每缺少或变更1人罚款人民币20000元;监理员每缺少或变更1人罚款人民币10000元。
如监理人需对人员进行变更,必须提前7个工作日以书面形式说明原因,经委托人同意后方可执行。
9.5、按照投标文件中提供的项目部人员名单,对承包人应到场管理人员实行不定期查岗。
发现无故缺岗一人次,罚款人民币2000元,第二次罚款4000元,第三次罚款10000元,超过三次视为违约可以解除合同。
9.6、监理公司每月25日前向财政部门提报工程形象进度,每漏报一次罚款1000元。
9.7、监理公司必须承诺:
(1)提供项目建设全过程的监理范围以外的免费技术服务。
(2)协助办理建设相关手续。
(3)承诺如不按委托人要求,视同违约。
(4)每天向委托人提供施工重点部位和重大事件的图像及说明资料。
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