顶岗实践总结.docx
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顶岗实践总结
经济管理系毕业实践成果
工程项目管理顶岗实践总结
姓名:
专业:
建筑工程管理
班级:
建管班
学号:
学校指导教师:
实践单位指导师傅:
二○一四年五月
目录
第1章实践概况1
1.1实践者概况1
1.1.1实践时间1
1.1.2实践单位2
1.1.3实践目的3
1.2********工程概况4
1.2.1建设工程概况4
1.2.2工程合同概况4
1.2.3预结算工作概况6
第2章实践工作与实践内容7
2.1关于计费7
2.2关于甲供材料8
2.3关于人工主材价调整9
2.4关于支付工程10
第3章实践总结11
3.1工程项目工作总结11
3.2实践者个人工作总结13
3.2.1职场生存总结13
3.2.2对实践岗位的认识14
第1章 实践概况
在这三个多月的实践工作里,虽然种种的不如意,失败、挫折、压力、矛盾、被误解、被责怪、被利用、被欺骗......但是我学到的东西远比去年多得多。
虽然过程是如此地让让人感到痛苦绝望及愤恨,但这也许就是自己一直渴求的历练,而且能在这种状态下依然保持清醒与独立,不失自我,不失方向,不失内心深处的那份宁静与坦然。
感觉自己没有白走过这段路。
本学期顶岗实习主要完成了九龙仓二期地下室的预算和结算工作,从对算量、计价、取费这三大块内容的整体学习与练习,现在能单独做些简单预结算工程。
但由于经验不足,对整个行业了解不够,以致还不能准确的把控工程造价,另一方面就是软件了,软件基本操作是会了,但没熟练掌握。
1.1实践者概况
1.1.1实践时间
本学期实践时间是从2014年2月18号开始到毕业结束,在这三个多月的实践工作里完成了*******项目,整体学习了预决算工作,并学会了广联达软件,还有就是经历了比较多的教训汲取了些社会经验。
本人在时间现场工作照片
1.1.2实践单位
**********是从事工程造价咨询为主,兼营招标代理、资产评估及房地产估价等业务的专业中介机构。
现已取得包括建设部颁发的工程造价咨询甲级资质、财政厅颁发的工程预决算审价一级资格等等相关的职业资质。
公司于2010年评为浙江省人民政府颁发的浙江省对口支援青川县灾后恢复重建先进单位,2011年被评为2009-2010年浙江省优秀造价咨询企业称号。
1.1.3实践目的
本次定岗实践的目的有三,第一,转变观念。
转变观念就是让自己从大学生活、学习中切换到现实社会中去。
我们高职培养学生的目标是——符合社会要求的技术性、应用性人才,如:
基层领导、技术员、工程师、高级技工。
要适应社会的要求,首先就要在思想观念上适应社会,了解社会对高职大学生的要求,特别是职业素养上应当具备哪些?
以利做到缺什么补什么。
第二,增强岗位意识。
作为一名高职毕业生,我们毕业后走向社会,大多是从事一线工作,有生产性的,质量性的,有采购性的,有营销性的,有维修性的,基本上都要从基层做起,这是高职生必走之道。
每一个岗位都有他特有的作用,干一行,爱一行,专一行,是一种岗位责任,是一种职业品质,用人单位很注重这种品质。
这种岗位责任是一名员工走向成功的必经之路。
要增强岗位责任,就必须顶岗深入到生产一线进行脚踏实地的工作,兢兢业业的去做,只有这样,才能磨练和增强他们的岗位责任感,这是现代社会对高职生的基本要求。
第三,增强社会经验。
增强社会经验,也是增加工作经验。
一名高职毕业的大学生在面对用人单位面试时,别人很自然要问到你有无工作经验,这道门槛拦住了不少大学生。
因此,顶岗实习不仅仅是一种劳动锻炼,更重要的是通过实践增强工作能力,增加工作中的沟通和适应能力,增强做人的才干;实践出真知,实践长才干。
有了适当的顶岗实习并能顺利拿到一份顶岗实习合格证,这对今后走向社会,应聘岗位时,无疑是非常有益的。
当然,顶岗实习虽然意义重大,但没有脚踏实地的努力是得不到让自己满意的成绩的,人们常说,实现梦想,第一一定要有决心,有志者才能事竟成,第二一定要有勇气,追梦的路上一定会有各种各样的坎坷与无法预料,当我们的斗志被打倒之后,要有勇气爬起来,勇气,教会我们没什么事是不可能的;第三一定要坚持,金城所致金石开。
这让我想起了黄小波老师的一句话,人的一切痛苦本质上是源于对自己无能的愤怒。
所以我们要快乐的过好每一天就应该不懈的努力,努力做到最好,努力让自己满意,努力过好每一天。
1.2*********地块工程概况
1.2.1建设工程概况
本工程项目地处***,西南侧毗邻**,东南靠***,东侧及北侧临****,西至****。
本工程建筑等级为一级,消防类别为一类,抗震设防烈度为6度,为框架剪力墙结构,设计使用年限为50年,建筑耐火等级为一级,地下室防水等级为二级,但地下室变电所防水等级为一级,地下室顶板防水等级为一级,本工程共48栋楼,地下为大底盘地下室,局部为人防地下室,高层部分地下含一层夹层,高层地下室为自行车库,部分为储物间。
地下夹层为自行车库,多层建筑地下一层为储物间,结构设计使用年限为50年,建筑结构安全等级为二级,为钢筋混凝土结构。
本工程人防建筑面积15062平方米,共设6个防护单元,均为二等人员掩蔽所,本工程为平时结合地下室人防工程,设地下室一层,平时为汽车车库,战时为二等人员掩蔽所,人防工程防护等级为平战结合核6级,常6级,防化丙级。
防爆墙及抗爆挡墙战时堆垒沙袋,断面呈梯形,最上端为500厚,高度为2000.。
本项目为施工预算加结算项目。
建设单位为**有限公司,施工单位为****有限责任公司,
1.2.2工程合同概况
****************本工程公共部位为精装修,其余为毛坯;本工程结构形式为框架结构、剪力墙结构、框剪结构。
基础形式为钻孔灌注桩及预应力砼管桩。
关于工期,每一个控制节点若中标人不能按时完成,应向招标人暂支付违约金基本费人民币10万元,在此基础上每增加延误一天,违约金递增人民币1万元;下一个控制节点除了按上述办法对本节点进行考核的同时返还上一节点的暂扣款;最后一个控制节点考核如延误按合同中规定工期延误条款执行;每一个关键节点若中标人不能按时完成,每延误一天向甲方支付违约金人民币5万元,作为罚款,从当期工程款中直接扣除;乙方未按照合同工期要求完成竣工验收合格,乙方须向甲方支付人民币10万元/天的工期延误违约金。
不因乙方的任何原因而影响甲方在合同竣工日期取得《竣工验收备案证明书》,所发生费用由乙方承担。
本工程合同工期为765日历天,安全文明施工标准要求整体达到杭州市建设工程安全生产文明施工双标化样板工地。
关于范围:
***总承包工程,包括但不限于局部场地平整、局部塘渣填筑、地表或地下障碍物清理、施工道路修建、土石方挖运及回填、二期工程范围内基坑围护(不含基坑围护桩)、基础工程、主体工程(含预埋预留)、电气安装(含甲方直接发包及分包工程的预埋预留)、给排水安装(给水管道以入口处阀门为界,排水管道以出户第一个检查井为界)、暖通安装(含甲方直接发包及分包工程的预埋预留)、保温工程、建筑物定位及复测、建筑物沉降观测等。
总包对甲方直接分包工程的验收、接受;包括庭院土建及其配套工程,包括项目用地范围内会所、配套公共建筑、开闭所、垃圾收集房、门卫等建筑物;包括现场样板区建设和管理,包括工艺工法样板间加工制作(甲方提供样板间套数及规格);包括对分包工程的预埋铁件、预埋管线、预埋套管、预埋(留)洞口、暗配及构件(或设备、部件等)安装后的收口、封堵和修补,对分包单位的配合管理工作,甲供材料设备的卸车、倒运、验收及保管等;包括施工组织措施和施工技术措施,销售配合工作等,以及投标人承包范围内的设计变更增加工程。
包括当地关于材料抽样检测要求的甲供材料检测工作和费用,满足竣工备案要求。
包括附件中《施工管理及技术要求》、《安全文明环保施工标准》中所含全部工程内容。
不包括合同3.2中规定的甲方直接分包工程、甲供材料设备的采购及场外运输。
关于合同的特性和解释顺序:
组成合同的文件有互为注释的性质,甲方招标文件、补编文件、约谈记录等在签订合同前双方签署的全部书面文件,合同签订后双方有关工程的洽商、变更等书面协议以及明确双方权利义务的协议等文件,经甲方项目总经理签署的有关的指令、通知、工程会议纪要,工程量清单或确定工程造价的工程预算书和甲方确认签发的图纸以及技术质量标准等均视为本合同的有效组成部分。
构成合同的文件应能相互解释,互为说明。
除合同条款另有约定外,组成本合同的文件及优先解释次序如下:
⑴本合同签订后双方约定的其他协议、会议纪要等文件、⑵本协议书、⑶中标通知书及其附件、⑷专用条款及合同附件、⑸通用条款、⑹投标书、承诺函、⑺工程量清单⑻招标文件及其补充文件⑼图纸(或)样板⑽现行的法律、法规、标准、规范
1.2.3预结算工作概况
本工程暂定合同总价*****元,其中:
不可调价部分合价RMB***元,可调价部分合价RMB*****元,承包人按工程量清单自行报价,在合同执行过程中综合单价不变,综合单价包含相应的规费、税金。
若相同子项有不同价格时,甲方有权选择低价进行结算,工程结算
乙方的结算报告的内容应按甲方和合同的规定进行详细和完整的编制,结算书的内容必须完整、准确,如出现变更签证等增加造价须提供所有原件,
最终结算价确定:
最终结算额=预算审核工程量×投标综合单价(含规费、税金)+固定总价包干措施费+可调部分措施费(混凝土模板及支架、基坑围护费)+总承包服务费+设计变更结算金额+现场签证结算金额-减少项目结算金额-违约金-罚款金额
第2章 实践工作与实践内容
本学期实践工作主要是完成了****工作,该工程本来明年按计划竣工完成的,但由于政府政策调整,房价下降,导致开发商无盈利空间甚至平均造价高于销售价5个点,所以暂停施工。
本项目二期只做了地下室,采用的是综合单价计价,措施费之类的包干,所以重点工作就是算量,其他关于价的变更由项目经理负责。
计量这一块,由于我做这个工程有点长,所以对工程比较了解,另外项目经理去现场也拍了很多现场施工图片,加强了我对建设工程的真是感。
因此算起来难度不大,另外,由于工期不紧,所以手算完之后有软件算了一遍作为对照,发现本工程很具有代表性,可以作为一个样板工程,我就结合合同,相关规范要求重新进行了套定额取费,从头到尾做了一遍,感触良多,学到的东西不少。
2.1关于计费
本工程须保证连续作业,乙方须保障劳动力、设备、材料、资金等资源的投入,所发生的一切费用已经包含在合同价款的工程非实体部分固定总价包干费之中;乙方须按甲方和监理审核确定的冬、雨季施工方案进行施工,由此而增加的所有费用已经包含在合同价款的工程措施费包干费之中。
甲供材料及设备由甲方签订合同、甲方支付相应款项,乙方进行统一管理。
甲供材料不单独收取配合费、采购保管费、检验试验费等一切费用,一切有关配合工作所产生的费用视为已经包含在总包服务费之中;非实体部分(措施项目费、其他项目费等):
除混凝土模板及支架、基坑围护费之外,其他部分均按项包干。
混凝土模板及支架则按模板实际接触面积*综合单价的方式进行计算,基坑围护按实际工程量*综合单价的方式进行计算。
合同总价所列的综合单价及固定总价包干费均包括人工费、材料费、机械费、建设工程渣土管理费、运输费(包含场内驳运行驶等)、水电费、管理费、劳保费、保险费、利润、临时设施清理、不可预见费、调试费、税金、总包的责任和义务、工程服务、销售配合费、保密费、成品保护费、保函费、风险费等各项费用。
按国家及地方政府规定须缴纳的各种税收及其他所有费用也已包含在本工程造价内,不再额外计取,由乙方向税务等部门缴纳。
合同价款中已包括以下包干费用:
甲方直接分包工程的总承包服务费。
甲方直接供货且由乙方负责施工和安装的材料、设备的搬运(包括二次搬运费)、当地规定的抽样检测工作及费用(包括甲供材料的检测和费用)、验收保管费(甲方供货的材料、设备价格除外)。
施工项目的全部措施费用,履行保修责任的所有费用(甲方指定分包除外),乙方履行本合同中约定义务所需的其它全部费用。
甲供材料配合费:
甲供材料不单独收取配合费、采购保管费、检验试验费等一切费用,一切有关配合工作所产生的费用视为已经包含在总包服务费之中。
甲方指定分包但不单独计取总承包服务费的项目包括但不限于如下项目:
景观和绿化工程、市政配套工程(供电、自来水、天然气、有线电视、电话、宽带)、组团入口门制作安装、路灯工程、污水生化处理工程、雨水提升泵、停车设施、交通设施、健身游乐设施,以及所有由政府垄断或指定施工工程都不单独计取总承包服务费用。
若实际发生上述项目的总承包配合工作,乙方仍有义务严格按照招标文件要求进行配合,总承包服务费则视为已包含在乙方合同价款中,不再单独计取。
甲方直接分包工程的施工电费由分包单位按实际用量向总包单位交纳,施工水费由总包单位在总承包服务费内综合考虑,分包单位不另行向总包单位支付施工水费。
2.2关于甲供材料
甲供材料结算工程量=主体材料用量+变更签证的材料用量;甲方将根据乙方超领数量进行扣款,少领数量不作补偿,材料单价按甲方采购合同单价,预算时甲供材必须进入综合单价。
如乙方甲供材料的领用量超过结算用量10%,则超过结算用量10%部分的材料扣款单价按甲方采购合同单价另加20%管理费。
甲指分包工程价格,按甲方指定价格计取,配合费计入其他项目费中为固定总不予调整,也不再计取其他费用。
甲指乙供材料价格,按甲方指定品牌自主报价;如是甲方指定价格的材料,则按甲方指定价格计取,不再计配合费、采购保管费等一切费用;除主材之外的其他费用(安装费及辅材等)均已包含于综合单价之中。
关于付款:
本工程无预付款。
进度款:
按每月实际完成工程量或货到现场验收合格的工程量,支付80%的工程款项。
工程全部完成之后,工程款支付至合同价款的80%时,即停止付款。
验收款:
工程竣工验收合格通过后15个工作日内,乙方向甲方递交工程竣工结算书,经甲方审定后,正式办理工程竣工结算手续。
在竣工结算手续办理完毕后,甲方一次性支付至结算价的95%工程款予乙方,剩余5%作为质量保证金。
2.3关于人工主材价调整
主材定价办法:
主材调价方式:
以发出中标通知书当月的《杭州造价信息》(正刊)余杭区信息价为基准价,如中标通知书当月由于材料价格变动较大,如材料价格(若当月上半月与下半月信息价不同则取其平均值)涨跌不超过基准价的5%时(含5%),其价差由承包人承担或受益;如材料价格涨跌超过基准价的5%(不含5%)时,其超出5%部分由甲方承担或受益。
可调价差按照公式:
当月进度款内审核完成的工程量*(工程量发生当月《杭州造价信息》(正刊)余杭区信息价-基准价(1±5%))来确定。
调价节点定位两次:
全部主体结构施工至±0.000时调整一次,全部主体结构封顶时,调整一次。
上述材料价格调整只调整材料的差价,税金等由乙方自理。
工程量按图纸中的工程量计量,损耗不计。
人工费价差调整方式:
参照杭建市【2011】198号文相关规定执行,当人工市场价格波动幅度超过5%时(不含5%),发、承包双方按照竣工后一次性结算方式调整人工费价差。
人工价差采用价格指数法调价,只计算调整人工的差价,税金等由乙方自理。
人工价格指数参照《杭州造价信息》(正刊)执行,以发出中标通知书当月的《杭州造价信息》(正刊)人工价格指数作为基准期人工价格指数,人工费总额按工程总造价的15%计取。
风险幅度以外人工价差计算公式为:
当施工期人工价格指数平均值相对于基准期人工价格指数的比值上涨或下跌超过5%时,人工费价差=〔合同工期内各月份人工价格指数算术平均值/基准期人工价格指数-(1±5%)〕×人工费总额(工程总造价的15%)。
发、承包双方按照竣工后一次性结算方式调整人工费价差,上述人工价格调整只调整人工的差价,税金等由乙方自理。
另外水、电费价差、其他材料差价、机械费差价不作调整。
2.4关于支付工程
措施项目费部分付款(包括土石方工程,不包括混凝土模板及支架、基坑围护费):
工程完成至±0.000、主体封顶、工程全部完工三个节点,每次分别按40%、40%、20%的比例支付至当次应付措施费总额的80%。
结算付款:
办理完竣工结算手续之后,支付至结算总金额的95%(扣留质量保证金5%)。
总承包服务费:
工程竣工验收合格后支付。
工程进度款支付前,乙方应按甲方规定的分项清单格式填报完成的工程量,经甲方审核确认。
若所报工程的质量达不到验收规范要求,甲方有权暂缓支付该部分工程款。
实体部分费用(包括混凝土模板及支架、基坑围护费):
本工程无预付款。
若甲方未收到乙方提交的履约保函,甲方不予支付任何工程款或在将支付予乙方的工程款中扣除相等于履约保函的金额后才予以支付。
本工程每月按实际完成工程进度支付工程款,其他甲供材料全额扣除,乙方如未能在规定时间内加盖公章报送上述资料,视为本次无进度款支付。
第一次支付予乙方工程款须扣除RMB15万元的竣工档案押金,工程竣工验收合格及提供已签订的保修协议后,经乙方申请甲方将支付至乙方已完成工程价款80%(不含全部甲供材料)。
各种对乙方的应扣款项在当期工程进度款中扣除。
应扣款项解释如下:
1.文明施工不合格罚款;2.工期延误罚款;3.质量不合格罚款;4.其他合同内规定罚款等。
第3章 实践总结
经过这段时间的实践经历后,我对我所从事的专业确实有了更深的认识与体会。
不管是从工程项目工作方面,更多的还是职场生存的感悟。
下面将从这两方面来具体讲讲我的的实习工作吧。
3.1工程项目工作总结
本学期*********
3.2实践者个人工作总结
3.2.1职场生存总结
首先,******
3.2.2对实践岗位的认识
造价****
致谢
首先诚挚的感谢我的实践指导老师彭根堂老师,他在忙碌的教学工作中挤出时间来审查、修改我的实践报告,更感谢老师在这一年的实践工作中的悉心教导。
还有教过我的所有老师们,你们严谨细致、一丝不苟的作风一直是我工作、学习中的榜样,有了他们的努力付出才使得我在实践工作中有专业的理论知识作后盾,使得工作上手很快;他们循循善诱的教导和不拘一格的思路给予我无尽的启迪。
感谢三年中陪伴在我身边的同学、朋友,感谢他们为我提出的有益的建议和意见,有了他们的支持、鼓励和帮助,我才能充实的度过了三年的学习生活。
然后感谢我的实践单位,感谢他们给了我这个工作机会,这个让我展现的平台。
感谢我师傅还有各位同事,她们热情的指导让我学到了很多东西。
最后感谢我的父母,我的家人,谢谢他们一直以来对我生活和学习上的莫大支持!
2014年5月
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