湖南省装修装饰合同精编.docx
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湖南省装修装饰合同精编.docx
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湖南省装修装饰合同精编
Documentnumber:
WTT-LKK-GBB-08921-EIGG-22986
湖南省装修装饰合同精编
住宅装饰装修工程施工合同
合同编号:
发包方(甲方):
联系电话:
承包方(乙方):
联系电话:
工程设计人:
联系电话:
施工负责人:
联系电话:
经营地址:
依照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规,结合本工程具体情况,经双方协商达成以下协议:
第1条工程概况
工程地点:
建筑面积、结构、户型:
工程内容:
(见工程预算表和施工图)
工程承包,采取下列第种方式:
1乙方包工、包全部材料。
2乙方包工、包部分材料,甲方提供其余部分材料。
3乙方包工不包料。
工程期限:
90天(2014年11月18日至2015年2月18日)。
合同金额(人民币大写),其中装修工程部分金额为,家具部分金额为,家电部分金额为(详见工程、家具、家电预算书)。
经双方认可变更施工、家具家电配置内容的,变更部分款项按实另计,在变更单上体现(此合同金额不含税金)。
工程预算表应当以《湖南省住宅装饰装修一般项目参考基价(长沙地区)》为参考依据(市、州协会可根据本地实际情况制定参考基价),根据市场经济运作规则,本着优质优价的原则由双方约定,作为本合同的附件。
第2条工程监理
若本工程实行工程监理,甲方应当与经湖南省室内装饰协会(市、州室内装饰装修协会)核准的工程监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。
第3条施工图纸
施工图纸采取下列第2种方式提供:
1甲方自行设计。
2甲方委托乙方设计。
施工图纸必须完整、其设计深度应能满足施工的要求。
施工图纸所标明的材料、施工方法应符合湖南省室内装饰协会制定的《住宅装饰装修工程施工标准》(Q/OCLK002-2005)的要求。
双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自转让给第三方,也不得用于本合同以外的装修工程或装修项目。
第4条甲方工作
为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。
无偿提供施工期间的水源、电源。
负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。
遵守物业管理部门的各项规章制度。
协调乙方施工人员与邻里之间的关系。
不得强令乙方违章作业。
施工期间甲方仍需部分使用该居室的,甲方则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。
监督工程质量和施工进度。
按合同约定的条件和方式支付工程款。
第5条乙方工作
拟定施工方案和工程进度计划,交甲方审定。
严格执行施工标准、安全操作规程、防火及环保规定,按质按量如期完成本合同约定的工程内容。
施工中做好半成品、成品、设备和居室留存家具、陈设以及甲方所购装修材料的保护、保管工作,并负责施工现场的全部安全。
因管理不善造成甲方经济损失的,应承担相应的赔偿责任。
施工中造成相邻居民的管道堵塞、渗漏、停电、停水和损坏公共设施、设备,由乙方负责维修并承担相应的赔偿责任。
保证施工现场的整洁,每日完工后清扫施工现场。
施工过程中应当尊重甲方生活方式和少数民族风俗习惯。
不得扰民及污染环境。
每日12时至14时、18时至次日8时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装修活动。
遵守物业管理部门的各项规章制度。
第6条工程变更
施工期间对合同约定的装修项目如需变更,双方应当协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期。
工程变更协议经双方签字后作为竣工结算和工期顺延的依据。
增加项目的单位造价以合同预算为依据,原预算没有的双方协商约定。
甲方不得随意取消合同约定的装修项目,若减少项目造价与增加项目造价之差超过合同预算总价15%时,乙方可按减少项目造价的%向甲方退还装修款。
乙方施工质量不合格,甲方有权取消未做部份的装修项目,乙方应全额退还取消项目的装修款,不受条款的制约。
第7条材料供应
甲方供应材料设备一览表:
(表一)
甲方供应的材料、设备与《甲方供应材料设备一览表》不符和不能及时供应到施工现场影响施工时,应承担相应的违约责任。
甲方供应的材料、设备到达施工现场前应通知乙方验收并办理交接手续;办理完交接手续后,在施工使用中的保管和质量控制均由乙方负责。
甲方自购材料的损耗率按湖南省室内装饰协会发布的《住宅装饰装修一般项目参考基价》之附录《主要装饰装修材料损耗率参考表》执行。
若损耗率超出此约定致使材料短缺,由乙方补足。
乙方供应材料设备一览表:
(表二)
乙方供应的材料、设备与《乙方供应材料设备一览表》不符应承担相应的违约责任。
乙方供应的材料、设备到达施工现场前应提前一天通知甲方验收,由甲方确认备案。
乙方供应的装饰装修材料和设备应有产品合格证书。
双方所提供的装饰装修材料必须符合国家发布的《室内装饰装修材料有害物质限量标准》的要求。
一方对另一方供应的材料持有异议需要进行复检的,检测费用由主张方先行垫付,责任方承担。
第8条工期延误
对以下造成竣工日期推迟的延误,经双方确认,工期顺延。
除此之外,工程不能按期竣工,乙方承担违约责任:
1哪些工作延误多少时间可视为延误:
A、由于甲方自购的材料未能及时到位。
B、凡甲方不能及时来施工现场确认材料及项目变更、以及甲方自身原因影响工程无法顺利进行。
2工作量增减多少可调整工期:
3其它可调整工期的因素:
乙方在上述情况发生后2天内,就延误的内容向甲方提出延期报告。
甲方在收到报告后2天内予以确认答复,愈期不予答复,乙方即可视为延期要求已被确认。
乙方每延期竣工一天,应交付的违约金额和计算方法30元/天
第9条质量标准
本工程质量标准执行:
1省标《住宅装饰装修工程质量验收规范》(DB43/262-2005)
2省标《住宅装饰装修工程施工标准》(Q/OCLK002-2005)
3国标《室内空气质量标准》(GB/T18883-2002)。
甲方对施工质量和室内空气质量持有异议,可委托湖南省室内装饰装修质量检验检测中心(市、州室内装饰装修质量检验检测中心)进行质量鉴定,并以其出具的验收报告作为判定质量合格与否的依据。
鉴定过程相关的费用由甲方垫付,责任方承担。
第10条工程验收
本工程分阶段对工程质量进行验收:
1材料验收;
2隐蔽工程验收(水电改造工程、吊顶工程、防水工程);
3基层处理验收;
4竣工验收。
本工程按实结算,工程量的核实以《全国统一建筑装饰装修工程量清单计量规则》为依据。
本工程各阶段验收前,乙方应提前一天通知甲方。
工程完工后,乙方应进行自检,自检合格后通知甲方验收。
甲方自接到乙方提交的竣工验收通知单3天内组织验收。
验收合格后3天内,双方办理移交手续,结清工程尾款。
乙方应向甲方提交水电安装图。
竣工验收前,乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。
工程竣工验收合格,双方未办理交接手续甲方不得入住,若甲方擅自入住应承担违约责任。
工程竣工验收不合格,乙方应对不合格装修项目进行整改。
乙方无力整改或不愿整改或不及时整改,甲方可另请他人整改,与整改有关的一切费用由乙方承担。
工程竣工验收若存在个别的不涉及较大问题时,经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件)后,甲方亦可先行入住。
本工程自验收合格双方签字之日起,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为两年,有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。
第11条工程款支付条件及方式
工程款按工程进度分次支付。
合同签字生效后,甲方按下表中的约定向乙方支付工程款:
支付次数
支付条件
工程款支付比率
应支付金额
第一次
开工前三日
55%
第二次
工程进度过半
40%
第三次
竣工验收合格
5%
工程进度过半:
工程中水、电改造隐蔽工程基本完工;吊顶造型、家具门窗基本制安结构完成为界定工程过半的标准。
乙方施工质量不合格甲方有权拒付工程款,直至不合格装修项目整改合格后为止。
工程款全部结清后,乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。
第12条违约责任
甲方不能及时给出必要的指令、确认、批准,不按合同约定履行自己的义务、无正当理由拒付工程款或发生其它使合同无法履行的行为,应承担违约责任:
1造成工期延误,工期顺延;
2造成合同无法履行,应向乙方支付合同金额‰的违约金,并承担因解除合同而产生的一切损失。
乙方不能按合同工期竣工,工程质量达不到合同约定的要求,不按合同约定履行自己的义务或发生其它使合同无法履行的行为,应承担违约责任:
1施工质量不合格,乙方必须进行整改,因整改造成延期交付视同工期延误。
2室内空气质量不合格,乙方必须进行综合治理。
乙方无力治理或不愿治理或不及时治理,甲方有权另请他人治理,与治理有关的一切费用由乙方承担。
室内空气质量经治理仍不达标的,乙方承担相应的损失赔偿。
3造成合同无法履行,乙方应全额退还收取的工程款并承担因解除合同而造成的一切损失。
第13条争议解决方式
双方发生合同纠纷自行协商解决不成功时,采取下列方式解决:
1向湖南省室内装协会(市、州室内装饰装修协会)申请调解。
2向消协申请调解。
3向有管辖权的工商行政管理部门申请调解、仲裁。
4向有管辖权的人民法院起诉。
第14条其他约定事项
工程款汇至
第15条附则
本合同经甲乙双方签字(盖章)后生效。
本合同签订后工程不得转包。
本合同履行完毕后除保修条款外其余条款自动终止。
合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
甲方(签字):
乙方(盖章):
法定代表人:
委托代理人:
年月日年月日
少先队组织由少先队大队部及各中队组成,其成员包括少先队辅导员、大队长、中队长、小队长、少先队员,为了健全完善我校少先队组织,特制定以下方案:
一、成员的确定
1、大队长由纪律部门、卫生部门、升旗手、鼓号队四个组织各推荐一名优秀学生担任(共四名),该部门就主要由大队长负责部门内的纪律。
2、中、小队长由各班中队公开、公平选举产生,中队长各班一名(共11名),一般由班长担任,也可以根据本班的实际情况另行选举。
小队长各班各小组先选举出一名(共8个小组,就8名小队长)然后各班可以根据需要添加小队长几名。
3、在进行班级选举中、小队长时应注意,必须把卫生、纪律部门的检查学生先选举在中、小队长之内,剩余的中、小队长名额由班级其他优秀学生担任。
4、在班级公开、公平选举出中、小队长之后,由班主任老师授予中、小队长标志,大队长由少先队大队部授予大队长标志。
二、成员的职责及任免
1、大、中、小队长属于学校少先队组织,各队长不管是遇见该班的、外班的,不管是否在值勤,只要发现任何人在学校内出现说脏话、乱扔果皮纸屑、追逐打闹、攀爬栏杆、乱写乱画等等一些违纪现象,都可以站出来制止或者报告老师。
2、班主任在各中队要对中、小队长提出具体的责任,如设置管卫生的小队长,管纪律的小队长,管文明礼貌的、管服装整洁的等等,根据你班的需要自行定出若干相应职责,让各位队长清楚自己的职权,有具体可操作的事情去管理,让各位队长成为班主任真正的助手,让学生管理学生。
各中队长可以负责全班的任何违纪现象,并负责每天早上检查红领巾与校牌及各小队长标志的佩戴情况。
3、大、中、小队长标志要求各队长必须每天佩戴,以身作则,不得违纪,如有违纪现象,班主任可根据中、小队长的表现撤消该同学中、小队长的职务,另行选举,大队长由纪律、卫生部门及少先队大队部撤消,另行选举。
4、各班中、小队长在管理班级的过程中负责,表现优秀,期末评为少先队部门优秀干部。
小学少先队组织机构
少先队组织由少先队大队部及各中队组成,其成员包括少先队辅导员、大队长、中队长、小队长、少先队员,为了健全完善我校少先队组织,特制定以下方案:
一、成员的确定
1、大队长由纪律部门、卫生部门、升旗手、鼓号队四个组织各推荐一名优秀学生担任(共四名),该部门就主要由大队长负责部门内的纪律。
2、中、小队长由各班中队公开、公平选举产生,中队长各班一名(共11名),一般由班长担任,也可以根据本班的实际情况另行选举。
小队长各班各小组先选举出一名(共8个小组,就8名小队长)然后各班可以根据需要添加小队长几名。
3、在进行班级选举中、小队长时应注意,必须把卫生、纪律部门的检查学生先选举在中、小队长之内,剩余的中、小队长名额由班级其他优秀学生担任。
4、在班级公开、公平选举出中、小队长之后,由班主任老师授予中、小队长标志,大队长由少先队大队部授予大队长标志。
二、成员的职责及任免
1、大、中、小队长属于学校少先队组织,各队长不管是遇见该班的、外班的,不管是否在值勤,只要发现任何人在学校内出现说脏话、乱扔果皮纸屑、追逐打闹、攀爬栏杆、乱写乱画等等一些违纪现象,都可以站出来制止或者报告老师。
2、班主任在各中队要对中、小队长提出具体的责任,如设置管卫生的小队长,管纪律的小队长,管文明礼貌的、管服装整洁的等等,根据你班的需要自行定出若干相应职责,让各位队长清楚自己的职权,有具体可操作的事情去管理,让各位队长成为班主任真正的助手,让学生管理学生。
各中队长可以负责全班的任何违纪现象,并负责每天早上检查红领巾与校牌及各小队长标志的佩戴情况。
3、大、中、小队长标志要求各队长必须每天佩戴,以身作则,不得违纪,如有违纪现象,班主任可根据中、小队长的表现撤消该同学中、小队长的职务,另行选举,大队长由纪律、卫生部门及少先队大队部撤消,另行选举。
4、各班中、小队长在管理班级的过程中负责,表现优秀,期末评为少先队部门优秀干部。
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