危化品停车场租赁合同.docx
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危化品停车场租赁合同
危化品停车场租赁合同
甲方:
乙方:
签订日期:
年月日
租赁合同
出租人:
(以下简称甲方)
承租人:
(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国民法典》和有关法律、法规的规定,甲乙双方本着诚实守信的原则,在平等、自愿、协商一致的基础上,就车辆停放年租有关事宜达成如下协议:
一、车辆数量、面积和停车场位置
1.车辆数量:
辆。
(只限空载危化品车辆)
2.面积范围:
㎡。
2.1车位面积范围:
㎡(长16m*宽4.5m*10辆)。
2.2公摊面积范围:
㎡(道路区域、行驶区域,不含建筑物)。
3.停车场位置:
危化品停车场。
二、合同期限
合同期限为年,自年月日起至年月日止。
三、租金与租赁保证金的收取
1.首年租金以10000元/年/辆计算,第二年和第三年租金以甲方当年公布的年租金额为准。
合同履行期间,乙方按车辆数量首年向甲方缴纳年租金人民币壹拾万元整(¥100000元),每年须提前1个月缴纳下一年租金。
乙方于2022年2月14日前向甲方支付首年的租金。
甲方收到租金后,向乙方开具等额9%的增值税专用发票。
2.乙方在合同签订前,向甲方交付租赁保证金人民币叁万元整(¥30000元)。
如乙方租赁期满不再续租,须提前一个月向甲方书面提出不再续租说明。
租赁期满,如乙方无违约问题,甲方将该笔保证金叁万元整(¥30000元)无息退还给乙方。
四、甲方的权利和义务
1.甲方在签订本合同并收到乙方车辆及人员相关证件复印件后,5个工作日内为乙方年租车辆办理进出停车场的手续。
2.本合同期满,乙方按照租赁合同约定退租的,在乙方缴清全部租金、其他费用且无违约行为的情况下,甲方须在乙方书面提出退租之日起三十天内将租赁保证金无息退还给乙方。
3.甲方因特殊原因,危化品停车场需暂停车辆停放服务时,须提前2个工作日通知乙方。
4.甲方(或其委托的工作人员)负责停车场的日常管理及安全巡查等工作。
5.甲方所收取的租金仅为车辆停放费用,乙方车辆进入停车场后,如车辆发生碰撞、刮擦及物品损坏、遗失等意外事件,一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。
6.乙方车辆或人员对停车场管理人员或对其他进入停车场的车辆人员、设施设备及绿化等造成损坏的,甲方有权要求乙方照价赔偿,造成事故的,一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。
如乙方拒不承担,甲方有权拒绝该车辆离场。
五、乙方的权利和义务
1.乙方在按合同约定按时足额支付租金的前提下,乙方办理年租的车辆可不限次数进入甲方危化品停车场停放。
2.乙方签订本合同须同时与甲方签订《安全管理协议》。
3.乙方须保证进入甲方危化品停车场的车辆和人员具有《安全管理协议》中要求的各类证件和资质。
4.乙方不得随意更换年租车辆,如有特殊原因确需更换,乙方须以书面形式向甲方提出年租车辆更换申请,甲方根据实际情况办理,且有权拒绝更换年租车辆。
5.乙方须自觉遵守甲方停车场安全管理制度。
6.乙方不得谎报装载危险化学品品名、空载重载,如因乙方原因造成任何损失和法律责任,均由乙方承担。
7.乙方车辆如不遵守停车场安全管理规定,造成甲方与第三方人身安全、设施设备及绿化等受损的,乙方必须承担法律责任并予以赔偿。
六、合同期满和终止的处理
1.合同期满,乙方若有意续约,应提前一个月向甲方提出续约申请。
如在合同期限届满之日15天前,双方未就续约事宜达成协议,则视为乙方自动放弃续租。
2.合同期满,乙方年租车辆可通过临停方式进入甲方停车场并缴纳临停费用。
七、违约责任
1.租赁期间,除法定或约定事由外,任何单方提出终止合同,均应按当年度租金的30%向对方支付违约金;如乙方违约,除应向甲方支付违约金外,乙方所交的租赁保证金不予退还,以作为向甲方支付的损害赔偿金。
2.乙方有下列行为之一,视为违约,经劝告拒不改正,甲方有权解除本合同,乙方所交保证金不予退还、且乙方必须赔偿甲方损失:
(1)在停车场内进行违章作业;
(2)不遵守甲方停车场安全管理规定;
(3)不按合同约定爱护停车场设施设备,造成设施设备损坏不能修复或者正常使用等情形;
(4)乙方车辆被甲方列入黑名单达三辆及以上(详见《安全管理协议》第二条第14项)。
3.甲方有权在合同履行过程中依据停车场管理要求督促乙方改正其违规行为;如果乙方拒不接受或情况严重,且给甲方造成损失的,甲方有权解除本合同,乙方须赔偿甲方一切损失。
4.在本合同履行期间,乙方因违反合同有关规定,须支付的违约金、赔偿金,甲方有权直接从乙方保证金中扣除,甲方将书面通知乙方违约事项及所扣除的违约金或赔偿金的数额,并开具票据给乙方。
当剩余保证金不足合同规定数额时,乙方必须在5天内补齐,否则,甲方有权单方面解除本合同,所交款项不予退还。
当保证金不足以支付违约金、赔偿金时,甲方有权继续要求乙方支付,并有索赔的权利。
八、不可抗力
由于国家政策或地震、台风、水灾及动乱、战争或其他不可抗力因素影响本合同执行或造成损失,由甲乙双方各自承担;若不可抗力原因致使合同终止履行,乙方须结清所有费用后,甲方退还乙方保证金。
九、争议解决
合同履行期间如发生争议,双方应友好协商解决。
如协商不成,可依法向甲方所在地人民法院起诉,诉讼过程不影响本合同的继续履行。
十、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效,安全管理协议法律效力和有效期同合同一致,未尽事宜,可由双方共同协商并另行签订补充协议。
补充协议与合同附件与本合同具有同等的法律效力。
本合同一式陆份,甲方持叁份,乙方持叁份,具有同等法律效力。
附件:
《安全管理协议》
签署页
甲方:
(盖章)
乙方:
(盖章)
法定代表人(负责人)或
授权代表(签字):
法定代表人(负责人)或
授权代表(签字):
经办人:
经办人:
签订日期:
签订日期:
地址:
地址:
联系人:
联系人:
电话:
电话:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
统一社会信用代码:
统一社会信用代码:
安全管理协议
出租方:
承租方:
签订日期:
年月日
安全管理协议
出租方(甲方):
承租方(乙方):
为贯彻“安全第一,预防为主”的方针,根据《中华人民共和国民法典》《安全生产法》和有关法律、法规的规定,明确双方在安全管理方面的责任和义务,加强危化品停车场安全管理,经甲乙双方协商一致签订本安全管理协议。
一、甲方责任和义务
1.甲方应认真贯彻执行国家有关安全法律法规。
2.租赁前向乙方交底停车场内部和周边环境等安全注意事项。
3.对乙方提出的有关安全问题,积极协助解决。
二、乙方责任和义务
1.进入停车场停放的从事危险化学品运输的车辆,必须持道路运输证、质监部门检验合格证明、机动车行驶证、驾驶人员驾驶证、危险货物运输从业人员资格证、道路危险货物运输操作证等相关证件。
2.危险化学品运输车辆必须按照《道路运输危险货物车辆标志》(GB13392)的规定悬挂标志和标志灯。
3.运输剧毒、爆炸等危险化学品的车辆,须在车辆或者罐体的尾部安装告示牌,标明化学品的名称、种类、罐体容积、最大载质量、施救方法、企业联系电话;在车身两侧和尾部喷涂“毒”、“爆”字样;在车辆或者罐体的尾部和两侧粘贴反光带,标示车辆或者罐体的轮廓。
4.运输危险化学品的罐车以及其他容器必须封口严密,能够承受正常运输条件下产生的内部压力和外部压力,保证危险化学品在运输中不因温度、湿度或者压力的变化而发生任何渗(洒)漏。
5.危险化学品运输车辆必须配备必要的应急处理器材和防护用品。
6.停车场仅提供场地停放服务,进场停放的车辆须自行办理有关车辆和人身保险手续。
7.司机停放或取车后,必须在30分钟内离场,特殊情况除外。
8.乙方进场车辆因特殊原因在停车场内开展与停车无关的工作时,须以书面形式向甲方提出申请,待甲方审核通过后,方可开展相关工作。
9.乙方车辆如不遵守停车场安全管理规定,造成甲方与第三方人身安全、车辆设施设备受损的,乙方必须承担法律责任并予以赔偿,在赔偿前甲方有权拒绝该车辆离场。
10.进入停车场停放的车辆,应自行锁好门窗,车上禁止存放贵重物品。
停车场只提供车辆停放服务,车辆及车上物品的财产安全由乙方自行负责。
11.进入停车场的人员必须遵守安全防火规定,严禁驾驶室存放火种、易燃、易爆等物品。
严禁在停车场内吸烟、动火,未发现火灾隐患的情况下不得随意动用消防设施。
12.乙方进入停车场,必须服从停车场工作人员的指挥,遵守场内交通安全规则。
13.进入停车场的车辆,必须按指定的交通标识行驶并停放指定的车位界线内,若车辆停放时占用相邻的车位,本场将按车辆所占车位数目按时计费。
14.进入停车场的车辆或人员有下列行为的,违规三次及以上将被列入黑名单:
(1)车辆必须按危化品停车场的交通指示标识和现场操作员的指引行驶,不得逆行,严禁鸣笛,停车场时限速20公里/小时。
(2)乙方车辆及人员相关证件存在过期行为。
(3)乙方在停车场内进行修车、洗车、加油、加电池水、试刹车、装卸、倒罐等与停车无关的行为。
(4)其他违反停车场安全管理规定的行为。
三、本安全管理协议为停车场租赁合同的附件,法律效力和有效期同双方签订的《危化品停车场租赁合同》一致。
四、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
本协议一式陆份,双发各执叁份。
签署页
甲方:
(盖章)
乙方:
(盖章)
法定代表人(负责人)或
授权代表(签字):
法定代表人(负责人)或
授权代表(签字):
经办人:
经办人:
签订日期:
签订日期:
地址:
地址:
联系人:
联系人:
电话:
电话:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
统一社会信用代码:
统一社会信用代码:
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