第十届杭州人居展报告.docx

第十届杭州人居展报告.docx

《第十届杭州人居展报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第十届杭州人居展报告.docx（48页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

第十届杭州人居展报告

【六和广告报告】

六和广告第十届人居展调研报告

2010.5.13-16

第一部分综述

一．人居展概况

本届人居展从13日起至16日，为期四天，分杭州和平会展中心和浙江世贸会展中心举行，在本届人居展参展的有88家房产企业，170多个楼盘和10家房地产中介参展，其中可售楼盘80余个，展会规模与往届基本持平，这是“新国十条”颁布以来，杭州市首场大型房交会。

作为每年楼市前行的风向标，人居展也受到广大开发商和购房者的普遍关注。

开发商们希望借助春交会的蓬勃打响自己的“虎年第一炮”，博个好彩头；而购房者们也希冀于借助人居展的平台拨开云雾见“房情”，合理安排自己的置业计划。

为此，通过人居展现场对各大参展项目进行探访，探访最新动态，优惠楼盘，特色楼盘，商业项目等等，进行全面分析！

二．成交概况与分析

    为期四天的第十届最佳人居环境展，于2010年5月16日下午在杭州和平国际会展中心和浙江世贸展览中心圆满闭幕，据组委会统计，四天人居展，参展商品房成交33套，面积5008平方米，金额11144.4万元，其中住宅16套，面积2608.8平方米,金额6207.8万元。

另外，参展商品房预订31套，其中住宅19套。

二手房成交61套，成交面积4782.6平方米，金额10500.4万元。

各项指标相比上届人居展都出现了下降。

房价变化不大。

据数据显示，去年5月的杭州人居展，成交商品房1245套，预定739套。

在去年5月,整个杭州的商品房成交还历史性地攀上了月售万套的大关，达到10058套。

  杭州此次人居展，不仅成交惨淡，人气也比往年有较大萎缩，四天展会参观总人数25万多人次，较上届人居展37万人次的参观人数明显下降。

展会原定16日下午4点结束，但因为购房者寥寥无几，下午两点刚过，不少楼盘就开始收摊撤展。

    尽管此次人居展成交量创出历史新低，但成交价依然居高不下。

住宅的平均成交价格达23796元／平方米，而上届人居展住宅的成交均价为10436元／平方米，涨幅达128％，二手房的成交均价也达到了21955元／平方米。

三．参展区位图

（1）和平展区

杭州和平国际展览中心一楼展位平面布置图杭州和平国际展览中心二楼展位平面布置图

（2）世贸展区

浙江世贸展览中心展位平面布置图

（一）。

浙江世贸展览中心展位平面布置图

（二）。

浙江世贸展览中心展位平面布置图（三）浙江世贸展览中心展位平面布置图（四）

浙江世贸展览中心展位平面布置图（五）浙江世贸展览中心展位平面布置图（六）

四．创意展位

每年的人居展，除了打折这些常规促销手段外，开发商在展会上玩的创意也是个可看性十足的东西。

人居展上，很多开发商拼的就是创意和人气。

和以往的人居展一样，本届人居展上，开发商可谓十绞尽脑汁。

万科在本届人居展的展馆颇具特色，他把在上海世博会的展馆“搬”到了本届人居展上。

此外，万科还在展馆现场设置了一个小型电影院，邀请参展人员观看2010年万科良渚文化村主题电影小镇故事之一——《寻鹅》。

很多购房者欣喜地表示，真好，还可以看电影。

吸引很多购房者排队观看。

德意•空港新城在现场为购房者提供了充气飞机模型和带滚轮的行李架，只要购房者填写一张预约登记单，即可获得一张创意登机牌，让购房者惊喜万分，只叹创意真好。

德圣•博奥城为了吸引人气，索性在展厅内举办了一场别出心裁的桌球争霸赛10强淘汰赛，邀请了两位美女选手，挑战现场的参展人员，几乎吸引了场馆内所有的人气和媒体。

更有西溪玫瑰有大提琴助阵，各个楼盘都有其特色的一面来吸引购房者和媒体，已求达到成交和宣传双重效果。

第二部分人居展楼盘动态

一．和平展馆:

1.和平馆一楼：

金顺锦绣时代

锦绣时代目前无在售房源，预计6月份一期开盘，均价为8000元/㎡，为18层的高层，总计21套房源。

金顺锦绣时代总建筑面积93152.17平方米，其中住宅部分为21154.22平方米，商业部分为51650.38平方米（其中商业建筑面积28133.28㎡，商务办公建筑面积23132.81㎡）。

商业地块共分为A、B、C、D、E5个区块，其中A区为5层商业（约7000㎡），B区为3层商业（约5000㎡），C区底下为4层商业（约5000㎡），上部为12层的办公楼，D区底下为3-4层的商业（约5500㎡），上部为15层的综合楼，E区为3层商业（约1500㎡）。

摘要：

德圣房产

德圣博奥城

德圣房产本次有二个楼盘参展，德圣博奥城和高端住宅银杏汇，均无在售房源，其中德圣博奥城预计下半年10月开盘，即将推出6、9、10、11号楼，户型面积在75-150㎡，价格未定；

楼盘位于钱江世纪城、萧山新区、滨江新区CBD金三角围合之地；青年路与建设二路交汇处，地铁、隧道、高速，与主城区实现无缝对接。

德圣博奥城户型面积在75-150平方米之间，主力户型为90-120平方米的精致户型。

摘要：

坤和建设

坤和和家园

和家园67㎡酒店式公寓将于5月底开盘，180㎡户型将于6月底开盘，价格在25000-26000元/㎡左右，折扣未定，可能跟之前的折扣相近。

和家园位于杭州西溪湿地以南，背依西湖，对望西溪，隶属西湖区，规划有山景公馆、院落排屋和独栋别墅。

园区占地面积约870亩，规划总建筑面积约100万方（含地下建筑面积）。

坤和西溪里

动态：

西溪里5月3日已开盘，主力户型是127㎡、137㎡改善型，目前还有60%左右的在售房源，均价为22500元/㎡，按揭99折，一次性付清98折。

坤和.西溪里地处文一西路北侧，南向西溪湿地、北倚浙大紫金港校区，占地180余亩，总住宅建筑面积约33万平方米，产品类型以的二进三院的排屋和宽景高档公寓为主。

摘要：

德意置业

德意空港新城

德意置业此次参展的是空港新城，预计下半年10月左右开盘，价格未定。

项目集住宅与商业综合特性，占地面积93992平方米，总建筑面积约25万平方米。

项目占地面积93992平方米，总建筑面积约25万平方米，地中海建筑风格经典元素。

主力户型89方左右。

摘要：

华元房产

领骏世界

领骏世界在售高层精装修酒店式公寓，户型面积在45-70平米之间，分为平层和LOFT两种，主力户型为45平米。

平层均价26000元/平方米，LOFT户型均价为33000元/平方米。

目前剩余16-20层房源，平层各层有零星剩余。

华元领骏世界位于下城区上塘路、潮王路两大交通主动脉交汇处，位于潮王路以北，上塘路以东

蒙卡岸

蒙卡岸预计今年7月份开盘，目前正在打桩阶段，将于2012年交房。

小区共规划11幢小高层，11-13层，总计1107套房源，户型面积在90-135㎡，其中90㎡两房朝南，赠送14方的夹层（层高2.9米）和一个露台；125㎡做成三个房间（其中两个房间朝南），赠送16㎡的夹层和一个露台；135㎡三房朝南，赠送18㎡的夹层和一个露台。

华元蒙卡岸隶属杭州市余杭区，距市中心武林广场约12.3公里，距西湖风景区约9.5公里，距黄龙商务区约10公里，西溪湿地西面约1公里处。

项目总占地面积约58103㎡，总建筑面积近200472.7㎡，共11栋高层，主力户型90㎡，130㎡，总共1107户。

天鹅堡 

天鹅堡预计6、7月份开盘，具体价格未定。

华元天鹅堡位于西湖区，南侧隔老和山与西湖为邻，北至西溪路，西侧是西溪湿地风景区，华元天鹅堡以新加坡raffleshotel为蓝图，占地面积18485平方米，总建筑面积约为31000平方米，以法式兼职和法式皇家景观园林为特色的精装修法派SOHO。

爱丁郡

爱丁郡预计8、9月份开盘，具体价格未定。

华元爱丁郡位于余杭区五常街道政府边，紧邻西溪湿地。

项目总占地面积为52226.7平方米，总建筑面积近14万平方米，由24幢英伦建筑风格多层住宅组成。

摘要：

泰地北上新城

泰地·北上新城在售50年全产权精装房源，户型面积在33—100平米，包括57平米二室一厅户型和80—100平米三室两厅户型，精装标准为2000元/平米左右，均价13000-14000元/平米。

泰地北上新城占地约72065平方米，建筑面积224881平方米。

北上新城位于北景园华丰居住区，华中路杭玻路路口，距离武林广场仅9公里，是杭州主城区近年少有的全产权精装小户型项目。

摘要：

金都房产

金都高尔夫艺墅

4月16日已推出1、2号两幢楼，均为23层的高层，这两幢楼呈“Y”字型结构，基本上是一层一户，也有一层两户，其中1号楼总计88户，2号楼66户，均为精装修房源，户型面积在200-500方，精装修标准估计在6000—7000元/㎡，均价为32000元/㎡，目前有150套左右房源，预计明年规划东区房源。

项目位于全国十二个国家旅游级度假区之一的杭州之江国家旅游度假区。

金都城市芯宇

最后一期1号楼预计于6月开盘，户型为50-90㎡的精装修酒店式公寓，预计有370套左右的房源，价格未定。

金都城市芯宇位于杭州市中心文一路与教工路交汇处，距西湖3公里；距商业中心武林广场3公里；距黄龙体育中心1.8公里；距市政府2公里。

交通十分便利，各种配套设施完善。

金都莫干山阳光田园

在售稀缺独栋别墅——一期北组团和院铭墅及和苑逸墅，面积为460平方米左右，这部分房源总价约400-500万元左右/栋，约30栋左右。

项目地处德清县政府所在地武康镇，距杭州市区约50公里，距莫干山风景旅游区约13公里。

项目东临直通杭州的104国道，西侧为植被丰富的低山丘陵地带，兼有缓坡、平地及莫干山脉的溪沟水渠，具有毗邻度假胜地的资源优势。

占地面积630余亩，总建筑面积37万平方米，容积率0.6，规划建造300余幢独立别墅、联体排屋和花园洋房。

西溪海

西溪海预计今年将推出80套排屋（首次可能推出其中30余套），户型面积在290-420㎡不等，以320-380方为主，预计起价25000元/平米左右。

西溪海西区为纯排屋社区,排屋总共400余户，其中一期160余户，总价1000万左右。

西溪海坐落于杭州大城西板块，位于天目山西路北侧，闲富北路与上和路交叉口，距离黄龙17公里，35分钟车程。

建筑内部宽面宽、高层高，约8.4-11.4米宽阔面宽，超越市场主流排屋尺度，一层4.2-4.65米、二层约3.65米的层高，媲美独立别墅层高。

金都夏宫

预计10月再次开盘，届时会推出80-100套房源，价格未定。

金都夏宫地快毗邻临平经济开发区中心商贸区，距临平主城约4公里，直通临平山隧道与沃尔玛城和余杭区镇府相连；紧接杭州地铁1号线的荷花塘站点，周边有余杭实验中学、临平中心学校、杭州二中树兰中学等院校；

摘要：

南北西岸

目前在售10号楼，此次推出50套房源，剩下30套左右，均价在27000元/㎡，按揭98折，一次性付清97折。

项目总总建筑面积逾13万平方米，物业类型有排屋、小高层、高层，总户数998户。

项目呈半岛状，两河从东北两方向尊贵拱护。

充分体现运河文化，利用地面河道景观，融运河人文环境与自然生态于一体。

两幢18层的单元式高层住宅沿北侧布置，中心区域为四幢点式高层，沿运河为排屋和小高层。

南低北高，东低西高，点板结合。

南北.西岸的高层、小高层公寓以80-90平方米为主力户型

摘要：

青枫墅园

目前剩5套排屋和10套别墅，其中别墅均价为12000元/㎡。

青枫墅园位于西溪湿地景区文一西路延伸段南侧，项目规划占地500余亩，总建筑面积约50万平方米，由亲水坡地排屋，花园洋房，空中别墅，以及观景小高层组成。

摘要：

郡原房产

相江公寓

相江公寓本次房交会以展示为主，预计下个月即将开盘，届时将推出1号、2号楼90㎡小户型房源。

相江公寓位于钱江新城二期东扩沿江地带——江干区九堡南片区，东临九堡大桥，西邻丽江公寓，南沿钱塘江，北临下沙大道，通过正在修建的沿江大道，可迅捷到达钱江新城。

相江公寓占地面积132亩，总建筑面积35万平方米。

在整体规划上基于景观资源最优化与和谐有序的设计理念，将整个园区分为三大板块，其中南区江景板块为5幢18—27层一线江景精装修大宅，中区则独辟奚径，做了12幢低层电梯公寓，北区与东区则是6幢24—27层超宽视野高层景观公寓，一共23幢高品质住宅。

九衡公寓

九衡公寓本次房交会以展示为主，10月份即将开盘，76方创新三房、60方二房，带露台的顶层，将会是这批房源的亮点。

郡原九衡公寓位于杭州余杭区良渚镇商贸区块核心，良周路与东西大道交界处。

紧邻地铁二号线，通过古墩路延伸段与主城区紧密相连。

九润公寓

郡原.九润公寓本次房交会以展示为主，预计将于2010年9月开盘，户型面积85-180平米。

九润公寓位于杭州市九堡九华路与九福路交界处，西邻和睦港河，毗邻地铁一号线和客运中心，有多路公交直达。

项目建筑面积近15万平米，由12幢小高层共同组成四个独立的居住院落。

青山湖郡原列岛

青山湖郡原列岛本次房交会以展示为主，预计7、8月份开盘。

郡原列岛位于青山湖中心区，距杭州西湖约30公里，距临安市区约3公里。

项目由1个半岛、1个本岛及三个独立小岛组成，集大山、大水、大树、半岛、群岛为一体，是距离杭州市中心1小时车程范围内，极为难得的兼容居家生活和度假休闲功能的高端住区用地。

摘要：

广宇集团

广宇上东城

广宇上东城目前还有部分尾盘在售，均价13000元/平方米，另外，上东城商铺即将开盘。

广宇上东城位于杭州城北新城丁桥大型居住核心区，其52万方大盘规模，是城北CLD大型中央生活的重要构成。

在整体园区规划上，除了考虑单个地块的建筑规划，更结合城市发展的肌理将周边社区资源作为项目整体的考虑与规划，形成一个开放、共享的新社区生活圈。

摘要：

滨江集团

金色家园

滨江金色家园是滨江集团在绍兴首个代表性项目。

本次房价会以展示为主，预计今年下半年开盘，户型88-180方。

项目临近绍兴镜湖湿地公园,东至梅山江绿化带，南至凤林西路，西至解放大道，北至梅山江绿化大道。

占地120.96亩，总建筑面积17.74万平方米，容积率2.2。

地块东、北面临江，江岸线长，江景资源丰富，将建设成为绍兴当地一流的标志性建筑。

万家星城

万家星城目前无房源在售，本次房价会以展示为主，预计下个月即将开盘。

滨江万家星城，位于下城区北侧新天地板块东新路与石祥路交汇处，与创新创业新天地城市综合体紧密相邻，是滨江集团继万家花城之后，又一杭州核心城区的超大型品质住区。

项目总占地面积约19万平方米，总建筑面积近70万平方米，其中一期占地49266平方米，总建筑面积约19万平方米。

一期由9幢18-23层高层建筑组成，主力户型80-140平方米，预计入住1200余户。

千岛湖滨江度假酒店

千岛湖滨江度假酒店还有22栋在售，均价18600元/平方米。

千岛湖.滨江度假酒店别墅，位于“天下第一秀水”千岛湖辉照山区块的黄金地段。

地块与千岛湖大道相接，与淳安政务新区相邻，“一山、半岛、三面环水”，自然环境优美，交通条件便利。

该地块面积总计500亩（含水面），由6－7层五星级酒店、2－3层独立、联排别墅和部分公寓组成。

金色黎明

今年年底即将开盘，户型80-100多方，本次房交会以展示为主。

摘要：

金基置业

燕东园 

本次房价会金基置业带来了青云山居、观岛、燕东园等项目，均以展示为主。

市中心珍稀地段，南临太庙山，北面是沿江绿化景观带和苕溪，西面紧邻苕溪公园，总建筑面积约10万平方米。

摘要：

原筑壹号

原筑壹号目前还有少量尾房在售，下半年即将推出三期房源风尚公寓1号楼、2号楼，户型面积70-139㎡，预计均价18500元/平方米。

70多方为主的酒店式公寓也将在下半年开盘。

项目公寓产品户型面积多样，70方-140方的空间，可满足不同居住需求。

摘要：

上林湖

上林湖房交会期间还有10套房源在售，500-600万/套。

清源.上林湖位居银湖上风上水之地，距杭州市中心25公里，南临九龙大道；北依午潮山国家森林公园，南望黄公望国家森林公园；东面向阳出口，含山藏水，溪涧交错，池湖相应；西邻5万平米的上林湖。

摘要：

同方联合控股

同方国际

同方国际目前在售部分21-28层以上房源，主力户型为40-50平方米，装修标准为2000元/平方米，均价23500元/平方米左右，一次性付款享受9.8折。

同方国际广场位于杭州老城区的核心区块，地处秋涛路和艮山西路立交口，毗邻浙大华家池校区，衔接老城与钱江新城两大CBD。

同方国际广场由1幢28层的主楼和5层裙楼构成，俯瞰城东商圈，建筑规划1－5层为休闲商业配套，计划引进购物、餐饮、休闲等多种配套，实现一站式休闲生活；6－28层为精装修酒店式公寓，以40－50㎡的高档精装修小户型为主力户型。

春江燕语

同方春江燕语目前在售临江独栋、双拼别墅，独栋别墅面积在300-400㎡左右，价格17000--18000元/平方米,双拼别墅面积在200多㎡左右，价格在9300—10000元/平方米左右。

春江燕语位于桐庐县美丽的富春江北岸，距桐庐县中心仅7.5千米，在交通便捷的320国道西南侧，总面积13万多平方。

摘要：

浙江万科

良渚文化村

白鹭郡南

良渚文化村白鹭郡南目前暂时房源可售，房价会以展示为主，预计今年年底推出二期。

白鹭郡南地处万科良渚文化村中央区块,东临毛家漾港河，西为大雄山脉，南侧是商业配套中心，北靠体育公园，坐拥小镇中央优越的配套资源和景观资源。

白鹭郡南一期建设总用地为13.4万平方米，总建筑面积约为18.5万平方米左右，均为4-5层的建筑。

白鹭郡南规划中强调围合式聚落空间、宜人的步行尺度、嵌入式主题公园，营造独特而富有亲和力的街居氛围。

。

阳光天际

阳光天际目前还有部分房源在售，户型面积在190-230平方米，均价在22500元/平方米，叠排预计今年年底交房。

阳光天际总占地约28.5万平方米，一期占地11.5万平方米，总建筑面积约5万平方米，容积率约0.4，共174席低密度山地排屋。

项目基地北侧与西侧占据良诸群山制高点，南侧、东侧紧临约50米宽的良诸港河，阳光天际山地排屋为低密度建筑，主力户型在240－300平方米之间。

万科公望

万科公望三期预计6月底开盘，届时将推出300-350方的独栋别墅，预计售价在1000万元/套以上。

此批房源赠送面积达500方左右，其中花园面积400多方，地下室面积在100方左右。

西溪蝶园

西溪蝶园二期9月即将开盘，本次房交会以展示为主。

万科西溪蝶园2期，环西溪尊荣住区核心大作，座落于西溪板块居住区中心，文一西路与崇义路交界处。

前缀西溪国家湿地公园天赐之景，后衔百年名校浙江大学文风氤氲，左拥西湖高科技园区，右抱城西商住区成熟生活；更与西溪新天地和紫霞街等开放式休闲商业街高端生活配套协同一脉，自成最宜居住的综合生活圈体，并由此鼎成环西溪尊荣住区里的核心大作。

摘要：

丁桥颐景园

丁桥颐景园本次房交会期间以展示为主，预计下个月月底开盘，户型面积70-116方，丁桥颐景园项目东至蕙兰雅路、南至明珠路商业街、西至丁桥东路、北至大农港河，处于大型居住区绝佳的地理位置。

该项目占地面积37575平方米，容积率≤2.2，建筑密度≤28%，绿化率≥30%，已经方案设计审查的小区开发总建筑面积为104294.19平方米（含地下18680.65平方米），其中建筑面积90平方米以下的套型面积占总住房建筑面积的70%（90平方米以下710套、90平方米以上132套）。

2.和平馆二楼：

西溪玫瑰

西溪玫瑰预计今年下半年开盘，共推出289套房源，均价未定，户型共9种，面积在220-360㎡，据悉样板房及会所将在10月或11月对外开放。

项目总用地面积99523平方米。

本项目导入BLOCK建筑围合庭院思想，超宽楼间距，不凡气度间纯正新都铎（NewTudor）风格大宅与英伦风情景观完美相融，并植入英国皇家气质的管家式物业服务体系，智能化高端园区科技配套一应俱全，是杭州主城以内稀缺罕有的英伦城市排屋。

摘要：

栖溪公馆

贝利.栖溪公馆将于5月底开盘，共推4幢楼287套房源，户型面积在87-135的二、三房。

目前均价未定。

栖溪公馆总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积近21万平方米，其中一期占地约3.16万平方米，建筑面积约10万平方米。

一期由10幢11-18层（小）高层建筑组成，主力户型80-140平方米，预计入住586户。

贝利．栖溪公馆由北京中和建城建筑工程设计有限公司担纲规划设计，广东棕榈园林股份有限公司担纲景观设计。

摘要：

赞成良著

赞成良著预计将推出100余套法式排屋，面积在450-550㎡。

项目还未动工，价格未定，目前可做看房登记。

摘要：

太和广场

太和广场在售尾盘，住宅剩余5、6套，户型面积是300-450㎡的平层和跃层。

均价在30000-40000元/㎡。

赞成.太和广场位置位于于钱江新城复兴地区，北靠规划中轻轨太和广场站，东临飞云江路，南距钱塘江约100米。

赞成.太和广场，总占地28858平方米，总建筑面积238141平方米，是一个规划设计定位为以国际化甲级写字楼、高级景观公寓为主，以商业广场为辅的建筑综合体。

摘要：

赞成美树

赞成美树在售10号楼，目前剩余房源10余套，均价在13200元/㎡。

赞成美树预计将于5月底推出6号楼小高层，户型面积在88-119㎡，顶层跃层在150-160㎡，预计均价比10号楼略高。

另外7号楼和9号楼目前已动工，推出时间未定。

其中7号为小高层，9号为高层，据悉，此批房源为赞成美树的压轴房源，预计将于2012年9月交付。

赞成美树总用地面积5万多平方米，容积率2.4，总建筑面积约13万平方米，总居住户数近1200户。

项目规划为7幢12到16层的景观小高层、3幢31到32层的舒适高层公寓。

赞成•美树力求户型设计新典范，在90方、120方、130方等多种选择的同时，也创造性地为购房者设计了超值而舒适的家园。

摘要：

赞成.竹景园

竹景园位于安吉，目前在售尾房，其中排屋剩余20套，均价在4500-4600元/㎡，户型面积在260-270㎡。

多层公寓剩余4、5套，均价在3200元左右，户型面积在109-129㎡。

交房时间在2011年7月底。

竹景园目前正在举办优惠活动，一次性付款在总价上减免6000-7000元。

摘要：

赞成香颂

赞成香颂预计将于10月底开盘共推860套，建筑类别为高层和小高层，户型面积在89-140㎡，主力户型为89、120的三房和四房。

项目地块位于余杭经济开发区核心区商贸居住单元内，北紧邻片区公共中心、南距临平山公园500米。

 楼盘形成中心对称的artdeco风格布局，由13幢高层住宅以及东西两条商铺构成，其中东边商铺为双层，西边商铺为一层。

爱尚公寓

天都城.爱尚公寓预计8月底开盘，共推368套房源。

均价未定，主力户型面积为90-140㎡的二、三、四房。

天都城.爱尚公寓位于广厦天都城中央核心位置，建筑面积约5万平方米，组团绿化率30%，有5装16-18层板式与塔式高层组成。

摘要：

天都城.温莎花园

温莎花园预计8月底开盘，将推出408套房源，主力户型在90-140㎡的二房、三房和四房，目前均价和交房时间都未定。

温莎花园总建筑面积6万平方米，紧依上塘河而建，由5栋小高层组成，是天都城最具风情的组团之一。

摘要：

天都城.爱丽山庄

爱丽山庄目前在售排屋5套和别墅9套，其中排屋面积约230㎡，均价18000元/㎡，总价400万左右。

别墅面积为400-520㎡，总价800万-1500万之间。

爱丽山庄位于天都城北部黄鹤山，占地广阔，绿化率高，风景秀丽，由联体排屋和独栋别墅组成，是纯正欧洲城市山地别墅。

按照位置布局分为山麓组团和山顶组团，其中山麓组团占地约73000M2，绿化率达67%，共有100户联体别墅（220