金矿普查探矿权评估方案报告.docx
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金矿普查探矿权评估方案报告
****市*****地区金矿普查
探矿权评估报告书
正文
****市*****地区金矿普查探矿权评估报告摘要1
****市*****地区金矿普查探矿权评估报告书2
1评估机构2
2探矿权人及评估委托方2
3评估目的3
4评估对象与评估围3
4.1评估对象3
4.2评估围3
4.3矿业权沿革及以往评估情况3
5评估基准日4
6评估依据4
6.1法律法规依据4
6.2评估准则依据5
6.3经济行为依据5
6.4权属依据5
6.5取价依据5
6.6引用的专业报告6
7矿产资源勘查概况6
7.1普查区位置和交通、自然地理与经济概况6
7.2普查区地质工作概况8
7.3普查区地质概况12
7.4矿产资源概况14
7.5矿石加工技术性能15
7.6矿床开采技术条件15
8评估实施过程16
9评估方法17
10评估参数的确定18
10.1有关实物工作量的确定18
10.2实物工作量现行价格21
10.3间接费用分摊22
10.4基础成本(Cr)计算22
10.5价值指数(a1,a2,…,am)的确定25
10.6调整系数(a)的确定26
10.7探矿权价值计算28
11评估假设28
12评估结论28
13特别事项说明29
14矿业权评估报告使用限制29
15矿业权评估报告日30
16评估机构和注册矿业权评估师签字盖章30
附图
序号
图号
图名
比例尺
1
1
****市*****矿区地形地质图
1:
10000
2
2
文登市*****矿区地形地质图
1:
2000
3
4
*****金矿区I号脉I-①~I-⑤号矿体资源量估算垂直纵投影图
1:
1000
4
5-1
*****金矿区26号勘探线地质剖面图
1:
1000
5
6-1
*****金矿区26ZK02柱状图
1:
200
614*****金矿区沿脉、穿脉素描图1:
100
附表
1****市*****地区金矿普查探矿权评估价值计算表31
2****市*****地区金矿普查探矿权评估重置成本计算表32
3****市*****地区金矿普查探矿权评估重置直接成本计算汇总表33
4-1****市*****地区金矿普查探矿权评估重置直接成本
计算明细表(地质测量类)34
4-2****市*****地区金矿普查探矿权评估重置直接成本
计算明细表(物化探类)35
4-3****市*****地区金矿普查探矿权评估重置直接成本
计算明细表(槽探)36
4-4****市*****地区金矿普查探矿权评估重置直接成本
计算明细表(坑道)38
4-4****市*****地区金矿普查探矿权评估重置直接成本
计算明细表(钻探)39
5****市*****地区金矿普查探矿权评估效用系数评判表40
6****市*****地区金矿普查探矿权评估地质要素价值指
数评判及调整系数计算结果表41
附件
1关于本报告书附件使用围的声明42
2评估机构及注册矿业权评估师承诺函43
3****市*****地区金矿普查区照片44
4现场勘查人员46
5矿业权评估师自述材料47
6评判专家资历表50
7评判专家专业技术职务书55
8探矿权地质要素价值指数评判表60
9****市*****地区金矿普查探矿权申请登记情况65
10矿产资源勘查许可证66
11《****市*****-家卧龙金矿点地质简报》(1992.06)71
12《****市*****矿区金矿普查地质报告》(2001.12)105
13关于下达2002年度中央财政补助地质勘查项目任务书的通知
(鲁地字【2002】60号)182
14《**省威海地区金矿普查地质报告》(2003.12)184
15《****市*****地区金矿普查报告》(2009.05)249
16资产占有方事业单位法人证书301
17地质勘查资质证书302
18探矿权价款评估合同书303
19资产占有方承诺函307
20评估机构企业法人营业执照308
21探矿权采矿权评估书309
22注册矿业权评估师书310
附表-****市*****地区金矿普查项目地质勘查重置成本汇总表312
附表1:
勘查重置成本表(1990年7月~1992年7月)313
附表2:
勘查重置成本表(2001年1月~2001年12月)314
附表3:
重置直接成本表(2003年1月~2003年12月)315
附表4:
重置直接成本表(2004年1月~2009年5月)316
****市*****地区金矿普查
探矿权评估报告书摘要
鲁天平信矿评字[2009]第018号
评估对象:
****市*****地区金矿普查探矿权
探矿权人:
**省第六地质矿产勘查院
评估委托方:
**省第六地质矿产勘查院
评估机构:
**天平信有限责任会计师事务所
评估目的:
**省第六地质矿产勘查院拟转让“****市*****地区金矿普查探矿权”。
根据国家有关规定,需对该探矿权进行评估,提供该探矿权在评估基准日时点及评估报告所述条件下的价值参考依据。
评估基准日:
2009年9月30日
评估方法:
地质要素评序法
主要评估参数:
重置成本262.75万元;勘查工作布置合理性系数(f1)1.25,加权平均质量系数(f2)1.24;效用系数(F)1.55;基础成本(Cr)407.26万元;价值指数a1=1.12,a2=1.11,a3=1.07,a4=1.09,a5=1.09,a6=1.18,a7=1.13;调整系数(a)2.11。
评估结果:
经过评估人员现场调查和当地市场分析,按照探矿权评估原则和程序,选取适当的评估方法和评估参数,经过认真计算,确定****市*****地区金矿普查探矿权在评估基准日所表现的评估价值为人民币859.32万元,大写人民币捌佰伍拾玖万叁仟贰佰元整。
【重要提示】
以上容摘自“****市*****地区金矿普查探矿权评估报告”,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读评估报告全文。
评估机构法定代表人:
项目负责人:
注册矿业权评估师:
**天平信有限责任会计师事务所
二〇〇九年十一月二十三日
****市*****地区金矿普查
探矿权评估报告书
鲁天平信矿评字[2009]第018号
**天平信有限责任会计师事务所接受**省第六地质矿产勘查院的委托,根据国家有关探矿权评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的评估方法,对**省第六地质矿产勘查院拟转让的“****市*****地区金矿普查探矿权”进行了价值评估。
我所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的探矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算,对委托评估的探矿权在评估基准日2009年9月30日所表现的市场价值进行了估算。
本报告中的公平市场价值的定义是,探矿权在评估基准日进行的,公开的、无限制的市场交易中能够获得的,并被普遍接受的价格。
交易中的各方都是充分拥有相关知识、信息通畅、谨慎行事、行为独立的,交易不受任何强制压迫。
谨将评估情况及评估结果报告如下:
1评估机构
机构全称:
****有限责任会计师事务所
注册地址:
******
法定代表人:
***
探矿权采矿权评估书编号:
矿权评资*****号
企业法人营业执照编号:
*************************
2探矿权人及评估委托方
探矿权人即为评估委托方。
单位名称:
**省第六地质矿产勘查院
单位住所:
**省招远市泉山路166号
法定代表人:
王其鸿
**省第六地质矿产勘查院,成立于1958年,省属事业单位,注册资金5244万元,是以地质矿产勘查为主,工程勘察、基础施工和多种经营为辅的综合地质队。
现有职工1566人,各类专业技术人员315人,其中具有中、高级职称的203人。
3评估目的
**省第六地质矿产勘查院拟转让“****市*****地区金矿普查探矿权”。
该探矿权是由国家出资勘查,根据国家有关规定,因转让该探矿权需向国家交纳探矿权价款,所以需对该探矿权进行评估,提供该探矿权在评估基准日时点及评估报告所述条件下的价值参考依据。
4评估对象与评估围
4.1评估对象
评估对象为“****市*****地区金矿普查探矿权”,**省国土资源厅2008年5月22日核发的矿产资源勘查许可证(证号:
T),是评估对象在本次评估基准日有效的产权依据。
探矿权人:
**省第六地质矿产勘查院,勘查项目名称:
****市*****地区金矿普查,地理位置:
****市、威海市环翠区,勘查许可证有效期限:
自2008年5月22日至2010年3月31日。
勘查单位:
**省第六地质矿产勘查院,图幅号:
J51E016008,勘查面积10.92km2。
4.2评估围
评估围与勘查许可证载明的勘查围完全一致。
勘查围由4个拐点坐标圈定(见表1),包括基本区块2个,四分之一区块8个。
表1普查区围拐点坐标表
序号
拐点
编号
地理坐标
坐标
东经
北纬
X
Y
1
1
121°58′00″
37°23′30″
4140553
41408492
2
2
122°00′00″
37°23′30″
4140521
41411444
3
3
122°00′00″
37°21′30″
4136822
41411405
4
4
121°58′00″
37°21′30″
4136853
41408452
4.3矿业权沿革及以往评估情况
2001年7月17日,**省第六地质矿产勘查院首次取得“****市*****矿区金矿普查”探矿权,勘查许可证证号:
47,发证机关:
**省国土资源厅,勘查项目名称:
****市*****矿区金矿普查,地理位置:
****市,勘查面积10.92km2,有效期限自2001年7月17日至2004年5月31日。
2004年6月1日探矿权第1次延续,勘查许可证号:
27,有效期限2004年6月1日至2006年5月31日
2006年6月1日探矿权第2次延续,勘查许可证号:
75,有效期限2006年6月1日至2008年5月31日
2008年5月22日探矿权第3次延续,勘查许可证号:
T,有效期限2008年5月22日至2010年3月31日。
该矿权自首次设立并经三次延续后,普查区面积无变动。
该探矿权以往未进行过任何目的的矿业权评估。
5评估基准日
经与委托方协商,本项目评估基准日确定为2009年9月30日。
报告中所采用的一切取费依据均为2009年9月30日时点的价格标准。
选取2009年9月30日作为评估基准日,一是评估委托合同约定的,二是该时点距评估委托日未超过规定时限,便于评估委托方提供评估资料及注册矿业权评估师合理选择评估参数。
6评估依据
本项目评估的依据包括法律法规依据、评估准则依据、经济行为依据、权属依据、取价依据和引用的专业报告。
6.1法律法规依据
本评估报告书所依据的评估基准日有效的法律、法规如下。
(1)《中华人民国矿产资源法》(全国人大1996-08);
(2)《中华人民国矿产资源法实施细则》(国务院令第[1994]152号);
(3)《矿产资源普查区块登记管理办法》(国务院令第240号1998-02);
(4)《探矿权采矿权转让管理办法》(国务院令第242号1998-02);
(5)国土资源部《矿业权出让转让管理暂行规定》(国土资[2000]30
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