燕郊购房合同范本.docx
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燕郊购房合同范本.docx
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燕郊购房合同范本
燕郊购房合同范本
篇一:
燕郊,房屋买卖合同
篇一:
燕郊房屋租赁合同
燕郊房屋租赁合同
出租人(甲方):
__________________证件类型及编号:
___________________________
承租人(乙方):
__________________证件类型及编号:
___________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)__________________________________________,建筑面积____________平方米。
(二)房屋权属状况:
甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:
________________________或房屋来源证明名称:
________________________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:
________________________,房屋(□是/□否)已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:
________________________;如租赁用途为居住的,居住人数为:
________________________,最多不超过人。
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。
对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。
本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。
在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共计_______年_______个月。
甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:
_______元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:
人民币_______元整(¥:
_____________________)。
支付方式:
_______(□现金/□转账支票/□银行汇款),押_______付_______,各期租金支
付日期:
______________,______________,
__________________________________________。
(二)押金:
_______人民币______________元整(¥:
_____________________)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,______________由甲方承担,______________由乙方承担:
(1)水费
(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)
_____________________费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达_______日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
4、_______________________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、不按照约定支付租金达_______日的。
2、欠缴各项费用达______________元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、_______________________________________________________________。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_______%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的_______%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前_______日通知对方,并按月租金的_______%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按____________________________标准支付违约金。
(五)_______________________________________________________________。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
本合同经双方签字盖章后生效。
本合同(及附件)一式_______份,其中甲方执_______份,乙方执_______份,_____________________执_______份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:
承租人(乙方)签章:
委托代理人:
国籍:
联系方式:
委托代理人:
联系方式:
年月日年月日篇二:
河北省房屋租赁合同自行成交版
bf——XX——0603合同编号:
河北省燕郊开发区房屋租赁合同
(自行成交版)
出租人:
承租人:
河北省燕郊开发区建设委员会
河北省燕郊开发区工商行政管
理局
二〇〇八年五月修订
河北省燕郊开发区房屋租赁合同
(自行成交版)
出租人(甲方):
证件类型及编号:
承租人(乙方):
证件类型及编号:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于河北省燕郊开发区区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况:
甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:
或房屋来源证明名称:
,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:
,房屋(□是/□否)已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:
;如租赁用途为居住的,居住人数为:
,最多不超过人。
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。
对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。
本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。
在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。
甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:
元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:
人民币元整(¥:
)。
支付方式:
(□现金/□转账支票/□银行汇款),押付,各期租金支付日期:
,,。
(二)押金:
人民币元整(¥:
)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承担:
(1)水费
(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费
(9)卫生费(10)上费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、河北省燕郊开发区的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
4、。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、不按照约定支付租金达日的。
2、欠缴各项费用达元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有
第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金。
(五)。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项。
本合同经双方签字盖章后生效。
本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份,执份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:
承租人(乙方)签章:
委托代理人:
联系方式:
年月
国籍:
委托代理人:
联系方式:
年月日日篇三:
房屋买卖合同(一般贷款)房屋买卖协议
编号:
房屋买卖协议
甲方(卖房人):
身份证号码:
乙方(买房人):
身份证号码:
篇二:
燕郊、大厂外地人购房合同(或房本)上燕郊车牌攻略
燕郊、大厂外地人购房合同(或房本)上燕郊车牌攻略
一、心路历程
燕郊上牌真是漫长的过程,从年初打算买车,到上牌整整用半年时间。
1-4月份选车,期间间因为销售政策和自身的情况Pass了好几辆车。
听说燕郊上牌很费劲,索性就从4初到5月初到处查找上牌的政策,三河、大厂、廊坊的车管所我都跑过,三个地方的中介我都不知道打了多少个电话。
XX年5月3日办居住证,XX年5月21日去提车,XX年5月27日上牌,上牌的时候也多亏了中介帮忙,嘿嘿,要不然3个小时拿不到车牌。
二、上牌政策
目前廊坊市上牌的政策是(大概流程):
1、本地户籍,随便上牌。
2外地户籍,有房本的(不用居住证满一年):
A.在三河或大厂上牌,办居住证→提车→核验房本→核查人口。
。
。
(XX,上有友写的非常详细,可以参照。
)
B.在廊坊市上牌,办居住证→提车→选号(可以先选号)→交购置税→验车→领号牌→完活;
3外地户籍,无房本但有购房合同和购房发票的(不用居住证满一年):
A.在三河或大厂上牌,我咨询过车管所和中介,希望渺茫(某些中介说1000元可以搞定,我没法冒这个险去尝试)。
B.在廊坊市上牌,办居住证→提车→选号(可以先选号)→交购置税→验车(现场查验购房合同,很简单的→领号牌→完活。
4外地户籍,无房本无有购房合同和购房发票的。
不了解,在此不发表意见。
吐槽:
大厂和三河归廊坊市管辖,XX年廊坊市车管所就发文(廊坊车管所官,可以查到的),外地户籍只要有房(房本或购房合同,不用居住证满一年)就能上牌,但大厂和三河这两个车管所明确表示没接到通知,木法说。
三上牌过程(以上牌较为方便的廊坊为例)
1、选车
车型自己慎重选择,但要注意某些车型的地区保护政策(如大众的地区保护政策)。
请咨询好4S是否外销,如何外销(有些4S的外销,就是把车卖给一个有北京指标的人,然后购车者再跟有指标的人签订协议转卖给实际购车者,这样会有一些风险和费用,懂行的请忽略)。
2、办居住证
这个可以XX,提交资料10个工作日可以出来(仅限房主本人或其配偶)。
注意事项:
居住证上面的地址必须与房本(或购房合同、发票)地址一致,否则上不了牌照。
3、提车
交强险和其他车险可以不在廊坊市交纳,但保单地址最好跟居住证的地址一致。
4、上牌
(1)选号(也可以跳过这一步)
登陆http:
///,选择业务办理,然后点击“预选机动车号牌”,进行预选号牌(具体怎么选可以看下站操作指南),进行注册(河北以外联通、电信用户不能选号)。
购车之前就关注廊坊车管所站,正常情况下廊坊车管所每隔一个月左右会进行一次启用互联新号段的公告,这样可以抢到3/6/8/9等优质的号牌。
选号(自编或自选),打印选号凭证。
注意事项:
a.现场上牌是“30选1”的机会,互联选号在“1个小时”内选中就行,选号之前阅读操作指南,
b.选号之前请关注“廊坊车管”微信号,了解预选号牌的最新政策。
C.预选号牌需要上传购车发票照片、车型信息等资料,选号之前请仔细阅读操作指南。
(2)交购置税
在廊坊车管所(金源道)西边有个国税局,准备好银行卡(不接受现金)和居住证复印件、车辆的发票、合格证,窗口排队缴税。
(3)验车
带着购置税完税凭证,去和平路与北环道交叉口君安检测厂验车,把车开到最里面先验外观,拍照,验尾气…验完车到车管站(还在这个检测厂的院内)递交车辆的手续,选车牌(现场30选1,上选号的只用等待行驶证和检验标),中间会有民警审验房本或者购房合同和发票的。
拿到车牌或者行驶证(上选号的车牌不在这个检测厂领),带着手中所有的手续到这检测厂的门口处附件有个环保的大厅,递交手续领取环保标。
领到车牌、行驶证、检验标、环保标的,装号牌完工。
上选号的,拿着车管站给选号凭证去金源道的廊坊市车管所(交购置税的东边的那个大院)领车牌。
注意事项:
a.由于验车领标的手续比较繁琐,可以花200元左右找人验车,这样可以节省不少时间。
但是,托人验车最好别去廊坊车管所验车,这边验车的话手续卡的非常严。
b.最好在回京之前把车牌装上,除了涉及办进京证,进京口的警察要在车厢里看到未安装的车牌,后果可能会很严重的。
四、结尾
写的以上经验只针对眼前廊坊市交管政策,由于受京津冀一体化政策影响,交管政策变化很快,提车之前最好再了解一下上牌政策,以免带来不必要的麻烦。
建议有房本的可以在廊坊市上牌(都是一样的冀R开头),这样至少不用去房管局核验房本,不用去派出所核验人口,最重要的是可以一天办完。
给大家分享一下自己上牌的经验,如果大家有问题不明白的也可以Q我651229568.时间比较仓促,写的乱七八糟的,见谅。
篇三:
燕郊房屋租赁合同
燕郊房屋租赁合同
出租人(甲方):
__________________证件类型及编号:
___________________________
承租人(乙方):
__________________证件类型及编号:
___________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)__________________________________________,建筑面积____________平方米。
(二)房屋权属状况:
甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:
________________________或房屋来源证明名称:
________________________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:
________________________,房屋(□是/□否)已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:
________________________;如租赁用途为居住的,居住人数为:
________________________,最多不超过人。
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。
对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。
本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。
在本合同有效期内,
居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。
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