耀江文鼎苑合同.docx
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耀江文鼎苑合同
耀江·文鼎苑一期消防报警及联动控制工程
设备供货及施工承包合同
合同编号:
YJSB-WDY/XFBJ-001
发包方:
杭州耀江文鼎苑开发有限公司(以下简称甲方)
承包方:
浙江东星消防工程有限公司(以下简称乙方)
鉴于甲方已接受乙方对本合同工程的投标、并确认乙方中标,根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程施工合同》文本(GB1999-0201)、招标文件、投标书、询标纪要、回标函及其它有关规定,为明确双方的权利、责任和义务,经双方协商一致,签定本合同,共同信守。
一、工程概况
(1)工程名称:
耀江·文鼎苑一期消防报警及联动控制工程。
(2)工程地点:
耀江·文鼎苑一期工地现场(杭州市西湖区古墩路以西)。
(3)承包范围:
包括耀江·文鼎苑一期消防报警及联动控制工程的材料设备的供应、安装调试及保修、深化设计、图审、报批、施工及验收、检测等。
(4)工程内容及造价
序号
内容
造价(万元)
备注
一
分部分项工程量清单计价合计
161.4871
1
2#~5#楼消防报警工程
13.6865
2
6#~8#楼消防报警工程
10.5967
3
9#~10#楼消防报警工程
9.7376
4
11#~13#楼消防报警工程
15.7947
5
14#楼消防报警工程
10.0606
6
15#~18#楼消防报警工程
12.1873
7
一组团地下车库消防报警工程
28.7277
8
一组团商场消防报警工程
4.8672
9
二组团地下车库消防报警工程
36.8354
10
二组团商场消防报警工程
13.7542
11
一、二组团消防报警总线工程(暂定)
5.2392
二
措施项目清单计价合计
1.5
三
其他项目清单计价合计
9
四
规费
5.1
五
税金
6.2211
六
合计
183.3080
总价(小写):
¥1,833,080.00大写:
元整
附注:
(1)以上价格已包含本工程承包范围的施工图深化设计、图审、报批、材料设备的供应、安装、系统调试、验收、检测、保修、综合管理费用及各项税费等;
(2)系统各项配置及价格见附表。
二、甲乙双方现场代表、责任及义务
1、甲方现场代表、责任及义务
(1)甲方现场代表姓名:
(2)负责提供与消防报警工程有关的建筑、结构及相关专业施工图。
(3)负责落实提供符合要求的消防工程控制室面积、位置和系统供电。
(4)协助提供施工过程中器材保管场地。
(5)负责与土建总包方、监理方共同组织有关专业人员按国家的有关标准和规定对系统设计、设备供货、安装、竣工等进行监督、检查和验收。
2、乙方现场代表、责任及义务
(1)乙方现场代表姓名
(2)负责对工程承包范围内的消防施工图纸进行深化设计,施工前图纸须经甲方、总包方、设计院、消防审批单位认可。
(3)负责工程承包范围内的消防工程按深化设计并确认后的图纸进行施工
(4)负责工程所涉及的管线和设备的供应、安装调试和保修服务。
(5)工程施工效果在竣工后应达到设计图纸所要求的标准,经调试安装后达到正常使用的目的。
(6)为甲方免费培训本合同工程各系统的操作维护人员。
(7)负责对整体消防工程进行施工协调,整体消防工程如涉及到政府有关部门的报批、监督验收、检测,由乙方负责,甲方予以配合。
(8)遵守甲方、施工总包单位制定的现场施工管理条例,积极主动与建设单位、施工总包单位联系配合,认真参加有关协调会议。
(9)接受总包单位、监理单位对消防工程的管理与监理,每周向甲方和总包、监理汇报工程的进展情况。
工程实际进度与确认的进度不符时,乙方应按甲方、总包方、监理方的要求提出改进措施,经三方代表确认后执行。
因乙方原因导致实际进度与原进度不符,乙方无权就改进措施提出追加合同款。
(10)负责提供工程所有技术资料和竣工验收资料,包括竣工图、安装验收资料、技术方案、器材清单、设备说明书、操作手册、产品合格证及其它相关技术资料。
三、承包方式
乙方依据招标文件和招标人提供的工程量清单采用综合单价承包形式,对本工程内容实行包工包料、包质量、造价、工期、安全文明施工及完工后的保修,并纳入总承包单位管理范围。
本合同工程不得转包,也不得将单位工程分包。
四、施工队伍
乙方投入本工程的具体施工队伍是浙江东星消防工程有限公司耀江·文鼎苑一期项目部。
本合同在实施中,如发现乙方的施工队伍素质、施工质量、现场管理班子、机械设备不符合投标书的承诺,造成现场管理混乱、工程质量和进度达不到甲方要求时,甲方有权要求其调整施工力量,乙方必须接受,否则作违约处理,若经乙方两次整改仍达不到甲方要求时,甲方有权单方无条件解除合同,乙方需承担相应违约责任。
五、工程承包价及付款方式
1、工程承包价
本工程采用固定单价形式,合同造价暂定为¥1,833,080.00元(大写人民币:
元整)。
乙方在签定合同后一个月内完成由甲方在投标时提供的施工图范围内工程量的核对。
(1)工程竣工结算办法:
工程竣工结算根据竣工图纸、审核确认的工程设计变更联系单确定工程量,并结合合同综合单价进行结算。
最终工程价款以招标人指定中介机构审核工程量为准,提交竣工结算书时应提供完整的工程竣工资料。
乙方在竣工后2个月内提供结算书,甲方在收到结算书之日起2个月内审计完毕,否则认为甲方默认乙方提供结算书的全部内容。
(2)合同承包价(合同单价)出发生以下因素可调整外,不得以其他任何理由调整或变更:
A、工程设计变更:
乙方在收到甲方经监理签发的工程设计变更联系单后,可在七天内根据合同综合单价,定额套用《浙江省安装工程预算定额》(2003版)、《浙江省建设工程施工取费定额》(2003版),按二类工程取费标准计取,主材按同期浙江省造价管理中心发布的信息价和杭州市造价信息结算,无价材料以甲方驻现场代表签证为准计算变更费用,交监理和甲方审核确认后,作为调整合同承包价格的依据。
在施工过程中由于工程实际需要而发生的工程变更联系单结算形式同设计变更结算方式。
但属乙方漏项少算的工程费用不得追补。
变更金额超过合同总价的20%,须签订补充合同。
B、承包方在施工期间遇不可抗力的自然灾害,应积极采取预防措施,因没有及时预防或预防不力造成的损失,发包方不予补偿。
确属已积极采取预防措施后造成的直接费用损失,经监理方代表签证,发包方代表确认,给予一定的补偿。
属施工技术组织措施失误造成费用、工期的损失由承包方承担。
C、所有价格的核定与调整均由发包方指定代表及监理签字盖章方为有效。
2、工程款支付方式
(1)甲方在合同签定生效后二十个工作日内预付合同暂定额的30%,共计人民币549,924.00元给乙方。
(2)工程主要设备材料进场开始安装后的十个工作日内,经总包方认可,甲方开具合同暂定额30%,共计人民币549,924.00元为期六个月的银行承兑汇票给乙方。
(3)消防工程全部安装完毕、单项工程经政府部门验收合格,并按有关规定整理竣工资料移交总包方及业主,并经总包方及业主认可,甲方支付给乙方合同暂定额的30%,共计人民币549,924.00元。
(4)整体工程竣工验收合格,工程竣工资料交付档案馆完成,支付至合同价款的95%;同时一次性扣回工程预付款。
(5)工程竣工结算经中介机构审核、并由双方确认完毕后一个月内,甲方支付到工程结算总额的95%;该款项支付前,乙方须开具全额正式发票给甲方。
(6)竣工结算价的5%作为工程质量保修金,自整体工程验收合格三日起,两年后(质保期间未出现较大质量问题)的十五个工作日内,扣除应由承包人承担的保修费用后结清尾款。
(7)整体工程竣工验收合格后三十个工作日内,扣除违约处罚部分(如有)后的合同履约保证金无息返还给承包方。
六、工程质量
乙方必须严格按照施工图纸、设计说明和双方确认的施工组织设计及国家现行的规范、规程和建安工程质量检验评定统一标准等有关规定,精心组织施工,对施工过程中的全部数据必须如实记录,并及时整理递交监理单位,严格把好每道工序的质量关,保证工程质量达到合格,并达到国家康居示范工程对消防工程的有关要求。
乙方在施工过程中如发现设计、设备、材料、施工等质量问题应及时通知监理工程师(重大问题应同时向甲方报告)。
其处理方法必须经监理工程师、总包方和甲方认可。
总包方、监理工程师和甲方有权对工程所有部位以任何工艺、设备和材料进行检验。
乙方应为监理的工作提供一切方便并提供必要的数据。
监理工程师的检查和检验不解除乙方按合同规定应负的责任。
七、合同工期
本工程合同工期为375个日历天。
初定为自2005年7月6日至2006年7月15日,总工期须符合甲方总体进度安排要求。
具体开工日期以甲方书面通知为准,在收到开工通知后三天内进场。
消防工程单项验收通过之日为竣工日期。
合同工期如遇下列情况,经双方协商签证,可作相应顺延。
(1)重大设计变更调整工程量20%以上而影响施工进度的;
(2)设备调试阶段,非乙方原因停水、停电每天累计8小时以上,而影响施工进度的;
(3)经甲方认可现场不具备施工条件,而影响施工进度的;
(4)不可抗力因素。
八、设备、材料供应
本工程所有设备材料均由乙方负责采供,乙方所供设备材料必须符合合同约定的品牌、产地、型号、规格,全是全新未经使用的。
所有设备材料均需附产品安装使用说明书、合格证、质保书、试验(调试)报告等必要材料,经双方检验、监理工程师确认后,方可进场使用。
在工程实施过程中如发现所供设备材料与合同要求不符,乙方需免费更换成符合要求的设备材料,并承担由此给甲方或业主带来的损失。
九、设计及设计变更
(1)乙方负责对本工程施工图进行深化设计,深化设计质量及设计责任有乙方负责。
消防工程施工图纸深化设计完成后,由甲方组织有关部门审查,乙方需对审查提出的问题进行修改完善,并获得甲方和设计单位批准认可。
乙方在开工前提供8套深化设计图纸交给甲方。
(2)甲方或设计单位通过监理工程师发出的属工程承包范围内的设计变更联系单,乙方必须接受并实施。
(3)乙方在施工过程中如发现图纸上的错误或不合理的情况,必须及时通知监理。
并按照甲方和设计单位认可(出具)经监理工程师签字的设计变更联系单进行施工,不得擅自修改设计图纸。
如为施工方便而提出要求改变设计的,必须征得监理工程师及设计单位同意,其增加费用由乙方自行承担,施工工期不予延长。
(4)由于设计变更影响工程承包造价的,按本合同第五条1
(2)款办理。
十、安全文明施工
乙方应精心组织,做到安全、文明施工,现场必须实行双标准化管理,保持场地平整、清洁,强化安全意识,抓好安全生产和杜绝一切事故的发生,施工中如发生失窃、失火和其他安全及人身事故,均由乙方负责,全部费用由乙方承担,由此损及甲方利益时,乙方必须负责赔偿。
十一、环境保护
乙方在施工过程中应遵守国家有关环境保护的法律、法规。
采取有效措施,保护好施工现场和周边地区的环境。
做好成品的保护工作至竣工验收并交付用户使用。
乙方对施工和生活所产生的各种生产、生活垃圾和废弃物应进行妥善处置,每天清扫并放置在总包单位指定的位置,防止对环境造成污染,并严格控制施工噪音。
如乙方措施不力而造成环境破坏或人员、财产损失的,应承担全部责任。
如因乙方施工造成总包成品的破坏由乙方负责赔偿。
十二、工程验收
(1)乙方应按照工程建设的有关规定,及时如实整理施工检查记录和技术资料,并由监理工程师进行检验和签证。
(2)隐蔽工程在隐蔽前,乙方应填写隐蔽工程施工检查记录和验收单,并提前48小时通知监理工程师、总包方和甲方。
总包方和、监理工程师和甲方应及时组织验收,办妥验收签证后,才可进行下一道工序的施工。
(3)关键部位完工,应组织进行中间验收。
(4)当全部合同工程完工,准备交工验收前,乙方应将施工过程中产生的垃圾、废料或各种障碍物全部清除。
并按城建档案部门的要求,整理提交5套竣工资料(竣工资料应包含所有产品的使用说明书)。
(5)当具备交工验收条件时,乙方应提前十天提交工程交工验收报告,通知甲方、监理自接到验收报告和上述主要竣工资料后十天内,乙方应完成自评自验工作。
在验收中,如发现有不合格工程,乙方应无条件进行整改或返工,直到验收合格方能签署验收证书。
由于施工质量原因造成的整改或反工所增加的费用和延误的工期由乙方负责。
全部工程验收合格,自签署工程验收证书之日起7天内,乙方的人员、机具和材料必须全部退场,并按规定内容整理交齐全部竣工资料。
十三、工程保修
(1)本工程的质量保修期为二年,保修期自消防工程竣工验收合格之日起计算。
(2)在保修期内,乙方免费对各系统进行保修,甲方的人为因素除外。
(3)保修期满后,乙方对系统永久维修和维护,服务时只收取设备材料成本费。
(4)乙方在接到甲方维修通知后需在2小时内赶到现场,维修响应时间为全天24小时响应。
否则甲方可委托其他单位或人员修理,其费用在工程质量保证金中扣除,不足部分由乙方支付。
十四、奖罚
(1)质量处罚:
工程质量达到合同规定的合格等级标准不奖不罚;若工程初验不合格或因乙方原因未获取整体工程的相关荣誉(国家康居示范工程),则由承包方返工修补合格,并承担由此产生的费用和工期损失,另外,甲方有权扣除合同履约保证金40%。
(2)工期处罚:
按合同确定的总工期内完工,不奖不罚;工程延误工期的,由乙方承担违约责任,甲方有权扣除合同履约保证金的30%;同时执行以下措施:
工期每拖延一天,乙方向甲方支付违约金1000元。
若甲方原因延误工期,每拖延一天,甲方向乙方支付违约金2000元。
(3)乙方承诺的项目经理、专业技术人员及机具设备不能按时到位,甲方有权扣除合同履约保证金的10%。
同时对项目班子主要成员的到岗就位实行考勤制度,由监理负责考勤,尤其是项目经理和副经理应逐日考勤。
项目经理到岗率必须达到95%以上(包括双休日、节假日),在未取得业主同意的情况下,每缺岗一天,乙方向甲方支付违约金200元,在当月的工程款中扣除。
(4)乙方未按要求达到文明标化工地目标,甲方有权扣除合同履约保证金的10%。
工程施工过程中出现重大安全事故的,甲方有权扣除履约保证金的10%。
(5)因乙方违约造成终止合同,则乙方履约保证金将作为违约金支付给甲方,并赔偿甲方由此造成的经济损失。
(6)因甲方违约造成终止合同,则甲方应退还乙方交纳的履约保证金,同时支付给乙方履约保证金同等金额的违约金,并酌情赔偿乙方超过违约金的损失费用。
但属于执行国家行政指令造成的合同终止,不支付违约金。
(7)合同履约保证金为中标总价的10%,计人民币183,308.00元,在合同签定前乙方已支付给甲方。
其中含工程质量保证金40%、工期保证金30%、文明施工保证金10%、项目班子到位保证金10%、工程施工过程中安全保证金10%。
合同履约保证金退还时间见第五条2(6)款。
十五、其他
(1)乙方对消防报警软件实行终身免费升级。
(2)工程施工水电费用由乙方与总包方自行协商解决。
(3)甲方提供现场办公室两间,供乙方有偿使用。
(4)工程停建或缓建:
由于政策变化或其它原因导致甲方决定工程停建或缓建,使合同不能继续履行,乙方应妥善做好已完工工程和已购材料、设备的移交工作;乙方要求在停工之日起七天内结清所发生的所有工程款项。
并在一周内一次性退还全部工程质保金,甲方按实际发生工程总款的10%赔偿给乙方。
按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。
工程结束后,乙方应在七天内撤出施工现场,若七天后施工现场仍遗有余物,视为乙方放弃所有权,甲方有权自行或另行委托第三方处理,所需清理费用由乙方等额赔偿给甲方。
(5)争议
①甲乙双方因合同发生争议,要求调解、起诉的,可按协议条款的约定,采用如下方式解决:
a.向协议条款约定的单位或人员要求调解;
b.向工程所在地人民法院起诉。
②发生争议后,除出现下列情况的,双方都应继续履行合同。
保持施工连续,保护好已完成工程。
a.双方协议停止施工;
b.调解停止施工,且为双方接受;
c.法院要求停止施工。
十六、合同生效
本合同一式十份,其中正本两份,双方各执一份,副本八份,甲方五份,乙方三份。
经双方代表签字,加盖公章后生效。
十七、附件:
1、投标报价汇总表;
2、分部分项工程量清单报价表;
3、措施项目清单报价表;
4、其他项目清单报价表;
5、主要材料设备用量及价格明细表;
6、施工进度计划;
7、施工组织设计;
8、消防施工图纸。
本合同附件为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
本合同于2005年7月日签署于杭州。
发包方(甲方):
承包方(施工单位):
授权代表:
授权代表:
日期:
日期:
- 配套讲稿:
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