专业知识与实务全练含答案16007.docx
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专业知识与实务全练含答案16007
2018-2019年专业知识与实务全练含答案
单选题
1、下列选项中,不属于房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤的是()
A.项目搜集与整理统计
B.项目规划方案设计
C.项日进度安排
D.确定性分析和风险分析
单选题
2、房地产投资的()优点,是置业投资者所能容忍较低投资收益率的原因。
A.能抵消通货膨胀的影响
B.相对较高的收益水平
C.提高投资者的资信等级
D.易于获得金融机构的支持
单选题
3、下列支出中,属于消费性支出的是()。
A.国家物资储备支出
B.企业挖潜改造支出
C.抚恤和社会救济支出
D.生产性支农支出
多选题
4、“建筑工程一切险”的被保险人可以是()。
A.业主
B.分包人
C.承包人
D.技术顾问
E.保证人
多选题
5、营业推广具有以下作用()。
A.可用来吸引新顾客和新用户
B.可利用各种营业推广手段来回报那些忠诚于本企业的品牌的顾客
C.可利用营业推广手段来补充和配合广告等其他促销策略,实现企业的营销目标
D.传播手段比较多,可以利用各种媒体,可以进行各种形式的直接传播
多选题
6、属于经济全球化表现的是()。
A.国际分工合作的深化
B.取消金融管制
C.国家贸易和跨国投资快速发展
D.国内外金融市场之间的联动更加紧密
E.资本在全球范围内流动更加自由
单选题
7、企业以房产投资联营,投资者参与利润分红,共担风险,以()为房产税的计税依据。
A.取得的分红
B.房产市值
C.房产净值
D.房产余值
多选题
8、属于经济全球化表现的是()。
A.国际分工合作的深化
B.取消金融管制
C.国家贸易和跨国投资快速发展
D.国内外金融市场之间的联动更加紧密
E.资本在全球范围内流动更加自由
多选题
9、属于经济全球化表现的是()。
A.国际分工合作的深化
B.取消金融管制
C.国家贸易和跨国投资快速发展
D.国内外金融市场之间的联动更加紧密
E.资本在全球范围内流动更加自由
多选题
10、属于经济全球化表现的是()。
A.国际分工合作的深化
B.取消金融管制
C.国家贸易和跨国投资快速发展
D.国内外金融市场之间的联动更加紧密
E.资本在全球范围内流动更加自由
单选题
11、某公司年末会计报表上部分数据为:
流动负债80万元,流动比率为3,速动比率为1.6,营业成本150万元,年初存货为60万元,则本年度存货周转率为()。
A.1.60次
B.2.5次
C.3.03次
D.1.74次
多选题
12、下列有关房产税的征税办法中正确的有()。
A.融资租赁房屋对出租方以租金收入为计税依据征税
B.城镇居民在农村的居民住房不征房产税
C.中国银行总行所属分支机构自用的房产免征房产税
D.以房产投资收取固定收入不承担风险的以取得的固定收入为计税依据征税
单选题
13、阅读下面的文字,完成下列各题。
建设面向21世纪的国家技术创新体系(节选)
1912年,美籍奥地利经济学家熊彼特提出,经济发展的实质是在市场中不断引入以技术为基础的创新。
然而他的理论很快便被遗忘了。
熊彼特的思想只是在二次世界大战之后才为学者、企业家和政府官员所广泛认同。
究其原因,是科技对经济和企业发展的作用近半个世纪以来越来越明显。
技术创新在西方国家已视为经济增长的发动机,甚至成了新的工业宗教。
今天,学者们大都赞同这样的定义:
技术创新是一个从新思想的产生到产品设计、试制、生产、营销和市场化的过程,也是知识的创造、流通和应用的过程。
人们对这个过程的理解经历了几个阶段。
五六十年代,人们把技术创新理解为一个由科技推动的线性过程,创新始于科学研究,经新产品开发、生产,终于营销,即人们常说的线性模型。
后来人们认识到,科技在创新中的作用是多方位、多层次的,在产品开发、设计、试制、营销等创新过程的各个阶段,都需要与科技进行对话。
这一过程更适宜用链环回路模型来表述。
在这一模型中,科技不再是创新的初始点,而是创新主链各节点上都需要的东西。
最新一代的创新模式是系统集成和网络模型。
这一模型要求企业在各种活动上都有所创新,企业要与客户、供应商、信息源、研究机构建立更密切的战略联盟。
技术创新作为一个新的经济发展战略,强调了以下三个重要方面:
首先,技术创新强调了市场。
技术创新是一个始于市场、终于市场的活动。
其次,技术创新强调开发有独创性新产品、新技术,强调要有自己的知识产权。
科研成果的产生只能被视为创新的初始阶段。
第三,技术创新强调了系统性。
技术创新不只是企业的事,还需要大学、科研机构、金融部门、政府机构等方面的密切协调。
长期以来,国内企业以生产为经营管理的核心,总是追求产品数量的增加和企业规模的扩展,而产品却可以几十年一贯制。
这种在低技术层次上的生产能力的上升并不是一件好事。
一旦这种生产的扩大超过了,打场的需要,产品过剩、积压便难以避免,经济发展便会陷入网境。
我国现有的钢铁、纺织等行业的产量都是世界第一,但同时,我们又进口大量的钢材、面料。
许多企业濒临破产并不是生产能力不行,而是没有创新。
人们对“技术创新”的理解大致经历了三个阶段,下列对三阶段中的“技术创新”的理解概括正确的一项是()。
A.线性模型——链环回路模型——系统集成和网络模型
B.创新始于科学研究——科技在创新中的作用是多方位、多层次的——企业要与各方建立密切的战略联盟
C.科技是创新的初始点——创新主链各节点上都需要科技——企业在各项活动中都要创新
D.由科技推动的线性过程——产品创新的各个阶段都需要科技——成为新的经济发展战略
简答题
14、甲股份有限公司(以下简称甲公司)系一家上市公司,2011年至2013年对乙股份有限公司(以下简称乙公司)股权投资业务的有关资料如下:
(1)2011年5月16日,甲公司与乙公司的股东丙公司签订股权转让协议。
该股权转让协议规定:
甲公司以5400万元收购丙公司持有的乙公司2000万股普通股,占乙公司全部股份的20%。
收购价款于协议生效后以银行存款支付。
该股权转让协议生效日期为2011年6月30日。
该股权转让协议于2011年6月15日分别经各公司临时股东大会审议通过,并依法报有关部门批准。
(2)2011年7月1日,甲公司以银行存款5400万元支付股权转让款,另支付相关税费20万元,并办妥股权转让手续,从而对乙公司的财务和经营决策具有重大影响,采用权益法核算。
(3)2011年7月1日,乙公司可辨认净资产公允价值为30000万元。
除下表所列项目外,乙公司其他可辨认资产、负债的公允价值与账面价值相等。
上述资产均未计提资产减值准备,其中固定资产和无形资产计提的折旧和摊销额均计入当期管理费用,存货于2011年下半年对外出售60%,2012年对外出售剩余的40%。
(4)2011年度乙公司实现净利润1200万元,其中,1~6月实现净利润600万元;无其他所有者权益变动。
(5)2012年3月10日,乙公司股东大会通过决议,宣告分派2011年度现金股利1000万元。
(6)2012年3月25日,甲公司收到乙公司分派的2011年度现金股利。
(7)2012年12月31日,乙公司因持有的可供出售金融资产公允价值上涨而确认资本公积180万元;2012年度,乙公司亏损800万元;无其他所有者权益变动。
(8)2012年12月31日,甲公司判断对乙公司的长期股权投资发生减值,经测试,该项投资的预计可收回金额为5200万元。
(9)2013年2月10日,甲公司将持有乙公司股份中1500万股转让给其他企业,收到转让款4000万元存入银行,另支付相关税费5万元。
由于处置部分股份后甲公司对乙公司的持股比例已经降至5%,故对乙公司不再具有重大影响,乙公司的股份在活跃市场中没有报价,公允价值不能可靠计量。
(10)2013年3月10日,乙公司股东大会通过决议,宣告分派2012年度现金股利500万元。
(11)2013年3月25日,甲公司收到乙公司分派的2012年度现金股利。
(12)其他资料如下:
①甲公司与乙公司的会计年度及采用的会计政策相同,不考虑所得税的影响。
②除上述交易或事项外,甲公司和乙公司未发生导致其所有者权益变动的其他交易或事项。
③在持有股权期间甲公司与乙公司未发生内部交易。
要求:
根据上述资料,计算下列金额。
2013年2月10日甲公司转让部分对乙公司的长期股权投资时应确认的投资收益。
多选题
15、对于组合型保单(一揽子保单),以下特点正确的是:
()。
A.可以同时对大量的风险进行转移
B.最突出的特点是利用跨时间来分散风险
C.保险公司的责任限额的计算以所有险种的基础
D.投保人的免赔额的计算以所有险种的基础
E.将多个保险捆绑在一起
多选题
16、制定建筑工程一切险的费率应考虑的因素有()。
A.工程的性质、建筑材料、建筑物的高度
B.工地及邻近地区的自然条件、有无特别危险存在
C.试车期和保证期的长短
D.免赔额的高低及特种危险的赔偿限额
E.保险公司以往对类似工程的赔付情况
多选题
17、市场利率变化影响股票价格的途径包括()。
A.利率下降,其他投资工具收益相应增加,一部分资金会流向储蓄、债券等其他收益固定的金融工具,对股票需求减少,股价下降
B.利率下降,对固定收益证券的需求减少,资金流向股票市场,对股票的需求增加,股票价格上升
C.利率下降,投资者能以较低利率借到所需资金,增加融资和对股票的需求,股票价格上涨
D.利率下降,利息负担减轻,公司净盈利和股息增加,股票价格上升
单选题
18、2009年末,云南省共有金融企业法人单位414个。
其中,银行业占48.1%,证券业占1.7%,保险业占22.7%,其他金融活动业占27.5%。
金融企业就业人员13.96万人。
其中,银行业占62.4%,证券业占1.4%,保险业占35.0%,其他金融活动业占1.2%。
从事其他第三产业的法人单位72699个,就业人员175.97万人,其中,企业法人单位8242个,就业人员25.74万人,行政事业及其他非企业单位64457个.就业人员150.23万人。
全省共有从事其他第三产业个体经营户146092户,就业人员29.75万人。
2009年末,金融业企业法人单位资产合计6487.27亿元,其中,银行业占90.3%,证券业占1.1%,保险业资产占2.7%,其他金融活动业资产占5.9%;负债合计6645.62亿元,其中,银行业占88.0%,证券业占0.8%,保险业占2.6%,其他金融活动业占8.6%。
其他第三产业企业法人单位的资产合计为1303.15亿元,负债合计459.86亿元。
所有者权益合计843.29亿元,所有者权益占资产的比重为54.5%。
2009年,全省金融业企业法人单位主营业务收入477.95亿元。
其中,银行业占77.5%,证券业占0.6%,保险业占20.6%,其他金融活动业占1.3%。
金融企业利润总额20.30亿元。
其中,银行业占154.7%,证券业占0.1%,保险业占-8.1%,其他金融活动业占-46.7%。
其他第三产业企业法人单位的主营业务收入376.99亿元,利润总额34.08亿元。
主营业务收入中,信息传输、计算机服务和软件业,租赁和商务服务业,科学研究、技术服务和地质勘察业所占比重分别是66.5%、19.4%、6.2%,三个行业合计占92.1%。
利润总额中,三个行业分别占51.5%、38.5%、3.1%,合计占93.1%。
2009年末其他第三产业经济发展情况的主要数据
下列行业中,主营业务收入最多的是()。
A.保险业
B.租赁和商务服务业
C.信息传输、计算机服务和软件业
D.文化、体育和娱乐业
多选题
19、制定建筑工程一切险的费率应考虑的因素有()。
A.工程的性质、建筑材料、建筑物的高度
B.工地及邻近地区的自然条件、有无特别危险存在
C.试车期和保证期的长短
D.免赔额的高低及特种危险的赔偿限额
E.保险公司以往对类似工程的赔付情况
单选题
20、某房地产公司重点开发具有自然采光、通风良好、装修环保的住宅,这种经营观念属于()。
A.生产观念
B.市场营销观念
C.推销观念
D.社会营销观念
-----------------------------------------
1-答案:
D
房地产投资项目可行性研究报告的编制步骤是:
项目搜集与整理统计、项目规划方案设计、项目进度安排、项目总投资费用估算、项目租赁计划及价格预测、项目资金筹措计划、基本报表的编制及经济指标计算、对经济评价指标的检验、不确定性风险和风险分析、可行性研究报告的结构设计、可行性报告的编写。
2-答案:
A
暂无解析
3-答案:
C
[解析]消费性支出是财政用于社会共同消费方面的支出。
属于消费性支出的项目,主要包括文教科学卫生事业费、抚恤和社会福利救济费、行政管理费、国防费等项支出。
4-答案:
A,B,C,D
[解析]“建筑工程一切险”被保险人有:
业主或工程所有人;承包人或者分包人;技术顾问,包括业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问。
5-答案:
A,B,C
营业推广具有以下作用:
可用来吸引新顾客和新用户;可利用各种营业推广手段来回报那些忠诚于本企业的品牌的顾客;可利用营业推广手段来补充和配合广告等其他促销策略,实现企业的营销目标。
传播手段比较多,可以利用各种媒体,可以进行各种形式的直接传播是公共关系的基本特征。
6-答案:
A,C,D,E
暂无解析
7-答案:
D
[解析]对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按房产的余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资,收取固定利润,不承担联营风险的,按出租房产征税,按租金收入计征房产税。
8-答案:
A,C,D,E
暂无解析
9-答案:
A,C,D,E
暂无解析
10-答案:
A,C,D,E
暂无解析
11-答案:
D
[解析]掌握公司变现能力、营运能力、长期偿债能力、盈利能力、投资收益和现金流量的计算、影响因素以及计算指标的含义。
见教材第五章第三节,P207。
12-答案:
B,D
[解析]融资租赁房屋以房产余值为计税依据征税。
中国人民银行总行所属分支机构自用的房产免征房产税。
13-答案:
C
[解析]注意“科技不再是创新的初始点,而是……”一句的作用。
14-答案:
2013年2月10日甲公司转让部分对乙公司的长期股权投资时应确认的投资收益=(4000-5)-5200×(1500/2000)+180×20%×(1500/2000)=122(万元)。
暂无解析
15-答案:
A,C,D,E
多险种保单具有如下特点:
(1)在一个保险计划中将多个保险捆绑在一起,如火灾、责任等风险捆绑在一起,而这些不同类型的风险通常不是独立的,费率采用的是综合费率;
(2)保险公司的责任限额和投保人的免赔额是在所有险种的基础上计算出来的;(3)多险种保单可以同时对大量的风险进行转移。
16-答案:
A,B,D,E
[解析]建筑工程一切险的费率依各个工程的具体情况分别确定。
一般来讲,制定建筑工程一切险的费率应考虑以下因素:
(1)工程的性质、建筑材料、建筑物的高度。
(2)工地及邻近地区的自然条件、有无特别危险存在。
(3)工程所处的地理位置。
(4)工期长短及施工季节。
(5)巨灾的可能性,最大可能损失程度。
(6)施工现场安全防护条件。
(7)承包商及工程其他有关方的资信情况,施工人员的素质及承包商的管理水平。
(8)免赔额的高低及特种危险的赔偿限额。
(9)保险公司以往对类似工程的赔付情况。
17-答案:
B,C,D
市场利率变化通过以下途径影响股票价格:
①绝大部分企业都负有债务,利率提高,利息负担加重,公司净利润和股息相应减少,股票价格下降。
利率下降,利息负担减轻,公司净盈利和股息增加,股票价格上升。
②利率提高,其他投资工具收益相应增加,一部分游资会流向储蓄、债券等其他收益固定的金融工具,对股票需求减少,股价下降。
若利率下降,资金流向股票市场,对股票的需求增加,股票价格上升。
③利率提高,一部分投资者要负担较高的利息才能借到所需资金进行证券投资。
如果允许进行信用交易,则买空者的融资成本也相应提高,投资者会减少融资和对股票的需求,股票价格下降。
若利率下降,投资者能以较低利率借到所需资金,增加融资和对股票的需求,股票价格上涨。
18-答案:
C
[解析]保险业:
477.95×20.6%≈98.46(亿元);租赁和商务服务业:
73.23亿元;信息传输、计算机服务和软件业:
250.64亿元;文化、体育和娱乐业:
13.76亿元。
故本题正确答案为C。
19-答案:
A,B,D,E
[解析]建筑工程一切险的费率依各个工程的具体情况分别确定。
一般来讲,制定建筑工程一切险的费率应考虑以下因素:
20-答案:
D
[知识点]企业经营观念
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