建筑工程质量验收的划分.docx
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建筑工程质量验收的划分.docx
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建筑工程质量验收的划分
建筑工程质量验收的划分
建筑工程质量验收应划分为单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和检验批。
1、单位工程
单位工程的划分应按照下列原则确定:
1.具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。
2.建筑规模较大的单位工程,可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。
具有独立施工条件和能形成独立使用功能是单位(子单位)功能划分的基本要求和特征。
具体划分在施工前由建设、监理、施工单位自行商议确定,并据此划分收集整理施工技术资料和验收。
2、分部工程
分部工程的划分应按照下列原则确定:
1.分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。
2.当分部工程较大或较复杂时,可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干分部工程。
3、分项工程分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。
4、检验批
检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变
形缝等进行划分。
一个或若干检验批组成一个分项工程
建筑工程分部(子分部)工程、分项工程划分
序分部工子分部工分项工无支护土土方开挖、土方回
排桩降水排水地下连续墙锚杆有支护土土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱,钢混凝土支
灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合地基,土工合成地基,粉煤灰地基,锤夯实地基,强夯地基,振冲地基,地基处桩地基预压地基高压喷射注浆地基土和灰土挤密桩地基,注浆地基,水粉煤灰碎石桩地基,夯实水泥土桩地
锚杆静压桩及静力压桩,预应力离心桩,钢筋混凝土预制桩,钢桩,混凝桩灌
注桩(成孔、钢筋笼、清孔、水下凝土灌注
1地基与基防水混凝土,水泥砂浆防水层,卷材水层,涂料防水层,金属板防
水层,料板防水层,细部构造,喷锚支护,地下防合式衬砌,地下连续墙,盾
构法隧道渗排水、盲沟排水,隧道、坑道排水预注浆、后注浆,衬砌裂缝注
模板、钢筋、混凝土,后浇带混凝土混凝土基混凝土结构缝处
砖砌体,混凝土砌块砌体,配筋砌体砌体基石砌
劲(管劲钢(管)焊接,劲钢(管)与钢筋连接,混凝凝土焊接钢结构、栓接
钢结构,钢结构制作,钢结构钢结构安装,钢结构涂装
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
2
主体结构
混凝土结构
模板,钢筋,混凝土,预应力、现浇结构,装配式结构
劲钢(管)混
劲钢(管)焊接,螺栓连接,劲钢(管)安装,制作、(管)与钢筋的连接,劲钢混凝土
凝土结构
砌体结构钢
结构
砖砌体,混凝土小型空心砌块砌体,石砌体,填充墙砌体,配筋砖砌体钢结构焊接,紧固件连接,钢零部件加工,单层钢结构安装,多层及高层钢结构安装,钢结构涂装,钢构件组装,钢
木结构
构件预拼装,钢网架结构安装,压型金属板方木和原木结构,胶合木结构,轻型木结构,木构件防护
网架和索膜
结构
网架制作,网架安装,索膜安装,网架防火,防腐涂料
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
3
建筑装饰装
修
整体面层:
基层,水泥混凝土面层,水泥砂浆面层,水磨石面层,防油渗面层,
水泥钢(铁)屑面层,不发火(防爆的)面层;板块面层:
基层,砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层),大理石面层和花岗岩面层,预制
地面
板块面层(预制水泥混凝土、水磨石板,(条石、块石面层)块面层),料石面层
地毯面层;塑料板面层、活动地板面层,(条材、实木地板面层木竹面层:
基层、(条材、实木复合地板面层块材面层)、块材面层),中密度(强化)复合地板面层(条材面层),竹地板面层
抹灰
一般抹灰,装饰抹灰,清水砌体勾缝
门窗吊顶
木门窗制作与安装,金属门窗安装,塑料门窗安装,特种门安装,门窗玻璃安装暗龙骨吊顶,明龙骨吊顶
板材隔墙,骨架隔墙,活动隔墙,玻璃轻质隔墙隔墙饰面板(砖)饰面板安装,饰面砖粘贴幕墙玻璃幕墙,金属幕墙,石材幕墙水性涂料涂饰,溶剂型涂料涂饰,美术涂饰涂饰裱糊与软包裱糊、软包橱柜制作与安装,窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装,门窗套制作与安装,细部护栏与扶手制
作与安装,花饰制作与安装
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
45
卷材防水屋面涂膜防水屋面建筑屋面刚性防水屋面室内给水系统室内排水系统室内热水供应卫生器具安装室内采暖系统建筑给水、排水室外给水管网及采暖室外排水管网室外供热管网建筑中水系统及游泳池系统
瓦屋面
隔热屋面
保温层,找平层,卷材防水层,细部构造
保温层,找平层,涂膜防水层,细部构造
细石混凝土防水层,密封材料嵌缝,细部构造
平瓦屋面,油毡瓦屋面,金属板屋面,
细部构造架空屋面,蓄水屋面,种植屋面
给水管道及配件安装,室内消火栓系统安装,给水设备安装,管道防腐,绝热排水管道及配件安装,雨水管道及配件
安装
系统
管道及配件安装,辅助设备安装,防腐,绝热
卫生器具安装,卫生器具给水配件安装,卫生器具排水管道安装
管道及配件安装,辅助设备及散热器安装,金属辐射板安装,低温热水底板辐
射采暖系统安装,系统水压试验及调试,防腐,绝热
'给水管道安装,消防水泵接合器及室外消火栓安装,管沟及井室
排水管道安装,排水管道与井池
管道及配件安装,系统水压试验及调试,防腐,绝热
'建筑中水系统管道及辅助设备安装,游泳池水系统安装
供热锅炉及辅锅炉安装,辅助设备及管道安装,安全附件安装,烘炉、煮炉和试运行,换热助设备安装站安装,防腐,绝热
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
架空线路及杆上电气设备安装,变压器、箱式变电所安装,成套配电柜、控制柜
(屏、台)
室外电气
和动力、照明配电箱(盘)及控制柜安装,电线、电缆导管和线槽敷设,电缆头制作、导线
连接和线路电气试验,建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装,建筑照明通
电试运行,接地装置安装
变压器、箱式变电所安装,成套配电柜、控制
变配电室
柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装,裸母线、圭寸闭母线、插接式母线
安装,电缆沟
6
建筑电
气
内和电缆竖井内电缆敷设,电缆头制作、导线连接和线路电气试验,接地装置安装,避雷引
下线和变配电室接地干线敷设裸母线、圭寸闭母线、插接式母线安装,桥架安
供电干线
装和桥架内电缆敷设,电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设,电线、电线、电缆导管和线槽敷设,电缆穿管和线槽敷线,电缆头制作、导线连接和线路电气试验
成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)及控制柜安装,低圧电动机、电
电气动力
加热器及电动执行机构检查、接线,低压电气动力设备检测、试验和空载试运行,桥架安装和桥架内电缆敷设,电线、电缆导管和线槽敷设,电线、电缆穿管和线槽敷线,电缆头制作、
导线连接和线路电气试验,插座、开关、风扇安装
电气照明安
成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装,电线、电缆导管和线槽敷
装
设,电线、电缆导管和线槽敷线,槽板配线,钢索配线,电缆头制作、导线连接和线路电气
备用和不间
试验,普通灯具安装,专用灯具安装,插座、开关、风扇安装,建筑照明通电运行
成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装,柴油发电机组安装,不间
断电源安装
断电源的其他功能单元安装,裸母线、圭寸闭母线、插接式母线安装,电线、电缆导管和线槽敷设,电线、电缆导管和线槽敷线,电缆头制作、导线连接和线路电气试验,接地装置安装
防雷及接地接地装置安装,避雷引下线和变配电室接地下线敷设,建筑等电位
连接,
接闪器安装安装.
序号
分部工程
子分部工程
7
智能建筑
通信网络系
统办公自动
化系统
通信系统,卫星及有线电视系统,公计算机网络系统,信息平台及办公自空调与通风系统,变配
电系统,昭八、、明
建筑设备监控系统火灾报警及消
系统,给排水系统,热源和热交换系统,冷冻和冷却系统,电梯和自动扶梯系统,火灾和可燃气
体探测系统,火灾报警
防联动系统
安全防范系
统
电视监控系统,入侵报警系统,巡更系统,出入口控制
(门禁)系统,停
综合布线系统智能化集成系统电源与接地
缆线敷设和终®,机
柜、机架、配线架的安装,信息插座和光缆H-R心线终端集成系统网络,实时数据库,信息安
环境
空间环境,室内空调环境,
视觉昭八、、明火灾自动报警及消防联动系统,安全防范系统
(含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门
禁系
统、
楼宇
住宅(小区)
智能化系统
对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统),物业管理系统
(多表现场计量及与远程传输系
统、
建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及通信服务系统、物业办公自动化系
分项工共广播系动化应用软件,网络安全系中央管理工作站与操作分站子系统
通信接控制系统,消防联动系车管理系的安全,功能接智能建筑电源,防雷及接
环境,电磁环统),智能
亡家庭信息平台
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
8
通风与空
调
风管与配件制作,部件制作,风管系统安装,空气处理设备安
装,消声设备制
送排风系统
作与安装,风管与配件制作,部件制作,风管系统安装,防排烟风口、常闭正压
风口与设防排
烟系统
风管与设备防腐,风机安装,系统调试
备安装,风管与设备防腐,风机安装,风管与配件制作,部件制
作,风管系统除
尘系统安装,
除尘器与排污设备安装,风管与
系统调试设备防腐,风机安装,系统调试
风管与配件制作,部件制作,风管系统安装,空气处理设备安装,消声设备制
空调风系统作
与安装,
风管与设备防腐,风机安装,风管与设备绝热,系统调试
风管与配件制作,部件制作,风管系统净化
空调系安装,空
气处理设备安装,消声设备制作与安装,
风管与设备防腐,风机安装,
统风管与设备绝热,咼效过滤器安装,系制冷
统调试制冷机组安装,制冷剂管道及配件安
设备系
装,制冷附属设备安装,管道及设备的统管道冷热(媒)水系统安装,冷却水系
防腐与绝热,系统调试
统安装,冷凝水系统安装,阀门及部件空调水
系统安装,冷却塔安装,水泵及附属设备安
装,管道与设备的防腐与绝热,系统调
试
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
9
电梯
电力驱动的
曳引式或强
设备进场验收,土建交接检验,驱动主机,导轨,门系统,轿厢,对重(平衡
制式电梯安
装
重),安全部件,悬挂装置,随行电缆,补偿装置,电气装置,整机安装验收
液压电梯安
装
设备进场验收,土建交接检验,液压系统,导轨,门系统,轿厢,对重(平衡重),安全部件,悬挂装置,随行电缆,
自自动扶梯、
动人行道安
电气装置,整机安装验收设备进场验收,土建交接检验,整机安
装
装验收
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- 关 键 词:
- 建筑工程 质量 验收 划分