土地承包经营权确权总结.docx
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土地承包经营权确权总结.docx
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土地承包经营权确权总结
土地承包经营权确权总结
1.土地确权公示状况报告怎样写
土地权属证明不是个人有权利写的,需要土地管理部门登记。
本人写的无效。
单位的话参考国有土地使用权证上的内容写就行了,把使用权人、土地位置、土地面积、土地四至、使用权取得方式和使用年限写明白盖上土地局的章就行了。
依据土地性质的划分,可分为国家享有全部权土地和集体享有全部权土地。
所以,对应的依法享有土地使用权的权利人所持有的权属证书为别为国有土地使用权证与集体土地使用权证。
当然了区分是在证书内容记载里有所区分的。
还有就是对应上述两种权属证书依法抵押后,所取得的他项权利证书。
其也应划作权属证书范畴,区分其使用者为抵押权人而已。
土地确权申请书应当交到县级土地行政管理部门,就是县国土资源管理局,简称国土局。
农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地全部权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。
农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。
农村集体土地全部权确权登记发证要掩盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农夫集体全部的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏。
农村集体土地确权登记依据的文件材料包括:
人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理打算;县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书;人民法院生效的判决、裁定或者调解书;当事人之间依法达成的协议;履行指界程序构成的地籍调查表、土地权属界线协议书等地籍调查成果;法律、法规等规定的其他文件等。
2.农村土地承包运营权确权登记颁证工作什么意思
农村土地承包运营权确权登记是一种物权登记。
根据我国法律,对不动产物权要通过登记明确权属加强爱护。
如城市房屋、土地全部权等都要到有关部门进行登记,以更好地爱护全部权人的权利。
农村土地承包运营权确权登记就是依据法律规定,由县级以上地方人民政府将农户承包土地的地块、面积、空间位置等信息及其变动状况记载于登记簿,颁发土地承包运营权证等证书,以进一步明确农夫对承包土地的各项权益。
这是强化对农村耕地等各类土地承包运营权的物权爱护,是国家明确土地承包运营权归属、发挥土地承包运营权效用、爱护土地承包运营权人权利的重要手段。
3.如何做好农村土地承包运营权确权登记颁证工作
(1)依法依规、规范操作。
严格执行《物权法》、《农村土地承包法》、《土地管理法》等法律,切实根据《农村土地承包运营权证管理方法》(农业部令第33号)、《农村土地承包运营权登记试点工作规程(试行)》(农办经〔2021〕19号)的要求,开展农村土地承包运营权确权登记颁证工作。
既要敬重民意,又要符合政策,做到不违规、不漏项、不损害农夫利益、不留后遗症。
(2)按户确权、保持承包权稳定。
从实际动身,按户确权。
在确权登记颁证中,以已经签订的二轮土地承包合同和已经颁发的土地承包运营权证书为基础,以此次登记前最近的承包关系为依据,参照二调成果对土地面积进行校准。
敬重农夫意愿,结合村组实际,在保持家庭承包权长期稳定的准绳下,依据集体经济组织成员意愿,允许村组对承包地适时适当作调整。
对本集体经济组织现有耕地,在敬重农夫意愿的前提下,可以确权确股不确地,也可以确权确地。
对因当年联产承包消失产量高的土地以少顶多、产量低的土地以多顶少而形成实际耕种面积与账证面积不符的,经承包户认可后,可按实际耕种面积登记账证。
(3)试点先行、有序推动。
实行边试点、边总结、边推广的方法,试点选择由各地自行确定。
可以在已流转或正预备流转的土地先行着手,也可以选择不同类型的土地进行试点,对承包关系比较清楚,条件比较成熟的地方可领先加快推动。
(4)分类指点、民主协商。
依据平原、丘陵、山区及民风民情等特点,分类实施,不搞统一模式,不搞一刀切。
严重事项均应由本集体经济组织成员大会争论打算。
在乐观引导、民主协商的基础上,以村民小组为单位,召开组内村民大会并经三分之二以上村民同意。
(5)统一部署、分工担任。
农村土地承包运营权确权登记颁证工作由各级党委、政府统一部署,各相关部门明确责任,围绕“四个中心”,即确权主体以农夫为中心,登记颁证以村组为中心,改革责任以县乡为中心,监督指点以省市为中心”,上下协调,横向协作,共同组织实施,确保任务顺当完成。
4.2021农村土地承包运营权确权登记颁证有何现实意义
农村土地承包运营权确权登记颁证,是指对家庭承包土地确权登记颁证和其他承包方式承包的土地确权登记颁证。
农村土地承包运营权确权登记颁证是《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的法定要求,是中心关于“三农”工作的严重部署,是依法维护农夫土地承包运营权的重要举措,是推动土地规范流转、促进土地适度规模运营、进展现代农业的客观需要,是加快城乡进展一体化、促进城乡要素公平交换和公共资源均衡配置、构成新型工农、城乡关系的基础性工程,是深化农村产权制度改革、征地制度改革、添加农夫财产性收入的有效途径。
做好农村土地承包运营权确权登记颁证工作,有利于建立归属清楚、爱护严格、流转顺畅的农村产权制度;有利于保持现有土地承包关系稳定并长期不变,有利于明确土地承包运营权归属,为处理土地承包运营纠纷、维护农夫土地承包合法权益供应强有力的法定依据;有利于依法确认农夫对承包土地占有、使用、收益、抵押、担保的权利,为妥当处理农村土地承包现实问题供应必要的实践阅历。
5.农村土地确权有何意义
1、意义
①可以依法爱护村民的土地承包运营权和宅基地使用权不受侵害。
让农夫真正成为土地的仆人。
②促使广阔农夫喜爱土地、用心农业,促进农村的长治久安、富强进展。
2、简介
土地确权是指土地全部权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。
是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的全部权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
3、基本方法
①集体全部土地一般为内部使用。
②反复征用或划拨,以后者为准。
③界线与面积不吻合的,以界线为准。
在土地确权时,要处理好土地全部权和使用权与行政管辖权的关系、与特别区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。
土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书,因而,确权次要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。
6.农村土地如何确权
土地全部权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权百。
是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的全部权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最终的确认和确定。
首先是有利于强化物权保障。
土地度是农业最基本的生产材料,也是农夫的"命根子",一经确权,农夫就是土地承包运营权的物权权利人,有利于依法保障农夫的土地承包权益。
其次,有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包运营的基础地位,为巩固农村基本运营制度供应强有力的制度保障。
经过确权颁证之后,土地既是资源,又是回资产,农夫就等于握住了本人的土地使用权,无论谁想再动农村的承包地,都必需经过本户同意。
假如农夫外出打工,还可依法把承包地进行流转,交给家庭农场、农夫合作社等来运营,换取实物或租金。
这样一来,农夫的财产性收入就会添加。
再次,农夫可用本人的权证进行抵押贷款。
当前,因部分农夫无法供应担保、没有足够的答抵押物,贷款难问题较突出。
而确权登记颁证以后,随着相关政策的间续出台,农夫就可用本人的权证进行抵押贷款。
7.如何做好农村土地承包运营权确权登记颁证工作
(1)依法依规、规范操作。
严格执行《物权法》、《农村土地承包法》、《土地管理法》等法律,切实根据《农村土地承包运营权证管理方法》(农业部令第33号)、《农村土地承包运营权登记试点工作规程(试行)》(农办经〔2021〕19号)的要求,开展农村土地承包运营权确权登记颁证工作。
既要敬重民意,又要符合政策,做到不违规、不漏项、不损害农夫利益、不留后遗症。
(2)按户确权、保持承包权稳定。
从实际动身,按户确权。
在确权登记颁证中,以已经签订的二轮土地承包合同和已经颁发的土地承包运营权证书为基础,以此次登记前最近的承包关系为依据,参照二调成果对土地面积进行校准。
敬重农夫意愿,结合村组实际,在保持家庭承包权长期稳定的准绳下,依据集体经济组织成员意愿,允许村组对承包地适时适当作调整。
对本集体经济组织现有耕地,在敬重农夫意愿的前提下,可以确权确股不确地,也可以确权确地。
对因当年联产承包消失产量高的土地以少顶多、产量低的土地以多顶少而形成实际耕种面积与账证面积不符的,经承包户认可后,可按实际耕种面积登记账证。
(3)试点先行、有序推动。
实行边试点、边总结、边推广的方法,试点选择由各地自行确定。
可以在已流转或正预备流转的土地先行着手,也可以选择不同类型的土地进行试点,对承包关系比较清楚,条件比较成熟的地方可领先加快推动。
(4)分类指点、民主协商。
依据平原、丘陵、山区及民风民情等特点,分类实施,不搞统一模式,不搞一刀切。
严重事项均应由本集体经济组织成员大会争论打算。
在乐观引导、民主协商的基础上,以村民小组为单位,召开组内村民大会并经三分之二以上村民同意。
(5)统一部署、分工担任。
农村土地承包运营权确权登记颁证工作由各级党委、政府统一部署,各相关部门明确责任,围绕“四个中心”,即确权主体以农夫为中心,登记颁证以村组为中心,改革责任以县乡为中心,监督指点以省市为中心”,上下协调,横向协作,共同组织实施,确保任务顺当完成。
8.农村土地承包运营权确权登记颁证有什么好处
开展这项工作,有利于强化对农夫土地承包运营权的物权爱护,稳定农夫土地运营的预期,添加农夫的财产性收入;有利于保持土地承包关系稳定,激发农村生产要素的内在活力,促进土地运营权流转,进展农业适度规模运营;有利于完善农村社会管理,妥当处理土地承包的突出问题,促进农村社会和谐稳定,推动城乡进展一体化。
通过确权登记颁证,建立涉及土地承包运营权的设立、转让、互换、变更、抵押等内容的登记制度,确认农户对承包地的占有、使用、收益等各项权利,强化对土地承包运营权的物权爱护;要通过确权登记颁证,建立健全土地承包运营权信息应用平台,实现对土地承包合同、登记簿和权属证书管理的信息化,加强土地承包运营权确权登记成果的应用,便利群众查询,利于服务管理,更好地服务于现代农业和新农村建设。
《关于仔细做好农村土地承包运营权确权登记颁证工作的看法》一、进一步统一思想熟悉以家庭承包运营为基础、统分结合的双层运营体制是我国农村的基本运营制度,近年来,各地围绕坚持和完善这一制度,根据有关法律政策要求,乐观开展土地承包管理服务工作,保持了现有土地承包关系的稳定,为进展现代农业、维护农村稳定奠定了坚实的制度基础。
但是,随着工业化、信息化、城镇化和农业现代化深化进展,因历史缘由构成的承包地块面积不准、四至不清等问题渐渐显现,成为制约农业适度规模运营和“四化”同步进展的突出问题,必需高度注重,仔细加以处理。
农村土地承包运营权确权登记颁证是集中开展的土地承包运营权登记,是完善农村基本运营制度、爱护农夫土地权益、促进现代农业进展、健全农村管理体系的重要基础性工作,事关农村长远进展和亿万农夫切身利益。
开展这项工作,有利于强化对农夫土地承包运营权的物权爱护,稳定农夫土地运营的预期,添加农夫的财产性收入;有利于保持土地承包关系稳定,激发农村生产要素的内在活力,促进土地运营权流转,进展农业适度规模运营;有利于完善农村社会管理,妥当处理土地承包的突出问题,促进农村社会和谐稳定,推动城乡进展一体化。
各地区、各部门要进一步统一思想熟悉,站在战略和全局的高度,把它作为全面深化农村改革的重要任务,作为一件非做不行,必需做好的大事,从农村的实际动身,深刻熟悉开展土地承包运营权确权登记颁证工作的严重意义,盲目把思想和行动统一到中心的决策部署上来,以高度的政治责任感和历史使命感做实做细这项工作。
二、进一步明确总体要求开展农村土地承包运营权确权登记颁证工作,必需精确 把握中心关于全面深化农村改革的精神,坚持和完善农村基本运营制度,根据保持稳定、依法规范、民主协商、因地制宜的准绳,实行中心统一部署、地方全面担任的方法,乐观稳妥地推动。
要通过确权登记颁证,处理好承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题,为开展土地运营权流转、调处土地纠纷、完善补贴政策、进行征地补偿和抵押担保供应重要依据;要通过确权登记颁证,建立涉及土地承包运营权的设立、转让、互换、变更、抵押等内容的登记制度,确认农户对承包地的占有、使用、收益等各项权利,强化对土地承包运营权的物权爱护;要通过确权登记颁证,建立健全土地承包运营权信息应用平台,实现对土地承包合同、登记簿和权属证书管理的信息化,加强土地承包运营权确权登记成果的应用,便利群众查询,利于服务管理,更好地服务于现代农业和新农村建设。
各地要根据中心要求,在稳步扩大试点的基础上,用5年左右时间基本完成土地承包运营权确权登记颁证工作。
要结合当地实际,科学制定工作方案,明确时间表和路线图,先易后难,试点先行,分期分批地推动,既不能急于求成,也不要等待观望,确保进度听从质量。
对一些试点工作有基础的地区,要仔细总结阅历,加强监督检查,抓紧健全制度,为全体推开制造条件;对一些先期已开展过确权登记颁证工作的地方,可以对比这次土地承包运营权确权登记颁证要求,本着缺什么、补什么的准绳进行完善;对一些少数民族及边疆地区,可以在确保社会稳定的前提下,从当地实际动身,合理支配时间进度。
9.承包土地如何确权
根据“是谁的就发给谁,谁在使用就发给谁”的准绳确认。
详细说来,农村土地全部权,是谁的,就发给谁,比如,是行政村全部,就发给行政村;是村民小组全部就发给村民小组;是其他集体经济组织全部,就发给其他集体经济组织。
农夫土地承包权,谁承包的,就发给谁;农夫承包地土地,经过土地流转,是谁在实际运营,就发给谁。
1、农村土地确权的概念。
土地全部权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。
是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的全部权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最终的确认和确定。
2021年1月31日下发的中心一号文件提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。
2、土地确权的准绳。
土地确权必需确定一些基本准绳,这些准绳应体现土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中一直起指点作用。
a、敬重历史,面对现实的准绳;
b、有利于生产和生活,有利于社会稳定的准绳;
c、政策和法律并用准绳;
d、分阶段、区分不怜悯况处理准绳;
e、权利设定一般法定准绳。
3、二轮承包全家已经转入非农户口的承包地的确权。
《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定“承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。
承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地”。
依据国发〔2021〕25号文件精神,现阶段,不得以退出土地承包运营权、宅基地使用权、集体收益安排权作为农夫进城落户的条件。
对全家迁入设区市以上转为城市户口,承包地已经交回或收回的,本次不予确权登记。
没有交回或收回的,敬重其本人意愿,情愿交回的不予确权登记,不情愿交回的应予确权登记。
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