南岭小区监理招标文件.docx
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南岭小区监理招标文件
目录
第一章投标须知前附表
第二章投标须知及技术要求
第三章评标办法
第四章建设工程监理合同主要条款
第五章附件
第一章投标须知前附表
序号
条款号
内容
说明及要求
1
2.1
工程概况
本工程包括南岭小区1#-16#楼及1#-9#商业楼,其中1#-16#砖混结构,地下一层,地上六层;1#-9#商业楼砖混结构地上一层,总建筑面积为85176平方米。
(详见附表)
2
工程等级
二等工程
3
质量目标
合格
4
2.4
监理周期
自监理合同生效之日起至竣工验收为止
5
2.2
监理范围
施工阶段监理
6
对投标人
资质要求
监理资质乙级及以上
7
监理报价Pj范围
A2≤Pj≤A1(详见评审细则)
8
工程计费额
8372.7579万元
9
2.10
投标有效期
60(日历天)
(从投标截止之日算起)
10
2.11
投标保证金
交纳数额2000元
11
2.12.1
投标文件份数
正本壹份,副本贰份
12
招标文件售价
每份300元
13
招标方式
邀请招标
14
领取招标文件(不少于五天)时间及地点
时间:
2008年月日时
至2008年月日时
地点:
石家庄市建筑市场
15
投标文件提交
地点及截止时间
时间:
2008年月日时
地点:
石家庄市建筑市场
16
开标时间及地点
时间:
2008年月日时
地点:
石家庄市建筑市场
联系人:
王力虎、何娜电话:
86023612
17
实质性要求和条件
本招标文件凡是用“黑体”字体标志的内容,均属于实质性要求和条件。
投标文件存在不符合招标文件规定的实质性要求和条件的情况的,经评标委员会评审确定后,按废标处理。
第二章投标须知及技术要求
2.1工程概况:
详见投标须知前附表。
2.2监理工作范围:
详见投标须知前附表。
2.3监理工作内容:
施工过程中的质量、进度、费用控制,安全生产监督管理,合同信息等方面的协调管理。
2.4监理工作周期:
详见投标须知前附表。
2.5投标人应具备的资格条件
2.5.1投标人具有独立法人资格并与本工程相适应监理资质等级;
2.5.2具有同类工程建设项目的施工监理经验;
2.5.3具有与本工程性质、规模相当的工程方面具有一定的工作经验并取得国家级监理资格证书的监理工程师;
2.5.4具有营业执照、资质证书。
2.6投标文件编制的主要依据
2.6.1招标人提供的工程项目相关技术资料;
2.6.2本招标文件的有关内容及补充纪要、答疑或补遗记录;
2.6.3国家和河北省关于工程建设监理的有关规定;
2.6.4国家发改委、建设部关于工程建设监理费有关规定;
2.6.5相关的法律法规。
2.7投标费用
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不管投标结果如何,招标人对上述费用不负任何责任。
2.8招标文件的解释
投标人在收到招标文件后,若有问题需要澄清,应于收到招标文件2日内以书面形式(包括书面文字、电传、传真、电报等,下同)向招标人提出,招标人将在投标截止15日前以书面形式予以解答,(包括对询问的解释,但不说明询问的来源),答复将以书面形式送达所有获得招标文件的各投标人。
投标人应认真审阅招标文件中所有条款,如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求,责任由投标人自负。
实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。
2.9招标文件的修改
2.9.1在投标截止15日前,招标人都可能会以补充通知的方式修改招标文件。
2.9.2补充通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人,补充通知作为招标文件的组成部分,对投标人起约束作用。
2.9.3为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去,招标人可酌情延长递交投标文件的截止日期。
2.10投标文件的编制
2.10.1投标文件的语言
投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。
2.10.2投标文件的组成
投标文件包括商务标和技术标两部分。
2.10.3.1商务部分主要包括以下内容:
(1)投标承诺函
(2)有关确定投标人法律地位和资格的文件(法人营业执照、监理资质证书、授权委托书、法定代表人或被授权人的身份证)
(3)投标保证金收据
(4)投标人近三年以来承担监理的主要同类工程业绩(以监理合同和备案表为准)
(5)本项目总监理工程师业绩(以监理合同和备案表为准)
(6)拟投入本工程的监理人员专业配备,并提供监理人员的职称、年龄及监理人员职称证、资格证、上岗证和其他有关证件
(7)具有国家注册监理工程师人员情况(注册证)
(8)按本招标文件规定提供的其它资料
(9)投标人认为有必要提供的证明、声明文件
注:
A、第
(1)应在标书中放原件。
B、第
(2)至(8)应在标书中放复印件。
2.10.3.2技术标。
技术部分主要包括以下内容:
(1)监理对策
①初步拟定的针对的本项目特点的监理工作指导思想;
②主要的管理措施和技术措施;
③拟投入的监理力量;
④为搞好本项目工程建设而向业主提出的原则性建议;
(2)监理方案
①监理组织方案;
②四大目标控制方案;
③合同管理方案;
④组织协商方案;
⑤监理组织机构和人员时间安排表。
⑥本工程检测设备一览表。
(3)投标方对本工程监理工作重点、难点分析及拟采用的监理措施。
2.11投标有效期
2.11.1投标文件在本招标文件规定的投标截止日期之后的60天内有效(日历日)。
2.11.2在原定投标有效期满之前,如果出现特殊情况,招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。
投标人须以书面形式予以答复,投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。
同意延长投标有效期的投标人不允许修改他的投标文件,但需要相应延长投标保证金的有效期,在延长期内本招标文件关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。
2.12投标保证金
2.12.1投标人在领取招标文件后10内向招标人提交投标保证金。
2.12.2根据投标人的选择,投标保证金可以是现金、转帐支票(限同城间使用)或银行汇票。
2.11.3对于未能按要求提交投标保证金的投标,招标人将视为不响应投标而予以拒绝。
2.12.4招标人与中标人签订合同后5个工作日内,应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金(无息)。
2.12.5投标人有下列情况,将被没收投标保证金。
(1)投标人在投标有效期内撤回其投标文件。
2.13投标文件的份数和签署
2.13.1按本招标文件的规定,投标文件分商务部分与技术部分,一式三份(正本一份,副本二份),投标文件正本和副本如有不一致之处,以正本为准。
2.13.2投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印,并在封皮或扉页、投标承诺函及法人授权委托书加盖投标人公章和法定代表人印鉴。
法人授权委托书及被授权委托人身份证原件在开标时提交招标人验证。
2.13.3投标文件应无涂改或行间插字,除非这些删改是投标人造成的必须修改的错误,修改处应加盖投标人公章和法定代表人印鉴。
2.14投标文件的密封与标志
投标人应将投标文件的商务标与技术标装袋密封,加密封条,并在骑缝处加盖法人公章作为密封章。
封袋上写明:
“密件:
工程监理投标文件;招标人名称;投标人名称;开标前不得启封”字样。
2.15投标截止时间
2.15.1投标人应在招标文件中规定的投标截止时间之前将投标文件递交给招标人。
2.15.2招标人在投标截止期以后收到的投标文件,将原封退给投标人。
2.16投标文件的修改与撤回
2.16.1投标人可以在递交投标文件后,在规定的投标截止时间之前,以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件。
在投标截止日期以后,不能撤回与更改投标文件。
2.16.2投标人的修改或撤回通知,应按本招标文件的规定密封和递交。
2.16.3在投标截止时间与招标文件中规定的投标有效期终止日之间的这段时间内,投标人不能撤回投标文件,否则其投标保证金将被没收。
2.17开标
2.17.1参加开标的投标人代表应在招标文件规定的截止时间前签名报到,以证明其出席开标会议。
2.17.2开标会议由招标人或招标代理人组织并主持;
2.17.3由投标人或其推选出的代表对投标文件的密封情况进行检查;
2.17.4招标人当众宣布核查结果,并宣读有效投标人名称、工程监理报价、监理周期、监理质量目标以及招标人认为适当的其它内容。
2.17.5开标时投标文件有下列情形之一者,该投标文件按无效处理:
2.17.5.1投标人的法定代表人或法定代表人授权的代理人未携带本人身份证的;
2.17.5.2参加开标会的法定代表人未携带营业执照的(原件);
2.17.5.3法定代表人授权的代理人未携带授权委托书的;
2.17.5.4投标文件封套未按要求加盖密封公章的;
2.17.5.5投标文件封面或扉页以及授权委托书、投标承诺函未按规定加盖投标人公章的;
2.17.5.6投标文件封面或扉页以及授权委托书、投标承诺函未按规定加盖法定代表人印鉴的;
2.17.5.7投标人法定代表人或法定代表人授权的代理人未按时参加开标会议的视为自动弃权
2.17.5.8投标截止时间以后送达的投标文件;
2.17.5.9法定代表人或法定代表人授权的代理人与身份证不一致的;
2.17.5.10投标报价超出规定范围的。
2.17.6投标文件有下列情形之一的,由评标委员初审后按废标处理:
2.17.6.1未按规定交纳投标保证金的。
2.17.6.2投标文件未实质上响应招标文件的。
2.17.6.3投标人串通投标或投标文件雷同的。
2.17.6.4投标企业的项目总监超越资质等级、超越规定工程个数投标的。
2.18评标
按评标办法进行评标。
2.18.1评标内容和保密
公开开标后,直到宣布授予中标单位合同为止,凡属于审查、澄清、评价、比较和中标的有关资料和有关授予合同的信息等情况都不得向他人泄露。
2.18.2在投标文件审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中,投标人对招标人及其他成员施加影响的任何行为,或其投标文件中存在弄虚作假行为,都将导致取消投标资格。
2.18.3投标文件的澄清
为了有助于投标文件的审查、评价和比较,评标委员会可以个别要求投标人澄清其投标文件,但不允许更改投标报价或投标的实质性内容。
2.19合同授予标准
招标人将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按本招标文件评标办法规定评选出的候选中标单位。
2.20中标通知书
2.20.1确定出的中标单位在公示3天后,招标人将以书面形式通知中标的投标人,并在中标通知书中给出中标单位的中标价,以及监理周期、监理质量目标。
2.20.2中标通知书将成为合同的组成部分。
2.20.3招标人及时将未中标结果通知其他投标人。
2.21合同的签订
2.21.1中标单位应按中标通知书规定的时间和地点,由法定代表人或法定代表人授权的代理人与建设单位代表签订合同。
2.21.2中标单位应按招标文件和中标单位的投标文件签订书面合同,如需变更项目总监或监理工程师,应报招投标监督部门和建设单位同意。
第三章评标办法
3.1评标定标原则
根据《中华人民共和国招标投标法》及有关规定,坚持公开、公平、公正的原则,反对不正当竞争。
3.2评标组织
评标由招标人依法组建的评标委员会负责,评标委员会由招标人、建设单位的代表和从评标专家库中随机抽取的有关技术、经济等方面的专家组成,成员人数为5人,其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二,与投标人有利害关系的专家不能担任评委。
3.3评标内容
评标委员会对各投标文件中的投标报价、监理大纲、监理组织机构构成情况及企业业绩、实力等方面进行评议和打分。
3.4评分规则
评分计算保留两位小数(百分比取两位小数,第三位四舍五入),评分计算出现中间值按插值法计算。
3.5定标原则
依据得分高低顺序,得分前三名为中标候选人,如得分最高的中标候选人因故弃标,则得分第二名为中标单位,依次类推。
如出现并列第一名时由并列第一名的投标单位现场公开抽签来确定中标单位。
3.6评标程序
3.6.1评委首先熟悉招标文件及相关的资料,根据工程的实际情况,给出工程监理服务收费浮动幅度值。
3.6.2评委按招标文件要求对各投标人的投标书进行符合性评审,确认其投标文件是否实质上响应了招标文件的要求,对实质上响应招标文件要求的投标文件可进入下一步评审。
3.6.3对各投标人的技术标进行评议
3.6.4根据招标文件所确定的评标办法对商务标及组织机构、企业业绩进行打分。
3.6.5汇总得分,写出书面评标报告。
3.7评审细则(见第五章附件)
第四章监理合同
4.1监理人义务:
监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员,向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划,完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。
在履行合同义务期间,应按合同约定定期向委托人报告监理工作。
监理人在履行本合同的义务期间,应认真、勤奋地工作,为委托人提供与其水平相适应的咨询意见,公正维护各方面的合法权益。
4.2委托人义务:
委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。
委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调,为监理工作提供外部条件。
根据需要,如将部分或全部协调工作委托监理人承担,则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。
4.3委托人应提供的工程资料及提供时间:
4.4委托人应在天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。
委托人的常驻代表为。
4.5.委托人免费向监理机构提供如下设施:
监理人自备的、委托人给予补偿的设施如下:
4.6在监理期间,委托人免费向监理机构提供名工作人员,由总监理工程师安排其工作,凡涉及服务时,此类职员只应从总监理工程师处接受指示。
并免费提供名服务员,监理机构应与此类服务的提供者合作,但不对此类人员及其行为负责。
4.7监理人在责任期间如果失职,同意按以下办法承担责任,赔偿损失[累计赔偿额不超过监理报酬总数(扣税)]:
赔偿金=直接经济损失X报酬比率(扣除税金)
4.8委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额,支付监理人的报酬:
4.8.1计算方法:
正常的监理工作报酬按国家、省、市的有关工程监理收费标准记取,但不得低于国家、省、市最低收费标准,也不得高于国家、省、市收费标准的范围上限。
监理费金额暂以工程概算为取费基数。
4.8.2支付时间:
合同生效后7个工作日内,发包人将支付监理费总额20%给监理人作为首期付款;此后,从监理人实施监理工作之日算起,按月按比例[(监理费总额-首期款)/监理责任期]支付监理费。
4.8.3监理费金额:
签订工程监理合同时,合同监理费按中标人的中标监理费总额一次包干,但由于招标人对招标工程规模或工作量有增减时,按投标人的中标价及实际工程量核定,多退少补(计算方法参照发改价格[2008]670号《建设工程监理与相关服务收费管理规定》,发包人和监理人应当根据建设工程的中标价格浮动幅度值调整收费额)。
4.8.4委托人同意以下计算方法、支付时间与金额,支付附加工作报酬:
报酬=附加工作日X(合同监理费总额/监理服务日),该报酬在附加工作完成之日起7个工作日内付清。
4.8.5委托人同意按以下的计算方法、之付时间与金额,支付额外工作报酬:
4.9双方同意用支付报酬,按汇率计算支付。
4.10奖励方法:
监理人在监理工作过程中提出的合理化建议,使委托人获得了经济效益,委托人将给予适当奖励。
4.11本合同在履行过程中发生争议时,当事人双方应及时协商解决。
协议不成时,双方同意由仲裁委员会仲裁,或直接向人民法院起诉。
4.12其他协议条款:
监理责任期:
本工程责任期自年月日起至
年月日止,其中含缺陷责任期日历日。
监理质量目标:
本工程质量目标至少要达到标准。
第五章附件
1、投标承诺函
2、投标文件签署授权委托书
3、项目监理机构设置情况一览表
4、项目总监理工程师情况一览表
5、项目监理人员情况一览表
6、拟在本项目使用的常规检测仪器、设备一览表
7、近三年内同类监理项目业绩表
8、封面格式
11、评委评审表
12、评审细则
投标承诺函
致:
1、收到的招标编号为的工程监理的招标文件,遵照《中华人民共和国招标投标法》及其他有关规定,我单位经研究招标文件及其相关文件后,我方愿以监理费 元,大写:
,承包上述工程施工阶段的监理。
监理周期承诺:
。
质量目标承诺:
。
2.我方提交的投标文件为:
正本一份,副本份。
3.我们理解报价不是中标的唯一条件,我们认为你们有选择或拒绝任何投标者中标的权力。
4.如果一旦我方中标,我们将履行招标文件中规定的每一项要求,按期、按质、按量完成监理工作。
5.我方同意所递交的投标文件在招标文件中规定的投标有效期内有效,在此期间内我方的投标有可能中标,我方将受此约束。
6.除非另外达成协议并生效,你方的中标通知和投标文件将构成我们双方的合同。
投标人:
(盖章)
单位地址:
法定代表人:
(印签)
邮政编码:
电话:
传真:
开户银行名称:
银行帐号:
开户行地址:
电话:
年月日
授权委托书
本授权委托书声明:
我(姓名)系(投标人名称)的法定代表人,现授权委托(单位名称)的(姓名、职务)为我公司代理人,以本公司的名义参加监理的投标活动。
代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务,我均予以承认。
代理人无转委权。
特此证明
代理人:
性别:
年龄:
身份证号:
职务:
通讯地址:
邮编:
电话:
传真:
投标人:
(盖章)
法定代表人:
(印签)
本授权书有效期:
年月日至年月日
项目监理机构设置情况一揽表
序号
姓名
年龄
学历
专业
职称
监理工程师证号
已监理
项目个数
职务(总监级别)
隶属
1
2
3
4
5
项目总监理工程师情况一览表
姓名
性别
出生年月
健康状况
文化程度
毕业院校
所学专业
毕业时间
专业工作年限
职称
职务
总监级别
注册监理工程师证书编号
目前同时担任总监职务的在建工程数量
曾担任总监的工作项目
近三年来的主要工作业绩及担任的主要工作:
项目监理人员情况一览表
拟派岗位(职位):
姓名
性别
出生年月
健康状况
文化程度
毕业院校
所学专业
毕业时间
专业工作年限
职称
监理执业资格证书编号
主要工作业绩:
拟在本项目使用的常规检测仪器、设备一览表
仪器或设备名称
型号、规格
数量
自有或委托检测或租借
近三年内同类监理项目业绩表
工程名称
合同号
工程地点
工程类别及等级
业主名称
合同签订时间
业主联系电话
开工时间
总监工程师
合同总价
工程基本情况及监理情况概述
(正本)或(副本)
监理投标文件
工程名称:
投标人:
法定代表人:
地址:
年月日
评标委员会评委评审表之一
(投标文件偏差一览表)
偏差类型
投标人
偏差内容
重大偏差:
1.未实质响应招标文件
2.符合招标文件废标条件
3.监理大纲雷同
4.串通投标
5.对投标文件拒不按要求澄清、说明或补正
6.监理大纲有严重缺项、漏项
细微偏差:
1.监理大纲有不合理之处或不完整的技术信息
2.计算或文字错误
3.含义不明确
4.不改变实质内容的其他情况
评委签名:
年月日
评审细则
1.1综合评标法之一
1.1.1评委首先熟悉招标文件及相关的资料,根据工程的实际情况,给出工程监理服务收费浮动幅度值Bi,-20%≤Bi≤+20%,(i=1,2,……,n),n为评委人数。
D1=(B1+B2+……+Bn)/n
Bi,D1百分数保留两位小数
1.1.2对各投标人的技术标进行评议,监理大纲能满足本工程需要的投标文件可进入下一步的综合打分
序号
项目
存在问题
1
质量控制目标及控制措施
2
投资控制目标及控制措施
3
进度控制目标及控制措施
4
安全生产监理责任、措施和控制要点
5
原材料控制管理及协调各方关系的措施
6
合同、信息管理措施
7
投入检测设备情况
结论
注:
1、监理大纲内容缺项、存在重大问题或缺陷者,则由评委判定该投标企业的监理大纲不通过。
2、评标委员会有一半及以上成员通过的,则视为该投标企业的监理大纲通过。
评委签字:
1.1.3监理组织机构构成情况(45分)
序号
项目
标准分
评分标准
1
项目总监理工程师资格
7
满足本工程类别等级条件的总监得标准分,其余按废标处理(以河北省岗位证书为准)
2
2005年8月1日以来项目总监理工程师担任总监的业绩(以监理合同签定日期和监理备案表为准)
12
每有一项二等以上工程得标准分;
每有一项三等工程得4分,最高得8分
3
项目总监理工程师专业相符性
6
总监理工程师为土建专业的得6分,其他专业者得3分(以河北省岗位证书为准)
4
监理机构人员及土建、水、暖、电、建筑经济等专业配套合理
15
派驻现场的监理人数达到国家规定且专业齐全合理≥10人,并且符合冀建监(1999)85号文件第十九条、冀建法(2002)448号文件第五条规定和冀建监〔1997〕521号文件第十四条规定的得15分,不符合该规定的监理人员不计入人数和专业。
达不到规定人数的按废标处理。
专业不齐全的,按废标处理。
[专业以河北省岗位证书为准(建筑经济专业河北省岗位证书、经济类的国家注册监理工程师证书、经济类的河北省监理岗位证书、国家
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