博雅湘水湾三期工程节能监理实施细则.docx
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博雅湘水湾三期工程节能监理实施细则
博雅湘水湾三期工程
节
能
监
理
细
则
湖南正茂建设监理有限公司
博雅湘水湾三期工程监理项目部
2010年3月
目录
一、工程项目概况2
二、编制依据2
三、节能监理工作流程3
四、监理工作的控制目标和要点6
五、建筑节能监理工作的方法及措施15
博雅湘水湾三期工程节能监理实施细则
一、工程项目概况
1、工程名称:
博雅湘水湾3期工程
2、工程地址:
长沙县星沙镇
3、参建单位:
建设单位:
长沙博雅置业开发有限公司
监理单位:
湖南正茂建设监理有限公司
设计单位:
北京中华建规划设计研究院有限公司
勘察单位:
湖南核工业岩土工程勘察设计研究院
施工单位:
湖南黄花建设集团股份有限公司
质监单位:
长沙县建设工程质量监督站
安监单位:
长沙县建设工程安全监督站
4、建设规模:
工程总建筑面积129700㎡,分为10个栋号。
计划工程总投资:
10376万元。
5、本工程节能专业工程的特点:
1)、墙体工程:
本工程各栋墙体均为自保温系统,外墙采用230mm加气砼砌块;内墙采用200mm或120mm粘土多孔砖砌筑;热桥部位采用30mm厚+4mm玻化微珠无机保温砂浆,
2)、门窗工程:
本工程外窗采用80系列塑钢中空玻璃推拉窗,厚度为(5+6A+5);阳台门采用80系列塑钢安全中空玻璃5+6A+5推拉门;户门采用钢质入户门(中间填充15mm厚玻璃棉)。
3)、屋面工程:
采用40mm厚XPS挤塑聚苯乙烯泡沫板和和20mm厚膨胀珍珠岩。
4)、楼地面工程(架空层的顶板):
20mm聚氨酯硬泡沫塑料。
5)、配电与照明工程:
采用一般用途单芯硬导体无护套电缆和节能灯具。
二、编制依据
1、本工程委托监理合同和施工合同;
2、已批准的监理规划。
3、审批了的施工设计图、设计文件;
4、本项目有关的施工技术规范、标准和规定,以及政府颁布的有关法律、法规、文件、批示,如GB50300-2001建筑工程质量验收统一标准;《建筑节能工程质量验收规范》GB50411-2007;建设部令建质[2006]192号《民用建筑工程节能质量监督管理办法》的通知等;
5、建设部GB50319-2000《建设工程监理规范》;
6、已批准的施工组织设计
三、节能监理工作流程:
1、节能施工准备阶段流程框图(框图1)
框图1
2、节能材料控制工作流程图(框图2)
框图2
3、节能隐蔽工程检查验收程序框图(框图3)
框图3
4、竣工验收阶段节能工程监理流程图(框图4)
单位工程所含分项、分部等节能工程全部完成
承包单位自检合格进行报审验收
总监组织监理人员审核
不不合格
合格
合
格
总监理工程师签认节能保温等工程竣工报验单
承包单位向建设单位申请竣工验收
出具含执行节能情况的监理质量评估报告并签署建筑节能实施情况意见
框图4
四、监理工作的控制目标和要点
一)、墙体节能工程:
1.一般规定:
1.1本节适用于加气砼砌块砌筑及热桥部位保温施工。
1.2加气混凝土砌块进场时由监理工程师和甲方工程师进行严格检查验收,不符合规范要求的砌块不能用于本工程。
进场的加气混凝土砌块需放置一段时间方可上墙(必须确保生产有28天以上,此时加气混凝土强度已达到要求以及完成大部分的干缩变形)。
砌块在运输、装卸过程中,严禁抛掷或倾倒。
砌块进场验收必须有产品合格证、产品性能检测报告、主要性能的进场复验报告,并按规范要求进行见证取样送检。
采用A5.0加气砼砌块砌筑墙体时,应采用具有专用砌筑砂浆砌筑。
砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。
砌体的水平灰缝饱满度不应低于90%,竖直灰缝饱满应不低于80%。
砌筑之前必须进行清理加气混凝土砌块表面粘有的油污以及残留着切割时的渣屑,不同批号出厂的加气混凝土砌块不应混砌,更不允许加气混凝土砌块与其他砖、砌块混砌。
在砌块墙身与混凝土梁、柱、剪力墙交接处,以及门窗洞边框处和阴角处钉挂10mm×10mm网眼大小的钢丝网,每边宽200mm,网材搭接应平整、连接牢固,搭接长度不小于100mm。
东西山墙满挂钢丝网。
塑钢门窗安装前,在门窗洞两侧的墙体,按上、中、下位置每边砌入C20砼块(240*190*300),然后将塑钢、铝合金门窗连接铁件与砼块固定。
塑钢门窗与墙体之间的缝隙,采用发泡剂进行填塞,并在切割成深5-8mm槽口后,内外用砂浆填嵌密实,待砂浆达到强度后,用建筑密封胶封口。
检验方法:
对照设计核查施工方案和砌筑砂浆强度试验报告。
用百格网检查灰缝砂浆饱满度。
检查数量:
每层楼的每个施工段至少抽查一次,每次抽查5处,每处不少于3个砌块。
1.3主体结构完成后进行热桥部位保温施工前,应对进场的玻化微珠保温砂浆系统所用材料的产品合格证和检测报告进行检查,材料的品种、性能等应符合设计和现行有关标准的要求。
同时对玻化微珠保温砂浆现场抽样复验下列项目:
干密度、导热系数、抗压强度;
保温工程施工前应编制专项施工方案并经监理(建设)单位批准后方可实施。
施工前应对施工人员进行技术交底和专业技术培训。
保温工程施工应满足下列条件:
基层墙体以及门窗洞口的施工质量应验收合格,门窗框或辅框应安装完毕。
伸出墙面的各种预埋件和连接件均应安装完毕;基层墙体应坚实平整,表面应洁净,水泥砂浆找平层应经过养护并通过验收;在大面积施工前,应在现场采用相同材料、构造做法和工艺制作样板墙或样板间,并经有关各方确认后方可进行工程施工。
保温砂浆施工:
玻化微珠保温砂浆应根据设计厚度分遍成活,分层抹灰时间间隔应在12h以上,第一遍抹灰应均匀压实,厚度不宜大于20mm,第二遍注意抹平,待厚度达到冲筋厚度时,先用大杠搓平,再用铁抹用力抹平压实。
门窗、洞口垂直度、平整度应达到验收标准要求。
保温层与基层之间及各层之间粘结必须牢固,不应脱层、空鼓和开裂。
保温砂浆养护及验收:
施工后24h内应做好保温隔热层的防护,严禁水冲、撞击和振动,保温砂浆终凝后应及时进行洒水养护。
保温层应垂直、平整、阴阳角方正、顺直,否则应进行修补。
1.4施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收,施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。
1.5墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收,并应有详细的文字记录和必要的图像资料:
①保温层的基层及其表面处理;
②墙体热桥部位处理:
玻化微珠保温砂浆层的厚度;
③加气砼砌块砌筑前的拉墙筋;
2.主控项目:
2.1用于墙体节能工程的材料、构件等,其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
检验方法:
观察、尺量检查;核查质量证明文件。
检查数量:
按进场批次,每批随机抽取3个试样进行捡查;质量证明文件应按照其出厂捡验批进行核查。
2.2墙体节能工程使用的保温材料,其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
检查方法:
核查质量证明文件及进场复验报告。
检查数量:
全数检查。
2.3墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求,并按照经过审批的施工方案施工。
检验方法:
对照设计和施工方案观察检查;核查隐蔽工程验收记录。
检查数量:
全数检查。
2.4墙体节能工程的施工,应符合下列规定:
①保温材料的厚度必须符合设计要求。
②保温材料与基层及各构造之间的粘结或连接必须牢固。
粘结强度和连接方式应符合设计要求。
2.5外墙墙体上的门窗四周的侧面,墙体上凸窗四周的侧面,应按设计要求采取节能保温措施。
检查方法:
对照设计图检查,必要时抽样剖开检查;核查隐蔽工程验收记录。
检查数量:
每个检验批抽查5%,并不少于5个门洞。
3.一般项目:
3.1进场节能保温材料与构件的外观和安装应完整无破损,符合设计要求和产品标准的规定。
检验方法:
观察检查。
检查数量:
全数检查。
3.2施工产生的墙体缺陷,如穿墙套管、脚手眼、孔洞等,应按照施工方案采取隔断热桥措施,不得影响墙体热工性能。
检查方法:
对照施工方案观察检查。
检查数量:
全数检查。
二)、门窗节能工程:
1.一般规定:
1.1建筑门窗进场后,应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收,对质量证明文件进行核查。
1.2建筑外门窗工程施工中,应对门窗与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收,并应有隐藏工程验收记录和必要的图像资料。
1.3建筑外门窗工程的检查批验收应按下列规定划分:
①同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗玻璃没100樘划分为一个检验批,不足100樘也为一个检验批。
②同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批,不足50樘也为一个检验批。
1.4建筑门外窗工程的检查数量应符合下列规定:
①建筑门每个检验批应抽查5%,并不少于3樘,不足3樘时应全数检查;高层建筑的外窗,每个检验批应抽查10%,并不少于6樘,不足6樘时应全数检查。
②特种门每个检验批应抽查50%,并不少于10樘,不足10樘时应全数检查。
2.主控项目:
2.1建筑门外窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
检查方法:
观察、尺量检查;核查质量证明文件。
检查数量:
按1.4检查。
2.2建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。
检验方法:
核查质量证明文件和复验报告。
检查数量:
全数检查。
2.3建筑外窗进入施工现场时,应按地区类别对其下列性能进行复验,复验应为见证取样送验:
夏热冬冷地区:
气密性、传热系数、可见光透射比、中空玻璃露点;
检验方法:
随机抽样送检;核查复验报告。
检查数量;同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘(件)。
2.4建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。
中空玻璃应采取双道密封。
检验方法:
观察检查;核查质量证明文件。
检查数量:
按本规范1.5条执行。
2.5夏热冬冷地区的建筑外窗,应对其气密性做现场实体检验,检测结果应满足设计要求。
检验方法:
随机抽样现场检验。
检查数量:
同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于3樘。
2.6外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满,并使用密封胶密封;门外窗与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。
检验方法:
观察检查;核查隐蔽工程验收记录。
检查数量:
全数检查。
3.一般项目:
3.1门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条,其物理性能应符合相关的实际标准的规定。
密封条安装位置应正确,镶嵌牢固,不得脱槽,接头处不得开裂。
关闭门窗时密封条应接触严密。
检查方法:
观察检查。
检查数量:
全数检查。
三)、屋面节能工程:
1.一般规定:
1.1屋面保温隔热工程的施工,应在基层质量验收合格后进行。
施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收,施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。
1.2屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收,并应有详细的文字记录和必要的图像资料:
①基层;
②保温层的敷设方式、厚度;板材缝隙填充质量;
1.3屋面保温隔热层施工完成后,应及时进行找平层和防水层的施工,避免保温层隔热受潮、浸泡或受损。
2.主控项目:
2.1用于屋面节能工程的保温隔热材料,其品种、规格应符合设计要求和相关标准规定。
检验方法:
观察、尺量检查;核查质量证明文件。
检查数量:
按进场批次,每批随机抽取3个试样进行检查;质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。
2.2屋面节能工程使用的保温隔热材料,其导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能应符合设计要求。
检验方法:
核查质量证明文件及进场复验报告。
检查数量:
全数检查。
2.3屋面节能工程使用的保温隔热材料,进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验,复验应见证取样送验。
检验方法:
随机抽样送检,核查复验报告。
检查数量:
同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。
2.4屋面保温隔热的敷设方式、厚度、缝隙填充质量,必须符合设计要求和有关标准的规定。
检验方法:
观察、尺量检查。
检查数量:
没100m2抽查一处,每处10m2,整个屋面抽查不得少于3处。
3.一般项目:
3.1屋面保温隔热层应按方案施工,并应符合下列规定:
①松散材料应分层敷设、按要求压实、表面平整、坡向正确;
②板材应粘贴牢固、接口严密、表面洁净、坡向正确。
检查方法:
观察、尺量、称重检查。
检查数量:
每100m2抽查一处,每处10m2,整个屋面抽查不得少于3处。
四)、地面节能工程(架空层)
1、一般规定
1.1地面节能分项工程检验批划分应符合下列规定:
①检验批可按施工段或变形缝划分;
②当面积超过200㎡时,每200㎡可划分为一个检验批,不足200㎡也为一个检验批;
③不同做法的地面节能工程应单独划分检验批;
④每检验批抽检间数(标准间)不得少于5%,并不得少于3间,不足3间时应全数检验,过道、通廊等应按10延米为一间计算。
2、主控项目
2.1所用材料和成品应做质量检查和验收,其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。
检验方法:
检查产品合格证,出厂检测报告、有效期内的型式检验报告和复验报告。
2.2保温层的厚度应进行现场抽验,其允许偏差应不大于5mm,且不应有负偏差。
3、一般项目
保温板材料应紧密铺施、面层应平整、相邻板块高差应不大于1mm。
五)、配电与照明节能工程
1、一般规定
1)适用于建筑节能工程配电与照明的施工质量验收。
2)建筑配电与照明节能工程验收的检验批划分应按规范的规定执行。
当需要重新划分检验批时,可按照系统、楼层、建筑分区划分为若干个检验批。
3)建筑配电与照明节能工程的施工质量验收,应符合规范和《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303的有关规定、已批准的设计图纸、相关技术规定和合同约定内容的要求。
2、主控项目
1)照明光源、节能灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求,进场验收时应对下列技术性能进行核查,并经监理工程师(建设单位代表)检查认可,形成相应的验收、核查记录。
质量证明文件和相关技术资料应齐全,并应符合国家现行有关标准和规定。
检验方法:
观察检查;技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。
2)低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值,进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。
检验方法:
进场进抽样送检,验收时核查检验报告。
检查数量:
同厂家各种规格总数的10%,且不少于2个规格。
3)工程安装完成后应对低压配电系统进行调试,调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。
其中:
A、供电电压允许偏差:
三相供电电压允许偏差为标称系统电压的±7%;单相220V为+7%、—10%。
B、公共电网谐薄电压限值为:
380V的电网标称电压。
电压总谐波畸变率(THDu)为5%,奇次(1-25次)谐波含有率为4%,偶次(2-24次)谐波含有率为2%。
C、谐波电流不应超过表-5中的规定的允许值。
表-5谐波电流允许值
标准电压(kV)
基准电压(MVA)
谐波次数及谐波电流允许值(A)
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
0.38
10
78
62
39
62
26
44
19
21
16
28
13
24
谐波次数及谐波电流允许值(A)
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
11
12
9.7
18
8.6
16
7.8
8.9
7.1
14
6.5
12
D、三相电压不平衡度允许值为2%,短时不得超过4%。
检验方法:
在已安装的变频和照明等可产生谐波的用电设备均可投入的情况下,使用三相电能质量分析仪在变压器的低压侧测量。
4)在通电试运行中,应测试并记录照明系统的照度和功率密度值:
A、照度值不得小于设计值的90%;
B、功率密度值应符合《建筑照明设计标准》GB50034中的规定。
检验方法:
在无外界光源的情况下,检测被检区蜮内平均照度和功率密度
检查数量:
每种功能区检查不少于2处。
3一般项目
1)母线与母线或母线与电器接线端子,当采用螺栓搭接连接时,应采用力矩扳手拧紧,制作应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303标准中有关规定。
检验方法:
使用力矩扳手对压接螺栓进行力矩检测。
检测数量:
母线按检验批抽查无实据10%。
,
2)交流单芯电缆或分相后的每相电缆宜品字型(三叶型)敷设,且不得形成闭合铁磁回路。
检验方法:
观察检查。
检查数量:
全数检查。
3)三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡,其最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的115%,最小相负荷不宜小于三相负荷平均值85%。
检验方法:
在建筑物照明通电试运行时开启全部照明负荷,使用三相功率计检测各相负载电流、电压和功率。
检查数量:
全部检查。
六)、建筑节能工程现场检验
1)建筑围护结构施工完成后,应对围护结构的外墙节能构造和夏热冬冷地区的外窗气密性进行现场实体检测。
当条件具备时,也可直接对围护结构的传热系统数进行检测。
2)外墙节能构造的现场实体检验目的是:
A、验证墙体保温材料的种类是否符合设计要求;
B、验证保温层厚度是否符合设计要求;
C、检查保温层构造做法是否符合设计和施工方案要求。
3)夏热冬冷地区的外窗现场实体检测应按照国家现行有关标准的规定执行。
其检验目的是验证建筑外窗气密性是否符合节能设计要求和国家有关标准的规定。
4)外墙节能构造和外窗气密性的现场实体检验,其抽样数量可以在合同中约定,但合同中约定的抽样数量不应低于规范的要求。
当无合同约定时应按照下列规定抽样;
A、每个单位工程的外墙至少抽查3处,每处一个检查点;当一个单位工程外墙有2处以上节能保温做法时,每种节能做法的外墙应抽查不少于3处;
B、每个单位工程的外窗至少抽查3樘。
当一个单位工程外窗2种以上品种、类型和开启方法时,每种品种、类型和开启方式的外窗应抽查不少于3樘。
5)外墙节能构造的现场实体检验应在监理(建设)人员见证下实施,可委托有资质的检测机构实施,也可由施工单位实施。
6)外墙气密性的现场实体检测应在监理(建设)人员见证下抽样,委托有资质的检测机构实施。
7)当对围护结构的传热系数进行检测时,应由建设单位委托具备检测资质的检测机构承担,其检测方法、抽样数量、检测部位和合格判定标准等可在合同中约定。
8)当外墙节能构造或外窗气密性现场实体检验出现不符合设计要求和标准规定的情况时,应委托有资质的检测机构扩大一倍数量抽样,对不符合要求的项目或参数再次检验,仍然不符合要求时应给出“不符合设计要求”的结论。
对于不符合设计要求的围护结构节能构造应查找原因,对因此造成的对建筑节能的影响程度进行计算评估,采取技术措施予以弥补或消除重新进行检测、合格后方可通过验收。
对于建筑外窗气密性不符合设计要求和国家现行标准规定的,应查找原因进行修理,使其达到要求后重新进行检测,合格后方可通过验收。
五、建筑节能监理工作的方法及措施
1、监理工作主要采用的方法及措施
为实现本工程保温节能的目标,监理部采用动态控制的方法,在保温节能材料控制方面:
对未经监理人员验收或验收不合格的材料、构配件、设备,不得在工程上使用或安装;国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备,监理人员不签认,并签发监理工程师通知单,书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场;施工过程中对保温材料经常抽查。
对保温节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部份进行巡视检查或旁站,主要针对本工程飘窗、飘板较多,将注意重点检查飘窗侧板,上下飘板等保温施工及厚度;针对本工程特点,主体施工时部分钢筋砼柱、梁支模容易产生胀模,保温层施工前,注意检查柱、梁等胀模的砼是否凿除,经凿除等处理后的基层是否平整,能否保证保温层的厚度;考虑本工程保温层设计的厚度,建议建设方在热桥与加气块交接部位保温层上增铺塑料网格布或钢丝网片。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序,监理人员不签认,承包单位不得进行下道工序的施工;对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核,符合要求后予以签认。
对保温节能施工工程中出现的质量问题,及时下达监理工程师通知单,要求承包方整改,并检查整改结果。
承包方拒不整改的,总监理工程师将对该节能分部施工下达暂停令,并将情况汇报建设单位;情节严重的将与建设单位协商,根据承包方施工管理的有关承诺,建议建设单位进行经济处罚;情节特别严重的将向建设局质监站汇报,请求建设行政主管部门采取行政措施或处罚。
2、保温节能施工监理控制点(即旁站部位):
根据相关文件并结合本工程现场实际情况,拟定于本工程的下述工序施工时应进行旁站监理(具体见节能旁站监理方案):
①热桥保温施工时易产生缺陷部位的施工,如飘窗四周;
②屋面保温工程隐蔽前的施工
3、为加强原材料控制和现场实体质量控制,本方案汇总各种原材料需见证取样的项目及频率如下:
①原材料见证复验
分项
送检材料名称
指标性能参数
复(试)验频率
最终意见
墙体
保温
加气砼砌块
导热系数
送检二次
玻化微珠
无机保温砂浆
导热系数、干表观密度、抗压强度
同条件养护试块
抗压强度、导热系数、干表观密度
各栋各送检二次
门窗
外窗、阳台门
传热系数、气密、水密、抗风压
各栋各送检一次
入户门
传热系数
3#、5#、7#、8#、9#栋共送检一次
屋面
保温
XPS挤塑板
导热系数、压缩强度
各栋各送检一次
膨胀珍珠岩
堆积密度、粒度
各栋各送检一次
配电与照明
电线2.5mm2
截面积单芯导体电阻
各栋各送检一组
电缆YJV5×16mm
3#、5#、7#、8#、9#栋共送检一次
②、现场实体检测
分项
现场实检项目
指标性能参数
实检频率
最终意见
墙
体
保温墙体抽芯
墙体节能构造
(材质、厚度、构造)
各栋分别检测三处,具体轴线部位见下表
外窗
密封性能
气密性等级
各栋分别抽检三樘,具体轴线部位见下表
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