第三部分专用条款.docx
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第三部分专用条款.docx
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第三部分专用条款
第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件
1、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序:
见本合同通用条款
2、语言文字和适用法律、标准及规范
2.1本合同除使用汉语外,还使用______(无)_________________语言文字。
2.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规:
《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》等现行法律和法规。
2.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称:
国家及地方现行标准、规范
发包人提供标准、规范的时间:
_____无______________________
国内没有相应标准、规范时的约定:
见本合同通用条款____________
3、图纸
3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:
____合同签订后3日内,发包人向承包人提供肆套设计图,承包人应在图纸提供后7天内将其认为相关图纸中可能存在的任何缺陷、遗漏或不足,以书面形式呈报监理工程师和发包人。
__
发包人对图纸的保密要求:
____无_____________________________
使用国外图纸的要求及费用承担:
________无____________________
二、双方一般权利和义务
4、工程师
4.1监理单位委派的工程师
姓名:
____________________职务:
_________________________发包人委托的职权:
在建设工程委托监理合同中予以明确,并向承包人提供一份监理合同副本。
需要取得发包人批准才能行使的职权:
所有由监理工程师发出的书面通知、指示、同意、批准、证书、决定等,只要与本工程的合同价款、款项支付、计量、计价、工期延长、建筑使用功能有关,须事先经过发包人的审核与批准,并有发包人代表或其合法授权人的签字,方可成为对承、发包双方有合同约束力的文件。
4.2发包人派驻的工程师
姓名:
____________________职务:
_____________________________________
职权:
发包人派驻的工程师应受理与其有关的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定等。
在必要时,发包人派驻的工程师可直接向承包人发出任何书面通知、指示、同意、批准、证书、决定,应同时抄送一本副本给监理工程师。
当发包人派驻的工程师与监理工程师各自发出的书面通知、指示、同意、批准、证书及决定出现冲突、矛盾或不一致时,发包人的决定应是最终的、权威的和具有约束力的。
4.3不实行监理的,工程师的职权:
____――_____________________________
5、项目经理
姓名:
____池宗强_职务:
___项目经理
6、发包人工作
6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:
(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:
_已具备____
(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:
施工所需水、电接至施工现场,电讯线路由承包人自行解决,只提供接入点,接通点费用由承包人自行解决。
其计量和计价方法为:
_由承包人承担所有费用____________________
(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:
已满足施工要求。
(4)工程地质和地下管线资料的提供时间:
合同签订后7日内,提供地质勘察报告一份。
(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:
合同签订后15日内,办理完施工许可证。
(6)水准点与座标控制点交验要求:
合同签订后7日内
(7)图纸会审和设计交底时间:
合同签订后15日内
(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作:
/
(9)双方约定发包人应做的其他工作:
无
6.2发包人委托承包人办理的工作:
___无________________________
7、承包人工作
7.1承包人应按约定时间和要求,完成以下工作:
(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间:
开工前10日内提交施工现场安排布置平面图。
(2)应提供计划、报表的名称及完成时间:
①开工后7日内提交经修改后的施工组织设计和施工总进度计划,并根据工程进度至少每月或按照工程师的指令进行总进度计划的修改;②每月25日前提交本月截止25日前完成的经监理工程师审核签证的月进度付款报表,每月25日前提交下月预算书及下月的施工计划;及当月甲供材料和详细计划书,每次拨款年前7日提交拨款申请单③开工后28天内提交由发包人供应的材料设备需求总计划;④提供施工用电计划。
(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:
承包人全权负责现场的施工安全、保卫、夜间照明、围栏设施及场内外接口交通疏导,按照施工现场临时用电安全技术规范和现场供用电安全规范组织施工,搞好施工现场管理,如未尽到安全、管理责任,发包人可对该违约行为进行处罚。
(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:
(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:
按当地政府部门的有关要求办理。
(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:
见本合同通用条款
(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担:
发包人提出保护措施,由承包人实施保护,其费用由发包人承担。
(8)施工场地清洁卫生的要求:
①按陕西省文明工地要求及发包人要求保持施工场地清洁卫生;②采取必要的环保措施,材料、设备及垃圾的堆排放符合环境保护的要求;③采取防病、虫措施(食堂、卫生间等);④设立专用垃圾场,不得在施工区内任意堆放或乱倒垃圾,定期将建筑垃圾清理外运;⑤由于承包人的责任而受到行政监督部门处罚的,由承包人承担相应责任。
(9)双方约定承包人应做的其他工作:
①配合发包人做好创卫工作,贯彻“谁施工,谁负责”的原则,满足发包人有关创卫的要求,施工范围内所发生的创卫费用不再计取。
②施工现场水电费的计取:
水、电表由承包人负责安装,发包人按月抄报,承包人水、电实际费用按供电局规定的收费标准向发包人交纳。
③承包人施工人员进入现场后,必须主动到当地派出所办理有关手续。
④如果由于承包人的责任而受到有关行政主管部门处罚的,承包人承担一切后果,给发包人造成损失的,要承担相应的经济赔偿责任。
三、施工组织设计和工期
8、进度计划
8.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间:
开工后7日内提交经修改后的施工组织设计和施工总进度计划。
工程师确认的时间:
收到上述全部文件后10日内确认合格与否。
8.2群体工程中有关进度计划的要求:
无
9、工期延误
9.1双方约定工期顺延的其他情况:
①由于设计变更增加工程量、合同范围外的工作等属于施工网络图中的关键线路上的工作或影响到总工期的工作;②不可抗力;③若发包人临时停电、停水在一周内累计超过8小时对施工造成影响,给承包人施工造成实质性延误的可相应顺延工期;④由于天气原因造成施工方不能施工的,可相应顺延工期;⑤各种因素除外,2010年4月20日以前必须交付使用。
四、质量与检验
10、隐蔽工程和中间验收
10.1双方约定中间验收部位:
地基、基础、结构及主体、竣工验收。
11、工程试车
11.1试车费用的承担:
_无_________________________
五、安全防护、文明施工
应达到《宝鸡市建筑施工现场管理标准》要求(宝市建规发[2007]31号)。
六、合同价款
12、合同价款约定
12.1本合同价款采用固定价格合同方式确定。
(1)根据设计图纸施工,实行工程总价款一次性包死。
(2)采用固定综合单价合同,综合单价中已包括的风险范围:
————————————————————————。
(3)若因甲方提出变更,设计人同意,可经甲、乙、监理三方签证予以变更。
综合单价调整方法:
①无暂定材料.
②若设计变更或签证引起工程量增减,增减工程量在±5﹪内不做调整,超出部分按实调整;经发包人确认后,作为结算依据。
13、合同价款调整
13.1双方约定合同价款的调整因素:
_核实后的工程量增减、现场签证、设计变更。
①工程量变化在±5%以内,不再作调整,超过±5%后,在结算时按实际工程量予以调整。
②在现场签证和设计变更引起工程量增减,在结算时投标报价清单中已有适用于签证变更的综合单价,按已有的综合单价结算,投标报价清单中有类似的变更工程的综合单价,参照类似综合单价结算;投标报价清单中没有适合或类似的变更工程综合单价,由承包人提出综合单价及计算依据,由发包人审核后作为结算依据。
14、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例:
工程开工一周内预付合同价款的20%150万元作为启动资金。
扣回工程款的时间、比例:
___________________________________________。
预付安全防护、文明施工措施费用的比例和时间:
已含在工程预付款中。
15、工程量确认
15.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间:
每月25日提交(如遇星期六、日,延至下周一提交)。
16、工程进度款结算与支付
⑴双方约定的工程进度款支付的方式、时间和比例是:
①本合同签定之日起承包人进入工地7日内发包人支付承包方150万元的预付款,
基础完工后发包人支付承包方100万元,③二层封顶后发包人支付承包方100万元④主体封顶后发包人支付承包方100万元⑤内外墙抹灰完工后发包人支付承包方100万元⑥工程竣工验收合格后发包人支付承包方50万元⑦其佘款项待工程决算结束后扣除质保金后一次付清。
七、材料设备供应
17、发包人供应材料设备
17.1发包人供应的材料设备与一览表不符时,双方约定发包人承担责任如下:
(1)材料设备单价与一览表不符:
_________
(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符:
_________---___________________________________
(3)承包人可代为调剂串换的材料:
_____________---______________________________________
(4)到货地点与一览表不符:
_______________---________________________________________
(5)供应数量与一览表不符:
_______________执行通用条款
(6)到货时间与一览表不符:
________________---___________________________________________
17.2发包人供应材料设备的结算方法:
__/
18、承包人采购材料设备
18.1承包人采购材料设备的约定:
发包人和承包人双方共同认可后由承包人采购并用于工程,否则不予结算。
承包人采购的所有材料、设备均应达到国家、行业有关规范、“合格”标准以上。
发现不合格材料、设备用于工程中,承包人无条件返工且费用自理且工期不予顺延,同时,应承担发包人由此而引起的经济损失。
八、工程变更
九、竣工验收与结算
19、竣工验收
19.1承包人提供竣工图的约定:
工程竣工后10天内,承包人须提供给发包人八套竣工资料。
19.2中间交工工程的范围和竣工时间:
具备竣工验收条件后,承包人按国家工程竣工验收有关规定向发包人提供完整的竣工资料及竣工验收报告,发包人收到竣工验收报告后14天内组织验收,验收后7日内认可或提出修改意见;发包人收到竣工验收报告后14天内不组织验收或验收后7日内不提出修改意见,视为竣工验收报告已被认可。
20、竣工结算
结算审查期限:
工程竣工验收报告经发包人认可后27天内,承包人向发包人递交竣工结算报告,自发包人收到竣工结算报告及结算资料后27天内进行核实,给予确认或提出修改意见,最长在不超过42天内发包人承包人双方核对完毕并认可,发包人支付至承包人工程结算价款的95%(扣除养老保险及定额测定费),工程结算价款的5%为质量保修金,质量保修期满后7日内退还承包人(不计利息);发包人收到竣工结算报告及结算资料后42天内无正当理由不予确认并且不支付承包人工程竣工结算价款,承担违约责任。
承包人在递交竣工结算报告及结算资料后42天内对发包人的审核报告无正当理由不予确认或者提出异议的,从第43天起则视同承包人已经确认。
十、违约、索赔和争议
21、违约
21.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下:
本合同通用条款第40.1条约定发包人违约应承担的违约责任:
按违约金额和时间承担相应贷款利息
本合同通用条款第40.2款约定发包人违约应承担的违约责任:
按违约金额和时间承担相应贷款利息,并顺延工期。
本合同通用条款第40.3款约定发包人违约应承担的违约责任:
按照结算后剩余应付款金额和时间承担相应贷款利息
双方约定的发包人其他违约责任:
___无__________________________
21.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下:
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任:
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任:
该项违约,承包人无条件返工且实现其本合同协议书中的质量目标。
其返工费用自理。
双方约定的承包人其他违约责任:
承包人如不能及时完成发包人下达的工程变更指令,由承包人承担违约责任,工期每提前一天,每日奖励合同价款的3‰,工期每延长一天,每日处罚合同价款的3‰
22、争议
22.1双方当事人约定,在履行合同过程中产生争议时:
(1)请___上级主管部门_____________________调解;
(2)合同争议调解不成的,按下列第___2)___种方式解决:
1)提交__/___仲裁委员会申请仲裁;
2)依法向___陇县__人民法院提起诉讼。
十一、其他
23、工程分包
23.1本工程发包人同意承包人分包的专业工程:
本工程不允许分包
分包施工单位为:
_____________________________________________________
________________________________________/________________________________________________________________________________________________________
24、不可抗力
24.1双方关于不可抗力的约定:
______当发生不可抗力事件时,双方发生的损失各自承担见招标文件及本合同通用条款__.______
25、保险
25.1本工程双方约定投保内容如下:
(1)发包人投保内容:
___发包人自有人员的保险____________
发包人委托承包人办理的保险事项:
___无___________________________
(2)承包人投保内容:
承包人须为自身的财产安全及施工现场内的自身员工的人身、财产安全以及从事危险作业员工的意外伤害进行投保,支付保险费用。
26、担保
26.1本工程双方约定担保事项如下:
(1)发包人向承包人提供支付担保,担保方式为:
_____无____________,担保金额:
_______/________,担保有效期:
_______/_______________。
(2)双方约定的其他担保事项:
____――_______________________
27、合同份数
27.1双方约定合同副本份数:
正本贰份,副本捌份(双方各执壹份正本)。
正本与副本不一致时以正本为准。
28、补充条款
28.1承包人进入陕西秦川机械发展股份有限公司施工,应服从公司对规划、卫生、
环保、市容市政、治安、安全生产等工程建设的统一管理;
28.2在施工过程中,承包人不得因发包人暂时的资金困难而影响工程的正常施工;
28.3承包人在施工中积极组织施工队伍,按国家有关文件规定绝不拖欠民工工
资,解决好农民工的工资问题,保证不出现因农民工工资等问题而发生闹事、投诉、上访现象;发包人有权监督承包人在支付的当期进度款中发放农民工工资。
28.4本工程竣工后,乙方设置的临时设施在竣工交付甲方使用前必须拆除完毕,
应免费将施工现场周围和施工单位生活区周围100米范围内施工现场清除干净;无建筑材料、无建筑设备、无临时垃圾、无坑池渠沟、无掩埋的硬化道路和垃圾,场地整洁。
否则发包人不予支付工程款。
28.5合同签订后、项目施工前若因国家及省市有关工程设计标准、规范发生变化、
发包人对本工程的主体结构及有关内容进行重新设计时,重新设计的图纸作为施工依据,但不按设计变更图对待。
其清单工程量依新图双方确认的清单为准,中标单位相应清单项综合单价不变。
若新图发生新的清单项时,其综合单价确定由发包人、承包人双方重新计算后核定。
28.6工程施工图和招标文件以外的土方、问题坑、余土外运、黄土外购的费用,实际
发生时按现场签证工程量和认价单进行结算。
28.7由发包人承包人双方共同认质认价的材料,结算时按双方共同的认价与投标
给定暂定价的差额,乘以基准数量后计入造价,除税金外不再计取其他费用。
28.8承包人有权利有义务对发包人指定分包单位进行质量、进度、安全、资料、
文明施工等方面的管理。
28.9承包人在投标前必须认真核对工程量清单中的内容和工程量。
各单项工程竣
工后,承包人应严格按照招标文件、本合同确定的计算方法编制结算,不得高估冒报,如送审价超出审计结算价的5%,则该超出部分的审计费用由承包人承担。
28.10未约定事项参见招标文件标前答疑记要及本合同通用条款。
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- 第三部分 专用条款 第三 部分 专用 条款