竣工报告.docx
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竣工报告
上海市工程设备监理公司
SHANGHAICONSTRUCTION&EQUIPMENT
SURVEILLANCEMANAGEMENTCO.
工程质量评估报告
(竣工报告)
工程名称:
福世特厂房
(二)工程
建设单位:
上海福世特塑胶制品有限公司
施工单位:
上海润鑫建筑装饰有限公司
设计单位:
中国航天建筑设计有限公司
监理单位:
上海市工程设备监理公司
总监:
钱荣斌
工程竣工
质量评估报告
一、工程概况
1.项目名称:
福世特二期厂房
(二)工程
2.建设单位:
上海福世特塑胶制品有限公司
3.建设地点:
真陈路868号
4.建筑形式:
二层框架结构
5.建筑面积:
3658M2
6.设计单位:
中国航天建筑设计有限公司
7.施工单位:
上海润鑫建筑装饰有限公司
8.监理单位:
上海市工程设备监理公司
二、评估依据
1、工程建设监理合同,监理规划,监理实施细则
2、工程施工合同,施工组织设计,施工方案
3、工程设计施工图纸、设计变更及技术核定单
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
5、《工程建设地方标准强制性条文》沪建建(2000)第0754
6、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
7、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
9、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
10、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
12、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201-2001
13、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
14、上海市建筑工程质量验收有关规程规定等。
三、各分部(子分部)工程施工及监理
1.地基与基础分部工程
基础工程测量定位准确,基础挖土验槽符合设计图和规范要求,基础钢筋的绑扎,规格、数量、间距、搭接长度、锚固长度、接头位置、弯钩的朝向、箍筋加密区、保护层的厚度、均符合设计及施工验收规范要求,主控项目合格,一般项目控制在允许偏差范围内。
基础混凝土采用商品泵送混凝土,具备混凝土配合比单、出厂合格证、混凝土试块试压报告。
混凝土浇捣时进行旁站监理,随时检查混凝土的坍落度及混凝土的振捣质量,并做好记录,严格执行混凝土见证取样制度,基础混凝土制作试块3组,经检测混凝土的强度值均达到设计要求.
经检查基础混凝土外观质量,未发现有露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、裂缝、等缺陷,标高、轴线位移、截面尺寸、平整度等均符合设计及施工验收规范要求。
该分项工程主控项目合格,一般项目控制在允许偏差范围内。
基础墙体采用MU10标准砖,M15水泥砂浆砌筑,砌筑材料的质保资料、复试报告齐全。
该分项工程组砌方法合理,砂浆饱满度、垂直度、表面平整度、轴线位移、基础顶面标高、水平灰缝平直度,均符合施工质量验收规范要求,基础墙体砌筑砂浆制作试块2组,经检测其强度均达到设计要求。
该分项工程主控项目合格,一般项目控制在允许偏差范围内。
保证资料及隐蔽验收资料真实齐全。
根据实测数据结果表明,该分部工程所含各分项工程质量全部达到合格。
2.主体结构分部工程:
主体结构分部工程为钢筋混凝土框架结构,墙体分别采用,内外墙采用为MU7.5多孔砖(墙体办资料需办理)、M7.5混合砂浆砌筑,经检查轴线、标高引测定位准确,通过模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌体工程等四项分项工程来完成施工全过程,工程质量均处于监理的受控状态。
1)模板工程
模板安装时重点检查模板的刚度和稳固性,全面检查柱、梁、板的截面尺寸,确保模板的平整,拼缝严密不漏浆,按要求涂刷隔离剂,标高及梁的起拱等均符合设计及施工质量验收规范要求。
模板及其支架的拆除顺序、拆模时间均符合施工质量验收规范要求。
2)钢筋工程
钢筋的质保资料、复试报告、焊接检验报告合格齐全。
钢筋规格、数量、主筋间距、锚固长度、搭接长度、搭接位置、弯钩朝向、箍筋数量间距、预留洞口的加强筋、箍筋的加密区、钢筋保护层厚度等均符合设计及施工质量验收规范要求,主控项目合格,一般项目均控制在允许偏差范围内。
3)混凝土工程
主体工程全部采用泵送商品混凝土,对混凝土搅拌站提供的混凝土配合比单、坍落度严格控制,在混凝土浇捣时,进行旁站监理,严格按照混凝土浇捣线路进行,沿纵向由一端浇至另一端,同一区域浇捣时,做到先柱、后梁板,先浇梁底,再浇上部梁和板,在钢筋较密的柱、梁交叉处,加强了振捣和控制好保护层的厚度。
混凝土浇捣过程中,严格执行见证取样制作试块、坍落度测试制度,测试记录真实齐全,混凝土试块制作12组,经检测其强度均达到设计强度。
混凝土分项工程施工工艺合理、可靠、其工程质量符合设计及施工质量验收规范要求。
主控项目合格,一般项目控制在允许偏差范围内。
4)砌体工程
墙体分别采用,内外墙采用MU7.5多孔砖、M7.5混合砂浆砌筑。
墙体砌筑工程所用材料的产品合格证、质保书、砂浆配合比及复试报告齐全,砂浆试块试验报告合格,砂浆试块制作3组,经检测其强度均达到设计强度。
内外墙体砌筑组砌方法合理,砌体的轴线、垂直度、平整度、灰缝的饱满度、砌体的接槎、拉结筋的位置等施工工艺合理、可靠,其工程质量符合设计及施工质量验收规范要求,主控项目合格,一般项目均控制在允许偏差范围内。
根据监理实测数据,主体结构分部工程所含各分项工程质量达到合格。
3.建筑装饰装修分部工程
1)地面(子分部)工程:
地面工程所用材料的质保书、产品合格证齐全,复验报告合格。
地面工程施工中,碎石垫层厚度及密实度符合设计要求,混凝土地面强度等级符合设计要求,面层表面坡度、楼梯踏步的宽度和高度均符合设计要求,卫生间地面防水层符合设计及规范4.9.3要求。
地面砖的铺贴与基层粘结牢固,无空鼓、表面洁净、图案清晰、色泽一致、接缝平整、无掉角和缺楞等缺陷。
底层外走廊、台阶采用花岗石铺设,花岗石的技术等级、光泽度、外观等质量符合国家现行行业标准《天然花岗石建筑板材》JC205的规定。
花岗石板块的品种、质量符合设计要求。
花岗石的铺设与基层结合牢固,无空鼓。
花岗石面层的表面洁净、平整、无磨痕,图案清晰、色泽一致、接缝均匀、周边顺直、板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。
地面工程经检查验收,施工质量符合设计及施工验收规范要求,隐蔽验收及时签认。
主控项目合格,一般项目均控制在允许偏差范围内,该(子分部)工程所含各分项工程质量全部达到合格。
2)抹灰(子分部)工程:
外墙抹灰为15厚1:
3水泥砂浆打底,5厚1:
2.5水泥砂浆罩面。
内墙抹灰为15厚1:
0.3:
3水泥石灰砂浆打底,5厚1:
0.3:
2.5水泥石灰砂浆罩面。
卫生间抹灰为10厚1:
3水泥砂浆打底,10厚1:
3水泥砂浆罩面。
抹灰工程所用材料的产品合格证、性能检测报告齐全,复验报告合格。
该工程设计为普通抹灰,施工中的内墙面、柱面和门洞口的阳角做法符合规范4.1.9的规定。
不同材料基体交接处表面的抹灰,加设加强网,符合规范4.2.4规定。
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘结牢固,抹灰层无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝。
抹灰表面光滑、洁净、接槎平整。
外墙抹灰分格缝符合设计要求,宽度和深度均匀,表面光滑,棱角整齐清晰。
滴水线(槽)宽度和深度符合规范4.2.10要求。
抹灰工程主控项目合格,一般项目控制在允许偏差范围内。
3)门窗(子分部)工程:
该工程设计门为无框玻璃门、铝合金平开门、铝合金玻璃平开门、铝合金单、双扇弹簧门,甲、乙级钢质防火门。
窗为铝合金组合固定窗、铝合金平开窗、铝合金百叶窗。
铝合金门窗的质保书、产品合格证、性能检测报告齐全,复验报告合格。
铝合金门窗的品种、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金型材壁厚均符合设计要求。
铝合金门窗配件的型号、规格、数量符合设计要求,安装牢固,位置正确,满足使用功能的要求。
铝合金门窗框与墙体之间的缝隙,用发泡聚苯乙烯材料填嵌饱满,并且表面采用密封胶密封,密封胶表面光滑、顺直,无裂纹。
铝合金门窗扇安装牢固,开关灵活,关闭严密,无倒翘,能够满足各自的使用功能要求。
玻璃的产品合格证、性能检测报告齐全,玻璃的品种、规格、色彩及安装方法均符合设计要求。
玻璃安装平整,牢固、无松动现象,密封条与玻璃、玻璃槽口的接触紧密、平整。
密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘粘结牢固接缝平齐。
12mm厚钢化玻璃安装时,底部设橡胶支承块,其他三面设置定位块。
玻璃四周用防水密封胶密封,玻璃安装平整、牢固,无松动现象。
门窗工程施工质量符合设计及施工验收规范要求。
主控项目合格,一般项目均控制在允许偏差范围内。
4)吊顶(子分部)工程:
该工程吊顶设计为,公共部位、楼梯间、走廊为50系列轻钢龙骨双向@600,铝合金扣板吊顶。
吊顶工程所用材料的产品合格证、性能检测报告等齐全。
吊顶工程的吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式符合设计要求。
吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装牢固。
吊杆、龙骨的接缝均匀一致,角缝吻合,表面平整,无翘曲。
铝合金扣板表面洁净、色泽一致,无翘曲、裂缝及缺损,压条平直、宽窄一致。
该吊顶工程质量符合设计及施工验收规范要求。
主控项目合格,一般项目控制在允许偏差范围内。
5)涂饰(子分部)工程:
该工程外墙采用雅达牌EF—094舒力聚氨脂外墙涂料。
内墙采用乳胶漆涂料。
该工程所用涂料的品种、型号和性能符合设计要求。
具备产品合格证、性能检测报告。
内外墙体基层腻子平整、牢固,无粉化、起皮和裂缝。
涂饰工程的颜色、图案符合设计要求。
涂饰均匀、粘结牢固,无漏涂、透底、起皮和掉粉现象。
涂饰工程施工质量符合设计及施工验收规范要求。
主控项目合格,一般项目控制在允许偏差范围内。
装饰装修分部工程质量,符合设计及施工验收规范要求,主控项目合格,一般项目均控制在允许偏差范围内,该分部工程所含各分项工程质量全部达到合格。
6)饰面板安装(子分部)工程
底层外墙凸出部分3.18M以下设计饰面板为干挂天然大理石。
大理石的品种、规格、颜色和性能符合设计要求。
产品合格证和性能检测报告齐全。
大理石安装工程的预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理均符合设计要求。
大理石的安装表面平整、洁净、色泽一致,无裂痕和缺损。
大理石嵌缝密实、平直,宽度和深度符合设计要求,嵌填材料色泽一致,表面无污染。
该饰面板大理石安装工程质量经检查验收,符合设计及施工验收规范要求。
主控项目合格,一般项目控制在允许偏差范围内。
4.建筑屋面分部工程
该屋面工程设计为坡屋面,水泥砂浆挂瓦条,2mm厚991涂膜防水层,混凝土彩瓦。
找平层的材料质量及配合比符合设计要求。
产品合格证、质量检验报告合格齐全。
屋面(天沟、檐沟)找平层的排水坡度符合设计要求。
水泥砂浆找平层表面平整、压光,无酥松、起砂、起皮、裂缝现象。
工程质量符合设计及施工验收规范要求。
涂膜防水材料符合设计要求。
防水材料的出厂合格证、质量检验报告、材料复验报告合格齐全。
涂膜防水层的平均厚度符合设计要求。
涂膜防水层与基层粘结牢固,表面平整,涂刷均匀,无流淌、皱折、鼓泡和翘边等缺陷。
涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造均符合设计要求。
涂膜防水层无渗漏和积水现象。
主控项目合格,一般项目控制在允许偏差范围内。
屋面瓦片采用混凝土彩瓦。
平瓦及脊瓦的质量符合设计要求。
瓦片的出厂合格证、质量检验报告合格齐全。
屋面挂瓦条分档均匀,铺贴平整、牢固。
瓦面铺设平整,行列整齐,搭接紧密,檐口平直。
脊瓦搭盖正确,间距均匀,封固严密,屋脊和斜脊搭盖顺直,无起伏现象。
屋面泛水的做法符合设计要求,顺直整齐,结合严密,无渗漏。
该屋面分部工程质量,符合设计及施工验收规范要求。
主控项目合格,一般项目均控制在允许偏差范围内,该屋面分部工程所含各分项工程质量全部达到合格。
5.建筑给水、排水分部工程
该工程生活给水系统,一至三层生活用水均由市政给水管网直接供水。
管材选用PP—R给水管,用于生活给水管热熔连接,压力等级1MPa。
排水系统,室内采用污水、废水合流,室外排水,污水与雨水分流,UPVC排水管用于污水、废水、通气管、屋面雨水排水管,承插粘接。
消防系统,室内消火栓系统用水量20L/S,本工程消火栓系统由小区消防泵站供水。
消火栓栓口的动压力大于0.5MPa时,设置减压孔板,5#楼屋顶水箱储存12M3消防初期水量,自动喷淋灭火系统用水量27L/S,喷淋系统由小区消防泵站喷淋泵供水,喷头选用68℃吊顶型喷头,灭火器配置,每层选用2Kg装磷酸胺盐手提式干粉灭火器,设置点同消火栓箱,每点二具。
镀锌无缝钢管用于消火栓系统、喷淋系统(DN≥100)沟槽管连接。
镀锌钢管用于消火栓、喷淋(DN<100)的各楼层支管,采用丝扣连接。
阀门选用,管径DN<50的采用截止伐,管径DN≥50≤100采用把手式蝶伐,管径DN>100采用涡轮型蝶伐。
UPVC排水管和管件,PP.R给水管和管件,镀锌钢管和阀门管件、卫生设备、洗涤槽等产品合格证、质保书、性能检测报告齐全,复验报告合格。
UPVC、PP.R、镀锌钢管等阀门、管配件的规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及管的壁厚均符合设计要求。
管道、阀门、卫生洁具的安装,符合设计及施工验收规范要求,标高、坡度、垂直度、支架的跨度均控制在允许偏差范围内。
UPVC排水管的灌水、通球、通水试验,渗水、闭水、放水试验,PP.R给水管的水压试验、冲洗等,消防系统的阀门、喷头、报警阀均进行抽检和渗漏试验,管道的安装及强度和严密性试验均符合设计及施工验收规范要求。
给排水分部工程施工全过程均处于在监理的受控状态,施工单位质保体系完善,施工人员持证上岗。
在各分项工程施工中,监理对工程质量进行跟踪检查,平行检验,隐蔽验收及时签认,材料的保证资料、工程技术资料齐全。
给排水和消防系统的施工质量经检验,符合设计及施工验收规范要求。
主控项目合格,一般项目控制在允许偏差范围内,该分部工程所含各分项工程质量全部达到合格。
6.建筑电气分部工程
电气动力,该工程设计为电缆输送,由配电室经电缆沟或桥架、电缆导管至用户配电箱。
电缆全部采用阻燃型电缆。
电缆的产品合格证、质保书齐全,电缆型号、规格、电压等均符合设计要求。
金属电缆支架、电缆导管、金属线槽均接地可靠,电缆沟内电缆放置合理,不交叠,电缆的弯曲半径符合施工验收规范要求,电缆的支架符合设计要求,电缆的管端、末端和分支处均设标志牌。
电缆桥架产品合格证、质保书齐全,金属电缆桥架及支架和引入和引出的金属电缆导管均按技术规范可靠接地,支架牢固,桥架横平竖直。
用户开关箱及箱内开关电气的产品合格证,质保书齐全,箱内配线整齐,布局合理,导线联接紧密,垫圈下螺丝两侧压的导线截面相等,同一端子上导线连接不得多于2根,防松垫圈等零件齐全,插座配电带漏电保护装置,箱内设保护接地线(PE)汇流排。
电气照明工程,公共部位电气照明为双电源自动切换,各楼层、及出口设置消防应急灯,底层埋地管采用黑铁管,公共部位采用吸顶灯,电线采用2.5mm2绝缘铜芯线,电气产品具备合格证、质保书,消防产品具备国家消防认证书。
金属导管接地可靠,镀锌钢管采用螺纹连接,两端用专用接地卡固定跨接接地线。
铜芯软线不小于4mm2。
非镀锌管连接处两端焊接跨接线,导管在砌体上剔槽埋设时,采用强度等级不小于M10水泥砂浆抹灰保护,保护层厚度大于15mm。
金属导管埋地的防腐处理,管口护圈、弯曲半径等均符合施工验收规范要求。
绝缘导管敷设管口平滑,插入法连接涂专用胶合剂,接口牢固密封。
电线的线径、电压等级均符合设计要求,消防应急灯放电时间大于设计要求30分钟以上,公共走廊吸顶灯安装牢固,排列整齐。
建筑景观照明,景观照明灯具设计为菲利浦产品,地下为铠装电缆敷设,室内为KVV电缆穿管敷设,接线盒到灯具2.5mm2铜芯线穿镀塑蛇皮管过度,埋地泛光灯回路均采用漏电开关,室内用薄壁镀锌电线管,室外用厚壁白铁管,室外灯支架为热镀锌支架。
电缆、灯具、钢管等产品合格证、质保书齐全,室外接线盒及接头均做防水处理,所有穿线管及灯具的金属物均有可靠接地。
避雷接地装置,该工程设计为三类防雷建筑物,采用屋面避雷带保护方式,塔楼的不锈钢装饰旗杆兼作避雷针,建筑物顶部及外露的其他金属物连接成一个完整的电器通路,利用柱内主钢筋作为引下线,基础梁下桩基作为接地极,接外墙室外地坪-0.5M处均预埋引出钢板,+0.5M处至墙外设立永久接地测试极,该建筑物为联合接地,接地电阻须小于1欧姆,通过自测和市测试站测试均达到设计要求,避雷接地系统符合施工验收规范要求。
弱电部分,消防报警系统为JB—1501AG127(~3048)系列火灾报警控制器(联动型)设在5#楼,按设计要求每个房间及位置配置了相应的探测器,手动报警,手起动警铃,消防广播等设备。
火灾报警系统的产品,均通过国家消防产品质量检验测试中心检验合格产品,并获得当地消防部门备案认可。
施工中严格按照(BG50166—92)规定执行,并且符合现行国家有关规范标准,火灾自动报警系统的传输线、检测线、控制线均符合设计要求。
采用铜芯线(或电缆)穿金属管布线,导线电缆采用阻燃型,每个回路导线的绝缘电阻测试>20MΩ,导线的接点在接线盒内焊接或端子连接,探测器按照设计和规范要求放置,探测器周围0.5M处无任何遮挡物,手动火灾报警按钮在一个防火分区内的任何位置到最近一个手动报警按钮距离不大于25M,装置高度距地1.5M,有明显标志,警铃的安装在室内距地2.5M处,每个防火分区至少一只。
整个火灾报警系统的安装质量,符合设计及施工验收规范要求,隐蔽验收及时签认。
电气安装工程质量经检查验收,符合设计及施工验收规范要求,材料的保证资料、施工技术资料齐全,主控项目合格,一般项目控制在允许偏差范围内。
该分部工程所含各分项工程质量全部达到合格。
四、单位工程质量评估意见
6#楼单位工程质量,通过日常巡视监理,平行检验,工序检查,隐蔽验收检查,旁站监理及实测项目检查结果表明,该单位工程所用材料的质量保证资料、工程技术资料齐全,复验报告合格,隐蔽工程验收及时签认。
工程质量符合设计及建筑工程施工质量验收统一标准规定,主控项目合格,一般项目均控制在允许偏差范围内,整个工程的施工质量均处于在监理的受控状态。
未发生违反有关法律、法规、强制性标准条文规定的情况。
该工程在施工过程中,严格执行安全技术操作规程,及建筑施工安全检查标准《JCJ59—99》的规定,未发生任何人身伤亡事故。
综上所述,该单位工程所含各分部工程质量全部达到合格,故此6#楼单位工程质量等级评估为合格。
三、质量控制资料核查情况
(一)、建筑与结构
序号
资料名称
份数
核查情况
1
设计图纸会审纪要、设计变更、技术核定
1
符合要求
2
工程定位测量、放线记录
7
3
原材料出厂合格证及进场检测报告
86
4
施工试验报告(复试报告、见证检测报告)
38
5
隐蔽工程验收记录
29
6
预拌砼合格证
2
7
分项分部工程质量验收记录
17
(二)、给排水工程
序号
资料名称
份数
核查情况
1
设计图纸会审纪要、设计变更、技术核定
1
符合要求
2
材料、配件出厂合格证及进场检测报告
27
3
管道、设备强度严密性试验
2
4
系统清洗、灌水、通水、通球记录
4
5
隐蔽工程验收记录
3
6
分项分部工程质量验收记录
10
(三)、建筑电气工程
序号
资料名称
份数
核查情况
1
设计图纸会审纪要、设计变更、技术核定
1
符合要求
2
材料出厂合格证及进场检测报告
26
3
接地、绝缘电阻测试记录
2
4
通电试验
1
5
隐蔽工程验收记录
11
6
分项分部工程质量验收记录
23
四、结构安全和功能检验资料核查
序号
项目
安全与功能检查项目
份数
核查
情况
1
建筑与结构
屋面淋水试验记录
1
符合要求
2
有防水要求地面蓄水试验记录
1
3
建筑物垂直度、标高、全高程测量记录
3
4
外窗三性检测报告
1
5
沉降观测测量记录
5
6
7
1
给排水工程
给水管道通水试验记录
1
符合要求
2
卫生器具满水试验记录
1
3
消防管道压力试验记录
1
4
排水干管通球试验记录
2
5
1
电气工程
照明全负荷试验记录
1
符合要求
2
避雷、接地电阻测试记录
2
3
线路、开关、插座接地检验记录
1
4
五、单位工程质量评定表
工程名称:
福世特厂房二期工程厂房
(二)
序号
分部工程名称
质量评定等级
备注
1
地基与基础工程
合格
符合要求
2
主体结构工程
合格
3
屋面工程
合格
4
装饰装修工程
合格
5
电气工程
合格
6
给排水工程
合格
7
电梯安装
合格
合计
评定等级
审核各分部工程质量,均达到合格标准,质量保证资料基本齐全,本单位工程质量等级核定为合格。
核定意见
质量评定:
合格
总监理工程师:
钱荣斌
六、监理评估结论
(1)本工程各分部质量均达合格标准;
(2)质量保证资料基本齐全;
(3)本单位工程质量评定等级为合格
上海市工程设备监理公司
总监理工程师:
钱荣斌
二00五年五月
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