电气工程监理细则.docx
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电气工程监理细则.docx
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电气工程监理细则
幸福三村(C区)
北区工程等2项(北区工程)
电气及智能建筑工程监理实施细则
编制:
审核:
北京北辰工程建设监理有限公司
首开铂郡项目监理部
一、工程概况及情况
1.1工程地址:
位于北京市朝阳区幸福村,此邻北京市公交总公司第二保修分公司,西侧为新东路,南侧、东侧为现状居住区。
本工程为二次装修工程。
1.2工程名称:
北区工程等2项(北区工程)装修工程。
1.3建设单位:
北京城市开发集团有限责任公司望京新城分公司。
1.4设计单位:
上海雅逸建筑装饰设计工程有限公司、联安国际建筑设计有限公司、磐石典艺装饰设计有限公司。
1.5监理单位:
北京北辰工程建设监理有限公司
1.6施工单位:
北京市金港机场建设有限责任公司
北京和畅建筑装饰工程有限公司
北京名基装饰工程有限公司
北京建工装饰有限公司
北京市花木公司
苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司
中国建筑装饰集团有限公司
二、监理依据
1.监理合同与施工承包合同;
2.施工图纸;
3.电气安装工程施工方案和监理细则;
4.监理规划和本工程施工组织设计;
5.如下技术标准:
⑴《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002
⑵《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
⑶《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000
⑷《火灾自动探测报警系统施工验收规范》GN-50166-98
⑸《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700
⑹《供配电系统施工验收规范》
⑺《低压配电系统施工规范》
⑻国家有关电气材料、设备的产品技术标准
⑼国家建设工程强制性标准
⑽本工程涉及的其它规范、标准、图集、法律及有关规定的要求
三、监理工作流程
1.参加图纸会审,核查电气图纸与土建、水、暖等有无交叉矛盾之处,提出监理审图意见。
2.督促并审查施工单位报审施工组织设计(方案),电气上岗人员及其上岗证件,核查施工单位的施工检验仪表设备、工具的数量、型号规格及有关证件。
3.按进度督促并核验施工单位报验的电缆、电线、母线、接地体材料、型号规格等与图纸设计是否相符;核查电气材料、设备产品合格证(质保书)、试验技术报告等是否符合要求和有关标准,必要时现场或委托有资质的单位作电气性能测试。
4.现场验收施工单位制作的零部件、预埋件和隐蔽工程,并进行隐蔽验收单签证,零部件制作认可;对电气设备进行开箱检查,检查配电柜、箱、灯具的型号规格、合格证、生产许可证、出厂试验报告、产品说明书、备件是否完善,并进行外观检查;现场检查土建的配合施工部分是否满足安装条件,预留、预埋是否符合设计要求。
上述检查合格后给以认可,不合格通知相关单位不予使用,并督促退场、返工、并做好相关记录或标识。
5.现场监督施工单位按规范施工,督促施工单位的自检自评工作并按相关要求规定报验,监理师进行中间验收签证,不合格时监理师下达“监理通知”,令其整改,整改合格后才能进行下道工序施工。
6.监督施工单位的电气性能测、调试工作,记录测、调试过程和情况。
7.参加竣工验收,审核竣工技术资料,对电气安装工程质量提出评估意见。
四、施工过程安装监督
1.施工前认真熟悉图纸,吃透设计意图,并与土建图、水、暖通图纸进行核对,避免施工中出现“交叉撞车”现象;
2.按设计图纸、验收规范及有关技术文件严格贯彻监理规划及施工组织设计(方案),督促施工单位对工程重要部位、关键工序要提出单项施工方案(措施),实行监理坚持巡视、旁站制度,保障电气工程高标准达到工程验收标准规范的要求。
3.管路敷设采用JDG电线管,为保障配管的电气性能,配管时接管处使用电力复合脂,箱盒采用跨焊措施。
配管时其弯曲不得有明显皱折、凹穴和裂缝等现象,弯扁度小于管外径的10%,弯曲半径暗配时为管外径的6倍d以上,埋地下时应不小于管外径的10倍d,并做好管子除锈及防腐及其它处理工作,保证管内无铁屑及毛刺,管内无堵塞,管口光滑;
4.接地保护形式采用TN—S系统,利用基础钢筋并埋设镀锌扁钢作接地体,外加人工接地体。
防雷、工作接地、保护、弱电采用综合接地体做总等电位联结安装,做法见《97SD567》图集,接地电阻不大于1欧;
5.等电位箱与综合接地体之间采用-40X4热镀锌扁钢相连接。
五、对安装施工作业程序和方法监督
1.变配电设备安装
⑴遵守如下施工工艺流程:
设备运至现场及安装机具准备→器具检查→本体及附件安装→接地(按零)支线敷设→进行电气试验→本体密封检查→试运行;
⑵设备到场后监理工程师应与业主、承包人作下列验收检查:
①设备型号规格必须符合设计要求,附件、备件齐全;
②制造厂的技术文件应完备齐全;
③按《电气装置安装工程及施工验收规范》有关规定作外观检查。
⑶高低压开关柜、动力配电箱、设备技术资料、质量保证书及产品合格证必须齐全,设备完好无损,附件、配件齐全;
⑷柜基础槽钢安装已完成,严格执行《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ50171-92要求,基础槽钢安装水平误差不得超过5/1000,应可靠接地。
柜与柜之间采用螺栓连接,成排柜顶部水平偏差小于5毫米,盘面垂直度小于5毫米;
⑸变压器基础轨道应水平,轨距与轨距应配合,装有气体继电器的变压器应使其顶盖沿气体继电器流方向有1-1.5%的升高坡度(制造厂规定不须坡度者除外)。
装有滚轮的变压器滚轮能转动灵活,变压器就位后将滚轮用能拆卸的制动装置加以固定;
⑹变压器试运行时作如下规定进行检查:
①中性点接地系统的变压器在进行冲击合闸时其中性点接地完好;
②变压器第一次投入时全电压合闸,(如有条件时从零起压),冲击合闸由高压侧投入。
③第一次受电后保持持续时间10分钟,观察变压器有无异常情况。
⑺质量标准及检验方法:
质量标准及检验方法遵守《10KV及以下变电所施工验收规范》。
⑻注意监督施工单位克服如下常见质量问题:
①箱体开孔不准确,使用电、气焊切割孔洞与电管径大小不符要求;
②柜与柜之间缝隙偏大,基础槽钢预埋有偏差,校平时不仔细。
⑼提供如下核查资料:
①耐压试验记录和绝缘电阻值;
②低压电器调整、整定记录表;
③产品合格证及出厂试验记录;
④建筑电气变配电室子分部工程各分项工程安装质量检查评定表。
2.电缆敷设及电缆桥架
⑴该部分施工遵守如下施工工艺流程:
产品质量检查→放线定位→挖沟→敷设电缆→铺砂、盖砖→回填→做终端头→电气性能测试→接线;
⑵缆线敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷,直埋电缆严禁在管道上面和下面平行敷设。
电缆敷设的坐标和标高正确,排列整齐,标志明确清楚,走向正确,阻燃、隔热和防腐要求的保护措施完整;
⑶支架上敷设电缆,固定可靠,排列顺序正确,控制电缆在电力电缆下面,电缆转弯和分支处不紊乱,走向整齐清楚,标志清晰,直埋电缆的隐蔽工程记录和坐标图齐全准确;
⑷桥架安装固定采用螺栓联接,螺母朝外联接牢固不松动,杜绝用电、气焊切割桥架及配件,吊、支、托架与预埋件固定采用电焊焊接,切割和焊接部位应刷涂同色防腐面漆及防锈底漆;
⑸管内穿线宜在建筑物的抹灰及地面工程结束后进行,穿线前应将管内积水及杂物清扫干净,导线在管内不得有接头和扭结,管口处要安装护圈保护导线;
⑹提供如下核查资料:
①产品说明书、合格证、试验记录及安装说明等文件;
②安装工程及隐蔽工程的技术记录资料。
3.器具及配电箱安装:
⑴遵守以下施工工艺流程:
器具、配电箱进场、安装机具准备→灯具、开关安装→配电盘安装→导线与器具连接→绝缘电阻测试→通电试运行;
⑵配电箱安装位置正确,部件齐全,箱体开孔合适,切口整齐,多管进箱排列整齐,管口排列整齐,套管与箱体连接紧固,压接可靠,配电箱盖紧贴墙面,零线经汇流排(零端子)连接排列清晰、无绞接现象;
⑶导线与器具牢固紧密、不伤芯线,压线连接时压紧无松动,螺栓连接时在同一端子上导线不超过两根,防松垫圈配件齐全;
⑷开关切断相线、螺口灯头相线应接在中心触点的端子上。
三相插座接线相序排列一致,面对插座左零右火接线,单项三孔、三项四孔插座的接地线接在正上方。
插座的接地线单独敷设不与零线混同,地线采用黄绿相间双色线;
⑸各分支回路绝缘电阻测试合格后方可进行灯具试验,绝缘电阻一般不小于0.5mΩ;
⑹质量标准及验收方法遵守:
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
⑺监督施工单位克服如下常见质量问题:
配电箱、盘安装不符合要求:
箱体不正、距地高度不一致,接地位置乱接,分支零线并头乱接,不设回路编号,箱内外污染;
⑻提供如下核查资料:
①制造厂家提供的产品说明书、产品测试报告、合格证;
②隐蔽工程记录数据表;
③器具及配电箱等安装记录数据表及分项工程质量验收表。
4.低压电器安装
⑴遵守如下施工工艺流程:
低压电器进场、安装及试验机具准备→低压电器安装前检查→电器安装→电器操动机构安装→电器引线焊接→接地(接零)支线敷设→电器绝缘测量电阻值试验→工程验收;
⑵电器设备和器材到达现场后,监理工程师应与业主、承包人作下列验收检查:
①电器规格应符合设计要求,附件备件齐全;
②电器产品的技术文件齐全;
③按《电气装置安装工程施工及验收规范》有关规定作外观检查。
⑶低压电器安装前,土建工程应具备下列条件:
①拆除对电器安装有妨碍的模板,脚手架等,场地清除干净;
②室内地面基层施工完毕,并在墙上标出抹面标高;
③设备基础及构架达到允许安装的强度,焊接构件的机械强度符合设计要求;
④预埋、预留孔的位置和尺寸符合设计要求,预埋件牢固可靠。
⑷电器的外部接线应符合下列要求:
①按电器的接线端头标志接线;
②一般情况下,电源侧导线应连接在进线端(固定触头接线端),负荷侧导线应接在出线端(可动触头接线端)。
⑸低压电器绝缘电阻的测量应符合下列规定:
①测量部位:
触头在断开位置时,同极的进线与出线端之间;触头在闭合位置时,不同极的带电位部件之间;各带电部分与金属外壳之间。
②测量绝缘电阻使用的兆欧表电压等级可使用500伏或1000伏兆欧表,绝缘电阻值不小于0.5mΩ.
⑹低压电器按其负荷性质及安装场所需要进行检验和整定,应符合设计要求;
⑺质量及验收标准:
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
⑻提供核查资料如下:
①产品说明书、试验记录、合格证件;
②电机试验记录表;
③电机检查和接线分项工程质量验收表。
5.避雷针(网)及接地装置安装:
⑴遵守如下施工工艺流程:
材料和机具准备→接地体安装→接地线安装→引下线敷设安装→避雷针(网)安装→接地电阻测试;
⑵屋顶上装设的防雷网与金属构件应焊成一整体,引下线应采用焊接;
⑶避雷网及其引下线及接地装置用的紧固件,均应采用镀锌制品;
⑷电气装置的接地工程应配合土建施工同时进行,其隐蔽部分在覆盖前做好中间检查和验收;
⑸接地体(线)的埋深距地面为1m,接地体的引出线应作防腐处理,使用镀锌扁钢的引出线的焊接部位应补刷防腐漆;
⑹垂直接地体的间距不小于其长度的两倍,水平接地体的间距不小于5m。
⑺电气装置每个接地部分,应单独以接地线与接地干线相连接,不得在一个接地线中串连几个需要接地部分;
⑻质量及验收标准:
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
⑼督促施工单位克服如下常见质量问题:
①明敷防雷线不平直、不牢固,有高低起伏和弯曲现象,接地端漏垫弹簧圈等现象;
②接地线与接零线混接;
③接地极打入地下深度不够,接地体埋深不足,焊接截面不标准。
⑽提供如下核查资料:
①隐蔽工程检查记录表;
②接地电阻测试记录表;
③分项工程质量验收表。
6.综合布线系统施工安装
⑴施工前检查(管路预埋、环境、器材、安全、防火)→设备安装→线缆布放→线缆终结→系统测试;
⑵土建预留孔洞、机房平面布置、安全防火等要求是否符合设计要求;
⑶器材到达现场后,与业主、承包人作如下检查:
①外观检查及出厂合格证、各种检测报告;
②型号、规格、数量是否符合设计等方面的要求;
③各种器材的技术文件是否齐备;
④对电缆光纤的电气性能、电气特性进行测试。
⑷设备安装检查:
检查交接间、设备间、设备机柜、机架、配线部件及各种模块的规格、外观、位置、垂直、水平度等是否符合要求,标志是否齐全,各种螺栓是否拧紧,安装工艺、接地、屏蔽、防震加固等安装是否符合要求。
⑸线缆布放:
电缆桥架及线槽布放安装位置正确,接地、布放线路的工艺符合要求;线缆暗敷时,其配管、线槽等规格、位置、走向正确,符合设计;当要求有防护设置时,防护符合要求。
⑹缆线终结施工中,八位模式通用插座、配线部件、光纤及各种跳线的工艺要符合规定,线序排列严格按T586B标准执行。
⑺系统测试重点对工程的电气性能和线缆特性进行测试,测试必须包括下列内容:
①连接图;
②长度;
③衰减;
④近端串音(两端都应测试);
⑤设备中规定需测试内容;
⑥通电试验记录;
⑦接地系统测试。
⑻提供核查资料如下:
①设备、器材明细表及说明书、合格证、试验记录;
②测试记录;
③竣工验收记录;
④隐蔽工程检查记录;
⑤分项工程质量验收表。
7.火灾自动报警系统施工安装
⑴遵守如下施工工艺流程:
管路敷设(预埋)→桥架安装→线缆布放(敷设)→设备安装→接地→各种探测器安装→各种按钮安装控制台(器)安装→各种模块安装→调试前检查、准备工作系统调试
⑵施工前作如下检查:
①火灾报警设备必须为建设单位认可的合格产品,规格和数量符合设计要求;
②所有用于施工的机具性能良好,测试仪表校验合格;
③对预埋的管线按图校对,交接记录齐全。
⑶火灾控测器的安装,应符合下列规定:
①探测器到墙壁的距离不大于0.5米;
②探测器周围0.5米范围内,不应有遮挡物;
③探测器到空调送风口边的水平距离大于1.5米,至多孔送风顶棚孔口的水平距离大于0.5米。
④走道顶棚上探测器居中布置,感温探测器的安装间距不超过10米;感烟探测器不超过15米;
⑤探测器水平安装需倾斜时,在按规定倾斜,但角度不能超过45度;
⑥探测器的底座固定牢靠,结线可靠充裕,分色清楚,标准明晰;
⑦探测器的确认灯,面朝主要入口方向,便于检查。
⑷报警按钮安装应符合:
①报警按钮安装高度距地1.4米;
②安装牢固,不倾斜;
③外接导线分色严格,标准清晰,余量充裕。
⑸报警控制器安装应符合:
①配线整齐,结线牢固,排序清晰,无交叉,固定牢靠;
②导线余量充裕,绑扎成束;
③电缆芯线和所配导线端部编号与图纸一致;
④管口按要求封堵;
⑤电源线直接与消防电源连接,标志清楚,不易混淆。
⑹消防控制设备安装:
①消防设备安装前,应检验设备的规格、型号、数量、备配件等进行功能性的检查,合格后才可安装;
②设备的外接线原则上不准有金属软管作套管,当必须用时,不能大于2米,并用管卡固定,间距不大于0.5米,与盒(箱)用锁母固定,并做好接地跨接;
③设备内的不同电压等级,不同电源类别的端子应分开,标志清晰。
⑺系统接地采用本楼的综合接体,电阻小于1欧。
⑻系统调试:
①调试前仔细检查系统线路,对错线、虚焊、短路等不良情况进行处理;
②先分别对探测器、区域报警控制器、集中控制器、装置、消防设备逐个进行单机通电检查,正常后方可进行系统调试;
③进行功能性检查,包括如下内容:
Ⅰ.火灾报警自检功能;
Ⅱ.消音复位功能;
Ⅲ.故障报警功能;
Ⅳ.火灾优先功能;
Ⅴ.报警启发记忆功能;
Ⅵ.电源自动切换和备用电源的自动充电功能;
Ⅶ.备用电源的欠压和过压报警功能。
⑼提供如下核查资料:
①设备器材合格证、检查报告、明细表;
②施工竣工图纸;
③测试记录;
④隐蔽工程检查记录;
⑤设备开箱检查记录;
⑥系统说明书;
⑦分项工程质量验收表;
⑧接地电阻测试记录;
⑨试运行记录。
8.安全防范系统施工安装
本工程的安全防范系统主要分为两个系统即:
电视监控系统和门禁系统。
⑴施工应遵守以下工艺流程:
施工前检查(环境、器材)→器材安装→线缆布放→线路联结→系统测试
⑵施工前对系统使用的材料、部件和设备进行检查:
①按照施工材料表对材料进行清点、分类;
②型号、规格、数量是否符合设计等方面的要求;
③各种器材的技术文件是否齐备;
④有源设备均通电检查各项功能。
⑶系统工程质量检查内容如下:
①系统工程的施工质量(器材、控制设备、附属件、线路连接、接地等);
②系统质量的主观评价(摄像机的图像、照度标准、水平清晰度、门禁设备的手持读取器、编码器、存储系统等的工作情况);
③系统质量的客观测试(各种功能性测试);
⑷竣工时提交如下竣工资料:
①工程系统说明书;
②综合系统图;
③线槽、管道布线图;
④设备配置图;
⑤设备连接系统图;
⑥设备说明书;
⑦设备器材一览表;
⑧施工质量验收记录,测试记录;
⑨隐蔽工程验收记录。
9.有线电视系统施工安装
⑴工程施工前进行下列检查;
①施工所需的设备、器材、辅材、仪器、机械等是否满足施工要求;
②按施工材料表对所需材料、设备进行清点,其规格、型号、数量是否符合设计要求;
③对有源部件进行通电检查。
⑵施工工程质量检查要求:
①前端系统:
设备及部件安装位置正确,连接正确、美观、整齐,进出线电缆符合设计要求,有标记;
②传输设备:
符合安装设计要求,各连接点正确、牢固、防水、空余端正确处理,外壳接地;
③输出端口:
输出端口安装位置正确、安装美观,符合设计要求;
④电缆及接插件:
电缆走向、布线和敷设合理,架设、敷设的安装附件选用符合要求,接插部件牢固。
⑶竣工时提交如下资料:
①系统调试记录;
②工程系统图;
③工程布线图(标准层平面图、管线位置、系统输出口位置图);
④设备器材明细表;
⑤隐蔽工程验收记录;
⑥施工质量验收记录。
10、楼宇自控系统施工安装
⑴遵守以下施工工艺流程:
施工前检查预埋管路走向→各受控受监视设备的安装情况、位置是否正确→敷设与受控设备连接管槽→DDC间连接管槽→DDC电源线管槽→传感器、变送器、执行器等设备安装→传输线、控制线、信号线布放→DDC系统测试→传输信号(通信)测试→连动试车。
⑵土建预留孔洞、各设备机房、线槽通过防火隔断、安全防火是否符合设计要求。
⑶器材到达现场后,与业主及承包人作如下检查:
①外观检查及出厂合格证,各种检测报告。
②进口设备的要海关商检证明。
③型号、规格、数量是否与设计相符。
④各种设备、材料的说明书及相关技术文件是否齐备。
⑤检查有关材料的电气性能及特性测试。
⑷设备安装检查,其它检查有网络控制器、DDC、各种传感器、变送器、各种执行器的按装是否符合要求、标识是否齐全,各种紧固件是否牢靠、减振,接线是否正确,屏蔽是否良好。
⑸线缆布放:
电缆桥架及线槽布放安全正确,安装、接地、布放线路的工艺符合要求。
穿越防火区要做好防护要求。
通讯线传输信号正确屏蔽良好,控制线目标明确,绝缘良好,电源线端子应与输出端子中间隔离。
⑹缆线终结施工中,各DDC箱内接线整齐美观,接地线明确各种模块、变压器、继电器,布量合理、走线方便、号码齐全。
箱内原理图显示清晰。
各箱编号明确。
受控设备在箱内接线端子明确。
⑺总控制室设备安装:
计算机、显示器、打印机、UPS电源服务器,放置正确符合设计要求。
线槽、管线布放合理,电源引入正确,接地良好,符合设计要求。
⑻系统调试测试:
按设计及图纸提供各硬件、性能及使用说明书系统图,DDC箱点位图逐点测试。
总控室与各DDC、通讯方便、可靠。
修改参数简捷、可靠。
软件使用方便,图形、形象界面清晰、直观,各参数显示正确、运行正确。
①应提供系统软件使用及安装说明书、操作手册、系统图点位表。
②提供通电试验记录。
③提供系统运行通电测试记录。
④接地系统试验记录。
⑼提供核查资料如下:
①设备器材明细表、说明书、合格证、试验记录、产地说明、进场物资、海关离境证明。
②系统测试记录。
③竣工验收记录。
④隐蔽工程检查记录。
⑤分项工程质量验收表。
⑥设备开箱检查记录。
⑦接地电阻测试记录。
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